Стать на очередь на жилье в могилеве

Спрашивали — отвечаем: Строительство жилья с господдержкой

«Каковы условия постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сегодня в Могилеве? На какую поддержку могут рассчитывать многодетные семьи?»
Александр К., могилевчанин

Согласно действующему законодательству гражданин совместно с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы каждого ее члена.

Условия постановки на учет нуждающихся

В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.

При постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация в одном населенном пункте супругов и несовершеннолетних детей, а по месту работы (службы) — гражданина и членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право на льготы

Государственная поддержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетным семьям предоставляется в порядке и на условиях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

В соответствии с Указом № 13 граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготных кредитов, включаются в списки на приобретение жилых помещений, строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов, а также на строительство (реконструкцию) квартир в многоквартирных жилых домах, включенных в перечень жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляются с использованием государственной поддержки, утвержденный Министерством архитектуры и строительства, в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год, в порядке очередности, исходя из времени принятия на жилищный учет.

Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, и по стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь, и не должен превышать для многодетных семей 100 процентов стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.

Норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливается в размере 20 кв. метров на одного члена семьи, а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв. метров.

Для многодетных семей

Для многодетных семей максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 40 лет, плата за пользование льготным кредитом установлена в размере 1 процента годовых.

Для расчета максимального размера льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения на 2015 год постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.11.2014 № 1055 установлен единый предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в размере 6,6 млн. рублей.

Многодетным семьям предоставляется финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: при наличии троих несовершеннолетних детей — 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

В порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо медалью «Медаль материнства», имеют право на получение жилых помещений социального пользования.

В г. Могилеве сформирован фонд жилых помещений коммерческого использования.

При изъявлении желания многодетные семьи могут рассмотреть вариант получения арендного жилья.

При необходимости после опубликования декларации об имеющихся жилых помещениях коммерческого использования на сайте Могилевского горисполкома обращаться в отдел приватизации КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева» (ул. Орловского, 30а) либо в администрацию Октябрьского района г. Могилева (ул. Чигринова, 8а) с заявлением о предоставлении такого жилья.

Н.П. Чайко, главный специалист комитета архитектуры и строительства Могилевского облисполкома

Компетентно

Арендное жилье. Кто имеет право?

Арендные квартиры из государственного фонда для многих жителей Могилевщины стали спасением от жизни в тесноте и в бесконечном ожидании.

Многие десятилетиями ждут возможности улучшить жилищные условия. И вот реальный шанс предоставлен. Как им воспользоваться, разбираемся с начальником управления жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома Сергеем ВАШКЕВИЧЕМ:

– Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования определен Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Согласно ему право на получение арендного жилья имеет любой человек. Однако преимущество у граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На территории Могилевской области по состоянию на 1 января 2015 года сформирован фонд жилых помещений коммерческого использования, состоящий из 3778 единиц. Это жилье из числа освобожденных жилых помещений госжилфонда, переведенных из состава служебных жилых помещений, маневренного фонда, а также из числа вновь введенных жилых помещений.
В 2015 году в Могилевской области планируется строительство жилой площади коммерческого использования в размере 13300 квадратных метров.

– Какие документы необходимо собрать для обращения?
– При подаче заявления необходим документ, удостоверяющий личность, и по желанию – справка о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок обращения составляет 15 календарных дней со дня размещения информации о наличии таких помещений на информационных стендах и официальных сайтах гор(рай)исполкомов. По истечении указанного срока заявления рассматриваются, и жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений от данной категории граждан жилье предоставляется в порядке очередности всем остальным.

– Какие нюансы в получении арендного жилья?
– Необходимо учитывать следующее. После заключения договора найма в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданин, уведомленный о предоставлении ему жилого помещения коммерческого использования, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма. Необращение в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления жилого помещения коммерческого использования.

– За что можно потерять право проживания в арендном жилье?
– Наниматели подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами, без предоставления других жилых помещений, в случае наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жильем и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы.

– Кто имеет право на получение арендного жилья в первую очередь?
– Военнослужащие, судьи, прокурорские работники, молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста. А также работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, ученые, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры.
Причем количество жилых помещений, предназначенных для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, не должно превышать 10% от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда. Количество предоставляемого арендного жилья для остальных категорий, имеющих право на первоочередное предоставление арендного жилья, не должно превышать 30%.

– Какая установлена плата за пользование?
– В соответствии с постановлением Совмина Республики Беларусь базовая ставка за пользование жилыми помещениями коммерческого использования установлена в размере 0,2 базовой величины за 1 кв. метр общей жилплощади в месяц, что в настоящее время для Могилева составляет 28800.
Решением Могилевского облисполкома при определении размера платы за пользование установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилья. Понижающий коэффициент 0,1 применяется для помещений, расположенных на территории Могилевской области, в соответствии с подпунктами 2.1 и 2.4 пункта 2 Указа № 563. Например, для жилых помещений, предоставленных гражданам на время трудовых (служебных) отношений.

BelGosArenda.by

Сайт о государственном арендном жилье Беларуси

Как получить арендное жилье от государства?

Это, пожалуй, один из самых популярных вопросов по поводу государственного арендного жилья, который задают потенциальные арендаторы. Согласитесь, что цена в 2-3 раза меньше, чем на рынке аренды это весьма привлекательный фактор, который притягивает к себе интерес многих желающих арендовать жилье недорого, да еще и с гарантиями от государства.

По статистике на данный момент в среднем на одну социальную квартиру приходится от 15 до 60-ти человек! Несомненно цифра в 50-60 относится к нашей столице — Минску . Там плотность населения больше, вот и конкурс соответствующий.

Также еще одним печальным фактом является то, что на сегодняшний день государственное арендное жилье в первую очередь распределяется среди тех, кто не имеет постоянного либо временного места жительства по месту работы или службы из числа молодых специалистов, обучающихся на бюджете и среди тех, кто стоит в очереди с далеких 1980-х годов.

Кому дают арендные квартиры из государственного жилищного фонда в Беларуси?

В указе президента № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» четко сказано, что получить арендные квартиры могут абсолютно все граждане РБ, но некоторые категории граждан имеют преимущества.

Вот таким образом обстоит ситуация с приоритетом получения социальных квартир от государства в Беларуси:

  • В первую очередь — Молодые специалисты — бюджетники и иные категории граждан, не имеющих жилья по месту работы или службы;
  • Во вторую очередь — Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • При отсутствии заявлений на получение социальных арендных квартир от 2-ух вышеописанных категорий арендное жилье распределяется между остальными гражданами Беларуси, подавших соответствующие заявления.

Куда обратиться за получением арендной квартиры?

Для того, чтобы подать заявление на получение арендного жилья вам необходимо обратиться в службу одного окна администрации района в котором вы проживаете. При себе необходимо иметь только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Само же заявление вы напишете уже на месте, где вам дадут образец.

В заявлении нужно будет уточнить факт нахождения в очереди на улучшение жилищных условий. Если же вы в ней не состоите, то шансы на одобрения вашего заявления резко падают и оно будет рассматриваться только в том случае, если одновременно с вашим не поступали заявления от тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Далее уже администрация района будет рассматривать все поступившие к ним заявления и решать кому же достанется жилье. Максимальные сроки рассмотрения заявления — 1 месяц.

В случае если вам повезет и вы попадете в список тех, кому досталась государственная арендная квартира вам будет выслано почтовое уведомление.

Стоит отметить, что совсем не обязательно быть прописанным в районе, где имеются арендные квартиры. Даже более того, на получение жилья в Минске имеют право жители, прописанные в других городах Беларуси!

Максимальный срок договора найма на жилье от государства — 5 лет. Самое интересное, что социальную квартиру вы можете переписать на родственников! А вот продать, либо сдать в наем категорически запрещается.

Если вы добросовестно исполняли условия договора найма, вовремя платили, не создавали проблем соседям, то вы имеете большое преимущество на аренду этого же жилья на новый срок. Но этот факт не относится к тем, кто получил квартиру на время трудовых отношений.

Однако, существуют случаи, когда арендаторов могут выселить из арендной квартиры без предоставления альтернативного жилья:

  • Наличие задолженности в размере 2-ух месяцев и более за пользование арендным жильем или неуплата за коммунальные платежи без уважительной причины;
  • Прекращение трудовых отношений с организацией, которая предоставляла вам арендное жилье;
  • Окончание срока договора найма;
  • Сдача арендного помещения в наем третьим лицам;
  • Порча жилого помещения;
  • Иные действия, создающие проблемы другим жильцам.

Еще одним очень важным фактом является то, что заявления на получение арендного жилья принимаются в течение 15 дней с момента публикации информации на сайтах администрации районов вашего города или области. Это касается как новопостроенных арендных домов, так и уже имеющихся в фонде.

Обращаем внимание , что те люди, которые получили арендное жилье после 1 апреля 2014 автоматически будут сняты с очереди по улучшению жилищных условий. Так как на основании указа президента РБ № 563, получение арендной квартиры считается улучшением жилищных условий. Тот, кто заселился в арендные дома до 1 апреля с очереди сниматься не будет!

Ссылки на сайты администраций районов областных центров РБ вы найдете в разделе «Арендные дома».

Жилищная программа Могилева — 2018

Городской программой строительства жилья на 2018 год предусмотрено введение в Могилеве 170 тысяч квадратных метров жилья. По сравнению с прошлым годом (122тыс.) это существенный шаг вперед. Выполнит ли городская власть доведенные планы, где будет возводиться жилье, как город будет исполнять Указ Президента №240 о льготном строительстве для многодетных семей? Вопросы, касающиеся строительного комплекса, заслушаны на оперативном совещании в горисполкоме. Отчет держал заместитель председателя горисполкома Сергей Владимирович Дедович.

По информации вице — мэра за первый квартал года город введет 43 тысячи квадратных метров жилья. Темпы работ с приходом тепла увеличатся, и есть уверенность, что программу по жилью город выполнит. К концу года городскую жилищную инфраструктуру пополнят 27 новых домов разной этажности и комфорта. Из них 4 — для многодетных семей, квартиры с использованием льготного кредитования получат 365 семей. В то же время на очереди на получение жилья сегодня стоит 1250 многодетных могилевских семей. Учитывая сложившуюся ситуацию, область готова выделить городу дополнительные средства для возведения жилья для этой категории граждан. Нормативный срок строительства дома от 5 до 9 месяцев. Так что у многих могилевчан есть реальная возможность встретить новый 2019 год в новой квартире.

Где строятся новые дома? Адреса разные: на пересечении улицы Кирова и Крупской, в районе улиц Гагарина – проспекта Шмидта , Стасова – Гришина, в районе Казимировки . Целый микрорайон на 240 тысяч метров квадратных жилья планируется разместить к 2020 году на улице Гагарина в пойме, ближе к Днепру. Документация на застройку проходит экспертизу.

Затрагивали и кадровые вопросы. Увеличенные объемы работ – необходимы дополнительные кадры. Могилевские строители, к сожалению, работают на всю Европу, но только не на Беларусь. Как вернуть строителей хорошей зарплатой и объемами, будут думать, а пока предоставят рабочие места всем выпускникам профессионально – технических учебных заведений.

К удивлению, присутствующие узнали, что в Могилеве перестали строить трехкомнатные квартиры. Дорого они обходились жильцам и поэтому не были востребованы. Ситуацию поправят.
Появились претензии и к качеству строительства: подрядчики в силу разных причин гонят брак, особенно, когда штурмуют стройку в месяц сдачи объекта. «От таких подрядчиков,- заявил председатель горисполкома Владимир Цумарев,- надо избавляться».

Вспоминался и совсем странный случай, когда сотрудники ГАИ несколько месяцев не принимали три новостройки, предъявляя заведомо невыполнимые требования к УКСу. Только мэр смог разрулить эту ситуацию. И таких ситуаций, по требованию Владимира Михайловича, — не должно быть.

Жилье строиться в Могилеве, так что собирайте деньги или берите кредиты на его покупку.

Стать на очередь на жилье в могилеве

Совсем скоро выпускники вузов и ссузов, получив распределение на первое рабочее место, разлетятся по разным уголкам страны.

В учреждениях и организациях района также ожидается пополнение кадров. Некоторые уже начали писать свою трудовую биографию. И все они озадачены решением важной проблемы — жильё. Как стать в очередь на жильё молодому специалисту?

На этот вопрос отвечает главный специалист отдела ЖКХ райисполкома Ирина ПЧЕЛИНЦЕВА.
—Если вы получили профессионально-техническое, средне специальное или высшее образование и вас направили на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке в организации, расположенные на территории с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях, то вы считаетесь молодым специалистом. И можете становиться на учет сразу же, как только им станете.

Чтобы стать очередником, вы должны быть нуждающимся — то есть, например, у вас не должно быть в собственности жилья в том городе, где вы хотите стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и получить жилое помещение коммерческого использования. А если оно у вас появится (например, квартиру подарят родители), то вас с очереди снимут, потому что вы улучшите свои жилищные условия.

Заявление о принятии на учет рассматривается в течение одного месяца со дня его подачи. О результате вам должны будут сообщить письменно. В решении о принятии на учет будет указан номер вашей очереди.

Основанием для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по данному пункту будет являться свидетельство о направлении на работу. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданину необходимо обратиться в «Одно окно» и представить следующие документы:
—заявление ;
—паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и (или) состоявших на таком учете.
Документы, которые самостоятельно можно не предоставлять, так как они запрашиваются по принципу «Одно окно»:
—документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, — в случае наличия такого права;
—справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи – выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, или организацией, предоставившей жилое помещение, или сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения) Советом депутатов (Исполкомом);
—справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте — выдается соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
—копии диплома об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией – при принятии на учет молодого рабочего (служащего), молодого специалиста, прибывшего на работу в организации, расположенные на территориях с радиоактивным загрязнением;
—справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, если в записи акта о заключении брака супруги значатся как вступившие в брак впервые, — при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий молодой семьи.
В течение 1 месяца со дня подачи заявления и после получения всех необходимых документов заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет рассмотрено и о принятом решении сообщено гражданину в письменной форме.
В решении о принятии на учет указываются:
—дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
—основания для принятия гражданина на учет;
—общий или отдельный список учета;
—состав семьи гражданина;
—номер очереди.
Гражданин считается принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет.
Учет очередников ведется общим списком. Если гражданин имеет право на внеочередное или первоочередное предоставление ему жилья, то помимо общего списка он будет включен в отдельные списки учета.

Дополнительно при наличии вопросов обращаться в кабинет 10 (отдел ЖКХ) или 11 («одно окно») райисполкома.

Подготовила
Светлана ИГОРЕВА.
Фото Владимира
ВАСИЛЬЕВА.

V ФОРУМ РЕГИОНОВ БЕЛАРУСИ И РОССИИ

Могилев. 10-12 октября 2018 года.

МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ

Снять жилье у государства

Когда льготные кредиты на строительство квартиры для многих претендентов стали недоступными (из 30 тысяч могилевчан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получить их могут менее половины), чем не вариант снять жилье у государства? В Европе, например, львиная доля населения проживает в арендованных квартирах! У нас же снять на длительный срок у частника ту же «однушку» могли позволить себе разве что студенты, имеющие обеспеченных родителей, да высокооплачиваемые специалисты, приехавшие из другого города. Семье с детьми в однокомнатном «гнездышке» — тесно, а «двушка» — многим уже не по карману.

На то, чтобы уменьшить остроту квартирного вопроса, и нацелен президентский указ, в исполнение которого в прошлом году стал создаваться госфонд арендного жилья, куда входят дома и квартиры, построенные за счет бюджета, а также освободившееся вторичное коммунальное жилье. Предполагалось, что стоимость аренды таких квартир будет ниже рыночной.

Как сообщили в облуправлении ЖКХ, новое арендное жилье в прошлом году еще не строилось, но обрели статус коммерческих и были сданы в аренду 75 вторичных квартир в Могилеве, Бобруйске, Осиповичах, Дрибинском, Климовичском и Костюковичском районах. Кто может рассчитывать на съемное жилье? Правила просты. Информация о сдаваемых квартирах размещается, в частности, на сайтах исполкомов. В течение 15 дней после публикации объявления любой гражданин (независимо от места прописки, наличия жилья) может подать в исполком заявление о желании арендовать квадратные метры. Преимущественное право — у нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно спискам очередности. Допустим, один человек подал заявление в первый день после публикации объявления, а второй — в последний. Но если в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий второй впереди первого, то ему и будет отдано предпочтение, разъяснили в облуправлении ЖКХ. Никакой «очереди заявлений» не существует. Разве что она будет приниматься в расчет, если среди подавших заявление не будет людей, включенных в списки нуждающихся. Не предусмотрены и льготы каким-то категориям граждан. Единственное — в начале этого года было принято решение, что десятая часть сдаваемого арендного жилья может быть «забронирована» по ходатайствам правоохранительных и других силовых ведомств.

Размер арендной платы за жилье рассчитывается просто: 0,2 базовой величины умножается на площадь квартиры и специальный коэффициент. В Могилеве он — 1, в сельской местности — 0,2.

По словам начальника отдела ЖКХ Могилевского горисполкома Елены Лисиной, новое арендное жилье только возводится — на днях строители должны передать городу первые 10 квартир в новостройке по улице Кулибина. А с марта прошлого года статус арендных получила 41 квартира вторичного заселения. Это, можно сказать, случайное жилье. Кто-то жил в неприватизированном доме, а потом построил себе квартиру, государственная жилплощадь освобождалась после смерти нанимателей, в разряд коммерческих был передан ряд квартир из бывших малосемейных общежитий…

«Чаще всего пользуются спросом двухкомнатные квартиры, потом однокомнатные, затем — трехкомнатные, — говорит Елена Лисина. — Ни одна из них без хозяев не осталась. В аренду был сдан и бывший частный дом площадью 100 «квадратов», который подарила городу многодетная семья, получившая другое жилье, — будущего съемщика, кстати, не смутила даже ежемесячная плата в 2 миллиона рублей! Но особого ажиотажа вокруг арендного жилья не наблюдается…».

«Конкурс» действительно небольшой, но он есть.

«Стоим в очереди нуждающихся как молодая семья с 1996 года, — рассказывала знакомая могилевчанка, — когда подошла очередь на получение льготного кредита, изменились условия субсидирования, а взять потребительский кредит под «бешеные» проценты мы не в состоянии. В марте нынешнего года узнали, что сдается в аренду государственное жилье, подали документы на однокомнатную квартиру по улице Островского. Посчитали, что четыреста тысяч рублей арендной платы можем потянуть. Нам показали жилье, оно нам подходило, и мы написали заявление на аренду. А потом пришло сообщение, что квартиру сдали другому претенденту. Правила есть правила, но остался неприятный осадок. Почему бы не сделать списки желающих снять жилье открытыми?».

В отделе ЖКХ Октябрьского района сообщили, что на это жилье претендовали 6 человек и что с решением администрации готовы ознакомить любого участника «конкурса». И подтвердили, что наибольшим спросом пользуются благоустроенные «двушки» и «однушки».

Увы, в списке свободного жилья коммерческого использования, размещенного на сайте администрации 3 мая, из 7 квартир всего одна однокомнатная и 2 — двухкомнатные. Остальные — трехкомнатные. Думаете, за ними выстроилась огромная очередь? На последний день приема было зарегистрировано всего 17 заявлений! Странно, но на единственную «однушку» — ни одного претендента.

«Ее площадь свыше 30 метров, плата — 624 тысячи рублей в месяц, а находится она в старом доме без горячего водоснабжения, — пояснили сотрудники отдела. — Один из интересовавшихся посетителей спросил: если он поставит колонку, сделает ремонт, можно ли соответственно снизить арендную плату? Вынуждены были его огорчить: нельзя. Коэффициент у нас один хоть на старое, хоть на новое жилье. А в Минске, к примеру, он колеблется в зависимости от района, удобств — в центре дороже, на окраине дешевле…».

Между тем 12 претендентов на две «двушки» в доме по Димитрова ежемесячная плата (898 и 860 тысяч рублей) не испугала. Что ж, она сопоставима с коммерческой в этом районе: 100 —150 долларов. Но условия договора с государством куда более комфортные: фиксированная цена аренды, установленные сроки пользования жильем: от 1 года до 5 лет и более. Хозяин­частник может «турнуть» жильца в любой момент, а из госквартиры, если ты исправно платишь за аренду и «коммуналку» (за 2 месяца задолженности могут попросить на выход) и чтишь жилищный кодекс, никто не выставит. Право перезаключения договора на новый срок проживания — за жильцом: только если он сам захочет съехать, квартиру пересдадут другому. В общем, живи сколько хочешь, а за это время можно и на собственную квартиру деньги накопить. Если получится…

А вот на 4 «трешки» — всего пять заявлений. Оно и понятно: арендная плата стартует почти от 1 миллиона рублей. Самая высокая — по 2 квартирам в одном и том же доме на Островского: 1,226 и 1,236 миллиона рублей. Посмотрел, что они собой представляют. Обе — в панельной пятиэтажной «хрущевке», переданы из подменного фонда жилья. Балконы — застеклены, на кухне — плита и мойка, сан­узел — раздельный, на стенах недавно поклеенные обои, выкрашены полы. Мебель, понятно, арендаторам придется завозить свою. Видно, конечно, что квартиры не новые…

«Приезжала их осматривать только одна семья, — говорит мастер ЖЭУ №11 Татьяна Зобнина. — Но будут ли подавать заявление на какую­то из квартир, не сказали… Возможно, смущает солидная арендная плата…».

Претендентов не устраивает соотношение цены и качества предлагаемого жилья? Две другие «трешки» (в более новом доме по проспекту Димитрова) — меньше по площади, соответственно и плата — ниже. На них, видимо, и «положила глаз» пятерка претендентов.

На первый взгляд, возможность арендовать у государства квартиру на длительный срок по ставкам ниже коммерческих — привлекательная альтернатива покупке или строительству жилья с привлечением кредитов. Но пока арендная плата за госжилье заметно ниже рыночной только в столице. Там и жилищная проблема — острее, и средняя зарплата побольше, чем в регионах. Отсюда и высокая стоимость аренды у частника. В Могилеве она меньше, и потому многие горожане удивляются: с какого «потолка» установлены госрасценки?

Возможно, большим спросом будут пользоваться квартиры в новостройках? Как сообщили в горисполкоме, в этом году в Могилеве будут сданы под арендное жилье два 40­квартирных дома по улице Алтайской — в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Но сколько надо построить в Могилеве арендных домов, чтобы снять остроту «квартирного вопроса», специалисты судить не берутся — все будет зависеть от спроса, возможностей бюджета и уровня доходов населения.

Трудно комментировать и зарубежный опыт. Да, большинство европейцев живут в съемных квартирах. Но там — другие подходы: государство не занимается строительством домов, в том числе и арендных. Их строят частные компании. Жилищный бизнес — доходный, строят много, а большой рынок жилья влияет и на уровень цен. Понятно, что и доходы у европейцев повыше. В то же время государство может стимулировать частного застройщика, чтоб для него не было разницы, какой дом возводить — доходный или социальный. И квартиры в социальном доме государство сдает в аренду по ставкам, которые устанавливаются законодательством для каждого пласта населения. Для молодой семьи — одна ставка, для одинокого инвалида — другая… Более того, практически во всех странах Европы малообеспеченным людям государство сдает жилье с правом выкупа. Человек платит за аренду, а сумма, им уплаченная, когда он захочет выкупить квартиру, вычитается из ее стоимости. У нас такое пока не предусмотрено. Но ведь и арендное жилье — еще дело новое.

Смотрите еще:

  • Куплю земельный участок в абакане Земельные участки в Абакане Стоимость: 1000000 Р. 17702.25 $ € 14440.43 Общая площадь: 6 кв.м. Продам или обменяю на 1к. квартиру ,участок в черте города Абакан,6 соток. Обращаться 89235844984,после 17ч. до […]
  • Жуковский юрист Город Жуковский юридическая консультация, юристы, адвокаты Решите свою проблему вместе с нами! Подбор специалистов и предварительная запись на прием осуществляются по телефону +7(495)769-46-99 Почему к нам обращаются? […]
  • Закон о возрасте о госслужбе Максимальный возраст руководителя для пребывания на государственной гражданской службе увеличен до 70 лет Президентом РФ Владимиром Путиным подписан федеральный закон, устанавливающий возможность продления срока […]
  • 154 ст нк рф Статья 154. Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг) 1. Налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, […]
  • Исполнение областного бюджета за 2011 Закон Томской области от 6 июля 2012 г. N 127-ОЗ "Об исполнении областного бюджета за 2011 год" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 26 июня 2012 г. N 379) Закон Томской области от 6 июля 2012 […]
  • Выплаты при рождении 3 ребёнка в 2012 Выплаты при рождении 3 ребёнка в 2012 Главное меню Ежемесячная денежная выплата семьям при рождении третьего ребенка или последующих детей Нормативное обеспечение:Постановление Правительства Ямало-Ненецкого […]