Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта

Содержание:

Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта

Решения собственников, принятые на общем собрании оформляются протоколом, который является итоговым документом, фиксирующим итоги голосования, в том числе содержит сведения о дате, месте проведения, о повестке собрания, наличии кворума, количестве голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки.

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) не существует.

Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны) протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений.

Председатель собрания и секретарь собрания

Председатель и секретарь собрания (при совместном присутствии собственников на собрании) избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Голосуют путем поднятия руки по вопросу «кто за»? Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования.

Счетная комиссия

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии. На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа (постоянно действующего или временно созданного) как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.

Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников. Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т.д. В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет голосов иными лицами будет являться нарушением процедуры проведения общего собрания. Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения собственников недействительными – большой вопрос.

Подписи собственников в протоколе общего собрания

Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников. В этом нет необходимости. При проведении «очного» собрания (т.е. путем совместного присутствия) прибывшие на собрание собственники до начала голосования отмечаются в регистрационном листе (ставя там свою подпись). Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег.листе свой автограф. Далее, количество голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета (поднятием руки голосующего) с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость голосования. Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в голосовании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист голосования (бюллетень), в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его. Такое оформление результатов голосования будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета (произвести пересчет голосов).

При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы (бюллетени) голосования собственников.

Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. Так, например, согласно п. 1.1. статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Сведения о выступлениях и выступающих на общем собрании

Можно ли не включать в итоговый протокол общего собрания собственников сведения о выступлениях, комментариях, предложениях, высказанных на общем собрании собственников?

Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Кроме того, отсутствие в протоколе сведений о выступающих, не согласных с принятием предлагаемых решений, может спровоцировать обращение в суд с иском о признании решений собственников недействительными.

Если же смотреть на вопрос через призму существенности/несущественности нарушения, то, полагаем, что отсутствие сведений в протоколе о возражениях или предложениях ряда собственников не будет являться основанием для признания итогов голосования недействительными. Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит.

Формулировка повестки собрания

Иногда можно встретить в повестке дня собрания такие пункты, как «разное», «текущие вопросы» и тому подобное. Такие пункты повестки, разумеется, не несут в себе никакой смысловой нагрузки и только на собрании собственник может узнать, что на самом деле под «разным» имелось ввиду «повышение зарплаты дворнику» или, к примеру, «введение запрета на распитие спиртного во дворе дома».

Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания. Указание в сообщении на «разное» не раскрывает собственнику, что под этим скрывается и чтобы не провоцировать граждан на обжалование принятых решений на общем собрании собственников, рекомендуем уже в сообщении и в последующем итоговом протоколе приводить более конкретные формулировки повестки дня собрания.

Некоторые образцы документов для проведения
общего собрания собственников помещений МКД:

Образец протокола общего собрания собственников

Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования (повестка дня общего собрания собственников помещений: выбор способа управления; Выбор управляющей организации; Утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД; заключение договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД и прочее)

Протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (повестка дня собрания: выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ)

Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользование части общего имущества в многоквартирном доме (предоставить в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, а именно (например, фасад жилого дома для целей размещения рекламной конструкции; нежилое помещение, являющееся общей собственностью всех собственников помещений дома, расположенное в подвале/цоколе здания/… этаже… для использования под офис/магазин/склад/иное…, часть земельного участка, являющегося общей собственностью для целей…)

Протокол общего собрания собственников помещений МКД о расторжении договора с управляющей компанией (постановили: в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией в связи с невыполнением обязательств управляющей компанией, выразившимся в …

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте (повестки собрания: принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома; утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту; утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома; определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.

Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции (повестка собрания: о предоставлении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: (фасада здания, крыши здания), для установки и эксплуатации рекламной конструкции; заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ФИО ); определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на условиях, определенных решением общего собрания.

Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования (решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в случае предоставления субсидии; об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту; об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту МКД; об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта и прочие связанные с этим вопросы).

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ и утверждении устава ТСЖ (собрание в форме совместного присутствия собственников помещений дома)

Образец решения собственника (бюллетень для голосования)

Образец бюллетеня заочного голосования общего собрания собственников в многоквартирном доме (бюллетень заочного голосования общего собрания собственников по вопросам повестки дня в многоквартирном доме)

Образец бюллетеня для голосования на общем собрании собственников в форме заочного голосования (решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в форме заочного голосования)

Форма письменного решения собственника помещения в многоквартирном доме (сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом; уполномочить на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти и совершение всех необходимых действий, связанных с этим …)

Образец сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициативная группа созывает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)

Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.. Повестка дня общего собрания. )

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 18.09.2013г.

Внимание! Размещены образцы протоколов для принятия решения о капитальном ремонте, согласно краткосрочного плана 2015 года

В соответствии со ст. 189 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома должны принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в нем.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам необходимо:

1. Инициировать собрание.

Инициатором собрания может выступать любой собственник помещения в многоквартирном доме.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД и направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.

Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

3. Провести собрание.

3.1. Проведение собрания в очной форме.

3.1.1. Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

3.1.2. Регистрация участников собрания путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД в реестре собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение № 3).

3.1.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника.

3.1.4. Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).

3.2. Проведение собрания в заочной форме.

3.2.1. В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.

3.2.2. Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника и передачи его лицам, инициирующим собрание.

3.2.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

4. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников (Приложение № 2, 7).

5. Довести до собственников МКД о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения (ч.3 ст.46 ЖК РФ).

ВЫ МОЖЕТЕ СКАЧАТЬ:

Также данные протоколы доступны в разделе «ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ»

Новости

НКО «Фонд капитального ремонта» представляет образец протокола общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

НКО «Фонд капитального ремонта» представляет образец протокола общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В 2015 году планируется проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803

В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в срок до 1 декабря 2014 года принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта должны быть определены (утверждены):

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В силу статей 44 — 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, Государственной жилищной инспекцией Ростовской области и НКО «Фонд капитального ремонта» согласованы рекомендуемые формы протоколов проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме совместного присутствия (в очной форме) и путем проведения заочного голосования.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в порядке, установленном законодательством, должен быть направлен собственниками в НКО «Фонд капитального ремонта» по адресу: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 295, оф. 706.

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли в установленный срок решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Для того, чтобы скачать образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений, перейдите по ссылкам:

Типовые ошибки при заполнении протоколов общих собраний

Опубликовано: 03.07.2014

У собственников помещений многоквартирных домов остаётся меньше месяца (срок выбора и реализации способа истекает 31 июля 2014 года) для выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

Чтобы определиться с данным способом, необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ­ ЖК РФ).

В повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с требованиями статей 44-48 и 170 ЖК РФ, должны быть включены следующие вопросы:

1) выбор председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведённого собрания;

2) выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта:

— формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте;

— формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора;

3) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

4) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

6)лицо, уполномоченное на взаимодействие с региональным оператором.

В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте в повестку дня собрания дополнительно включаются следующие вопросы:

1) определение владельца специального счёта;

2) выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт;

3) определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счёта, которые должны осуществляться за счёт дополнительных платежей собственников.

Если протокол с решением собственников не поступил в Государственную жилищную инспекцию Республики Хакасия до 30 июня 2014 года либо региональному оператору, то такое собрание созовет орган местного самоуправления в течение июля 2014 года. В случае уклонения собственников от проведения собрания или отсутствия кворума на данном собрании решение за собственников примет орган местного самоуправления. Содержание такого решения предопределено частью 7 статьи 170 ЖК РФ — фонд капитального ремонта будет формироваться на счете регионального оператора.

Все решения собственников по капитальному ремонту общего имущества МКД, а также по сопутствующим и вспомогательным вопросам должны быть оформлены протоколами общих собраний собственников, проведенных по инициативе самих собственников.

Решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта считается правомочным, если в голосованиях принимали участие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

Образцы документов для проведения очного и заочного общего собраний собственников помещений в МКД подготовлены и размещены на сайте kapremont19.ru в разделе «Собственникам».

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд)рекомендует собственникам взять их за основу при подготовке собраний. Напомним, что заочное собрание с такой же повесткой проводится только в случае, если очное не состоялось по причине отсутствия кворума либо если в рамках очного голосования решения не были приняты.

Здесь же, на сайте,размещен перечень кредитных организаций(банков), которые соответствуют требованиям федерального законодательства и имеют право открывать специальные счета для накопления средств собственников на проведение капитального ремонта, методические пособия, региональная программа с удобным механизмом поиска домов и все нормативные правовые акты касающиеся капитального ремонта.

Сегодня в адрес Фонда поступают протоколы по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, которые содержат ошибки. Предлагаем рассмотреть ряд ошибок на примере конкретного протокола.

1.Рекомендуется присвоить протоколу порядковый номер, соответствующей очередности, относительно ранее проведенных собраний.

2. В данном протоколе используется следующая методика подсчёта голосов: 1 квартира = 1 голос. Данная методика недопустима. При подсчёте голосов предлагаем использовать следующую методику:

1 кв. м. = 1 голос или 10 кв.м. = 1 голос.

Такая методика также удобна в случаях, если помещение находится в долевой собственности.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках как жилых, так и нежилых помещений, поэтому если в доме есть собственники нежилых помещений, они тоже должны принимать участие в голосовании.

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, после установления наличия кворума (не менее 2/3 от числа собственников)при голосовании необходимо принять за 100 %.

Решение приведенного в качестве примера собрания не является правомочным, так как в голосовании принимали участие менее 2/3 голосов (не было необходимого кворума).

3.В повестку не внесён вопрос по определению места хранения протокола общего собрания, его можно включить в первый вопрос при выборе председателя и секретаря.

4.Далее в решении, в результатах голосования, необходимо ставить процент от принятых за 100% собственников, присутствующих на собрании (в соответстви с предложенной выше методикой), в зависимости от того сколько и за какое решение голосовали. Например: по вопросу № 1 треть собственников против предложенной кандидатуры председателя, соответственно результаты голосования будут:«ЗА» ­ 67%, «ПРОТИВ» ­ 33%.

5. Во множестве многоквартирных домов республики есть государственная или муниципальная собственность, а также нежилые помещения, собственниками которых являются индивидуальные предприниматели, юридические и физические лица. В этих случаях также необходимо уведомить их о проведения собрания собственников и учесть их голоса при решении изложенных в повестке вопросов.

В случае, если собственником помещения многоквартирного дома является муниципалитет, в реестре регистрации, в графе: «Ф.И.О. наименование собственника помещения» необходимо указать ­ администрацию муниципального образования и заполнить графу «Представитель собственника»с указанием реквизитов документа, удостоверяющего его полномочия.

В приведенном протоколе допущена ошибка –­ указан наниматель жилого помещения.

6. Графа «ИТОГО» в реестре регистрации собственников должна быть равна сумме площадей собственников, участвующих в обсуждении предложенных в повестке дня вопросов. Именно по этой сумме площадей необходимо определять наличие или отсутствие кворума.

Важно отметить, что протокол общего собрания собственников и приложения к нему не должны содержать исправлений и ошибок. Наличие исправлений и ошибок может послужить основанием для признания данного протокола недействительным и может привести к отказу в открытии специального счета ввыбранной кредитной организацией!

7.Инициатором собрания может быть только собственник помещения в доме. Инициатором проведения приведенного в пример собрания и лицом, уполномоченным представлять интересы собственников, является человек, проживающий по договору социального найма в квартире, находящейся в собственности органа местного самоуправления.

Справочно:

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего уведомления об этом в помещении данного дома, определённом решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме месте, не позднеечем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта

Образцы протоколов

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

(далее — фонд капитального ремонта) должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД). Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо выполнить следующее:

1. Инициировать собрание. Инициатором собрания может выступать: — председатель и (или) совет МКД, — председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, — инициативная группа, созданная из числа собственников, — любой собственник МКД, орган местного самоуправления.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с требованиями ч.1.1 ст. 44, ч.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуется следующая повестка дня общего собрания:

1) О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2) О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД: — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

3) О владельце специального счета (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

4) Об определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

5) Определение источника финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета, в соответствии с договором на открытие специального счета (заполняется в случае наличия решения о выборе кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет, отвечающую требованиям ЖК РФ).

6) О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. Определение порядка начисления и взимания с собственников помещений обязательных взносов на капитальный ремонт, определение источника финансирования расходов на осуществление указанных целей (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

7) О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт:

7.1. Установить размер обязательного взноса на капитальный ремонт МКД равным размеру минимального взноса, устанавливаемому Коллегией Администрации Кемеровской области.

7.2. Установить размер обязательного взноса на капитальный ремонт МКД выше минимального размера взноса, устанавливаемого Коллегией Администрации Кемеровской области, в размере ________ рублей за 1 кв.метр общей площади помещения.

8) О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, а также уполномоченное взаимодействовать с региональным оператором (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

9) Направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления в течение 10 дней. Определение ответственного за направление протокола в орган местного самоуправления.

10) Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений.

11) Доведение информации о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.

3. Направить сообщения собственникам помещений в МКД о проведении собрания. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания направляется всем собственникам жилых и нежилых помещений в МКД не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ). В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст.45 ЖК РФ);

4. Провести собрание.

4.1.Проведение собрания в очной форме.

1) Общее собрание должно созываться и проводиться только в очной форме, т.е. путем совместного присутствия собственников помещений, в совокупности обладающих необходимым для принятия решений количеством голосов (ст. 45 ЖК РФ).

2) Кворум. В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания по вышеуказанным вопросам принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании, определяется пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ), которая, в свою очередь, пропорциональна (равна) размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). Таким образом, количество голосов, принадлежащих каждому собственнику, равно количеству квадратных метров всей площади, принадлежащей данному собственнику помещения, а общее количество всех голосов всех собственников равно общему количеству квадратных метров общей площади всех (жилых и нежилых) помещений в МКД, принадлежащих собственникам.

3) Регистрация участников собрания проводится путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД

4) Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).

4.2. Проведение собрания в заочной форме.

1) В случае, если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.

2) Заочное голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.

5. Оформить решение собственников помещений в МКД путем составления протокола общего собрания.

6. Довести до собственников помещений в МКД решения, принятые на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

7. Исполнить решения общего собрания, т.е. реализовать способ формирования фонда капитального ремонта.

1) При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – собственники помещений в МКД должны в течение 5 (пяти) рабочих дней направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено данное решение.

2) При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:

— если принято решение об открытии специального счета, владельцем которого определен региональный оператор, — собственники помещений в МКД должны направить в течении 5 рабочих дней в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено данное решение (ч.4 и ч.5 ст.173 Жилищного кодекса РФ);

— если владельцем специального счета определено ТСЖ, ЖСК, иной специализированный кооператив, данный владелец специального счета в течение 5 (пяти) рабочих дней должен открыть специальный счет на свое имя в выбранном собственниками помещений в МКД банке при предъявлении документов, предусмотренных банковскими правилами, в том числе оформленного протоколом общего собрания решения (ч.1 ст. 176 ЖК РФ), а также направить в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета уведомление об открытии специального счета и копию решения общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в орган государственного жилищного надзора (ч.1 ст.172 ЖК РФ);

— если собственники приняли решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператор, то в этом случае в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора, а также владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст.173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (ч.5 ст.173 ЖК РФ).

Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта

Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях содействия собственникам помещений и управляющим организациям в реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных и правовых актов Магаданской области в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта на 2017 год.

Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, введенный Федеральным закономот 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», установил новый порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, не ниже устанавливаемого субъектом Российской Федерации минимального размера такого взноса, в целях формирования фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта за счет взносов на проведение капитального ремонта:
— перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора);
— перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного исходя из минимального размера взноса собственников помещений, в обязательном порядке должны быть проведены следующие работы:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Региональный оператор (НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области») действует на основании региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2044, утвержденной постановлением правительства Магаданской области от 29 мая 2014 г. 455-пп (далее – «Региональная программа»).

В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта утверждены Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта на 2017 год.

Независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома капитальный ремонт должен быть проведен в сроки, установленные Региональной программой с учетом Краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта на 2017 год.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора минимизирует работу собственников помещений по организации проведения капитального ремонта, так как обязанность по его организации и проведению полностью перекладывается на регионального оператора субъекта Российской Федерации.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предполагает необходимость активного участия собственников помещений в многоквартирном доме в процессе организации проведения капитального ремонта.

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта возложено на органы государственной власти субъекта Российской Федерации путем принятия нормативных правовых актов о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Особенности реализации собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта на 2017 год, обязанности по выбору способа формирования фонда капитального ремонта и принятию решения о проведении капитального ремонта, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и решения о проведении капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Для проведения капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений необходимо провести два общих собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1) для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (на счете регионального оператора или спецсчет);

2) для принятия решения о проведении капитального ремонта (после получения предложения Регионального оператора).

В соответствии с Законом Магаданской области от 29 августа 2013 г. N 1638-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

В течение трех месяцев с момента получения предложений от Регоператора собственники помещений должны провести общее собрание, рассмотреть предложения Регоператора и принять решение, в котором должны быть определены или утверждены:

— перечень работ по капитальному ремонту;
— смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта;
— сроки проведения капитального ремонта;
— источники финансирования капитального ремонта;
— лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ).

В случае, если в указанный срок собственники помещений не приняли решение, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).

Постановление Правительства Магаданской области № 842-пп «Об утверждении Краткосрочного плана реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2044 год» на 2017 год» принято 27 октября 2016 г., опубликовано в газете «Магаданская правда» № 84 от 1 ноября 2016 г., следовательно, собрания собственников помещений в многоквартирных домах в Магаданской области должны быть проведены в срок до 01.02.2017 г.

Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, включенного в Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта на 2017 год, собственникам помещений в таком многоквартирном доме необходимо принять решения:

1) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
1) об утверждении перечня работ по капитальному ремонту;
2) об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт;
3) об утверждении сроков проведения капитального ремонта;
4) об определении источников финансирования капитального ремонта;
5) об избрании лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Данный перечень вопросов является обязательным при решении вопросов о проведении капитального ремонта.

Формы проведения общего собрания

Общее собрание может быть проведено:

1) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений многоквартирного дома в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов повестки дня общего собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

2) в форме заочного голосования – без совместного присутствия путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование.

Инициатор (организатор) общего собрания

Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников.

Если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в собственности муниципалитета, инициатором общего собрания вправе выступать его уполномоченные представители.

В соответствии с ч. 6 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный срок решение по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было принято собственниками помещений многоквартирного дома, общее собрание по данному вопросу созывается по инициативе органа местного самоуправления.

Подготовка к проведению общего собрания

В задачи собственника помещения, по инициативе которого созывается общее собрание, входит следующее:

1) выявить всех собственников помещений в данном многоквартирном доме – обратиться за сведениями о собственниках (Ф.И.О./наименование, адрес места жительства/нахождения, площадь помещения, находящегося в собственности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение) в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;

2) получить сведения о размере общей площади помещений многоквартирного дома – обратиться за сведениями в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;

3) определить доли каждого из собственников помещений многоквартирного дома в общем имуществе этого многоквартирного дома:
Формула для определения доли:

Д = S1/Sобщ. х 100%,где
S1– общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;
Sобщ.– общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

4) определить кандидатуры председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. Названные кандидатуры должны быть определены до даты направления собственникам уведомлений о проведении общего собрания;

5) определить кандидатуру лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома взаимодействовать с региональным оператором по вопросам организации проведения капитального ремонта, в том числе, передать региональному оператору протокол общего собрания. Названная кандидатура должна быть определена до даты направления собственникам уведомлений о проведении общего собрания;

6) выяснить, существуют ли установленные ранее принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме способ их уведомления о проведении общего собрания, способ доведения до их сведения принятых на общем собрании решений, место хранения протоколов общих собраний – обратиться за сведениями в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;

7) подобрать помещение для проведения общего собрания и определить дату его проведения – обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;

8) подобрать помещение для ознакомления собственников помещений многоквартирного дома с информацией и материалами, которые будут представлены общему собранию, и согласовать порядок такого ознакомления – обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;

9) сформировать повестку дня общего собрания.

10) подготовить документацию, необходимую для проведения общего собрания.

После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации инициатор проведения общего собрания (инициативная группа) направляет собственникам помещений в многоквартирном доме уведомление о проведении общего собрания в срок не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В указанный срок уведомление о проведении общего собрания должно быть доведено до сведения каждого собственника установленным ими ранее способом. Если же собственниками способ их уведомления о проведении общего собрания не был установлен ранее, то уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

В уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное общее собрание (ФИО/наименование инициатора (членов инициативной группы), номера жилых (нежилых) помещений в данном многоквартирном доме, собственниками которых они являются;

2) форма проведения общего собрания (очная форма (собрание) или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения общего собрания, а в случае проведения такого собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня общего собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, ответственное лицо.

Уведомление о проведении общего собрания может включать в себя и иную информацию, связанную с проведением общего собрания.

Правомочность общего собрания

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При отсутствии кворума для проведения общего собрания должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по этим же вопросам повестки дня может быть проведено в форме заочного голосования.

Присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации собственников помещений и их представителей на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)

В указанные в уведомлении о проведении общего собрания дату и время по месту проведения общего собрания осуществляется регистрация лиц, явившихся для участия в нем. Регистрацию лиц, явившихся для участия в общем собрании осуществляет инициатор (инициативная группа) или уполномоченные им на то лица.

По завершении регистрации лиц, явившихся для участия в общем собрании, инициатор (инициативная группа) объявляет об открытии собрания и разъясняет регламент его проведения, предлагает проголосовать по первому вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря общего собрания. После объявления результатов голосования по вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря общее собрание ведет председатель, а секретарь координирует работу счетной комиссии, ведет протокол общего собрания.

Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня данного общего собрания, принимаются:

1) большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

2) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании – по остальным вопросам.

Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания.

Правом голоса на общем собрании по включенным в его повестку дня вопросам обладают собственники помещений многоквартирного дома.

Голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения многоквартирного дома как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения многоквартирного дома, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня общего собрания непосредственно после его обсуждения посредством заполнения письменных решений собственников, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает данный собственник (представитель собственника). При этом, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.

Результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня данного общего собрания, в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.

Решения общего собрания оформляются протоколом в срок не позднее трех дней со дня проведения общего собрания.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Протокол общего собрания составляется не менее чем в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Протокол общего собрания, составленный на двух и более листах, должен быть обязательно прошит, место прошивки необходимо заклеить наклейкой с указанием общего количества листов протокола. На месте прошивки протокола общего собрания должны расписаться председатель и секретарь общего собрания с расшифровкой своих подписей.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, принятое собственниками помещений в многоквартирном доме, должно быть обязательно реализовано.

В целях его реализации собственники помещений в многоквартирном доме должны передать региональному оператору копию протокола общего собрания, которым оформлено это решение, в срок не позднее десяти дней с даты принятия такого решения.

Смотрите еще:

  • Земельный участок используется не по целевому назначению Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению Информация об […]
  • 39 173 гпк рф 39 173 гпк рф Судебный участок № 126 Еланского района Волгоградской области О П Р Е Д Е Л Е Н И Е р.п. Елань Волгоградской области 14 марта 2012 года Мировой судья судебного участка № 126 (Еланский район) […]
  • Как продать квартиру неприватизированную и с долгом Как продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ? Здравствуйте. Вопрос стоит в том,что у моей семьи есть 2х комнатная квартира. В которой я прописана,но к своему счастью не проживаю. Они ее целиком и полностью […]
  • Адвокат завгородний Адвокат завгородний ЗАПИСНАЯ КНИЖКА НОВОСТИ О ПРОЕКТЕ РЕКЛАМА ТРИБУНА ФОТОАЛЬБОМ МАГАЗИН ГОСТЕВАЯ КНИГА ФОРУМ ГАЗЕТА БИЗНЕС-АДВОКАТ ЖУРНАЛ ДОМАШНИЙ АДВОКАТ ПОДПИСКА СУДЫ г.МОСКВЫ Контактная информация: […]
  • Как правильно продать аккумулятор Открываем магазин автомобильных аккумуляторов Сферы бизнеса Основные доводы в пользу открытия специализированного магазина по продаже автомобильных аккумуляторов: для открытия магазина не нужны большие торговые […]
  • Права и обязанности нанимателя жк рф Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое […]