Регистрация права собственности новосибирск

Содержание:

Как зарегистрировать право собственности

Любые процедуры, связанные со сменой собственника недвижимости, обязательно должны завершаться регистрацией права на недвижимость. Именно государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения регистрации можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.

Необходимость регистрации права на жилую недвижимость возникает в следующих случаях: наследование, покупка, обмен или дарение, строительство объекта, объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре, приватизация или деприватизация, аренда жилого помещения сроком более 1 года. Процедура регистрации регулируется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Гражданским Кодексом РФ.

В Законе четко утвержден порядок проведения процедуры регистрации права на недвижимое имущество:

— прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, их регистрация с обязательным приложением документа об оплате регистрации; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

— установление отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, и иных оснований для отказа государственной регистрации прав; в случае отсутствия оснований для отказа в регистрации, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

— совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав.

Вместе с заявлением в регистрационную комиссию необходимо подать достаточно внушительный пакет документов:

— выписка из БТИ, подробный план помещения, — документ, подтверждающий уплату регистрационной пошлины,

— документ, подтверждающий личность (паспорт),

— свидетельство о постановке на учет в налоговую службу,

— нотариально заверенное заявление супруга/супруги о согласии на проведение сделки, либо заявлении о том, что участник сделки в браке не состоит,

— документ, подтверждающий сделку с недвижимостью (например, договор купли-продажи или мены), сам договор так же должен быть зарегистрирован в регистрационной службе,

— иные документы, которые могут потребовать в соответствии с видом совершаемой с объектом недвижимости сделки.

Процесс регистрации является достаточно длительным, что обусловлено именно сложностями со сбором полного пакета документов. Однако, сама государственная регистрация должна быть проведена в течение месяца со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Собственнику могут так же отказать в проведении регистрации права на недвижимое имущество. Причин может быть несколько: предоставление неверной информации, предоставление неполного пакета документов, неправильное оформление документов, возникновение у регистратора сомнений в подлинности документов, имеющийся наложенный на регистрируемый объект арест или запрет на проведение определенных сделок.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. В случае, если орган принимает решение об отказе в регистрации права, собственник в тот же день уведомляется в письменной форме о решении и причинах отказа. Собственник обязан будет устранить недостатки в установленный период (предоставить недостающие документы, разъяснить документально спорные моменты и так далее). Чаще всего причиной отказа является подача неполного комплекта документов, либо их неверное оформление.

Сегодня на рынке существует достаточно большое количество фирм, которые предлагают услуги по сбору необходимых документов и помощи в регистрации права на недвижимость. С одной стороны, это профессионалы, которые помогут сэкономить вам достаточно много времени, с другой стороны, услуги их достаточно дороги. В любом случае, перед проведением процедуры регистрации права на недвижимость стоит ознакомиться со всеми требованиями к данной процедуре, это либо поможет вам в самостоятельной регистрации, либо вы сможете проконтролировать представителей фирм, если решите обратиться к ним с целью экономии времени.

Регистрация права собственности новосибирск

Существует несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на другого человека. К ним относятся:

1. Продажа (купля) квартиры.
2. Обмен.
3. Дарение.
4. Получение наследства.
5. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества.

Подробно о последней процедуре далее.

Для того чтобы переоформить право собственности на недвижимое имущество, приобретенное во время брака, на одного из супругов, вам необходимо представить пакет документов:

1. документ, удостоверяющий личность (оригинал);
2. документ, подтверждающий полномочия представителя, если от имени доверителя будет действовать доверенное лицо (оригинал и копия);
3. квитанция либо чек об уплате госпошлины (оригинал и копия);
4. нотариальное соглашение о разделе имущества (2 оригинала и копия);
5. согласие банка на переоформление права собственности (оригинал и копия).

За госрегистрацию права собственности оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей на имя того, кому переходит право собственности на квартиру. Реквизиты для оплаты госпошлины вы можете узнать либо в офисах центра «Мои Документы», либо в офисе Кадастровой палаты по Новосибирской области, либо на интернет-сайтах учреждений.

Для переоформления права собственности могут обратиться оба, либо один из супругов в офисы центра «Мои Документы», имеющего широкую сеть в Новосибирске и Новосибирской области. Информацию о порядке и особенностях получения услуг вы можете получить по справочному телефону: 052.

Также на портале Росреестра можно воспользоваться сервисом предварительной записи для подачи документов в офисах Филиала, расположенных в городе Новосибирске по адресам:

– Красный проспект, 50.

Информацию об оказании данной услуги, условиях ее получения вы можете получить по телефону: (383) 236-13-83.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Государственная регистрация права собственности в Новосибирске

Все сделки с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки и иное), связанные со сменой владельца, подлежат государственной регистрации только по месту нахождения недвижимости. Для этого участники сделки сдают собранные и подписанные документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр).

Если комплектность документов в порядке, специалист регистрирующего органа принимает их, в подтверждение чего, выдает расписку о получении. Впоследствии указанные документы подвергаются правовой экспертизе регистрирующего органа, если экспертиза не усматривает оснований для приостановления регистрации или отказа в ней, происходит государственная регистрация с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Только зарегистрированное право является единственным подтверждением его существования и дает возможность распоряжаться приобретенной недвижимостью.

Необходима государственная регистрация права собственности на жилую недвижимость в случаях купли, продажи, наследования, дарения, обмена, строительства объекта, приватизации и деприватизации и т.д. Так же подлежат регистрации сделки с нежилой (коммерческой) недвижимостью, договора аренды помещения на срок более 1 года. Порядок регистрации прав собственности регулируется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Гражданским кодексом РФ.

Подготовка к процессу регистрации прав собственности зачастую является достаточно длительной в связи необходимостью сбора большого числа документов. После подачи всех документов процесс регистрации занимает не более одного месяца. Однако, он может затянуться при отказе в регистрации прав собственности. Причинами в отказе могут послужить:

  • предоставление не всех документов,
  • предоставление ложной либо неточной информации,
  • неправильное оформление документов, например, приписки, исправления и прочее,
  • возникновение сомнений у регистратора в подлинности документов, как и не предоставление оригиналов,
  • арест на имущество либо иные ограничения по проведению сделки.

В случае отказа в регистрации, регистратор письменно извещает о причине. Отказ в регистрации права собственности можно обжаловать в установленном порядке через суд. Как правило, причиной отказа в регистрации является неправильное оформление документов, либо же предоставление не полного их пакета.

Для регистрации первичного права собственности на недвижимость требуются:

  • правоустанавливающие документы,
  • технические документы БТИ,
  • квитанция о государственной пошлине + копия,
  • паспорт / доверенность + паспорт.

Для подтверждения ранее возникшего права собственности требуется:

  • правоустанавливающие документы,
  • технические документы БТИ,
  • квитанция о государственной пошлине + копия,
  • паспорт / доверенность + паспорт.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество включает в себя:

  • прием документов,
  • правовая экспертиза документов,
  • сама регистрация права.

В случае наследования регистрация права собственности на жилое помещение возможна только по истечении полугодового срока после смерти прежнего собственника. Срок в полгода необходим для выявления всех возможных наследников.

В законодательстве РФ четко прописан алгоритм проведения процедуры регистрации права на недвижимое имущество:

  • прием и регистрация документов, полагающихся для государственной регистрации прав. Затем экспертиза документов с точки зрения права, законность осуществления сделки;
  • поиск возможных несоответствий в поданных документах, а также в уже имеющихся правах и иных причин, позволяющих отказать в праве регистрации собственности;
  • в случае если никаких нарушений не было выявлено, то производится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
  • выдача документа подтверждающего факт государственной регистрации права и внесения соответствующей записи в Единый Госреестр.

Заметим, что государственная регистрация права собственности распространяется не только на недвижимое жилое имущество (комнаты, квартиры, дома, дачи), но и на земельные территории, лесные насаждения, водные объекты и недра, гаражи, нежилые помещения, здания. А в каче стве будущего законного собственника имущества может быть как юридическое и физическое лицо, резидент либо не резидент Р.Ф, либо лицо без гражданства, органы власти всех уровней, и т.д.

Для регистрации прав собственности на земельный участок необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер также указывается в Едином государственном реестре прав собственности;
  • заявление, которое может быть подано как непосредственно собственником, так и его представителем. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность. Заявление на право собственности на земельный участок пишется по строго определенной форме;
  • документ – основание, т.е. документ, подтверждающий отношение к земельному участку данного лица. Этим документом может быть справка о праве собственности, документ подтверждающий право на земельную территорию, акт о выделении земельного участка в пользование, выписка из хозяйственной книги;
  • документ подтверждающий оплату госпошлины в полном размере.

Все подаваемые документы с целью регистрации прав собственности должны быть оригинальными,а также без исправлений, приписок, сокращений. В противном случае подлинность документов может вызвать сомнение у регистрирующего органа.

Реги страция прав собственности на недвижимое имуще ство (квартира, дача, гараж, земельный участок и прочее) должна занимать не более месяца. По истечение, которого выдается документ, подтверждающий право собственности. В нем указывается объект собственности, орган выдавший документ, дата его выдачи, номера и реквизиты записей в Госреестре, вид регистрации.

Если вам необходимо подготовить сделку с недвижимым имуществом, провести юридическую экспертизу документов, зарегистрировать ваше право в Росреестре — обращайтесь в агентство недвижимости «КВАРТЭН». Наши специалисты имеют большой опыт в подготовки документов и проведению различных сделок с недвижимостью.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

В январе 2018 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации.

Краткий обзор нововведений 2018 года

Нормативно-правовые документы, принятые в 2018 году, активно обсуждаются нотариусами, риэлторами, а также теми, кто планирует покупку или продажу квартиры. Какие же новшества ждут граждан?

  • В два раза сокращается срок получения кадастровых и регистрационных документов – их можно получить за 10 дней, 5 из которых дается для оформления каждой бумаги. На 2 дня будет увеличен срок при проведении сделки через МФЦ;
  • Подача документов осуществляется вне зависимости от места расположения объекта – обращаться в Росреестр можно по месту жительства или нахождения. При этом оформить справки через МФЦ в другом регионе не получится;
  • Предусмотрено две формы взаимодействия с государственными органами – традиционная, когда бумаги подаются лично, а так же – электронная – документы отправляются через сайт Госуслуг;
  • Теперь Росреестр и другие ведомства могут вносить изменения в документы без уведомления собственника, например, по решению суда;
  • База ЕГРН является единой, а сведения в ней не удаляются даже после того, как необходимые бумаги были выданы;
  • Если БТИ или Росреестр допустил ошибку в документах, пострадавшее лицо имеет право получить компенсацию на сумму, не превышающую 1 млн. рублей. Размер выплат определяется на основе реального ущерба через суд.

Видео 1. С 2018 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью

В 2018 году процедура государственной регистрации значительно упростится, что позволит большему числу желающих оформить документы и избежать очередей.

Как осуществляется регистрация: порядок действий

Проведением сделки по регистрации прав на недвижимость занимается Росреестр. Этот государственный орган и принимает документы от граждан. Как же действовать при переходе права (неважно, идет речь о покупке, получения жилья по наследству или в дар)?

  1. Подготавливается пакет документов, оговоренных для каждого конкретного случая;
  2. Заявление и документы подаются в Росреестр, оплачивается государственная пошлина;
  3. Работники контролирующего органа осуществляют первичную проверку полноты представленных бумаг;
  4. Проверяется правильность и законность документов, соответствие прав и заявленных требований;
  5. В течение 5 рабочих дней сведения вносятся в Единый Реестр;
  6. Делается отметка в правоустанавливающих документах;
  7. Заявителю выдается на руки свидетельство о праве собственности.

Срок операции может быть увеличен на 4 рабочих дня при возникновении трудностей на этапе проверке. С 2018 года собственникам выдается обновленное свидетельство, которое печатается не на бланке строгой отчетности, а на обычном листе формата А4 и заверяется печатью. Проверить подлинность можно в Росреестре через официальный сайт – нужно просто заказать выписку, через пару минут она будет готова.

Видео 2. Новые правила регистрации недвижимости 2018

Пакет документов для регистрации права собственности

Чтобы узнать список бумаг, необходимых для регистрации прав, следует обратиться к нотариусу, в МФЦ или Росреестр, специалисты выдадут памятку, содержащую полный перечень документов. Если хотите ускорить процедуру, необходимо собрать следующие бумаги, пакет в большинстве случаев одинаков:

  • Заявление – заполняется непосредственно в Росреестре;
  • Паспорта участников сделки – например, продавца и покупателя;
  • Доверенность при оформлении через посредников;
  • Договор, подтверждающий права собственника, возникшие при отчуждении имущества;
  • Документ, указывающий причину отчуждения – это может быть ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения, судебное решение;
  • Кадастровый и технический паспорт. На квартиру или дом документацию следует получать в БТИ, для земельного участка – в отделе картографии и кадастра;
  • Разрешение супруга в случае, если имущество нажито в браке.

Дополнительно могут потребоваться и другие документы, перечень которых зависит от конкретного случая перехода прав. Предоставлять квитанцию об уплате госпошлины необязательно, хотя во многих государственных органах чек по-прежнему требуют. Чтобы избежать вопросов, лучше подготовить и квитанцию.

Законодательство в области перерегистрации прав на недвижимость в 2018 году претерпело серьезные изменения. Нововведение коснулось и порядка проведения процедуры, и сроков проверки документов, и других правовых аспектов. Новшество направлено на то, чтобы упростить взаимодействие граждан и государственных органов и увеличить пропускную способность филиалов.

Видео 3. С этого года 2018 упрощается процедура регистрации недвижимости

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Регистрация права собственности на недвижимость – определенная законом необходимая процедура, призванная подтвердить переход права собственности на дома, квартиры, участки земли, дачи, гаражи и иное недвижимое имущество от одного лица к другому. Как и где провести регистрацию своих прав, какую госпошлину оплатить, какие собрать документы и какое время затратить на мероприятие, расскажем в этом материале.

Как можно приобрести недвижимое имущество

Исходя из существующих законов можно определить, что к недвижимости относится то имущество, что неразрывно соединено с землей. Переместить в пространстве такое имущество без потери его свойств или нанесения ему ущерба невозможно. К недвижимым вещам из обыденной жизни относятся:

  • земельные участки;
  • дома;
  • квартиры;
  • дачи;
  • гаражи;
  • незавершенное строительство;
  • недра.

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами.

  1. В первую очередь, недвижимое имущество приобретается путем заключения различных сделок между людьми или организациями. То есть землю или дом можно купить, обменять, получить в дар.
  2. Дом можно построить, как своими силами, так и вступив в «долевку».
  3. Наниматели государственного жилья имеют возможность стать собственниками квартиры, приняв участие в приватизации.
  4. Недвижимость можно получить в наследство, а также, при наличии оснований, в качестве помощи от государства или даже выиграть в специализированных лотереях.

Как правило, объекты недвижимого имущества имеют значительную стоимость и представляют большую ценность для граждан или организаций. Утрата недвижимости в результате заблуждения, обмана, неосведомлённости или доверчивости может причинить ощутимый материальный ущерб владельцу, а иногда стать непоправимой бедой.

Поэтому государство придает большое значение контролю и систематизации изменений правомочий на объекты недвижимости. Владение и другие права на недвижимость, включая препятствия в распоряжении, а также образование, перевод или завершение прав должны быть оформлены на государственном уровне.

Законодательство о регистрации прав на недвижимость

Первичным документом, упорядочивающим действия по регистрации прав на недвижимость, является Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. Также базовые основы о праве собственности на недвижимость определены в Гражданском кодексе РФ (1 и 2 части).

Кроме того, вопросы госрегистрации прав на жилище и землю затронуты в таких нормативных актах, как:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ;
  • Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ;
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Непосредственно последовательность мероприятий по фиксации прав, которую проводят работники Росреестра, детально расписана в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению госуслуги по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 09.12.2014 г. № 789.

Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре (необходимые документы)

Для того чтобы закрепить свое право собственности на габаритное имущество, нужно предоставить документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту жительства или месту нахождения имущества. Получить услугу по регистрации (сдать документы) разрешено такими способами:

  • обратиться лично или через представителя в офис Росреестра (должны явиться все стороны сделки, например продавец и покупатель);
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить документы почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом;
  • подать документы в электронном виде на сайте;
  • заказать выездное обслуживание.

Основания, по которым недвижимость приобретается в собственность, могут быть разными. Соответственно, и комплект документов, требуемых при регистрации прав, тоже будет отличаться. Однако можно систематизировать требования и вывести обобщенный список сдаваемых на регистрацию документов.

  1. Заявление о регистрации. Как правило, заполняется непосредственно при сдаче документов, бланки выдают сотрудники Росреестра. Однако на сайте Росреестра можно скачать форму заявления и заполнить ее самостоятельно. Заявлений должно быть столько, сколько лиц обращаются за оформлением прав (например, от продавца и от покупателя по заявлению).
  2. Документ – основание перехода права собственности. Это может быть:
    • договор покупки, дарения, обмена;
    • свидетельство о праве на наследство в случае наследования имущества;
    • договор о приватизации;
    • договор долевого участия в строительстве;
    • разрешение на строительство (если недвижимость строилась своими силами);
    • документ о выделении земельного участка в садоводческом товариществе;
    • другие документы.
  3. Документ, удостоверяющий права на землю, если регистрируется право собственности на здание.
  4. Кадастровый паспорт на здание и кадастровый план земельного участка (нужен не всегда).
  5. Документы, удостоверяющие личности обратившихся за регистрацией лиц (паспорта).
  6. Доверенность, если кто-то из сторон сделки обращается не лично, а через представителя.
  7. Согласие на продажу совместного имущества от супруга продавца (документ готовит нотариус) и свидетельство о браке.
  8. Квитанция об уплате госпошлины за проводимую регистрацию прав.

Точную информацию по комплектности документов, необходимых в конкретном случае, можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) либо на сайтах отделений организации в регионах. Для Московской области адрес сайта: to50.rosreestr.ru. В остальных регионах страны адреса сайтов аналогичны и отличаются лишь числовым кодом региона в начале строки.

Госпошлина при регистрации прав на недвижимость в 2015-2016 годах

За оформление перехода права собственности на недвижимое имущество платится госпошлина. Конкретная сумма, которую нужно оплатить, установлена Налоговым кодексом РФ (статья 333.33) и зависит от индивидуального случая обращения за регистрацией своих прав.

В большинстве случаев госпошлина составляет:

  • 2 000 рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для организаций.

Квитанцию на госпошлину можно скачать на сайте Росреестра или на сайтах региональных отделений. Квитанция об уплаченной, но по каким-то причинам не использованной госпошлины действительна до тех пор, пока не изменится размер пошлины или реквизиты для перечисления денег.

Если стороны уплатили госпошлину и передумали проводить регистрацию прав или уплатили госпошлину ошибочно, то деньги можно вернуть. Нужно в течение 3 дней с момента оплаты пошлины написать заявление о возврате на имя руководителя Ростреестра (регионального отделения).

По уплате госпошлины закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан и организаций (статья 333.35 НК РФ). Так, к примеру, от уплаты госпошлины за регистрацию освобождаются малоимущие граждане, но свое материальное положение им нужно подтвердить справкой из соцзащиты.

Срок регистрации прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимость осуществляется в несколько этапов.

  1. Сдача документов и учет их при приеме.
  2. Правовая экспертиза предоставленных бумаг. Проверяется соответствие сделки законодательству, разногласия между существующими и заявленными правами, а также наличие иных причин, которые могут препятствовать осуществлению государственных действий.
  3. Внесение в реестр прав данных о совершенной регистрации, если поводов для отказа не найдено.
  4. Выдача документов о проведенной госрегистрации.

Сроки, в течение которых перечисленные действия должны быть проведены, строго регламентированы законом. В соответствии с п. 3 статьи 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» эти временные рамки (считаются только рабочие дни) составляют:

  1. 10 дней со дня сдачи документов на регистрацию – общий применяемый срок, если другой период времени не установлен законами.
  2. 15 дней дано на оформление ипотеки земли, зданий, нежилых объектов.
  3. 5 дней отводится для проведения действий по фиксации ипотеки жилья.
  4. 3 дней достаточно для мероприятий по регистрации имущества, если предоставленные документы удостоверены нотариусом.
  5. Земля регистрируется в те же сроки, что и сооружения, находящиеся на ней.

Документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество

По окончании всех этапов регистрации настоящему владельцу выдается свидетельство о праве собственности. Традиционно этот документ называют «зеленка», хотя свидетельства на бланках зеленого цвета выдавались давно. До недавнего времени «зеленки» были розового цвета.

С 01.01.2015 года законодательно определен новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество. Новое свидетельство представляет собой лист обычной белой бумаги формата А4 без каких-либо водяных знаков, голограмм или иных способов защиты. Если на одном листе информация не поместится, то заполняется еще один лист. Все листы должны быть пронумерованы, скреплены, заверены подписью регистратора и печатью Росреестра. Выдача свидетельств нового образца производится с 1 июля 2015 года.

При получении документов после регистрации права собственности нужно внимательно сверить информацию в выданном свидетельстве с действительными данными. Не должно быть никаких ошибок, опечаток или разночтений. Допущенные неточности могут затруднить последующее распоряжение имуществом.

В статье 21 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена возможность обращения в Росреестр с требованием об исправлении технической ошибки в документах. Такая ошибка должна быть исправлена в течение 3 дней с момента получения Росреестром информации о наличии неточности. Если в исправлении отказывают, следует обратиться в суд. Если в результате допущенной сотрудниками Росреестра технической ошибки гражданин понес какие-либо убытки, то их можно возместить через суд за счет казны РФ.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В итоге всех проведенных мероприятий по регистрации данные об имуществе и его владельце попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сведения из ЕГРП находятся в свободном доступе. Это особенно актуально в свете последних упрощений формы бланка свидетельства о праве собственности. Если при заключении сделки с недвижимостью возникают подозрения по поводу действительности документов, можно обратиться с запросом в Росреестр и получить интересующие сведения.

  1. В выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах на имущество будет содержаться информация о самой недвижимости, правомочиях на нее, обременениях (залоге, аресте и т. п.).
  2. В выписке с информацией о переходе прав на недвижимость будут данные об имуществе, оформленных правах на него и основаниях, из-за которых права были зарегистрированы.

Где можно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Москве

В Москве, так же как и в любом другом населенном пункте нашей страны, регистрацию прав на недвижимость производят в отделениях Росреестра (сайт отделения в Москве: http://www.to77.rosreestr.ru). Однако с 01.01.2014 года управление не принимает документы от граждан. Желающим провести регистрацию своих прав собственности предлагается обратиться в один из МФЦ в любой день (центры работают без выходных) с 8 часов утра до 8 часов вечера. Адреса МФЦ можно найти на сайте: https://pgu.mos.ru/ru/mfc/.

Граждане, чьи объекты недвижимости расположены в Новой Москве, должны обращаться в отделения Росреестра по Новомосковскому и Троицкому административным округам либо в любой из МФЦ в Москве.

Документы от организаций принимают в управлении, но только по предварительной записи.

Регистрация права собственности новосибирск

Место нахождения, фактический (почтовый) адрес:
630082, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 252.

Телефон: 8 (383) 227 no skype extension 36 35

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАТИТЕСЬ К НОТАРИУСУ!

Действующее законодательство предусматривает возможность нотариуса по Вашему желанию самостоятельно передавать на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Новосибирской области документы по сделкам с недвижимостью, которые удостоверены этим нотариусом.

БЕЗОПАСНО

Без заполнения сложных документов
Нотариус разъяснит Ваши права и ответит на любые вопросы по сделке.
Нотариус подготовит текст и в точном соблюдении требований законодательства составит проект соответствующего договора (сделки), который стороны намерены заключить.

НАДЕЖНО

Без сомнительных посредников
Нотариус за свою профессиональную деятельность несет имущественную
ответственность.
Гражданам для составления договора не придется искать какого-либо юриста, который не несет ответственность за последствия своей работы.

ПО ЗАКОНУ

Гарантия законности
Нотариус проверит законность сделки, изучит документы и составит пакет, необходимый для передачи в регистрирующий орган.

УДОБНО

Без утомительных очередей
Граждане и юридические лица освобождаются от дополнительных посещений регистрационного органа, потери времени при ожидании своей очереди, как при передаче документов на регистрацию, так и при получении свидетельства о государственной регистрации прав.
Вместо гражданина, такие действия совершает нотариус, который не только удостоверяет договор, но и передает пакет документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также получает их после регистрации.
Готовые документы после государственной регистрации граждане смогут получить просто посетив нотариальную контору.

БЫСТРО

Сокращенный срок государственной регистрации
По нотариально удостоверенным сделкам законодательством предусмотрен более короткий срок – 3 дня, а не 10 дней как в отношении договоров, составленных в простой письменной форме.
Объяснение этому следующее. При удостоверении сделки нотариус самостоятельно проверяет не только данные паспортов, дееспособность и правоспособность участников сделки, но и документы, которые необходимы для государственной регистрации. В таком случае в Управлении Росреестра по Новосибирской области проводится государственная регистрация сделки, вносится запись о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако в случае, когда сделка оформляется в простой письменной форме, тогда государственный регистратор самостоятельно проверяет все условия сделки и её законность, то есть проводит глубокую правовую экспертизу, что требует значительных временных затрат.

Смотрите еще:

  • Земельный участок используется не по целевому назначению Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению Информация об […]
  • Статья 218 ук рф часть 1 Статья 218. Нарушение правил учета, хранения, перевозки и использования взрывчатых, легковоспламеняющихся веществ и пиротехнических изделий Нарушение правил учета, хранения, перевозки и использования взрывчатых, […]
  • Как не потерять стаж при увольнении Когда прерывается трудовой стаж после увольнения С 01 января 2007 года действует несколько другой порядок определения непрерывности трудового стажа гражданина. До этого, если при переходе с одного места работы на […]
  • Досрочное погашение в трасте Досрочное погашение потребительского кредита в банке «Траст» Для частичного досрочного погашения потребительского кредита заемщику необходимо обратиться в любой офис банка с соответствующим заявлением. При этом клиент […]
  • Усиленный аванс перед новым годом Могут ли выдать зарплату перед Новым Годом и в каких случаях? У вас как? На каких организациях выплачивают заработную плату в конце декабря, то есть перед праздником Новый год? Я работаю в бюджетной организации и у […]
  • Договор на предоставление временной финансовой помощи Скачать образец бесплатно. Соглашение о предоставлении финансовой помощи учредителем Для целей налогообложения прибыли при получении компанией финансовой помощи от своего акционера принципиальное значение имеет размер […]