Строительство домов под материнский капитал челябинск

Материнский капитал на строительство дома

Улучшение жилищных условий — один самых популярных вариантов расходования средств материнского капитала на сегодняшний день.

Владельцы сертификатов по-разному распоряжаются предоставленными государством деньгами.

Немало и тех, кто предпочитает использование материнского капитала на строительство дома.

Использование материнского капитала на строительство дома. Как это будет?

Для того чтобы пустить средства материнского капитала на строительство, необходимо для начала получить соответствующий сертификат. Как только он окажется у вас на руках, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением. Однако мало просто сообщить ПФ о намерении воспользоваться материнским капиталов для строительства дома, необходимо подтвердить его серьезность. Для этого следует приложить к заявлению копию:

1. Правильно оформленного разрешения на строительство.

2. Договора с подрядной организацией. Предоставляется только в случае, если вы планируете с ней сотрудничать. Если же вы решили строить дом самостоятельно, данный документ не потребуется.

3. Акта на землю.

Кроме того, вам нужно будет взять на себя письменное обязательство оформить возведенную в будущем недвижимость в долевую собственность со всеми членами семьи, включая, и в первую очередь детей. Это правило обойти не получится.

Вот такие нехитрые действия выполняются при использовании материнского капитала на строительство дома. После подачи заявления и всех документов остается только ждать. По закону, пенсионный фонд должен принять решение в течение одного месяца с момента подачи заявления. Если оснований для отказа в предоставлении средств материнского капитала на строительство жилья, не найдется, решение будет положительным. В ином случае у вас есть право его обжаловать в суде или попытать счастье вновь, устранив выявленные ПФ нарушения, послужившие основанием для отказа в выдаче разрешения на использование материнского капитала на строительство дома.

Если же решение окажется положительным, то средства материнского капитала в полном объеме в течение двух месяцев будут перечислены либо на счет подрядной организации, либо на ваш счет. В последнем случае вам будет перечислено не более половины положенной по закону суммы. Остальное — спустя полгода при условии, что вы сможете подтвердить проведения строительных работ в этот период.

Несмотря на кажущуюся простоту, на практике может возникнуть множество вопросов и даже ошибок, которые, в свою очередь, могут привести к отказу в выдаче разрешения на использование материнского капитала для строительства дома. Потерянное время невосполнимо, поэтому лучше сразу воспользоваться помощью специалистов. Получить ее вы можете, обратившись в нашу компанию.

© 2018 ООО Агентство недвижимости «Альфа», продажа недвижимости в Челябинске

Материнский капитал на строительство дома

Сумма материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей

Эти средства можно направить на улучшение жилищных условий.

В текущем году продлена возможность использования материнского (семейного) капитала для погашения жилищных кредитов и займов в том числе и займов полученных на строительство частных домов.

Необходимым условием такого займа является наличие у владельцев сертификатов разрешения на строительство на участке, оформленном в собственность или долгосрочную аренду.

Несомненный плюс получения такого займа — семье не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года.

Один из супругов (заёмщик), получивший сертификат на материнский капитал, предоставляет необходимые документы для оформления займа. С ним заключается договор, он получает деньги и направляет их на строительство.

Договор залога земельного участка регистрируется в УФРС по Челябинской области. Далее заёмщик пишет заявление в Пенсионный фонд, в котором указывает вид расходов, на которые он желает направить средства материнского капитала, прилагает договор займа и разрешение на строительство.

После принятия положительного решения Пенсионный фонд погасит задолженность владельца материнского (семейного) капитала перед кредитующей организации, в сроки, установленные Правилами перечисления средств материнского сертификата, а именно, в течение 2 месяцев с принятия положительного решения.

Для того, чтобы получить исчерпывающую информацию, оформить все необходимые документы должным образом и воспользоваться средствами Материнского капитала на строительство дома, вы можете обратиться к специалистам РК «МАРИС-Недвижимость».

Используйте материнский капитал
на строительство дома уже сейчас

Нужна консультация?

Наберите наш номер (351) 729-82-20

или оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся


Наш офис находится по адресу: Бизнес-центр «Grand Vera»
ул. Молодогвардейцев, 31 (3 этаж) /смотреть на карте/

Материнаский капитал на строительство дома

«У нас вы можете потратить материнский капитал на строительство деревянного дома или бани.»


Многие закономерно считают, что вариант «улучшить жилищные условия», а именно, построить собственный жилой дом наиболее перспективный. Имейте в виду, что средства материнского капитала (МСК) выдаются под целевое использование для строительства или реконструкции жилища; если говорить конкретнее, то их выделяют только под строительство жилого дома (а не дачи или домика на садовом участке). Соответственно, приобрести на эти деньги землю под застройку нельзя. Первоначально вы можете арендовать или приобрести земельный участок под строительство, с соответствующим оформлением права наследства или пользования.

Если у вас уже имеется земельный участок, то строить на нем дом на средства материнского капитала разрешат, с условием, что вы будите проживать в нем практически весь год. Получить разрешение на строительство можно, обратившись к местным властям. Понятно, что и разрешенное использование земельного участка должно быть «индивидуальное жилищное строительство».

Далее следует определиться, будете ли вы самостоятельно заниматься возведением дома или вы доверите этот трудозатратный процесс строительной компании, с которой заключите договор подряда.

5 простых шагов до строительства дома
с использованием средств материнского капитала

Если вы приняли решение о самостоятельном строительстве.
Если вы приняли решение о самостоятельном строительстве, то для начала Вам потребуется немало побегать, чтобы собрать многочисленные справки для Пенсионного Фонда. К заявлению на получение средств материнского капитала Вам надо приложить сертификат на мат.капитал, оригинал и копию СНИЛС и паспорта, обязательно документы, подтверждающие ваше право владения земельным участком; копию разрешения на строительство (чтобы получить последний документ надо тоже произвести немало действий, подробнее – здесь)

Кроме того, потребуется составить обязательство, в котором указано, что построенный дом будет общей собственностью всех членов семьи; открыть счет в банке и принести оттуда документ, подтверждающий его открытие.

Помните, что реализовать эти средства можно по истечении трех лет после того, как родился второй ребенок. Но самое обидное, что под самостоятельное строительство дома Пенсионный Фонд перечислит только половину суммы (если будет положительное решение, а это, увы, не всегда так), и только через шесть месяцев оставшуюся часть.

Естественно, что для получения второй части мат. капитала Вам снова придется подавать заявление со всеми вытекающими отсюда хлопотами. Самое важное, что на этот момент уже должен быть возведены фундамент, стены и кровля. Для подтверждения этого потребуется дополнительно обратиться в местную администрацию, предоставив и там ряд документов, чтобы вам выдали Акт о проведенных строительных работах. Для его получения потребуется написать заявление, приложить к нему ксерокопию паспорта, документы, подтверждающие право владения земельным участком, копию градостроительного плана, копию разрешения на строительство и подождать 10 рабочих дней.

Итак, при самостоятельном строительстве будьте готовы не только заниматься возведением дома, но и тратить немало времени на получение разного рода документов и справок. Учитывая, что суммы материнского капитала, скорее всего все равно не хватит на строительство, то понадобиться еще и зарабатывать деньги. Поэтому подумайте, стоит ли экономить там, где это делать не имеет смысла, может лучше сразу доверить строительство дома профессионалам, которые возьмут на себя все проблемы, связанные со строительством и получением разрешительных документов, а Вам останется только въехать в новый дом?

Заключение договора подряда со строительной компанией
Здесь все гораздо проще – вам надо подготовить практически такой же пакет документов в Пенсионный Фонд, за исключением того, что потребуется приложить копию договора подряда, но не понадобится документ, подтверждающий наличие у вас банковского счета.

После принятия Пенсионным Фондом положительного решения на счет компании, с которой заключен договор подряда, в полном объеме поступают средства материнского капитала (в 2015 году эта сумма 453 тысячи 26 рублей). Таким образом,вы освобождаетесь от повторного сбора документов и необходимости снова обращаться в пенсионный фонд для получения оставшейся суммы материнского капитала.

Стоит еще отметить, что можно не ждать три года после рождения ребенка в том случае, если вы производили строительство за свой счет или привлекали к возведению дома кредитные средства. Для этого необходимо сохранить все платежные документы, чтобы представить их в Пенсионный Фонд, совместно с заявлением о компенсации ваших расходов.

Если у вас возникли вопросы, связанные с подготовкой документов, их можно задать нашим специалистам по телефону 8 (342) 246-14-46.

Материнский капитал на строительство дома

Как построить дом за материнский капитал из СИП панелей?

Программа «Материнский капитал» — это реальная государственная поддержка семей, на воспитании которых есть несовершеннолетние дети. При соответствии определенным критериям, предоставляется достаточно большой объем финансирования, который можно направить не только на пенсионное обеспечение матери в будущем или образование детей, но и на цели по улучшению условий проживания семьи. Допускается направление соответствующих денежных ресурсов на строительство дома, в том числе выгодного и популярного варианта из СИП панелей.

Условия получения материнского капитала

Чтобы получить официальную государственную помощь на строительство собственного жилья, необходимо учесть несколько обязательных критериев:

  • в семье родился или усыновлен второй, или последующий ребенок;
  • рождение или усыновление произошло в период с января 2007 года по декабрь 2018 года включительно;
  • мать, усыновитель и соответственно ребенок должны быть гражданами РФ.

При этом, есть важный аспект, который необходимо учитывать – право на получение денег при рождении третьего и последующего ребенка остается лишь в случае, если оно не было использовано ранее, ведь согласно закону, такая государственная поддержка имеет одноразовый характер.

Как оформить сертификат

Для получения сертификата о праве на материнский капитал в отделение Пенсионного Фонда по месту регистрации, вместе с соответствующим заявлением, предоставляются:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность получателя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документ на ребенка, что подтверждает его гражданство.

Как построить дом на деньги материнского капитала?

Согласно действующей законодательной базе, материнскую финансовую помощь можно направить на строительство дома лишь по достижению ребенком трех лет. Однако, существует возможность провести эти финансовые вливания на погашение ипотечного договора или другого вида целевого кредита. Также можно за собственные деньги возвести постройку, а после написать заявление в отделение Пенсионного Фонда на возмещение трат за счет маткапитала.

Пошаговые действия при освоении средств материнского капитала:

1) Приобрести или взять в аренду земельный участок и юридически вступить в право собственности.
2) Выбрать проект дома из СИП панелей, подписать договор с подрядчиком.
3) Подать такие документы в отделение пенсионного фонда:
— копия разрешения на строительство;
— копия документа о праве собственности на земельный участок;

Материнский капитал

С 2009 года СК «ЕвроДОМ-Урал» осуществляет строительство загородных домов в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске и др.городах. Мы, совместно с банками-партнерами, предлагаем использовать материнский капитал на строительство дома в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске.

Наша компания работает и с материнским капиталом. Используя материнский капитал можно построить дом в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске и др.городах с нашей строительной компанией «ЕвроДОМ-Урал».

Вот уже 9 лет (по состоянию на 2018 год) работает в России программа помощи «Материнский капитал». При этом, уже более 50 000 семей стали счастливыми обладателями помощи от государства.

По условиям программы, сертификатом можно воспользоваться сразу после рождения ребенка и получения сертификата на руки.

Мы, совместно с банками, принимающими материнский капитал, предлагаем вам использовать его для строительства собственного дома. По закону, материнский капитал можно использовать на:

  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

Таким образом, материнский капитал можно использовать на строительство жилья с помощью подрядчиков. Полностью построить дом на материнский капитал не всегда возможно, если речь идет о сооружении объекта с большой площадью. С другой стороны, полученных денег может быть вполне достаточно, чтобы покрыть расходы на закупку основных стройматериалов. Еще один доступный способ применения семейного капитала для улучшения жилищных условий – компенсация расходов за уже выполненные работы по постройке жилья.

Если семья желает сделать принадлежащий ей дом более просторным за счет пристройки, обустройства мансарды, надстройки этажа, данные мероприятия классифицируются как реконструкция жилья и также могут финансироваться за счет средств маткапитала. Обратите внимание: получить компенсацию за строительство можно лишь в тех случаях, если объект был увеличен на одну и более учетных норм площади жилья. Для Екатеринбурга данный показатель составляет 10 м2.

Документы для строительства с материнским капиталом

Чтобы построить дом за счет материнского капитала, гражданам необходимо подготовить определенный перечень документации:

  • Оригинал сертификата на получение финансовой господдержки.
  • Копии паспорта и свидетельства о браке.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Разрешение на строительство.
  • Договор с подрядчиком, который будет проводить застройку.
  • Заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее оформление дома после завершения строительства в общую семейную собственность.

Если семья берет материнский капитал на строительство дома и планирует прибегнуть к услугам подрядчика, после предоставления соответствующего договора вся сумма единовременно перечисляется на реквизиты строительной организации. Для этого клиенту необходимо обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление на распоряжение маткапиталом.

Мы поможем Вам построить дом, подскажем, как использовать для этого материнский капитал. А наши специалисты возьмут на себя всю бумажную волокиту, при необходимости. Мы справляемся и с трудными случаями за счет своего опыта.

Для строительства дома с использованием материнского капитала, обращайтесь в СК ЕвроДОМ-Урал:

Группа компаний «ЕвроДОМ-Урал» Тел.: +7 (35130)7-64-04 (Озерск, главный офис)
Тел.: +7 (351)777-79-79, 215-10-16 (Челябинск)
Тел.: +7 (922)181-18-03 (Екатеринбург)
Тел.: +7 (917)388-07-80 (ЯНАО)
Сот.тел.: +7 (919)358-60-26

e-mail:

+7 (919)358-60-26 (Telegram, WhatsApp, Viber)

Вернуть деньги за уже построенный дом и заплатить за стройматериалы помогут наши советы.

В последний раз материнский капитал индексировали в 2015 году, до 2020 года его сумма не изменится — такое решение приняло российское правительство. Между тем, инфляция не стоит на месте, а значит, число квадратных метров, которые можно приобрести на государственные деньги, тает на глазах. В период таяния ипотечных ставок логично взять квартиру в кредит. Но если вы все-таки предпочитаете жить в своем доме, предлагаем инструкцию, как потратить материнский капитал на строительство.

Напомните, что вообще это такое — материнский капитал?

С 2007 году в России начали выдавать семьям, в которых появился второй или последующий ребенок, сертификат на сумму в 250 000 рублей. С тех пор, как «виновнику торжества» исполнялось три года, использовать деньги можно было на образование детей, улучшение жилищных условий или мамину (иногда папину) пенсию. Сейчас ситуация немного изменилась: сумма капитала доросла до 453 026 рублей. К тому же получить его можно, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, если вы планируете инвестировать в кредит на покупку жилья.

Если ребёнку уже исполнилось три года, как я могу использовать материнский капитал на строительство?

Нужно подать заявление в местное отделение пенсионного фонда — именно это учреждение заведует материнским капиталом. Принесите заявление лично или отправьте его через личный кабинет на сайте ПФР.

Капитал дают только на строительство с нуля?

Нет, есть целый ряд ситуаций, в которых вы можете воспользоваться материнским капиталом. Вот способы применения денег:

— заплатить за строительство или реконструкцию жилого дома строительной организации;

— построить дом самому;

— получить деньги, которые вы уже потратили на строительство (реконструкцию) дома;

— заплатить первоначальный взнос по кредиту на строительство;

— погасить основной долг и проценты по кредиту на строительство;

— заплатить участие в долевом строительстве или свой паевой взнос в ЖСК.

Можно ли направить материнский капитал на ремонт?

Нет. Даже если вы живете в доме с протекающей крышей и падающей штукатуркой, исправление этих проблем под формулировку «улучшение жилищных условий», как это ни парадоксально, не попадает. В чем разница между реконструкцией и капитальным ремонтом? Грань тонкая. Судебная практика показывает, что капремонтом считается устранение неисправностей. А вот когда вы пристраиваете к дому второй этаж или дополнительную комнату — это уже реконструкция. Важно! После перестройки площадь дома должны увеличиться не меньше, чем на 10 квадратных метров.

Какие документы нужны, чтобы направить материнский капитал на строительство?

В Пенсионный фонд нужно принести общий пакет, который понадобится в любом случае, описанном выше. Это:

— заявление о распоряжении средствами или их частью (бланк можно взять в ПФР);

— собственно сертификат на материнский капитал;

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, с пропиской (или документ о временной регистрации);

— СНИЛС мамы (папы);

— если сертификат оформлен на маму, а кредит на строительство берет папа, понадобится свидетельство о браке. Кстати, капиталом можно погасить ипотеку отца, даже если он вступил в неё ещё до женитьбы;

— паспорт с регистрацией и доверенность представителя.

Далее следует перечень документов для каждого случая, когда деньги нужны на строительство или реконструкцию жилья. Важно! Везде, где указано, что требуются копии, несите и оригиналы. Пенсионный фонд их посмотрит и вернет.

Обратите внимание! Вам помогут, только если вы собираетесь строить на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Если вам принадлежат сельхозугодья или участок для ведения личного подсобного хозяйства, ничего не получится. Меняйте назначение или ищите другое место для строительства.

На долевое строительство:

— копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;

— подтверждение суммы, уже уплаченной по договору, сведения об оставшейся выплате;

На самостоятельное строительство или реконструкцию дома:

В этом случае всю сумму дадут не сразу. Сначала ПФР перечислит вам половину материнского капитала, вторую часть переведут только через полгода, и то только в том случае, если вы докажете — основные строительные работы уже сделаны. Например, вы залили фундамент и поставили стены дома.

Чтобы получить первую половину материнского капитала, понадобятся:

— копия документа, подтверждающего право собственности (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на земельный участок для ИЖС (выписку из Единого государственного реестра прав выдают в Росреестре);

— копия разрешения на строительство (в Екатеринбурге его можно получить в департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации);

— реквизиты банковского счета;

— копия выписки о праве собственности на объект ИЖС, если планируется его реконструкция.

Документы для получения второй части материнского капитала:

— подтверждение того, что основные работы по строительству или реконструкции дома проведены. Также нужно доказать, что площадь дома выросла на 10 квадратных метров — учетную норму жилья, установленную в Екатеринбурге. Эти бумаги выдает департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации;

На компенсацию затрат на строительство или реконструкцию дома:

— копия выписки из Росреестра о праве собственности (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на землю;

— копия документа, подтверждающего право собственности на объект ИЖС (получите в Росреестре). При этом дом должен быть построен или перестроен не раньше 1 января 2007 года;

— подтверждение того, что основные работы по реконструкции проведены, а площадь помещения увеличилась не меньше, чем на 10 квадратных метров (выдает департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации);

На постройку дома с помощью строительной организации:

— копия разрешения на строительство из департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации;

— копия договора строительного подряда с застройщиком;

— копия документа о праве собственности (бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на землю.

На участие в строительстве, которое проводит жилищный кооператив:

— подтверждение вашего членства в кооперативе (выписка из реестра) или документ о том, что вы подали соответствующее заявление о приеме;

— справка об уже внесенной сумме и оставшейся выплате;

— копия устава кооператива.

На уплату первоначального взноса при получении кредита на строительство:

— копия кредитного договора;

— копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

На оплату основного долга и процентов по кредиту на строительство:

Если вы сначала вступили в ипотеку, а потом решили потратить на ее погашение материнский капитал, приготовьте

— копию кредитного договора;

— банковскую справку об остатке основного долга и задолженности по процентам;

— копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное жилье;

— копию зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве или разрешения на строительство, если ваш дом не достроен;

— подтверждение вашего участия в кооперативе или того, что вы подали заявление, если вы получали кредит на уплату вступительного взноса в кооператив;

— документ о перечислении вам средств по кредиту.

Кто должен быть собственником построенного дома?

Вся семья — и дети, и родители. Если вы уже оформили собственность, например, только на маму, принесите письменное обязательство о том, что вы сделаете собственниками всех членов семьи. Документ должен быть заверен у нотариуса.

Когда я получу деньги?

Собственно, самих денег вы не увидите, материнский капитал разрешается перечислять только по безналичному расчету. Средства перечислят не позже, чем через месяц + 10 рабочих дней с момента, когда вы написали заявление. Если вы строите дом не сами, а с помощью кооператива или застройщика, деньги поступят на счет этой организации. Взяли ипотеку в банке? Материнский капитал направится в кредитную организацию, минуя вашу карточку.

Можно гасить одновременно два кредита на строительство?

Хоть три. Закон не ограничивает количество кредитов на улучшение жилищных условий.

Я решил, что хочу потратить материнский капитал на жилье, но передумал. Что делать?

Если два месяца с момента, когда вы написали заявление, еще не прошло, аннулируйте свою заявку. Составьте еще одно заявление и принесите его в пенсионный фонд или передайте через своего представителя.

Текст: Ая ШАФРАН; Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU

Смотрите еще:

  • Нотариальная доверенность генеральная цена Генеральная доверенность – сколько стоит в России в 2018 году Нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда необходима помощь близких людей. Но, с юридической точки зрения, действовать от вашего имени у них нет […]
  • Ипотека под строительство дома сбербанк молодая семья Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке Наверное каждый из нас мечтает о собственном доме, в котором будет достаточно места для отдыха, работы и прочего. Но высокая стоимость […]
  • Заявление на получение патента индивидуального предпринимателя Образец заявления на получение патента по форме 26.5-1 на 2018 год Патентная система налогообложения – это единственный специальный режим, доступный только индивидуальным предпринимателям. Чаще всего купить патент […]
  • Где взять свидетельство о регистрации ип Свидетельство ИП о государственной регистрации Жизнь такова, что для решения множества вопросов необходимо наличие определенных документов. С самого рождения нас сопровождают всевозможные справки, свидетельства и т.д. […]
  • Как отследить ноутбук если украли Как найти украденный ноутбук: способы В России и других странах мира часто происходят кражи. Воры могут забрать все. В первую очередь обычно речь идет о гаджетах. Поэтому многих пользователей интересует вопрос: как […]
  • К критериям оценки доказательств относится Оценка доказательств в уголовном судопроизводстве: принцип и правила Оценка доказательств – мыслительная, логическая деятельность, имеющая своей целью определенный вывод, суждение об относимости, допустимости, […]