Земельный участок в подмосковье найти по карте

Содержание:

Публичная кадастровая карта Подмосковье СНТ на 12.10.2018

Если вы не нашли свой участок на карте, значит у него не сделано межевание. Это может быть проблемой при продаже или строительстве.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

Если у вас не выводится информация ни об одном участке — попробуйте старую версию карты →

На публичной кадастровой карте Росреестра вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты Подмосковье СНТ вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных онлайн выписок из Росреестра.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать публичную выписку из ЕГРН и историю перехода прав.

Публичная кадастровая карта Московской области на 12.10.2018

Если вы не нашли свой участок на карте, значит у него не сделано межевание. Это может быть проблемой при продаже или строительстве.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

Если у вас не выводится информация ни об одном участке — попробуйте старую версию карты →

На публичной кадастровой карте Росреестра вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По состоянию на 12.10.2018 на кадастровой карте Московской области отмечены:

  • 33 622 кадастровых квартала
  • 2 661 794 земельных участка
  • 10 501 ЗОУИТ
  • 362 035 зданий
  • 56 840 сооружений
  • 2 464 объекта незавершенного строительства

По клику на участок официальной карты Московской области вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных онлайн выписок из Росреестра.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать публичную выписку из ЕГРН и историю перехода прав.

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте?

Найти незанятый земельный участок на кадастровой карте может абсолютно любой гражданин, заинтересованный в данном вопросе. Поиск можно осуществить посредством использования публичного интернет-сервиса, предлагающего просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты. Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Руководство по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта располагается на сайте Росреестра и предоставляет информацию относительно всех участков земли и прочих объектов недвижимости и строительства. Карта доступна любому гражданину РФ.

Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта». В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте.

Руководство по поиску на карте незанятой земельной территории включает следующие шаги:

  1. Выбор региона для исследования. В правом нижнем углу открывшейся карты имеются обозначения в виде плюса и минуса для смены ее размеров. Увеличив изображение, следует выбрать регион, интересующий пользователя. Также карту можно двигать, кликнув и зажав для этого курсор мыши.
  2. Исследование выбранной территории на наличие свободных земельных наделов. По левой стороне в меню карты потребуется выбрать кнопку «Управление картой». В открывшемся окне перейти по вкладке «Тематические карты» и поставить галочку напротив «Форма собственности на ЗУ».
  3. Выбор свободного участка. Для того чтобы увидеть незанятую территорию потребуется увеличить карту до момента появления на ней разграниченных зон. Наделы земли, находящиеся в частной собственности будут окрашены розовым цветом. Свободные площади не имеют никакой заливки и выделены белым цветом.

При изучении кадастровой карты необходимо запастись терпением, поскольку в некоторых случаях загрузка страницы занимает довольно длительное время. Прежде чем продолжать работу, рекомендовано дождаться окончательной загрузки изображения и данных.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Какие данные можно узнать при помощи карты

Кадастровая карта предоставляет сведения относительно различных объектов недвижимости, прошедших регистрацию в Росреестре. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся конкретного участка, потребуется выделить его левой кнопкой мыши. Клик откроет окно с данными об интересующем наделе, где в поле «Форма собственности» будет обозначен статус участка.

Дополнительно в информационном окне указываются сведения:

  • кадастровый номер и кадастровый квартал;
  • адресная информация;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь участка;
  • дата постановки на учет.

Важно уточнить, что данные, внесенные в кадастровую карту, не всегда достоверны. Подобное возможно в следующих ситуациях:

  • участок находится в стадии регистрации на нового владельца;
  • новые сведения о территории еще не внесены в кадастровую карту.

Дополнительно проверить, занят ли участок можно через вкладку «Услуги», расположенную в информационном окне. Здесь потребуется нажать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в onlineрежиме». На вновь открывшейся странице сайта следует нажать кнопку «Сформировать запрос». В случае если выбранная площадь свободна, то, согласно имеющимся в Росреестре данным, адрес объекта будет не определен.

В целях получения наиболее достоверных сведений рекомендовано отправить запрос на выписку из ЕГРН, чтобы уточнить не находится ли участок в процессе регистрации на нового собственника. В случае достоверности данных и отсутствия у надела хозяина, можно смело составлять заявление в администрацию с просьбой о приобретении в собственность или предоставлении в аренду выбранной территории.

Кадастровая карта является незаменимым атрибутом в процедуре сбора информации о различных участках земли, что значительно облегчает подбор территории согласно личным требованиям гражданина. После дополнительной проверки полученных сведений, будущий землевладелец получает возможность предоставить заявление в органы администрации на приобретение выбранного надела в собственность.

Участки в подмосковье

Большой ассортимент предложений различных ценовых категорий от 12 000 рублей за сотку в компании «РОДНЫЕ ЗЕМЛИ». Большой выбор. В нашей базе несколько десятков объектов по всей области, поэтому вероятность того, что у нас нет предложения, которое удовлетворяет вашим уникальным условиям, близка к нулю. Воспользуйтесь удобным каталогом участков на сайте или позвоните по телефону +7 (495) 540-40-45 и наши специалисты бесплатно ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать отличные варианты участков в Подмосковье. Низкие цены. От 12 000 рублей за сотку. Регулярно проводятся акции и распродажи земельных участков, поэтому вы можете купить землю даже дешевле.

Обратите внимание, такие варианты пользуются особой популярностью у наших клиентов, поэтому больше недели выгодные предложения не «держатся» — очень быстро раскупают. Показ бесплатно. Покупка недвижимости – процесс серьезный, поэтому все понравившиеся участки вы можете посмотреть с нашими специалистами в удобное для вас время абсолютно бесплатно. Участки в Подмосковье – инвестиции в будущее вашей семьи. Земельные участки в Московской области пользуются повышенным спросом, что вполне естественно, так как уровень жизни во всем Московском регионе довольно высок.

Дом в пригороде – это возможность отдыхать от суеты большого города, растить детей в комфортных экологических условиях, например, рядом с хвойным лесом или озером. Согласитесь, такие условия невероятно трудно создать в столице, иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре (школы, магазины, больницы) и даже ежедневно ездить на работу в Москву. Участки в Подмосковье можно рассматривать не только как место для строительства собственного дома и изменения своей жизни, но и как выгодную инвестицию. Земля это недвижимость, а недвижимость стабильно растет уже много лет в цене. К тому же едва ли в ближайшее время можно ожидать снижения спроса на жилье. Поэтому если вы решите через несколько лет продать участок в Подмосковье, то сможете без труда это сделать.

Загородный дом – не просто место, при вашем желании оно легко может стать вашим родовым гнездом, местом, где вы собираетесь с родственниками, празднуете дни рождения, справляете Новый год. Представьте, как в большом и теплом доме каждый год собирается вся ваша большая семья, через поколения сюда будут приезжать и ваши внуки, и даже правнуки. Посадите семейное дерево и через 50 лет ваши потомки с гордостью расскажут уже своим детям и внукам о том, что его взрастили именно вы. Всегда мечтали о личном бассейне? На собственном участке в Подмосковье вы полноправный хозяин и сами решаете, что построить, где это будет находиться и как выглядеть. Простор для фантазии поистине огромный. А задача специалистов компании «РОДНЫЕ ЗЕМЛИ» — оказывать помощь в выборе участка. Более 30 актуальных предложений по всей области в нашем каталоге, участки от 12 000 рублей за сотку, ограничения и условия устанавливаете только вы и ваши желания. Мы продаем земельные наделы от нескольких соток до 0.5-1 Га. Покупка участка в Подмосковье — вместе с компанией «РОДНЫЕ ЗЕМЛИ».

Нужна помощь в поиске участка вашей мечты? Хотите задать нашим специалистам вопрос или записаться на бесплатный показ понравившегося участка? Требуется помощь в проведении сделки? Звоните по телефону +7 (495) 540-40-45 , мы ответим на все ваши вопросы и поможем вам стать хозяином собственного участка.

Карта земельных участков в Подмосковье

Карта продажи земельных участков в Московской области

Компания Good-Zem предоставляет покупателям возможность с удобством выбрать и купить участок — карта, представленная на сайте, наглядно отражает местоположение поселков. Все они расположены не дальше, чем в 100-110 км от МКАД. Если вам хочется купить земельный участок, по карте можно быстро выбрать район и объект, подходящий для временного, постоянного проживания или бизнеса.

Вся земля размежевана, что упростит процедуру прописки, а инфраструктура, окружающая поселки, развита. У вас не возникнет проблем с тем, чтобы подобрать и купить участок — на карте отражены все наши предложения, а сотрудники в любой момент готовы вам помочь. Мы предлагаем:

  • прозрачные условия: при продаже участков на карте мы сразу озвучиваем их стоимость, и после показа, при регистрации сделки она не изменится;
  • множество вариантов на выбор: наша карта продажи участков в Подмосковье включает поселки по Рязанскому, Ярославскому, Волоколамскому направлениям;
  • гибкое сотрудничество: продажа земельных участков на карте возможна в рассрочку или ипотеку.

Продажа участков на карте Московской области от Good-Zem поможет сориентироваться в наших предложениях и сделать правильный выбор. После того, как вы определитесь с местоположением объекта, мы организуем его показ в любой день. После того, как вы выберете участок в Подмосковье по карте, продажа земли займет максимум час. После оформления собственности в регпалате мы выдадим документы в нашем офисе.

Если вам хочется купить участок по карте, закажите на сайте консультацию. Наши сотрудники быстро с вами свяжутся и ответят на все вопросы.

Вам будет интересно

Старт продаж в новом дачном посёлке!

Отличный вариант для хорошего дачного отдыха и комфортного постоянного проживания. На старте продаж Вы можете приобрести участок по выгодной цене, всего за 50 000 рублей за сотку!

«Good-Zem» — с нами светлее!

Всем известно, как много хлопот и проблем доставляет не столько сама покупка, но последующий процесс благоустройства Вашего участка. Многие компании по продаже недвижимости пытают.

«Good-Zem» открывает новые земли!

Теперь «Good-Zem» может предложить своим клиентам еще более широкий выбор выгодных приобретений. Для покупки стали доступны земельные участки в комфортабельном и живописном посёлке.

Поиск свободного земельного участоак на публичной кадастровой карте

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу «Управление картой» — «Тематическая карта» — «Виды разрешенного использования».

— Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?

— Я знаю что на многих «серых участках» (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе?

— Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом — также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию — tagancity.ru

но ничего не нашел.

— Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам — http://old.tagancity.ru/?id=160

а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть?

— И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

Ответы юристов (11)

Здравствуйте!

По новым правилам земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут
передаваться в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах,
проводимых в форме аукционов (новая ст. 39.6
ЗК РФ, вступающая в силу 01.03.2015). Земельным кодексом
в редакции Федерального закона N 171-ФЗ предусмотрен закрытый перечень случаев,
когда земельные участки будут предоставляться без проведения торгов. В связи с этим если Вы решили построить предприятие на земельном участке, находящемся в указанной
собственности, то должно будете стать участником аукциона. Но необходимо помнить о переходных положениях.

Так, согласно ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу
предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления
земельного участка.

Земельный участок, который находится в
государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещения
объекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без
проведения торгов лицу, если оно не указанно в этом решении.

Для получения
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности и не поставленного на государственный кадастровый учет, в аренду
с целью размещения на нем объекта строительства (производственной базы, завода)
юридическое лицо должно обратиться в уполномоченный орган с заявлением
о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения
указанного объекта. После подачи заявления начинается процедура выбора
земельного участка органом местного самоуправления.

Если строительство
возможно, то о планируемом предоставлении земельного участка для строительства
должно быть извещено население, а также другие заинтересованные лица.

После
информирования населения орган МСУ должен оформить акт выбора земельного
участка, который утверждается решением о предварительном согласовании места
размещения объекта строительства. Данное решение, срок действия которого
составляет три года, является основанием для вынесения решения о предоставлении
земельного участка в аренду.

Если на получение
земельного участка в аренду для строительства заявление поступит от нескольких
лиц, право на заключение договора аренды должно быть выставлено на торги (если
заявление от другого претендента поступило до принятия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта).

Есть вопрос к юристу?

Уважаемый Станислав! Здравствуйте! На карте надо «кликать» по несколько раз, либо делать увеличение/уменьшение.

Как только пойдут цифры — проявятся кадастровые кварталы и конкретные кадастровые номера земельных участков, описание которых занесено в ГКН.

Естественно, у данных земельных участков есть свой владелец/пользователь, о котором можно узнать из выписок из ГКН, ЕРГРП.

Далее, именно органы местного самоуправления в силу положений ст.30.1 Земельного кодекса РФ формирую те или иные участки для предоставления в дальнейшем, например, в аренду для ИЖС.

Проблема эта еще та, так как в бюджете денег нет и кадастровые работы оплачивать нечем.

Земля буквально «стоит» по несколько лет (да что там лет — десятилетий).

К сожалению, обязать ОМС тоже никак, так как суды исходят из того, что участок должен быть все-таки образован.

Иное возможно только при получении земли, для целей не связанных со строительством. В этих случаях все делает сам гражданин, за свой счет заказывающий и оплачивающий кадастровый работы.

Уточнение клиента

А после изменений 1 марта 2015 года в земельном кодексе ситуация не улучшиться с «не сформированными участками» под строительство частных домов ?

17 Января 2015, 10:21

1. Да, участка. которые при нажатии на них выделены серымцветом — это и есть так называемая свободная земля.

2. Совершенно верно — такие постройки по факту являются незаконными. Что касается возможности аукциона и прочего — в том случае если земля будет выставлена на продажу, никакого приоритета у собственников жилых или нежилых помещений по отношению к этому участку не будет. Они могут участвовать наравне со всеми. И что касается незаконности постройки — признать ее таковой можно будет только в случае выкупа земли.

3. Вероятнее всего, информация о торгах будет размещена на портале http://www.fond-ro.ru/torgi.php. Точного ответа пока дать на этот вопрос невозможно.

4. Рисков аренды по сути никаких нет. Но в случае если администрация надумает продать землю кому-либо, то новый собственник может быть и против аренды, а может и установить какие нибудь двойные тарифы на землю. поэтому, конечно, выгоднее землю выкупить, поскольку в таком случае она будет уже в собственности

Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу «Управление картой» — «Тематическая карта» — «Виды разрешенного использования».

Нет, вид разрешенного использования — это вид разрешенного использования земли, то есть, каким образом земля используется.

— Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?

Нет, это виды разрешенного использования.

— Я знаю что на многих «серых участках» (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ?

Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ?

Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом — также серая на этой карте?

Нет, это не ошибки. И это не свободная земля. Серым цветом обозначен определенный вид разрешенного использования.

Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте?

Они имеют хозяев. Информация о собственнике дается только в выписке из ЕГРП и то там только указывается ФИО или наименование организации. Если земля в гос собственности или собственности муниципалитета, то и в выписке вы не найдете информации о собственнике.

— Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ?

Пока еще не ясно. Скорее всего информация будет размещаться на сайте местных органов власти, если земля субъекта — то на сайте минимущества региона, если федеральная — то на сайте росимущества региона.

Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть?

И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю?

Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу.

Согласно ст.36 ЗемК РФ Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Плата может быть предусмотрена, но все устанавливается на региональном уровне. Имеет смысл обратиться в вашу администрацию с данным вопросом.

Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

Вашу землю может выкупить иное лицо. Вы конечно по закону сможете пользоваться земельным участком, но собственник может начать ставить палки в колеса и придется устанавливать сервитут через суд.

Уточнение клиента

В принципе не важно что на карте выбрать «Виды разрешенного использования» или «Категория земель» или что то еще. Серые области остаются серыми — если я правильно понимаю это не размежованная земля, например — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=19&x=4331759.307877546&y=5974790.321088906&mls=map|anno&cls=cadastre (участок между 7 и 10). Это действительно «свободная» земля, и если на ней стоит дом — то это не законная постройка ? Или не все участки отображены на публичной кадастровой карте, тогда как же определить для «серых участков» свободны они или нет, ведь я не могу даже посмотреть их кадастровый номер!

А как кто то может выкупить землю которую я арендую на 50 лет? Ведь с одной стороны я имею приоритетное право на нее (вы сами писали), а во вторых у менять есть договор аренды, и не ужели муниципалитет может продать землю которую я у него арендую .

15 Января 2015, 21:31

и не ужели муниципалитет может продать землю которую я у него арендую .

Или не все участки отображены на публичной кадастровой карте, тогда как же определить для «серых участков» свободны они или нет, ведь я не могу даже посмотреть их кадастровый номер!

Не трогайте публичную кадастровую карту, вся информация по аукционам и соответствующий номер участка должны быть размещены на официальном сайте для размещения аукционов (пока смотрите на сайтах алминистрации, мниимущества и росимущества).

Уточнение клиента

Так мой основной вопрос — где найти информацию о всех свободных участках. Мне интересно подать заявку на приобритение / аренду свободного участка когда земельный закон 1 марта вступит в силу. Если кадастровую карту не трогать, то тогда где найти информацию о свободных участках .

15 Января 2015, 21:53

Если кадастровую карту не трогать, то тогда где найти информацию о свободных участках .

Запросите данную информацию в муниципалитете (КУМС). Вам все скажут и покажут. Могут даже ксерокопию сделать.

По ответам полностью согласен с юристом Фроловой.

Если кадастровую карту не трогать, то тогда где найти информацию о свободных участках .

вся информация по аукционам и соответствующий номер участка должны быть размещены на официальном сайте для размещения аукционов (пока смотрите на сайтах алминистрации, мниимущества и росимущества).

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

Но мой вопрос по поиску свободной земли относиться к не сформированным земельным участкам. А аукционы по земельным участкам будут публиковаться уже для сформированных земельных участков. А я хочу сам сформировать участок на «свободной земле». Если я правильно понимаю изменения в земельном праве 1 марта 2015 года дают возможность самому сформировать земельный участок, подготовив соответствующие документы. Медведев обещал что с февраля 2014 года можно будет получить публичный доступ к «свободной земле». И у меня главный вопрос как получить информацию о свободной земле ? Очень похоже такую возможность предоставляет публичная кадастровая карта Росреестра, по которой можно найти «белые» неразмежованные участки. Но смущает, что эти «белые» участки не всегда являются свободными — видимо не вся информация попадает на эту карту (или карта давно не обновлялась).

18 Января 2015, 13:13

как получить информацию о свободной земле

Свободный выбор гражданами и организациями любых свободных земель будет осуществляться при условии их самостоятельного формирования в земельные участки посредством подготовки и утверждения границ:
— для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли – в виде проекта межевания и проекта планировки территории
— для граждан – в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).
Это означает, что любой гражданин РФ, который хочет взять себе землю, может:
1) выбрать любой понравившийся ему участок (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через «Публичную кадастровую карту» – maps.rosreestr.ru/portalonline/)
2) начертить его границы на кадастровом плане территории (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра – rosreestr.ru/wps/portal/)
3) подать заявление о предварительном согласии предоставления земельного участка (ст. 39.15 ЗК РФ) в местную администрацию или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).

В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА:
1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ)
2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и
3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ).

Это самые новые разъяснения. Подробнее можно посмотреть здесь.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

Т.е я ищу, а затем черчу границы участка через кадастровую карту Росреестра (если я правильно понимаю сейчас ее фунцкционал не позволяет искать — слишком много на ней неотмеченых участков, но с 1 марта может быть позволит это сделать). Подаю заявление на выделение этой земли под Индивидуаьный дом. Администрация дает добро. Я провожу межевание. Подаю заявление на предоставление уже размежованного участка мне. И главный вопрос — администрация выставляет данный участок на торги или сразу предоставлят его мне? Если на торги — то вернут ли мне деньги затраченные на межевание если я эти тоги не выиграю ?

18 Января 2015, 14:12

Очень похоже такую возможность предоставляет публичная кадастровая карта Росреестра, по которой можно найти «белые» неразмежованные участки. Но смущает, что эти «белые» участки не всегда являются свободными — видимо не вся информация попадает на эту карту (или карта давно не обновлялась).

Станислав, не трогайте публичную карту. Это не то что вам нужно.

Вам нужно искать информацию на сайте администрации вашего района.

Уточнение клиента

Видимо мы не понимаем друг друга. То что вы привели уже имеет кадастровый номер, то есть земля уже размежована. И да, информацию о продаже/аренде таких участков нужно искать на сайтах администрации. А я имею ввиду информацию о свободной неразмежованной земле, и о законе от 1 марта 2015 года который устанавливает порядок ее получения и установки на кадастровый учет любым гражданином России. Как раз о том, что пишет Чекунков Сергей в посте выше.

18 Января 2015, 15:03

Т.е я ищу, а затем черчу границы участка через кадастровую карту Росреестра (если я правильно понимаю сейчас ее фунцкционал не позволяет искать — слишком много на ней неотмеченых участков, но с 1 марта может быть позволит это сделать). Подаю заявление на выделение этой земли под Индивидуаьный дом. Администрация дает добро. Я провожу межевание. Подаю заявление на предоставление уже размежованного участка мне. И главный вопрос — администрация выставляет данный участок на торги или сразу предоставлят его мне? Если на торги — то вернут ли мне деньги затраченные на межевание если я эти тоги не выиграю ?

Судя по разъяснениям. предоставление будет проходить без торгов. Как именно это будет выглядеть. если, скажем, будет спорная граница участка — сказать пока что невозможно — нигде подобных разъяснений нет. Но предполагается. что проходить всё будет без торгов.

А насчет карты — пока что в ее постоянном обновлении. видимо, нет смысла. Вероятно, после 1 марта что-то изменится.

Видимо мы не понимаем друг друга. То что вы привели уже имеет кадастровый номер, то есть земля уже размежована. И да, информацию о продаже/аренде таких участков нужно искать на сайтах администрации. А я имею ввиду информацию о свободной неразмежованной земле, и о законе от 1 марта 2015 года который устанавливает порядок ее получения и установки на кадастровый учет любым гражданином России. Как раз о том, что пишет Чекунков Сергей в посте выше.

В данной статье написано, что предполагается, что земельные участки будут обозначены на публичной кадастровой карте, но их на ней пока нет. Нужно уточнять в росреестре когда соответствующая информация появиться.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Земельный участок в калаче на дону Публичная кадастровая карта улицы Полевая, город Калач-на-Дону на 11.10.2018 Объект по этим данным не найден На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты […]
  • Купить земельный участок в сергиев посад Купить земельный участок в сергиев посад Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Подмосковья Земельные участки в Подмосковье Сергиев Посад Продается земельный участок 6 соток в СНТ Полянка. […]
  • Адвокат произнес обдуманную артистически разыгранную Адвокат произнес обдуманную артистически разыгранную Принимаю Наш сайт сохранит анонимные идентификаторы (cookie-файлы) на ваше устройство. Это способствует персонализации контента, а также используется в […]
  • Требуется юрист нижневартовска Требуется юрист нижневартовска Банк вакансий Нижневартовского центра занятости населения Все вакансии Вакансии для инвалидов 12 Октября 2018 file: Загрузить Вакансии Нижневартовского ЦЗН 12 Октября 2018 file: […]
  • Кто может стать ип в беларуси Регистрация индивидуального предпринимателя Регистрация ИП в Беларуси Как зарегистрировать ИП в Беларуси, чтобы стать легальным индивидуальным предпринимателем? Что нужно для регистрации ИП в Минске? Какие документы […]
  • Ип ооо оао что лучше Ип ооо оао что лучше При создании собственного бизнеса очень важно определить, в какой форме лучше всего вести хозяйственную деятельность: открыть ООО или акционерное общество либо работать как индивидуальный […]