Список договоров по гк рф

Список договоров по гк рф

Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора.

Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям.

Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор дарения. Пожертвование

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями

б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

в)лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

г) в отношениях между коммерческими организациями.

Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Пожертвования

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Договор ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Понятие договора аренды, его содержание. Форма и государственная регистрация.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Понятие и значение договора найма жилого помещения. Виды договора.

Основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в пользование вообще, во временное возмездное владение и пользование, в частности, является договор найма жилого помещения. Права и обязанности участников данной сделки регулируются гл. 35 ГК РФ и актами жилищного законодательства.

По договору найма жилого помещения одна сторона — соб ственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обя зуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для про живания в нем (п.1 ст. 671 ГК). Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем до говорам найма жилого помещения независимо от того, кто явля ется собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем. ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социально го пользования(договор социального найма) и договор найма жи лого помещения, в котором наймодатель выступает как предпри ниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Этот вид договора получил в литературе название «договор коммерческого найма».

Договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использо вания, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения

Договор коммерческого найма — это гражданско-правовой договор, а договор социального найма, в сущности, представляет собой квазидоговор, поскольку его заключение и все его элемен ты, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами.

Содержащееся в п. 1 ст. 671 ГК определение договора найма жилого помещения (или, то же самое, договора коммерческого найма) позволя-ет признать этот договор консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Договор безвозмездного пользования (ссуды).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Договор подряда (понятие, содержание).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Договор бытового подряда, его правовая характеристика.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Публичный характер договора обслуживания определяет его субъектный состав. В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ одной из сторон публичного договора выступает коммерческая организация (или индивидуальный предприниматель — в силу указания п. 3 ст. 23 ГК РФ), которая по характеру своей деятельности должна осуществлять обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратится.

Предпринимательская и иная приносящая доходы деятельность некоммерческих организаций подпадает под определение предмета публичного договора. Следовательно, в ст. 426 ГК РФ наряду с коммерческой организацией должна быть указана и некоммерческая организация.

Заказчиком по договору бытового подряда может быть только гражданин, заключающий договор для удовлетворения своих бытовых или других личных потребностей (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Таким образом, анализ норм ГК РФ о субъектном составе публичного договора свидетельствует о том, что потребителем по нему может являться как гражданин, так и юридическое лицо, если иное прямо не указано в законе.

Закон не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и в устной и письменной форме в соответствии с общими нормами гражданского законодательства, однако, и в Правилах бытового обслуживания населения, и в ряде других документов говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). При этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений — выдача жетона или кассового чека.

Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.

В договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполняемые работы. Как и в общем случае, цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК).
Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика. Подрядчик не вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ.
За нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка, установленная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки. Договором может быть установлен более высокий размер неустойки

Договор возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Договор является двусторонне обязывающим, консенсуальным. Заключается в простой письменной форме.

Содержание договоров перевозки грузов, пассажиров и багажа.

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом).

Договор перевозки пассажира

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа.

Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией.

Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом:

а) перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;

б) провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;

в) сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.

Понятие и виды обязательств по страхованию

Обязательства по страхованию представляют собой самостоятельный вид гражданско-правовых обязательств, оформляющих отношения по оказанию финансовых (денежно-кредитных) услуг.

В силу обязательства по страхованию одно лицо — страховщик — обязано при наступлении в определенный срок (или без указания срока) предусмотренных обстоятельств (страхового случая) произвести обусловленную страховую выплату другому лицу — страхователю или иному лицу (выгодоприобретателю, застрахованному лицу) и вправе требовать оплаты страховых премий (страховых взносов), а страхователь обязан уплачивать страховые премии (страховые взносы) и вправе требовать предоставления соответствующих страховых выплат.

Глава 48 ГК регламентирует три группы обязательств по страхованию:

1) обязательства из договора страхования (абз. 1 п. 1 ст. 927);

2) обязательства, возникающие из специальных видов страхования, существующие как самостоятельные договорные формы, содержащие условия о страховании (страхование иностранных инвестиций от некоммерческих рисков, морское страхование, медицинское страхование, страхование банковских вкладов и страхование пенсий — ст. 970);

3) обязательства из договоров страхования с императивным требованием обязательного заключения по прямому предписанию закона, а не на основе принципа договорной свободы сторон (п. 2 ст. 927) — обязательное страхование.

Страховые обязательства, имеющие источником своего возникновения традиционные договоры имущественного и личного страхования, регулируются главным образом нормами гл. 48 ГК как собственно («чистые») договорные страховые правоотношения. В случаях включения в такие договоры условий, относящихся к отдельным специальным видам страхования (морское, медицинское и др.), они становятся смешанными гражданско-правовыми договорами (п. 3 ст. 421 ГК).

Договор хранения.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.

Договор доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

Вопрос 5. Перечень основных договоров предусмотренных ГК РФ

Вопрос 2. Классификация договоров.

Перечень основных договоров предусмотренных ГК РФ.

Основания изменения и распространения договора.

Заключение договора (ст. 432-449 ГК РФ).

Классификация договоров.

Понятие, значение и содержание договора.

Лекция 4. Общие положения о договоре.

Вопрос 1. Понятие, значение и содержание договора.

Договор – это соглашение 2-х или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Значение договоров:

1) Договор одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей;

2) Часто под договором понимается не просто юридический факт, а само правонарушения, возникающие из соглашения сторон;

3) Договор – основной способ оформления отношений участников гражданского оборота;

4) Договоры опосредуют движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (передача имущества, уплата денег, выполнение работ или услуг и пр.)

5) Договором определяется объем прав и обязанностей участников правоотношений, порядок и условия исполнения обязательств, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

6) Договоры позволяют выявить истинные потребности участников гражданского оборота в определенных товарах, работах, услугах;

Содержание договора, составляют его условия, закрепляющее права и обязанности сторон:

1) Существенные условия договора:

а) о предмете договора (например о вещи подлежащей передаче по договору купли- продажи);

б) прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например условия о цене в договоре купи- продажи недвижимости);

в) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2) Обычные условия договора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранении их применение или не установлении иных условий. Обычными является условия о цене (ст. 424 ГК РФ), сроке исполнения обязательств (ст. 314 ГК РФ) и др.

3) Случайные условия изменяют или дополнят обычные условия и приобретают юр. силу лишь в случае включения их в текст договора (например в договоре возмездного оказания услуг – обед для няни).

При толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Виды договоров:

1) По времени возникновения правоотношения:

а) консессуальные – для заключения Д. Достаточно соглашение сторон по всем существенным условиям договора (купля- продажа, подряд, поручение и др.;

б) реальные – для заключения Д., кроме соглашения сторон необходима еще и передача предмета Д. (заем, хранения и др.)

2) По соотношению прав и обязанностей сторон:

а) односторонние (односторонне обязывающие) – у одной стороны только права, у другой только обязанности (договор займа и др.);

б) двухсторонние (двухсторонне обязывающие) – каждая сторона обладает правами и обязанностями (купля- продажа, мета, аренда и др.).

3) Договоры подразделяются на:

а) возмездные, когда сторона получает плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей;

б) безвозмездные, по которым одна из сторон обязуется предоставить что-либо др. стороне без получения от нее платы или иного встречного предложения (договор дарения и др.)

4) По субъекту, в пользу которого совершается договор:

а) договоры в пользу их участников;

Должник.

б) договоры в пользу 3-их лиц (кредитные обязательства Кредитор.

требовать от должника

в) от договора в пользу 3-го лица следует отличать договор об исполнении 3-ему лицу (Родители — Агентство – Няня).

5) В зависимости от юридической направленности:

б) предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях предусмотренных предварительным договором (транспортные Д, страховые и др.).

6) Классификацию договоров по их предмету рассмотрим отдельным вопросом в конце лекции;

Вопрос 3. Заключение договора.(ст. 432- 449 ГК РФ)

Договор считается заключенным, если между сторонниками в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и акцента (принятия предложения) др. стороной (ст. 432 ГК РФ).

Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцента (ч. 1, ст. 433 ГК РФ).

Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течении срока, установленного для ее акцента. Акцент – это ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии. Молчание по общему правилу не признается акцентом (ст. 438 ГК РФ). Если в договоре не указано место его заключения, Д. признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юр. лица, направившего оферту.

Закон предусматривает случаи, когда заключения договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК РФ).

1) Публичного разговора(ст. 426 ГК РФ) – договора, который устанавливает обязанности коммерческой организации по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратятся (розничная торговля, гостиничное обслуживание и т.д.), не оказывая предпочтение одному лицу перед другим в отношении условий публичного договора;

2) Договора присоединения (ст. 428 ГК РФ), условия которого определены одной из сторон в стандартной форме и могли быть приняты другой стороной только путем присоединения к предложенному договору. Присоединившаяся сторона вправе требовать расторжения или изменения договора, даже если он не противоречит закону, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по Д. такого вида;

3) Предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) – стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнение работ или оказание услуг (основной договор), на условиях предусмотренных предварительным Д.

Договор может быть заключен путем проведения торгов

и заключается лицом, выигравшим торги.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торг на аукционе признается лицо, предложившие наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, предложившее по заключению конкурсной комиссии лучшие условия.

Открытыми (допускается участие любого лица)

Торги могут быть

Закрытые (допускается только специально приглашенные лица)

Торги, в которых участвовал только 1 человек, признаются несостоявшимися.

Вопрос 4. Основания изменения и расторжения договора:

(ст. 450-453 ГК РФ)

1) Соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или Д.;

2) Судебное решение по требованию одной из сторон. Суд выносит решение об изменении и расторжении договора в следующих случаях:

1) При существенном нарушении Д. другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

2) При существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В этом случае необходимо наличие следующих условий:

а) в момент заключения Д. стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет (например, дефолт);

б) изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не смогла преодолеть, не смотря на проявленную заботу и осмотрительность (авария – товар испорчен);

в) исполнение договора без изменений его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

г) из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

д) иные основания, установленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).

Соглашение об изменения и расторжения договора заключается в той же форме, что и договор (письменной).

При изменении договора обязательства сторон сохраняется в измененном виде, а при расторжении – прекращается с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения Д.) или вступления в законную силу решения суда.

I. Договор купли- продажи:

1. Договор различной купли- продажи.

2. Договор поставки.

3. Договор поставки для государственных нужд.

4. Договор энергоснабжения.

5. Договор купли- продажи недвижимости.

6. Договор купли- продажи предприятия.

II. 7. Договор контрактации (по договору контрактации производитель с/х продукции обязуется передать выраженную или произведению им с/х продукцию лицу, осуществляющему ее закупку для переработки (мясо-молочные комбинаты) или последующей перепродажи («Перекресток; «Пятерочка» и т.д.)

III. 8. Договор мены (каждая из сторон Д.М. обязуется передать в собственность др. стороне определенное имущество в обмен на другое.) Стороны признаются продавцом и покупателем, применяются нормы «Общих положений о купле- продаже».

IV. 9. Договор дарения. Одна сторона (даритель) безвозмездно передает (одаряемому) вещь в собственность. 2-х сторонняя сделка, т.к. нужно согласие одаряемого.

V. 10. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Одна сторона (получатель ренты) передает др. стороне (плательщику ренты) в собственность имущества, а плательщик ренты обязуется выплачивать получателю Р. Определенную денежную сумму либо содержание в иной форме.

Д. проката

Аренда транспортных средств

VI. 11. Договор аренды Аренда зданий и сооружений

Д. финансовой аренды (лизинг)

VII. 12. Договор найма жилого помещения. Собственник обязуется предоставить нанимателю жилое помещение, за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пример: Передача имущества коммерческой организации ее учредителям или участниках.

13. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) – передача во временное владение и пользование имущества (возврат с учетом износа).

Д. бытового подряда

III. 14. Договор подряда Д. строительного подряда

Подряд на выполнение проектных и

15. Договоры на выполнение научно- исследовательских, опытно- конструкторских и технологических работ.

16. Договор возмездного оказания услуг.

Д. перевозки грузов

IV. 17. Транспортные договоры Д. перевозки пассажиров

Д. транспортной экспедиции
V. 18. Кредитные и расчетные обязательства:

Д. банковского вклада

Д. банковского счета

Факторинг (договор под уступку денежного требования)

Новые виды договоров в Гражданском кодексе

Март 2015 года был ознаменован подписанием восьмого блока поправок в Гражданский кодекс. ФЗ № 42 от 08.03.2015г. вступил в силу с 1 июня этого года и скорректировал не только общие нормы, но и те положения, которые затрагивают конкретные виды гражданско-правовых договоров. А также утвердил новые виды договоров в ГК РФ. Именно данным изменениям и нововведениям посвящена наша статья.

Изменения в общих положениях

В обновленной редакции ГК РФ устанавливается, что еще до официального оформления договорных отношений между сторонами возникают некоторые обязанности. Урегулирование же таких отношений отныне возможно не только на момент заключения договора или во время исполнения сторонами предусмотренных документом обязательств, но и на стадии предшествующих подписанию переговоров, и по окончании действия. При этом сторонам вменяется в обязанность добросовестность действий, что закреплено ст. 307 ГК РФ в дополнительном пункте 3.

Закон запрещает без намерения заключить договор вступать в переговоры, а также по ст. 1 на момент переговоров совершать другие действия, трактуемые как недобросовестные. При выявлении таких действий, допустившей их стороне придется возместить убытки, причиненные второй стороне. Возмещаются и те убытки, что были причинены из-за упущенной возможности заключить договор по гражданскому кодексу РФ с другим лицом.

Той же статьей предусматривается возмещение убытков или неустоек при указании недостоверных сведений, значимых при заключении договора, его исполнении или прекращении действия. Примером тому могут стать ошибки в указании предмета договора или информации о нем, ложные сведения о финансовом состоянии стороны или наличии у нее необходимых лицензий.

Но взыскать убытки или сумму неустойки можно в случае, если именно эти сведения стали для обманутой стороны толчком к заключению договора. При обнаружении обмана пострадавшая сторона вправе отказаться от подписания договора или потребовать признать его недействительным.

Свидетельством возникших до момента заключения договора отношений является факт, что со вступлением Закона в силу положение правило о том, что договор считается заключенным со времени его государственной регистрации, будет распространено и на третьих лиц. Сейчас же такие виды гражданских договоров признаются по ст.433 Кодекса заключенными с момента регистрации.

Электронный документ – это подготовленная, отправляемая или получаемая адресатом, а также хранимая на различных электронных носителях информация. Закон согласно п. 78 ст.1 также закрепил этот вид правового договора. Процедура заключения договоров в такой форме становится проще, поскольку в Законе закрепляется возможность использовать для этого обмен сообщениями по каналам электронной почты. При этом важно, чтобы было достоверно подтверждено, что документ исходит от одной из сторон договора. Этим целям могут служить контактные данные или сведения об организации.

Изменение норм о существующих видах договоров

С введением Закона подверглось коррекции положение об условиях предварительного договора. Действующий кодекс, в п. 3 ст. 429, относит к существенным в частности те условия, что позволяют установить предмет договора. По мнению экспертов в этом случае оформление предварительного договора оказывается бесполезным. Поскольку необходимость в нем оправдана лишь при невозможности согласования сторонами основного договора всех существенных условий.

Определяя виды договоров в гражданском праве, Закон предусматривает наличие в предварительном договоре указаний на предмет основного договора и условий, что необходимо достичь по заявлению той или иной стороны. Устанавливается и срок для обращения в судебные инстанции, если возникает понуждения одной из сторон договорных отношений к заключению договора на основании предварительного. Этот срок по п.72 ст.1 равен шести месяцам, начиная с момента неисполнения обязательств по заключению. Сегодня определения конкретного периода для этого нет, и согласно ст. 196 Кодекса используется 3-летний срок давности при подаче исковых заявлений.

Подверглось изменению и понятие публичного договора. Сейчас это понятие подразумевает договор, согласно которому коммерческая организация обязуется выполнить работу, продать товар или оказать услугу тем, кто к ней обратится. В п. 69 ст. 1 вводимого закона, описывающего существующие и новые виды договоров, указывается, что публичным считается договор, заключенный любым лицом, ведущим приносящую доход деятельность. Стороной договора здесь может быть как предприниматель, так и организация.

Подверглись пересмотру и положения, описывающие такие виды договоров, как договор присоединения. Сегодня сторона, присоединившаяся к договору, вправе требовать изменения или, при необходимости, расторжения договора, содержащего по ст. 428 Кодекса обременительные для нее условия, даже при условии, что документ не противоречит законодательству. Исключением здесь является ситуация, когда присоединившаяся к договору сторона имела информацию или должна была знать о таких условиях.

Однако эксперты отмечали, что существующая норма ущемляет права лиц, ведущих предпринимательскую деятельность. Новый закон отменяет дискриминационные нормы, к которым относится запрет на расторжение и изменение таких договоров присоединения. Заслуживает внимания еще одна гарантия защиты прав стороны, присоединившейся к договору, и по требованию которой договор присоединения может признаваться недействующим или действующим в измененной редакции с момента заключения. Решением здесь может стать дополнительное соглашение в виде изложения договора в новой редакции, принимаемое в судебном порядке.

Введение законом новых видов договоров

Кроме пересмотра существующих норм и видов договоров, Закон рассматривает новые виды договоров в гражданском праве. Например, пунктом 73 ст.1 вводится договор с открытыми условиями или, так называемый, рамочный договор. Подобный договор будет отражать общие условия отношений сторон, связанных с обязательствами, уточнить и дополнить которые можно, заключив отдельные договора, или путем заявления одной из сторон. Нельзя путать рамочный договор, закрепляющий уже возникшие отношения, с предварительным договором, описывающим лишь намерение о заключении основного договора.

Рассматривая, какие новые виды договоров получают закрепление в праве, нельзя обойти вниманием опционный договор или опцион на заключение договора, описываемые в ст. 429.2-3 Кодекса. Несмотря на сходное звучание, понятия многим разнятся. Опцион на заключение договора – это безотзывная оферта, которая предоставляет право на заключение одного или нескольких договоров на тех условиях, что предусмотрены опционом.

Сроки на эти действия предусмотрены в тексте ст. 1 Закона, но возможность реализации такого права не безвозмездна, поскольку предусмотрен платеж по опциону. Заключение таких договоров проходит посредством акцепта оферты. При неуказанном сроке акцептирования его принимают равным году.

В этом случае сторонами заключается два договора: соглашение об опционе и основной договор. Согласно общим положениям, описывающим эти виды договоров, платеж по опциону не засчитывается в счет средств, внесенных по основному договору, а также не возвращается при не акцептированной оферте, если иное не предусмотрено в самом опционе.

При опционном договоре одна из сторон может требовать от другой стороны в установленный срок совершить какие-либо действия, например, провести оплату, передать или принять имущество. Если требования от правомочной стороны в указанный срок не поступают, опционный договор прекращается. За право заявления требований здесь вносится определенная сумма, кроме ситуаций, когда в договоре предусматривается иное, или договор заключается в связи с обязательствами или интересами, вытекающими из отношений сторон и охраняемыми законом.

Но при всей разнице, общее между опционом на заключение договора и опционным договором есть. Стороне такого договора необходимо заплатить за право требовать от второй стороны необходимых ей действий. Оба вида договоров предусматривают, что обязательства по ним исполняются при создании определенных условий, включая те, что зависят от сторон договора. Это дает основание полагать, что такие новые виды договоров будут востребованы при оформлении корпоративных соглашений.

Эксперты полагают, что данное в ст. 429.3 определение опционного договора, а также порядок его регулирования не достаточны, чтобы отнести его к специальному виду. Согласно тому же экспертному мнению, требование от должника необходимых стороне действий – это предмет любого договора. Поэтому выделение статьи, рассматривающей отдельные виды договоров, включая опционный договор, является чрезмерным.

ГК РФ в связи с введением норм нового ФЗ дополняется ст. 429.4, где рассматривается еще один крайне востребованный на практике договор. Речь идет о договоре с исполнением по требованию или абонентском договоре. По предусмотренным законом нормам абонент обязан вносить плату, чтобы получить право потребовать от исполнителя предоставить те или иные услуги в определенном заранее количестве или объеме.

Примером таких договоров могут служить часто встречающиеся на практике договора об оказании услуг в сфере связи или технического обслуживания. Это договора о предоставлении консультационных услуг или бухгалтерскому сопровождению.

Если между юридической компанией и некоей организацией на год заключен договор о представлении интересов в каких-либо, например, судебных инстанциях, то согласно существующим положениям вносятся ежемесячные платежи по этому договору, несмотря на то, что в течение этого года ни одного судебного процесса с привлечением этой организации может так и не возникнуть.

Абоненты в таких случаях зачастую отказываются от платежей, объясняя решение тем, что заявленная услуга не предоставлялась. Эксперты считают, что при схожести абонентского договора с договором, предусматривающим возмездное оказание услуги, суды могут принимать сторону абонентов, считая требование платы необоснованным из-за фактического неоказания услуги.

Теперь законодательство дало определение, согласно которому абоненту вменяется в обязанность внесение платежей или предоставление иных видов исполнения абонентского договора. Положение действенно вне зависимости от того, было ли исполнителем затребовано исполнение.

Закон уточняет и вносит корректировки в понятие и виды договоров, существовавших до сего дня. Законодательно вводятся в обращение и новые виды гражданско-правовых договоров. Эти нормы могут быть применимы к возникшим с начала июня 2015 года отношениям, но стороны вправе предусмотреть в заключаемом договоре возможность, когда его условия распространяются на уже имеющиеся отношения.

Смотрите еще:

  • Временный запрет на выезд из рф Как отменяется временное ограничение (запрет) на выезд должников за границу? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Временное […]
  • Фундаментальное нарушение норм материального права Статья 391.11 ГПК РФ. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора по представлению Председателя Верховного Суда Российской Федерации или заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации Новая […]
  • Договор купли продажи аварийного автомобиля образец Договор-купли продажи битого автомобиля Как правильно продавать и оформлять договор купли-продажи битого а-м? Что должно быть прописано в договоре? Ответы юристов (2) Как правильно продавать и оформлять договор […]
  • Как найти сумму без ндс если известен ндс Формулы расчета процентов. Формулы расчета НДС. Расчет суммы НДС, сумма с НДС, сумма без НДС, выделение НДС. Формулы расчета НДС. Расчет суммы НДС, сумма с НДС, сумма без НДС. Скачайте удобный калькулятор — любые […]
  • Единовременная выплата из регионального материнского капитала Материнский капитал в Краснодарском крае В большинстве регионов России для помощи многодетным семьям была введена программа регионального материнского капитала, являющаяся своеобразным дополнением к госпрограмме, […]
  • Гараж в кооперативе надежда Гараж в кооперативе надежда Объявление от: Частного лица Тип недвижимости: Гараж Тип гаража: Металлический Общая площадь: 20 м² Комфорт: Яма, Охрана Коммуникации: Вывоз отходов, Электричество Инфраструктура […]