Субсидия на улучшение жилищных условий в 2014

Содержание:

Справочник

Субсидии на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов

Принадлежность оказания государственной поддержки

Федеральная и региональная

Механизм предоставления государственной поддержки (пошаговый алгоритм действий сельскохозяйственного товаропроизводителя для получения государственной поддержки)

1. Субсидии предоставляются местному бюджету в течение 30 календарных дней после утверждения Министерством сводного списка участников мероприятий — получателей социальных выплат в соответствии с соглашением о предоставлении субсидий, заключенным между Министерством и муниципальным образованием. Форма соглашения о предоставлении субсидий утверждается Министерством;

2. Субсидия в случае ее использования не по целевому назначению подлежит взысканию в доход республиканского бюджета Республики Адыгея;

3. Министерство сельского хозяйства Республики Адыгея в сроки, установленные Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, формирует предварительный список участников мероприятий — получателей социальных выплат по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с очередностью, установленной пунктом 36 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 №598 «О Федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2015 №17) на основании списков граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемых органами местного самоуправления;

4. Министерство сельского хозяйства Республики Адыгея в течение 30 календарных дней после заключения соглашения с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации о предоставлении субсидий, предусмотренных на мероприятия, указанные в пункте 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 №598 «О Федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2015 №17), с учетом объема субсидий из федерального бюджета на реализацию мероприятий, предусмотренных пунктом 2 Приложения 3 к федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2015 №17), утверждает сводный список участников мероприятий — получателей социальных выплат по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, и уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до сведения граждан информации о включении их в указанный список;

5. Оформление и выдача свидетельств получателям социальных выплат осуществляется Министерством в течение 30 календарных дней со дня утверждения сводного списка в соответствии с очередностью, установленной сводным списком.

Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!

Покупка квартиры сегодня доступна немногим. Ипотечное кредитование выдается под достаточно высокий процент, собрать сумму на приобретение жилья порой не представляется возможным. В рамках государственной поддержки нуждающиеся граждане в 2015 году могут получить различные субсидии на улучшение жилищных условий при соблюдении некоторых требований.

Суть субсидирования

Субсидия – денежная помощь, которая выдается исключительно на покупку жилья или его строительство. Причем наличными деньгами помощь не предоставляется, а зачисляется на счет продавца или застройщика безналичным способом. Получение безвозмездных субсидий на улучшение жилищных условий в 2015 году осуществляется в рамках многочисленных программ, рассчитанных для молодых семей, многодетных граждан, военных и так далее.

Прежде всего, на субсидию могут рассчитывать те лица, которые признаны малообеспеченными и стоят в очереди на жилье. Кроме того, помощь могут получить такие граждане:

  • семьи с тремя или более несовершеннолетними детьми;
  • молодые семьи с детьми или без, в которых супругам не исполнилось тридцать лет;
  • пострадавшие от стихийных бедствий и катастроф;
  • военные в запасе;
  • «чернобыльцы»;
  • инвалиды;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • госслужащие.

Все льготные категории для получения субсидии на улучшение жилищных условий должны иметь подтверждающий документ: удостоверение ветерана, инвалида или многодетной семьи и так далее. В зависимости от условий программы, в рамках которой будут выделяться средства на покупку жилья или постройку дома, деньги могут быть перечислены продавцу квартиры, в качестве первого взноса в банк за ипотеку или долевое строительство. Если же семья решила построить дом самостоятельно, субсидия может покрыть затраты на стройматериалы или услуги строительной бригады.

ъ

Средства для такой цели выделяются из бюджета. Полученные деньги имеют строго целевое назначение. Размер субсидий на улучшение жилищных условий может составлять до 70% от стоимости жилья, минимальный размер – 5% — чаще всего предоставляется молодым семьям в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье».

Оформление субсидии

Главным условием предоставления субсидии на улучшение жилищных условий является нахождение заявителя в очереди на субсидирование. Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • квартира или дом признан непригодным для жизни: аварийным, подлежащим сносу, ветхим;
  • количество площади на человека, проживающего в квартире, менее учетной нормы;
  • заявитель имеет тяжелое заболевание;
  • в собственности заявителя нет более никакого жилья.

Потратить средства можно не только на покупку или строительство, но и на обмен квартир. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать нормам: количество квадратных метров на одного человека не должно быть менее нормы, жилье является пригодным для постоянного проживания. После получения субсидии потратить средства надо в течение 6 месяцев, иначе придется заново регистрироваться в очереди и ждать не одно десятилетие.

Выделением субсидий занимается Департамент жилфонда. Туда подаются такие документы:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • справка (форма 9) о составе семьи;
  • справка, подтверждающая отсутствие иной недвижимости во владении семьи из БТИ;
  • справка о нехватке площади на каждого из членов семьи;
  • документ, подтверждающий льготы: удостоверение ветерана, чернобыльца, многодетной матери и прочее.

Перед подачей документов квартира заявителя осматривается, выносится решение относительно ее состояния. Именно этот документ является основополагающим для постановки в очередь и дальнейшего выделения субсидии на жилье.

Постановка в очередь на жилье

Перед тем как получить сумму субсидий на улучшение жилищных условий, гражданин должен стать в очередь. Для этого в отдел соцстраха или другой орган, уполномоченный на такие действия, заявитель представляет документы:

  • паспорта: свой и всех прописанных в квартире граждан;
  • справки с места официальной работа всех трудоспособных граждан;
  • другие подтверждения: справки с центра занятости, места обучения;
  • свидетельство на право собственности на имеющееся жилье;
  • свидетельства: о рождении, браке/разводе;
  • пенсионные удостоверения, военные билеты.

Подается заявление установленного образца. Сотрудник выдает заявителю расписку о постановке в очередь на жилье после принятия решения комиссии. Она осматривает квартиру, изучает условия проживания и выносит решение относительно того, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий или нет. Ответ комиссии можно получить в течение месяца со дня подачи документов.

Внеочередная возможность получить субсидию имеют такие категории лиц:

  • заявители, квартира которых считается аварийной и не может быть реконструирована, например, после стихийного бедствия, пожара, взрыва и так далее;
  • граждане, у которых обнаружены тяжелые расстройства здоровья, в том числе, и психические.

Но даже этой категории лиц приходится ждать выделения субсидий ни один год. В среднем же, не имея внеочередных прав на получение госпомощи, очередь может подойти через 10–20 лет и более. И только в экстренных ситуациях возможно приобрести квартиру по субсидии через несколько месяцев после постановки в очередь.

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

Источник: Фотобанк Московской области

Основания программы

Программа «Жилище» принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Московской области. Сроки реализации программы – 2014–2024 годы.

Регламентирующие документы

Постановление Правительства Московской области от 09.06..2014 №437/18 «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище» (pdf, 6.3 МБ)

Результаты и текущая деятельность

2014 год

Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Свидетельства выданы 531 человеку из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма III «Социальная ипотека»

  • Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.

Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево.
  • Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.

Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области).
  • Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).

Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Предоставлены жилищные субсидии 31 семье, имеющей семь и более детей.

Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

  • Обеспечены жилыми помещениями 139 семей ветеранов и инвалидов.

2015 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория»

  • Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета.
  • В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных.
  • Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 352 молодыми семьями.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Жильем обеспечены 653 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 23 многодетными семьями.

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

  • Обеспечены жилыми помещениями 148 семей ветеранов и инвалидов.

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

Сергей Пахомов , министр строительного комплекса Московской области.

Источник: Фотобанк Московской области

2016 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

  • Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629).
  • Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей.

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

  • С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

В 2016 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2016 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области

Источник: РИАМО

2017 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса в общем объеме вводимого жилья составила 21,9%, при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Мособлстата по ИЖС за январь-ноябрь 2017 года составил 8 312 тыс. кв. метров.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

По итогам реализации программы за январь-декабрь 2017 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV «Социальная ипотека»

Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов).

Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства.
  • Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.

Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования на 2017 год – 8 063,2 млн рублей,

в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей,

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.

Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2016 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье. Она рассчитана на период с 2016 по 2019 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2015 года. За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области. В 2017 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.

Максим Фомин, зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса региона

Как улучшить жилищные условия с помощью программ господдержки?

Россияне могут улучшить жилищные условия, воспользовавшись несколькими госпрограммами. Речь идёт о субсидировании ставки по кредиту и компенсации арендной платы.

АиФ.ru рассказывает, какие программы предлагают такую господдержку.

1. Программа «Жильё для российской семьи»

С ее помощью можно приобрести по ипотеке жилье в домах, построенных специально по этой программе.

В 2014–2017 годах в рамках программы предусмотрено строительство 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой.

Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 30 тысяч рублей.

В некоторых регионах цена квадратного метра не на 20, а на 50% ниже рыночной.

Участники данной программы должны иметь деньги на первоначальный взнос в сумме не ниже 20% от стоимости жилья и постоянный доход, который позволит выплатить остальную сумму в согласованный с застройщиком срок.

Детальную информацию о программе можно посмотреть на сайте — www.программа-жрс.рф

Кто может стать участником программы?

Участниками программы могут быть несколько категорий граждан:

  • семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;
  • семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
  • жильцы домов, признанных непригодными для проживания;
  • граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • граждане, чей совокупный доход совместно с проживающими с ними членами их семей составляет в среднем 45 тысяч рублей;

Подробнее о приобретении квартиры по льготной цене читайте >>>

2. Программа «Молодая семья»

Согласно этой программе жильем планируется до 2018 года обеспечить более 170 000 российских пар.

Программа не предполагает погашение кредитов. Тратить выделенные государством субсидии можно только на приобретение вторичного жилья.

Сумма субсидии составляет не более 30% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Подробнее о программе читайте на сайте — www.programma-molodaya-semya.ru

Кто может стать участником программы?

На господдержку по данной программе могут рассчитывать семьи, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилой площади.

Возраст участников должен составлять не более 35 лет.

Для получения субсидии, бюджет семей:

  • из двух человек должен быть не ниже 21 621 рублей,
  • из 3 человек — не ниже 32 510,
  • из четырех человек — не менее 43 350 рублей.

Какой размер субсидии?

Размер субсидии зависит от количества членов семьи:

  • семья из 2 человек может рассчитывать на помощь от государства в размере 600 000 рублей.
  • из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей,
  • из 4 человек — до 1 000 000 рублей.

3. Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Программа предусматривает различные формы господдержки для тех, кто пока не готов брать ипотеку и стоит на очереди.

В ожидании новой квартиры очередники могут снимать жилье, и город возмещает им часть расходов.

Среднерыночная цена найма определяется исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:

  • для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м;
  • для семьи, состоящей из двух граждан, — 36 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех граждан, — 54 кв. м;
  • для семьи, состоящей из четырех или более граждан, — по 18 кв. м на каждого человека.

Кому предоставляется компенсация?

На компенсацию от государства могут рассчитывать граждане, нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятые на учет до 1 марта 2005 года.

Какой размер компенсации?

Размер компенсации равен 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области и зависит от количества членов семьи.

Катавасия с субсидией для «молодой семьи»

14 октября 2016 в 10:50 11153 просмотра

Доброго времени суток, мои дорогие читатели. Давненько в блоге не было аналитической, образовательной и полезной информации о рынке недвижимости (риелторы сволочи, в топку нас, цены дикие, квартиры безвкусные). Надеюсь, что за это время многие из вас уже купили себе квартиры! А те читатели, кто по названию блога понял о чем пойдёт речь и, возможно, сейчас «стоит в очереди на получение субсидии» найдут ответы на свои вопросы.

Итак, молодая семья, возрастом родителей до 35 лет, в 2008 году стала участником подпрограммы «Молодая семья» для получения субсидии на улучшение жилищных условий. Очередь подошла только в 2016 году, то есть семья 8 лет ждала от министерства заветной выплаты, чтобы купить себе недвижимость(((

Если бы не событие, которое продвинуло нашу молодую семью в очереди, то, к сожалению, субсидию, скорее всего, не удалось бы получить до 35 лет. А событие — это рождение третьего ребёнка! Собственно, с этого и начинается мой рассказ о том, как молодая семья из пяти человек (мама, папа, трое детей) приобретала квартиру с использованием госсубсидии.

Чем руководствуется министерство и как рассчитывает региональный коэффициент субсидии для меня пока неясно, но в Иркутске на семью из пяти человек её размер составляет 1 243 620 (один миллион двести сорок три тысячи шестьсот двадцать) рублей. Казалось бы, хорошая сумма! Можно уже рассчитывать на приобретение малогабаритной квартиры! Но есть НО!

Становясь в очередь подпрограммы «Молодая семья» необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя подтверждающие справки о том, что в собственности у вас нет никакой недвижимости, и что ранее не было. Если перед тем как стать участником программы, вы продали свою квартиру, то министерство (соцзащиту) такой вариант не устроит и НУЖДАЮЩИМИСЯ вас не признают. Это относится также к владению долей, наследств и так далее. Поверьте, проверить информацию о том, есть ли у гражданина право требования на какую-либо недвижимость на территории РФ, очень легко! Больше шансов о признании нуждающейся у той семьи, у которой в собственности нет ничего, ни дачи, ни земельного участка, ни гаража и даже автомобиля.

Так вот, возвращаемся к НО. Нашей молодой семье выдали свидетельство о праве получения субсидии на сумму, чуть больше миллиона рублей. Что же с ней делать? Как использовать и что купить на эти деньги? Отвечу, НИКАК И НИЧЕГО НЕ КУПИТЬ! Вся муть (я не ошибся и это не Т9) в том, что по нормативам соцзащиты на семью из пяти человек должно приходиться не менее 75 квадратных метров общей площади квартиры, которую семья приобретает в качестве улучшения. Из расчёта 15 квадратных метров на одного человека. Это норматив для Иркутска, возможно, в каждом городе свои нормы по количеству квадратных метров квартиры. Если в обсуждении кто-то расскажет про другие города — Ангарск, Усолье-сибирское, Красноярск и другие, буду признателен!

Мы с вами видим, что деньги министерство выделяет, но купить на них квадратные метры на территории Иркутска, например, невозможно. Направить средства на приобретение квартиры в деревянном доме соцзащита не позволит и в такой сделке откажет. Приобрести частный дом в окрестностях Иркутска? Теоретически да, но практически за эти деньги вы купите более менее благоустроенную дачу.

Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. И это практически единственный выход использовать субсидию на приобретение квартиры, площадью 75 квадратных метров. Второй способ — помощь бабушек, дедушек и остальных богатых родственников, то есть по факту «добить» недостающую сумму наличкой. А налички, также как ипотеки, нужно будет немало. К примеру, самая недорогая квартира, которую я показал нашей молодой семье, обошлась бы в 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей. Да, можно было бы купить дешевле, в другом районе и другом состоянии. Но таков запрос и пожелания дорогих покупателей.

Далее я тезисно расскажу об основных этапах приобретения квартиры, где первоначальный взнос — это субсидия, а основная сумма — кредитные средства банка. Это наиболее распространённый вариант покупки квартиры семьёй, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий.

1) у вас на руках от министерства должно быть уведомление, что вы имеете право на получение субсидии;

2) оформляете ипотеку в банке, прилагая к пакету документов это уведомление;

3) после одобрения нужной суммы необходимо в банке затребовать также уведомление о том, что банк одобряет кредит;

4) банковское уведомление несём в соцзащиту для получения сертификата, подтверждающего ваше право на субсидию. В нём прописана сумма выплаты, члены семьи, номер, дата и прочее;

5) этот сертификат приносим в банк для открытия счета, куда будут зачисляться деньги с субсидии;

6) ищем квартиру своей мечты, подходящую как по вашим желаниям, так и по требованиям министерства;

7) готовим документы на квартиру для выдачи ипотечного кредита, после получения зарегистрированного перехода права и ипотеки в силу закона, приносим договор купли-продажи (ДКП) в банк, где открыт счет по субсидии. Копии относим в соцзащиту;

9) ваш продавец ждёт перечисления денежных средств по субсидии.

В теории, если документы оформлены верно и прошли проверку, то субсидию перечислят в течение 10 дней с момента подачи документов.
На практике возникают у участников сделки различные трудности во времени, ошибках в ДКП, а также банковской бюрократии. Поскольку субсидия выделяется на всех членов семьи, купить квартиру может как один из челнов семьи (заёмщик по ипотеке), так и сразу все члены семьи в равных долях.

Жду ваших вопросов по существу в комментариях!

Получение субсидии на квартиру по программе «Молодая семья»

В 2017 году продолжается реализация федеральной программы «Молодая семья», завершение которой перенесено правительством на 2020 год. Данный проект уже помог многим молодым российским семьям приобрести собственное жилье. Получить квартиру молодой семье бесплатно от государства, как это было много лет назад, участникам программы, конечно не получится, однако есть шанс на получение субсидии на покупку жилья в размере не менее 30% от его стоимости.

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

  1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
  2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

Размер субсидии молодой семье в 2017 году

Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья. При этом государственная субсидия может составлять:

  • не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • не менее 35% от расчетной стоимости жилого помещения — для молодых семей с одним ребенком и более.

Какие документы нужны для получения субсидии

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов:

  • заявление на получение субсидии в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);
  • документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома — кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);
  • выписку из домовой книги;
  • справка о реквизитах лицевого счета в банке.

Подробнее необходимых документов можно узнать на этой странице.

Смотрите еще:

  • Денежное довольствие военнослужащих курсантов в 2018 году Денежное довольствие военнослужащих курсантов в 2018 году Федеральный закон № 306-ФЗ от 07.11.2011 “О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат” Приказ Министра Обороны Российско […]
  • Фз 223 ст 16 Внести в статью 4 Федерального закона от 13 октября 2008 года N 173-ФЗ "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 42, ст. […]
  • Полномочия органов внутренних дел статья Статья 36 НК РФ. Полномочия органов внутренних дел СТ 36 НК РФ. 1. По запросу налоговых органов органы внутренних дел участвуют вместе с налоговыми органами в проводимых налоговыми органами выездных налоговых […]
  • Закон об ооо 2007 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ 14 января 1998 […]
  • Земельный закон 93-фз Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого […]
  • Налоговый резидент статья 207 Статья 207. Налогоплательщики 1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а […]