Правовые нормы по ремонту

Содержание:

Ремонт или замена телефона на гарантии — правовые нормы

Я купила новый мобильный телефон, телефон на гарантии. С момента покупки прошло 2 месяца и на телефоне стал отслаиваться экран. При обращении в магазин подтвердили отслоение экрана, но ремонтировать предлагают только платно. Как я написала ранее телефон на гарантии. Сотрудники магазина ведут себя груба и некорректно по отношению ко мне как покупателю. Как мне правильно себя вести в данной ситуации, имею ли я право требовать бесплатного ремонта или замены телефона? На какие правовые нормы я могу ссылаться при общения с сотрудниками магазина? Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Процедура возврата денежных средств при выявлении недостатков в товаре, входящем в перечень технически сложных, исходя из положений Постановление Правительства РФ от 10.11.2011 N 924, значительно отличается от аналогичной процедуры, где предметом сделки выступает обычный товар.

В соответствии со ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на отказ от технически сложного товара и возврат денежных средств, внесенных в рамках заключенного договора, при наличии недостатков любого рода в период до пятнадцати дней, исчисляемых со дня его передачи потребителю. Но, если недостатки выявляются уже по завершению обозначенного срока, возврат денежных средств возможен, но при наличии одного из нижеприведенных оснований:

  • выявление существенного недостатка товара;
  • превышение сроков ремонта товара, установленных положениями Закона «О защите прав потребителей»;
  • отсутствие реальной возможности пользоваться товаром на протяжении каждого года, если он является гарантийным, в общей сложности более, чем в течении 30 дней в результате повторного исправления недостатков различной природы.

Продавец по желанию имеет право рассчитывать на возврат ему товара с недостатками, тогда, как потребителю в срок до десяти дней со дня предъявления соответствующего требования передаются денежные средства лично в руки или путем перечисления на расчетный счет. В установленные сроки продавец обязан уложиться, даже, несмотря на право проведения проверки качества и обязательства, касающиеся экспертизы товара за собственный счет при возникновении спора относительно недостатков.

Лейла, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договоры на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники Лукьяненко Марина Федоровна

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время
Уведомить о поступлении

Диссертация — 480 руб., доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников

Автореферат — 240 руб., доставка 1-3 часа, с 10-19 (Московское время), кроме воскресенья

Лукьяненко Марина Федоровна. Договоры на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники : ил РГБ ОД 61:85-12/210

Содержание к диссертации

ГЛАВА I. ОРГАНИЗАЦИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СВЯЗЕЙ ПО РЕМОНТУ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ МАЛИН И ОБОРУ ДОВАНИЯ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ 10-97

I.- Организационно-правовые формы ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники 10-30

2. Источники правового регулирования отношений по ремонту’ и техническому обслуживанию в сельском хозяйстве 30-61

3.^ Плановые предпосылки и особенности заключения до говоров на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники 61-97

ГЛАВА II. СОДЕРЕСАНИЕ ДОГОВОРОВ НА РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ 98-179

I. -Правовая природа договоров на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники 98-128

2.vФормирование существенных условий договоров 128-149

3. Формирование иных условий договоров на ремонт и

техническое обслуживание сельскохозяйственной техники 149-179

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ, НОШАТИВНЫХ АКТОВ И

ИНСТРУКТИВНЫХ УКАЗАНИЙ 180-203

Введение к работе

В выступлении Генерального секретаря ЦК КПСС тов.К.У.Черненко на июньском (1983 года) Пленуме ЦК КПСС указано на необходимость активизации научных исследований в области общественных наук, повороте к ключевым практическим задачами.

В современный период партией и советским государством поставлена и последовательно решается задача полного удовлетворения потребностей населения в продуктах питания, а промышленности — в сельскохозяйственном сырье. Одним из путей реализации Продовольственной программы, воплощающей целевой, комплексный подход к решению важнейшей народнохозяйственной проблемы, служит эффективное использование машинно-тракторного парка, что в большей степени зависит от надлежащего ремонта тракторов, комбайнов, автомобилей и оборудования животноводческих ферм (комплексов), от организации их технического обслуживания.

Основные направления экономического и социального развития СССР на І98І-І985 годы и на период до 1990 года предусматривают внедрение прогрессивных форм организации использования техники, специализацию ремонтно-обслуживагощей базы в целях полного удовлетворения потребностей всех сельскохозяйственных предприятий в капитальном и текущем ремонтах техники при минимально произве- денных затратах .

Решающая роль в развитии ремонтной базы села, организации

Черненко К. У. Актуальные вопросы идеологической массово-политической работы партии. Материалы Пленума ЦК КПСС 14-15 июня 1983 года. — М.: Политиздат, 1983, с. 32-33. 2 Материалы ХХУІ съезда КПСС. — М.: Политиздат, 1981, оДба для этой цели широкой сети предприятий промышленного типа, способных выполнять ремонт и техническое обслуживание квалифицированно и качественно, обеспечив тем самым постоянную техническую готовность всех машин и механизмов, эксплуатируемых на полях и фермах, принадлежит Госкомсельхозтехнике.

В постановлениях ЦК КПСС и Совета Министров СССР, утвержденных майским (1982 года) Пленумом ЦК КПСС, закреплена стройная система мер по совершенствованию экономических взаимоотношений колхозов и совхозов с обслуживающими организациями. На Всесоюзном экономическом совещании по проблемам агропромышленного комплекса, состоявшемся в марте 1984 года, особое внимание было уделено необходимости укрепления базы ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники. Однако в проведении аграрной политики КПСС важное место принадлежит не только экономическим и организационно-техническим мероприятиям, но и значительная роль отводится правовому регулированию.

Основные принципы организации, а также условия выполнения работ по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники закреплены в нормах права и находят конкретизированное выражение в договорах, в которых оговаривается количество обслуживаемых или подлежащих ремонту машин и оборудования, качество, сроки выполнения работ и т.п. Договорная система стала важным фактором регулирования интеграционных отношений на принципах взаимной заинтересованности и ответственности, что требует умелого использования правовых средств в деятельности предприятий и организаций АПК. Кроме того, функционирование агропромышленных объединений выдвинуло новые правовые проблемы в области планирования, организации хозяйственных связей между сельскохозяйственными предприятиями и организациями Госкомсель- хозтехники по ремонту и техническому обслуживанию машин и оборудования с учетом ориентации последних на конечные результаты сельскохозяйственного производства, которые еще не получили необходимого правового решения.

Недостаточная урегулированность важнейших аспектов взаимоотношений сторон, возросшие требования к правовому регулированию рассматриваемой сферы отношений, наличие новых проблем, не получивших исчерпывающей нормативной регламентации, свидетельствуют о необходимости и актуальности изучения вопросов правового регулирования договорных отношений колхозов и совхозов с организациями и предприятиями Госкомсель-хозтехники по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственных машин и оборудования.

Цель настоящей диссертации состоит в том, чтобы провести комплексный теоретический анализ гражданско-правовых проблем правового регулирования хозяйственных связей колхозов и совхозов с осуществляющими ремонт и техническое обслуживание районными (межрайонными) объединениями и отделениями Госком-сельхозтехники. На основе результатов этого исследования и обобщения практики применения действующего законодательства разработать предложения и рекомендации, направленные как на совершенствование правовых норм в сфере ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники, так и на улучшение хозяйственно-правовой практики в этой области.

Методологической основой диссертации явились труды классиков марксизма-ленинизма, решения съездов КПСС и Пленумов ЦК КПСС, доклады и выступления руководителей Коммунистической партии и Советского государства по вопросам правового обеспечения реализации Продовольственной програм- мы, другие партийные и государственные документы.

Содержащиеся в диссертации выводы и практические предложения основываются на анализе положений Конституции СССР, действующего общесоюзного и республиканского законодательства, ведомственного нормативного материала.

Теоретической основой исследования явились достижения советской правовой науки. Содержащиеся в работе положения базируются на трудах ученых-правоведов: Ю.Г.Васина, В.Д.Безрука, М.И.Брагинского, С.Н.Братуся, А.Г.Рыкова, Ц.В.Вячковой, В.Г.Вердникова, З.М.Заменгоф, М.И.Козыря, А.К. Кравцова, С.М.Лурье, М.Г.Масевич, Н.Б.Мухитдинова, И.Б.Новицкого, А.Г.Первушина, Б.В.Покровского, В.К.Попова, Х.-А.Рахманку-лова, О.Н.Садикова, В.А.Семеусова, И.А.Танчука, З.М.Фаткудинова, В.М.Чернова и др.

Тема диссертационного исследования определила необходимость изучения не только правовой, но и в требуемых пределах экономической и технической литературы по затрагиваемым в ней вопросам. Использованы также материалы периодической печати, научные труды зарубежных (социалистических стран) авторов.

Предметом исследования явились общественные отношения по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники, складывающиеся между районными объединениями Гос-комсельхозтехники, с одной стороны, и сельскохозяйственными предприятиями, с другой, а также законодательство, регулирующее данные отношения,и практика его применения.

Для определения эффективности воздействия средств правового регулирования на исследуемые отношения проведен анализ хозяйственных споров, связанных с ремонтом и техническим обслуживанием сельскохозяйственных машин и оборудования, а также прак- тика их рассмотрения государственными арбитражами и народными судами Челябинской, Свердловской, Курганской, Московской и ряда других областей, изучена организация договорной работы в системе Госкомсельхозтехники СССР и Министерства сельского хозяйства СССР. В сравнительном плане показана организация хозяйственных связей по ремонту и техническому обслуживанию в сельском хозяйстве ряда зарубежных социалистических и капиталистических стран.

Научная новизна исследования. В юридической литературе имеется ряд работ, посвященных правовому регулированию ремонта и технического обслуживания машин и оборудования сельскохозяйственных предприятий. Это труды В.Д.Безрука, Ц.В. Бычковой, Ю.А.Вовка, М.И.Козыря, С.М.Лурье, А.Г.Первушина, В.К. Попова, Х.-А.Рахманкулова, В.А.Семеуосова, А.Ф.Скутина, З.А.Фе-дотовской и др. Многие теоретические положения и выводы названных авторов сохранили научную ценность и сейчас. Однако их исследования проводились в рамках прежних организационно-правовых форм, существовавших до образования агропромышленных объединений, в связи с чем многие современные аспекты рассматриваемой проблемы не могли получить соответствующей разработки. Процессы, происходящие в ходе совершенствования экономических и организационных отношений в сельском хозяйстве, требуют нового подхода ко многим вопросам правового регулирования, выработки новых практических решений, ориентированных на перспективу.

Данная диссертация представляет собой комплексное исследование проблем правового регулирования ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники, на основе которого: — выявлены и изучены источники правового регулирования, осуществлена их классификация и дана оценка, намечены пути даль- нейшего развития законодательства в исследуемой сфере отношений; определены плановые предпосылки обязательств по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники, выявлены и охарактеризованы особенности заключения договоров; раскрыта правовая природа договора как гражданско-правового обязательства подрядного типа, указан ряд особенностей, позволяющих выделить его в самостоятельную разновидность в рамках этого типа договора; разработана правовая модель и дана характеристика существенных условий договора на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники; рассмотрен и решен ряд проблем, связанных с формированием условий о сроках, порядке расчетов и ответственности сторон, а также условий, включаемых в договор по инициативе сторон.

На основе теоретических выводов разработаны и обоснованы предложения по решению ряда практических вопросов, являющихся дискуссионными, сформулированы конкретные предложения по совершенствованию действующего законодательства и улучшению правового регулирования содержания договоров на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники (о нормативном закреплении в качестве непосредственных плановых предпосылок исследуемых договоров планов ремонта и технического обслуживания, утверждаемых РАПО; о юридическом закреплении приоритета интересов колхозов и совхозов при формировании условия о сроках выполнения работ; об установлении обязанностей сторон по согласованию сметной стоимости текущего ремонта и ряд других).

Практическая значимость, реализация и апробация результатов ис- следования. Теоретические выводы и практические рекомендации, сформулированные в диссертации, могут служить основой для правильного применения действующего законодательства, повышения его эффективности, совершенствования правовых норм, регулирующих отношения сельскохозяйственных предприятий и объединений Госкомсельхозтехники по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственных машин и оборудования.

Результаты исследования могут быть использованы в процессе преподавания в учебных заведениях, а также в научных работах.

Основные положения диссертации изложены в научных статьях, обсуждены на теоретических семинарах кафедры хозяйственного права Свердловского юридаїческого института, внедрены в учебный процесс.

Организационно-правовые формы ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники

Потребность в ремонте и техническом обслуживании — характерное свойство современной сложной техники. На объективную необходимость ремонта машин в процессе эксплуатации указывал К.Маркс, отмечая, что в чем большей степени машина выходит «. за предел своего среднего возраста, . тем многочисленнее и значительнее становятся ремонтные работы, необходимые для того, чтобы поддержать существование машины до конца периода средней продолжительности ее жизни. «1. Техническое обслуживание проводится в целях обеспечения постоянной готовности машин и оборудования к эксплуатации, а также устранения причин, вызывающих преждевременный износ, неисправности и поломки деталей, узлов и механизмов.

Техническое обслуживание и ремонт неоднородны по своему назначению. ГОСТом 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения» техническое обслуживание определяется как комплекс мероприятий по поддержанию ра Маркс ботоспособности или исправности изделий, а ремонт, как комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности изделий или восстановлению ресурса изделий или их составных частей. Техническое обслуживание осуществляется в целях сохранения регулировки узлов и рабочих органов путем мойки, очистки, замены фильтрующих элементов, не требующих разборки машины, а ремонт — путем восстановления конструктивных элементов с изменением геометрических размеров, твердости материалов и других параметров.

Источники правового регулирования отношений по ремонту’ и техническому обслуживанию в сельском хозяйстве

Существующая система отношений по ремонту и техническому обслуживанию сельскохозяйственных машин и оборудования закреплена в ряде правовых актов, регламентирующих порядок планирования хозяйственных связей, заключения и исполнения договоров, расчетов за выполненные работы. Эти акты различаются по своей юридической силе и правовой форме. Более того, сам подход к регулированию хозяйственных связей в рассматриваемой сфере отношений после принятия майским (1982 года) Пленумом ЦК КПСС Продовольственной программы, закрепившей новые пути и направления аграрной политики КПСС, значительно изменился.

Во-первых, характерной и новой чертой законодательства в сфере ремонта и технического обслуживания сельскохозяйственной техники является то, что правовая регламентация исследуемых отношений осуществляется в рамках новой организационно-правовой формы сельскохозяйственного производства, в условиях ликвидации ведомственной разобщенности сельского хозяйства и обслуживающих его отраслей .

В Типовых положениях об агропромышленных объединениях района, области, края, автономной республики юридически закрепляющих их правовое положение, заложены принципиально новые экономические, организационные и правовые основы управления АПК 2 страны . Наделенные широкими правами в области планирования, оперативной деятельности, установления хозяйственных и межотраслевых производственно-экономических связей, агропромышленные объединения оказывают определенное влияние на горизонтальные взаимоотношения хозяйств и обслуживающих предприятий и организаций, поскольку имеют право принимать юридически значимые решения. Так, РАЛО рассматривает и утверждает задания по объемам капитальных и текущих ремонтов и работ по техническому обслуживанию техники колхозов и совхозов, в том числе в мастерских хозяйств и на предприятиях Госкомсельхозтехншш. Это говорит об известной предопределенности взаимоотношений хозяйств и объединений Госкомсельхозтехншш деятельностью РАЛО. Об этом же свидетельствует и предоставленное ему право утверждения расценок (тарифов) на основе типовых нормативов на оказываемые услуги и выполняемые работы, обеспечивающих удешевление и совершенствование системы производственно-технического обслуживания колхозов и совхозов.

Правовая природа договоров на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники

Договорами на ремонт и техническое обслуживание сельскохозяйственной техники оформляются взаимоотношения хозяйств и объединений Госкомсельхозтехники по выполнению разнообразных операций, целью которых является поддержание или восстановление работоспособности машин и механизмов, эксплуатируемых на полях и фермах,

В экономической науке ремонт и техническое обслуживание включаются в особую группу производственных услуг . Сфера производственно-технического обслуживания колхозов и совхозов, составными частями которой являются указанные виды деятельности, рассматривается в литературе, как довольно большая и постоянно расширяющаяся область человеческой деятельности, в которой про См., например: Семенкова Т. Инфраструктура и сфера услуг. — Мировая экономика и международные отношения, 1971, № 3, с. 121; К о с к и н А. С. Экономическая сущность производственных услуг сельскому хозяйству, — В кн.: Экономика и организация производства в целинных совхозах Западной Сибири. — Омск: Омский с.-х.ин-т, с. 85-86; Гайчевская Ф. Торговые услуги и их место в системе услуг социалистического общества. — Экон.науки, Ї98І, №11, с, 90 и др. дуктом труда являются услуги . Отсюда следует, что термин «услуга» понимается экономистами в широком смысле слова.

Известно, что К.Маркс различал два вида услуг: «потребительские стоимости, представляющие собой результат известных видов деятельности или труда, воплощаются в товарах, другие же услуги, напротив, не оставляют осязательных результатов, существующих отдельно от исполнителей этих услуг; иначе говоря, результат их не есть пригодный для продажи товар»

Как выжить, когда соседи делают ремонт?

Наверное, слова «ремонт» и «соседи» даже в одном предложении совмещать небезопасно. Тем не менее эта проблема не теряет своей актуальности. В очередной раз в редакцию портала Amic.ru обратился читатель с просьбой пояснить, сколько часов в день соседи имеют право делать ремонт и насколько допустимы такие работы в выходные. Подробнее об этом в нашей постоянной рубрике «Вопрос-ответ».

При ремонтных работах важно учитывать, что уровень шума также регулируется законом. Допустимые уровни шума и его пиковые значения устанавливает документ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», действующие на всей территории России. Согласно документу, дневное время приходится на период с семи утра до 11 вечера, а ночное – на период с 11 вечера и до семи утра. Днем максимальный кратковременный уровень шума не должен превышать 60 дБ и ночью – 45 дБ, а постоянный – 40 дБ в дневное время и 30 дБ в ночное.

Для сравнения, уровень звука в 30 дБ соответствует тихому шепоту, в 40 дБ обычно укладывается шум автомобильного двигателя, а в 70 дБ — хозяйственный пылесос. Ссора на повышенных тонах может выдать 75 дБ, а реактивный самолет производит шум в 140 дБ. По мнению специалистов, шум в 120-130 дБ является диапазоном болевого порога человека. Пребывание в таких условиях дольше 15 минут может негативно сказаться на психическом и физическом здоровье.

Помните, что уровень шума дрели начинается от 90 Дб, а перфоратора – от 110 Дб. Поэтому при использовании ударной дрели или перфоратора в любом случае нарушаются нормы в отношении соседних квартир. Поэтому старайтесь применять инструменты с шумоподавлением.

Строительный мусор, который зачастую мирно покоится на лестничной клетке, загромождая проход, является еще одной причиной раздоров между соседями. Какие доводы бы ни приводили жильцы, захламившие общее пространство, помните, что уже указанное выше постановление барнаульской администрации № 1442 от 25.03.2009 совершенно однозначно запрещает загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами места общего пользования и эвакуационные пути.

К строительному причисляют не только крупногабаритный или тяжелый мусор, но также все, что образуется после проведения любых ремонтных работ: обрывки старых обоев, упаковки из-под ламината и плитки, мешки, битое стекло и кирпич, обрезки досок и прочее. Все перечисленное не является твердыми бытовыми отходами, вывоз которых осуществляется управляющей компанией. Поэтому вывоз строительного мусора должен организовать человек, проводящий ремонт в своей квартире. Такие услуги оказывают различные коммерческие компании, договор с которыми может быть подписан УК вашего дома. Плата за услуги вывоза крупногабаритного и строительного мусора в этом случае распределяется автоматически между всеми жильцами, и вам останется выяснить, какой именно вид мусора можно положить в бак. Либо обратитесь в такую компанию в частном порядке.

Если ваши соседи беспокоят вас шумом в неположенное время, обратитесь к участковому, который составит протокол об административном правонарушении. За нарушение покоя граждан положен административный штраф в размере от 300 до 1500 рублей для граждан и от 500 до 5000 рублей для должностных лиц.

А если вы уверены в том, что соседи нарушают нормы по уровню шума, можете обратиться в организации, измеряющие уровень звука в квартире человека, который жалуется на шум. В Барнауле этим занимаются ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае», Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы и Роспотребнадзор. За нарушения максимально допустимого уровня шума предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Чтобы поступить цивилизованно, перед началом ремонта предупредите своих соседей по лестничной клетке, а также жильцов из квартир этажами выше и ниже о своих планах. Возможно, вас попросят сделать небольшой перерыв, например, на время дневного сна у маленьких детей. Попытайтесь найти со всеми компромисс. Тем самым вы не только поддержите товарищеские отношения с соседями, но и сбережете время и нервы на скандалах в случае, если вы самовольно нарушите покой жильцов.

Впервые материал был опубликован 18 июня 2016г. в 11:45.

Комментарии

А куда обратиться, если соседи ходят и угрожают, когда я в положенное время делаю ремонт?

В дурку, беспокойный сосед.

18.07.2016 12:01
— гость —
ты — один из этих «овуляшек» со своими «онижедетями»?

В нормальных ТСЖ разрешается шуметь С 9 утра до 18 с перерывом с 13 до 15. Выходные и праздничные запрещены любые работы.

Это отличное решение.

Особенно в новостройках, где некоторые собственники умудряются ремонт после работы делать 3-4 года после заселения. Люди не уважают никого из-за скудного интеллекта.

с утра до обеда нельзя, все еще спят
с12 до 4 нельзя у детей тихий час
после 4 нельзя люди уставшие вернулись с работы и хотят отдохнуть.

имхо не нравится звездуйте в частный дом, тм вас никто не потревожит.

делать 3-4 года после заселения. Люди не уважают никого из-за скудного интеллекта.

Скудность интеллекта не позволяет тебе осознать скудность чужих бюджетов.
Мне тебя жаль!

— гость
ну, если вы голодранец и у вас нет мозгов что бы просчитать свой бюджет, то почему другие люди должны годами страдать

Как выжить, когда соседи делают ремонт?

просто набраться терпения.
а когда соседи закончат ремонт, надо начать свой ремонт с выносом стен и заменой коммуникаций)))

Перфоратор с шумоподавлением это что то новое в в мире инструментов или писаки прикололись?

«Распространенной практикой является разрешение шумных работ с восьми-девяти утра до шести-семи часов вечера.»
И как если я прихожу домой без пятнадцати семь. На каких условиях, и по каким причинам ТСЖ устанавливает свои правила? ТСЖ это всего на-всего работник по найму, причём ЖИЛЬЦОВ, ЧТО за маразм — ТСЖ устанавливает местный закон.

Что делать с детьми,которые живут сверху.Скачут не переставая.Гиперактивные-это слово модное.Раньше ставили другой диагноз-психически ненормальные.Сейчас Запад все приукрасил.Родители гордятся.

Несколько раз видел картину, работник ТСЖ специально отрывает объявление в лифтах, которые сам клеит (телефон обращения при застревании и т.п.) Говорит мол устаревшие данные сменить надо. А по факту- срывает чтобы потом у него работа была -наклеить, чтобы видно было что он следит и обновляет, якобы за нерадивыми жителями, которые отрывают.

Жительница Барнаула за восемь лет совершила два одинаковых убийства ремонтников квартир.

сосед, посоветуй соседу отдать детей в гимнастику.(перекладина, батут (спортивный настоящий даже самому попрыгать- очень здорово) брусья, конь, вольные, кольца), сам гимнаст, полезное с приятным, дети будут как выжатый лимон))) для развития лучше нету!)

«Жительница Барнаула за восемь лет совершила два одинаковых убийства ремонтников квартир.»
— Маловато давали за каждого максимум 4 года)))))))))))))))))))))))))))

Да не надо заморачивасься,надо начать ремонт СВОЕЙ КВАРТИРЫ!

Административное наказание только по закону Алтайского края, за нарушение времени. Про все остальное забудьте, никто на практике никакой шум мерить не будет и никакой иск никуда подавать не будет. Самое реальное — участковый, протокол, штраф. Повторилось — еще раз. За тихий час никто никого на практике не накажет. Могут прийти, затеять ссору, при неудачном раскладе кто-нибудь кого-нибудь может застрелить. А статья полезная

Нанимал бригаду на полный ремонт своей квартиры, обошел всех соседей, дал свой номер телефона, что бы если что, то сразу звонили. Бригада работала строго с 9.00 до 17.00 с 12 до 13.00 перерыв. Ну в общем все по правилам, и что вы думаете? с первого дня мне начали названивать все соседи и жаловаться! недельку потерпел, затем перестал брать трубку, а бригадиру сказал — как удобно так и действуй! Ч/з 1,5мес ремонт был успешно завершен, соседи усбагоились

амик уже стал старые темы публиковать. комменты хоть бы убрали старые.

2.05.2017 11:45
Саныч
Я даже и не обратил внимания на это. Почитал с удовольствием, так что пусть посты будут, авось ещё кто прочтет.
«Дорогая редакция» уже не в первый раз со старыми темами отжигает. И в большинстве случаев «не прошло и года».

«18.07.2016 12:59
сосед
Что делать с детьми,которые живут сверху.Скачут не переставая.Гиперактивные-это слово модное.Раньше ставили другой диагноз-психически ненормальные.Сейчас Запад все приукрасил.Родители гордятся.» А что делать с психически-ненормальными соседями, которые постоянно приходят и жалуются на детей.

А что делать с психически-ненормальными соседями, которые постоянно приходят и жалуются на детей.

устрой им потоп))

. что делать с гиперактивными детьми/психически-ненормальными соседями/строителями из ближнего зарубежья и т.д.
Вспомнилось. Иногда просто хочется взять и.

Вот например Джордж Клуни переселил соседей в отель на время ремонта в своем особняке. Этот человек оставляет приятное ощущение и от своего внешнего вида, и от своих поступков. В Барнауле часто к сожалению не так.

18.07.2016 12:56
Читатель

«Распространенной практикой является разрешение шумных работ с восьми-девяти утра до шести-семи часов вечера.»
И как если я прихожу домой без пятнадцати семь. На каких условиях, и по каким причинам ТСЖ устанавливает свои правила? ТСЖ это всего на-всего работник по найму, причём ЖИЛЬЦОВ, ЧТО за маразм — ТСЖ устанавливает местный закон.
______________________

кабинет министров и госдума тоже работники по найму, однако законы пишут и принимают они, а не каждый читатель.

Но если тебе нравится думать так, как ты думаешь, то перед каждой попыткой пошуметь собери всех жильцов дома и спроси у них разрешения.

2.05.2017 12:53
— гость —

У него многоквартирный особняк?

Я конечно понимаю, что новость старая,но в пункте есть ссылка на «постановление администрации от 25.03.2009 № 1442 «Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство (или) перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое»», с описанием пункта 9. «Пункт 9 данного постановления определяет ограничения при проведении работ, обусловленных переустройством жилых помещений и сопряженных с шумом. Барнаульцам запрещается шуметь в воскресные и праздничные нерабочие дни, а также производить работы раньше восьми часов утра и заканчивать их позднее 22 часов по местному времени.»
Но согласно постановления «Постановление №1464 от 14.05.2012 «О внесении изменений в приложения к постановлению администрации города от 25.03.2009 №1442 «Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое» (в редакции постановления от 28.09.2011 №2879)»» есть такое «1.1.4. Абзац 2 пункта 9 исключить;
1.1.5. Абзац 3 пункта 9 изложить в следующей редакции:
«начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 18 часов по местному времени;»;»

А так же есть такое «Постановление №1976 от 27 октября 2015
«О признании утратившими силу постановлений администрации города»» где есть такое
«ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Признать утратившими силу постановления администрации города:
от 25.03.2009 №1442 «Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое»;»

По этому вопрос есть ли актуальное постановление г.Барнаула о строительном шуме?

© 1999 — 2018, ИА «Амител»
Свидетельство о регистрации СМИ «Интернет-Сайт АМИЦ.РУ» Эл № 77-4905 от 30.10.01 Министерство РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, АМИТЕЛ ИА № ТУ 22 — 00695 от 14.08.2017 Управление Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.

При полном или частичном использовании любой информации и фотоматериалов гиперссылка на сайт ИА «Амител» обязательна. Редакция может не разделять точку зрения авторов.

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.

Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ)

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 № 417-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 № 498-ФЗ)

Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ)
4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;
5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;
6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.
(п. 9 введен Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

2. Нормативные правовые акты, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом.
(часть 2 введена Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ)

Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее — государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 № 417-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ)
4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 № 417-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ)

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 настоящей статьи.
(п. 5 введен Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ)
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ)

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ с 1 января 2017 года часть 7 статьи 168 будет изложена в новой редакции.

7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;

3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ)
(часть 7.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ)

8. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
(часть 8 введена Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 28.12.2016 № 469-ФЗ)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 № 399-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) — 3) утратили силу. — Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

4.2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 28.12.2016 № 498-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
(в ред. Федерального закона от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги , если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2016 № 498-ФЗ)

4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

5. Орган государственного жилищного надзора предоставляет сведения, указанные в частях 1 — 4 настоящей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом. Указанный федеральный орган размещает предоставленные органом государственного жилищного надзора сведения в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ)

Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 № 498-ФЗ)

5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ)

6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
(часть 8 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2016 № 498-ФЗ)

9. Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
(часть 9 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.
(часть 10 введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2017 № 149-ФЗ)

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

Смотрите еще:

  • Договор цессии бухпроводки Бухгалтерские проводки у сторон по договору цессии Договор цессии - проводки, которые необходимо сформировать, и документы, которыми эти проводки должны подкрепить участники договора, рассмотрим в нашей статье. […]
  • Если родить третьего ребенка что дает государство Пособия на третьего ребенка В Российском законодательстве нет четкого определения при рождении скольких детей семья становится многодетной. Так сложилось из-за многонациональности страны и различий в менталитете. […]
  • Выплата декретных в 2018 году до 3 лет Пособия на детей с 1 мая 2018 года: новые размеры Как известно, с 01 мая 2018 года существенно повышается минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Его величина будет равняться прожиточному минимуму за 2 квартал […]
  • Претензия расторжение договора купли продажи Самозащита потребителя Образец претензии расторжение договора купли - продажи при приобретении товара ненадлежащего качества (бракованного) Руководителю ООО "ХХХХХХ" (укажите полное наименование продавца)г. […]
  • Вычет на детей до какого предела Налоговый вычет на ребенка в 2017/2018 году Актуально на: 16 января 2018 г. Доходы физлиц, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, могут быть уменьшены на стандартные налоговые вычеты (п. 1 ст. 218 НК РФ). В составе этих […]
  • О госслужбе в республике коми Закон Республики Коми от 4 мая 2008 г. N 48-РЗ "О пенсионном обеспечении лиц, замещавших должности государственной гражданской службы Республики Коми" (с изменениями от 18 ноября 2008 г.) Закон Республики Коми от 4 мая […]