Письмо о расторжение договора купли продажи

Содержание:

Как происходит расторжение договора купли-продажи?

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя может происходить как с привлечением судебных органов, так и без их участия. Подробно об этом — далее.

Образец уведомления о расторжении договора.doc

Условия расторжения договора купли-продажи

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусматривает несколько оснований для расторжения договоров купли-продажи (далее — ДКП), каждый из которых применяется при наличии соответствующих условий:

  • Расторжение ДКП по соглашению сторон, при котором основным условием будет достижение согласия (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
  • Отказ одного из контрагентов от ДКП, когда такое право предоставлено ему законом (ст. 450.1 ГК РФ).
  • Прекращение ДКП по требованию одного из контрагентов по решению судебного органа. Основными условиями применения такого способа станет существенное нарушение условий контракта контрагентом, другое основание, указанное в законе (подп. 1, 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ), или существенное изменение обстоятельств, послуживших причиной оформления ДКП (ст. 451 ГК РФ).

ВАЖНО! Покупатель не вправе расторгнуть полностью исполненный продавцом договор (постановление президиума ВАС РФ от 22.12.1998 № 5848/98).

Расторжение по инициативе покупателя: по соглашению, в связи с нарушением договора продавцом (образец требования-претензии)

При наличии согласия на прекращение дальнейших правоотношений оформляется соглашение о расторжении ДКП.

Один из контрагентов, в нашем случае покупатель, обращается к продавцу с письменной просьбой прервать ДКП, и прилагает проект соглашения, содержащий:

  • дату и место оформления;
  • указание на ДКП, который контрагенты решили прекратить;
  • момент прекращения и его последствия;
  • реквизиты и подписи партнеров.

Когда партнер не идет на уступки, следует проверить законодательную базу на предмет возможности одностороннего (внесудебного) отказа от ДКП. Подробнее читайте в статье Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ. Примерами оснований для внесудебного отказа от ДКП служат:

  • существенное нарушение качества переданных вещей (п. 2 ст. 475 ГК РФ);
  • недоукомплектование товара в разумный срок (п. 2 ст. 480 ГК РФ).

С момента получения письма об отказе от исполнения договора адресатом ДКП считается завершенным.

Когда вышеперечисленные способы не подходят, остается расторжение в судебном порядке по перечисленным в первом разделе статьи основаниям: до того, как направиться в суд, необходимо адресовать контрагенту письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Предлагаем загрузить наш Образец уведомления о расторжении договора купли-продажи.

Временной период для дачи ответа — 30 дней, если другой срок не прописан в самой претензии. Отправиться в суд можно только при отрицательном ответе контрагента или его неполучении в установленный срок.

При возникновении необходимости прекратить ДКП следует предложить партнеру расторгнуть контракт добровольно либо при его отказе или отсутствии ответа искать основания для прерывания ДКП по инициативе одного из контрагентов.

Уведомление о расторжении договора

Расторжение договора инициируется одной из сторон соглашения и регламентируется ст. 782 Гражданского кодекса РФ. В зависимости от того, кто стал инициатором, законодательством предусмотрено возмещение убытков и расходов. Решение расторгнуть соглашение, сторона-инициатор обязана подтвердить уведомлением о расторжении договора, адресованным контрагенту. При этом необходимо правильно составить уведомление с юридической точки зрения во избежание дальнейших судебных разбирательств.

Уведомление не имеет единого образца, поэтому составляется в свободной форме с использованием юридически корректной формулировки. Поскольку расторжение договора происходит в одностороннем порядке, правильным будет использование термина «односторонний отказ от исполнения договора». Начать документ стоит со слова «Уведомление» и фразы «об одностороннем отказе от исполнения договора» под ним. Во вступительной части документа указываются реквизиты стороны-инициатора расторжения соглашения: наименование организации, ИНН, КПП, адрес, банковские реквизиты, контактная информация. Данные контрагента указываются в форме обращения к его руководителю «Директору».

В основной части уведомления содержится информация о договоре: его номер; дата и место составления; наименование участников соглашения; пункт договора о порядке его расторжения. Обязательно нужно указать конкретные факты нарушения условий договора контрагентом и дата прекращения действия соглашения после получения им уведомления. Выдвигаемые требования и дата их исполнения указываются в заключение документа. Уведомление должно быть подписано уполномоченным лицом и скреплено печатью организации. С целью предотвращения споров, уведомление стоит зарегистрировать у секретаря контрагента или отправить заказным письмом с уведомлением о получении. При отсутствии согласия сторон расторжение может производится в суде.

Письмо о расторжении договора купли продажи образец

Претензия к договору купли-продажи товара (требование — расторжение договора, так как товар находится в залоге у третьих лиц)

Претензия к договору купли-продажи товара (требование — расторжение договора, так как товар находится в залоге у третьих лиц)

[число, месяц, год] между нашей компанией — [наименование предприятия, организации] — и [наименование предприятия, организации] был заключен договор купли-продажи [указать]. В соответствии с п. [пункт] договора продавец, т.е. [наименование предприятия, организации]. обязался передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Договором было подтверждено, что товар не находится в залоге, в споре, под арестом или иным обременением.

Однако [число, месяц, год] к нам поступило письмо от [наименование предприятия, организации]. в котором было указано, что данный товар находится в залоге и, в связи с неисполнением своих обязательств должником, предполагается обратить взыскание на предмет залога, т.е. на [товар].

В соответствии со ст. 460 ГК РФ покупатель, в случае неисполнения продавцом обязанности по передачи товара свободным от прав третьих лиц, когда покупатель не соглашался принять товар, обремененный правами третьих лиц, вправе потребовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи.

Таким образом, требуем расторгнуть договор купли-продажи [указать] от [число, месяц, год] и возвратить уплаченную за товар сумму в размере [сумма] рублей по следующим банковским реквизитам: [банковские реквизиты].

[подпись, расшифровка подписи]

Расторжение договора купли-продажи автомобиля — порядок действий, нюансы и документы

Одной из самых крупных покупок для физического лица можно считать именно приобретение автомобиля. Однако становясь владельцем заветной машины, покупатель порой сталкивается с целым рядом неприятных сюрпризов: авто имеет не оглашенные при заключении сделки дефекты, важные комплектующие выходят из строя практически сразу и требуют дорогостоящего ремонта или замены.

Особенности расторжения договора между физическими лицами

Если обеими сторонами сделки с автомобилем являются физические лица, то ФЗ «О защите прав потребителей» здесь не действует. Обманутому покупателю придется опираться при расторжении договора только на положения ГК РФ. В них же указано, что:

  • Дефекты приобретенного транспортного средства должны быть выявлены в течение 15-ти дней
  • Расторжение контракта возможно только по обоюдному согласию сторон или по решению суда.

    В случае если дело дойдет до суда, то покупатель может рассчитывать на решение в его пользу только при условии, если обнаруженный им недостаток является существенным, в частности:

  • Не поддается устранению
  • Его исправление требует внушительных денежных и временных затрат.

    В любом случае, при несогласии продавца вернуть средства потребуется проводить независимую экспертизу, результаты которой и лягут в основу отстаивания интересов покупателя.

    Как расторгнуть договор покупки автомобиля: основные способы

    Безусловно, если купленный автомобиль имеет несущественные дефекты, то покупатель может устранить их и самостоятельно. Однако при наличии серьезных повреждений, лучше не откладывать дело и сразу приступить к процессу расторжения договора. Сделать это можно, как по обоюдному согласию, так и через суд.

    По соглашению сторон

    В этом случае покупателю необходимо договориться с продавцом о личной встрече. В ходе нее следует представить факты наличия дефектов и предложить вернуть деньги. Если продавец согласится, то составляется письменное соглашение о расторжении сделки в 2-х экземплярах, которое подписывается обеими сторонами. В этой бумаге упоминаются:

  • Обе стороны сделки
  • Номер и дата заключения сделки
  • Причины расторжения договора
  • Дата окончания прав и обязанностей участников сделки.

    Представление претензии

    Если продавец наотрез отказывается возвращать деньги, покупатель должен подготовить письменную претензию, содержащую следующие обязательные пункты:

  • Перечень всех выявленных у машины дефектов
  • Требование расторжения сделки и полного возврата оплаченной суммы средств
  • Уведомление об обращении в суд при условии невыполнения требования в течение установленного времени.

    Как правило, продавцу на раздумья предоставляется срок не более одного месяца. Сама претензия пересылается на адрес его проживания, указанный в договоре заказным письмом.

    Судебное разрешение спора

    Со времени отправки претензии проходит месяц, а ответа от продавца так и не поступает. Это является сигналом покупателю для подачи искового заявления в суд, к которому прилагаются:

  • Квитанцию о внесении судебного сбора
  • Копия договора купли-продажи, заверенную нотариусом
  • Копии претензии к продавцу и документы с почты, подтверждающие её отправку

    В самом иске описывается суть проблемы, а именно дефекты, выявленные в купленной машине, сумма ущерба и время приобретения авто. Копию искового заявления на следующий же день после его передачи в суд необходимо отправить заказным письмом продавцу.

    В ходе судебного разбирательства обычно назначается независимая экспертиза автомобиля, которая призвана выявить его дефекты и их влияние на эксплуатационные свойства машины. Все расходы, связанные с судебным разбирательством, по итогам рассмотрения иска будут возложены на проигравшую сторону.

    Таким образом, при выявлении существенных недостатков в приобретенном автомобиле покупателю следует незамедлительно начать процесс расторжения договора. Изначально стоит попробовать договориться с продавцом, затем отправить ему претензию и только после этого передавать дело в суд.

    Следует помнить, что выявить недостатки важно в течение первых 15 дней после приобретения авто.

    Образец и бланк заявления о расторжении договора купли продажи

    В настоящее время в действующее законодательство чиновниками внесены существенные изменения и поправки, относительно защиты прав потребителей. Это позволяет государству максимально эффективно заботиться о гражданах. как потребителях, хотя ранее такие «заботы» сводились лишь к содержанию большого штата сотрудников соответствующих отделов. Несмотря на то, что сегодня штаты сотрудников отделов защиты прав потребителей также широки, у граждан появилась реальная возможность защитить свои права самостоятельно.

    Что необходимо сделать в первую очередь, чтобы расторгнуть договор купли-продажи потребителю? Правильно составить соответствующее заявление (претензию) и направить его в продавцу, то есть фирме, где производилась покупка товара. Казалось бы, все просто, на самом деле трудности возникают уже на этапе подготовки претензионного письма, в котором, помимо четкого изложения своих претензий, необходимо указать Ваши требования и сроки их исполнения. Затем правильно направить письмо адресату, а в случае отсутствия ответа на претензию, написать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда и направить уже в суд, не забыв приложить необходимый пакет документов. Но начнем со всего по порядку!

    Пишем претензию, которая составляется в произвольной форме:

    — в шапке указывается о том, кому Вы пишите обращение с полным написанием всех известных реквизитов и от кого оно поступает

    — пишется слово «Претензия» или «Заявление»

    — содержание письма: желательно начать с начала – когда и что Вы приобрели или заключили договор на оказание услуг, далее изложить суть Ваших претензий, их необходимо обосновать, желательно со ссылкой на конкретные статьи законов

    — указываются требования, которые должны быть четко сформированы, вплоть до фиксирования даты их исполнения

    — сообщите адресату, что в случае отказа в удовлетворении Вашего заявления, Вы будете вынуждены обратиться в суд, где помимо вышеизложенных требований, попросите суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и неустойку

    — укажите список прилагаемых документов

    — проставьте подпись и дату.

    Претензионное письмо составляется в двух экземплярах, один остается у потребителя, второй отправляется адресату. Если претензия подается на фирму лично, то на втором экземпляре проставляется дата, подпись и печать (при наличии) принявшего. При отправке претензии почтой используйте форму отправки заказного письма с уведомлением и описью, это будет гарантией не исполнения Ваших требований ответчиком в добровольном порядке.

    Если в назначенный Вами срок не поступило ответа и требования не были исполнены, Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Образец заявления о расторжении договора купли-продажи Вы можете скачать бесплатно на нашем сайте.

    СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    о расторжении Договора купли-продажи

    г. Москва «___»___________ 2012 г.

    ___________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и __________________, именуем___ далее Покупатель, в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

    1. Стороны расторгают Договор купли-продажи N ____ от «__»_______ 2011 г. с момента подписания соглашения сторонами.

    2. При расторжении договора N ___ прекращаются все взаимные обязательства сторон, связанные с его заключением и исполнением.

    3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    Договор купли-продажи авто: расторжение между физическими лицами, с автосалоном или по инициативе продавца

    Одной из самых важных и дорогостоящих покупок, которые заключает человек в своей жизни, без сомнения является автомобиль. Но, к сожалению, часто случаются ситуации, когда заключенная сделка по различным причинам не устраивает одну из сторон, и они начинают искать способы расторгнуть договор купли-продажи. В данной статье мы приведем наиболее популярные причины расторжения подобных сделок и детально опишем процедуру, благодаря которой продавец или покупатель могут добиться этого.

    Действие закона О защите прав потребителей на договора между физ.лицами не распространяется

    Расторжение договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами по инициативе покупателя

    В большинстве случаев сделка купли-продажи авто между физическими лицами заключается при приобретении поддержанных автомобилей. А так как очень часто продаваемые машины имеют различные дефекты, о которых не сообщается покупателю, желание оспорить соглашение возникает у многих «осчастливленных» таким образом автовладельцев.

    Возможно, для многих покупателей это будет и неприятной новостью, но всем известный закон «О защите прав потребителей» регулирует только правоотношения, в которых одной из сторон является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

    Поэтому на договора между физическими лицами действие этого закона не распространяется.

    Новоиспеченному владельцу машины необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 450, в которой говорится, что расторжение договора возможно только по согласию сторон, решению суда или при полном одностороннем отказе одной из сторон выполнять его.

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами по соглашению сторон

    При расторжении сделки купли-продажи между физическими лицами надо указать продавцу на недостатки автомобиля и потребовать от него возврата выплаченной суммы

    В первую очередь, каждый покупатель должен попробовать воспользоваться именно этим способом расторжения. Необходимо указать продавцу на недостатки автомобиля. и потребовать от него возврата выплаченной суммы, и расторжения соглашения (в случае его согласия нужно обязательно оформить расторжение в письменной форме). Если продавец отказывается сделать это, покупатель должен написать претензию, которая будет содержать следующие положения :

  • перечисление выявленных недостатков автомобиля
  • требованием возврата выплаченных средств и расторжения договора
  • уведомление, что в случае невыполнения этих требования покупатель будет вынужден обратиться в суд.

    Претензия направляется заказным письмом с уведомлением по адресу продавца. Если в течении месяца не будет никакого ответа, остается один выход —судебное разбирательство.

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами через суд

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами через суд происходит по месту проживания продавца, если иное не указано в договоре

    Иск подается по месту проживания продавца, если иное не указано в договоре. Перед подачей необходимо отослать ответчику заказным письмом с уведомлением копию иска.

    К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить доказательства оплаты судебного сбора, нотариально заверенную копию договора купли-продажи, акта приема-передачи (если таковой подписывался), копию претензии и доказательства ее отправки ответчику, доказательства отправки ответчику копии искового заявления.

    В иске необходимо описать суть дела, обязательно указать в течении какого времени продавец пользуется купленным автомобилем, указать найденные в нем существенные недостатки, указать и обосновать сумму ущерба, нанесенного действиями продавца и в просительной части, ссылаясь на статьи 450, 454, 469, 470 и 475 Гражданского кодекса РФ, попросить суд разорвать соглашение, взыскать с продавца продажную сумму авто и сумму нанесенного ущерба, а также возложить на него судебные расходы.

    Очень важно, чтобы в ходе судебного разбирательства было подано ходатайство о проведении специализированной экспертизы, которая должна будет установить, по чьей вине произошли указанные в иске дефекты машины и как они влияют на эксплуатационные качества.

    Истец не обязан оплачивать ее проведение, так как она назначается судом. А при вынесении решения суд возложит расходы по ее проведению на проигравшую сторону. Решение суда в большинстве случаев зависит от результатов данной экспертизы.

    Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с автосалоном

    Добиться расторжения договора с автосалоном достаточно сложно, так как скорее всего в его штате есть юристы, имеющие большой опыт ведения подобных дел. Но некоторым покупателям все же удается это сделать.

    Как показывает судебная практика, судебные разбирательства при покупке машины в автосалоне чаще всего возникают из-за трех причин :

  • несоответствия цвета, технических характеристик, цены или комплектации автомобиля тем, что были указаны в соглашении
  • выявление после покупки неустранимых технических дефектов авто
  • обнаружение, что купленная машина находится в залоге у банка.

    В каждом из вышеперечисленных случаев покупателю стоит попробовать сначала договориться с автосалоном во внесудебном порядке. Для этого необходимо отправить ему претензию заказным письмом с уведомлением, которое будет содержать требование возврата денежных средств и расторжения договора на основании положений Закона «О защите прав потребителей».

    Судебные разбирательства при покупке машины в автосалоне возникают по разным причинам — например, купленная машина находится в залоге у банка

    Если ответа на претензию не получено, следует обращаться в суд с соответствующим иском. Процедура подачи искового заявления аналогична той, что приводилась в предыдущем разделе, только правовым основанием будет Закон «О защите прав потребителей». Если автомобиль находится в залоге, следует приложить к исковому заявлению документы, свидетельствующие об этом, например выписка из электронной базы залоговых авто.

    В случае, если приобретенной машине обнаружены неустранимые дефекты, необходимо, также как и в спорах между физическими лицами, подать ходатайство о проведении специализированной экспертизы, которая может подтвердить или опровергнуть утверждение истца.

    В случае, если покупатель обращается в суд из-за несоответствия комплектации, цвета или технических характеристик авто тем, что указаны в договоре, следует приложить к иску заказ-наряд, акт приема-передачи и непосредственно договор. Если данные, указанные в них, будут отличаться, суд скорее всего примет сторону истца.

    Как можно расторгнуть по инициативе продавца договор купли-продажи автомобиля с пробегом

    Ситуации, когда желание расторгнуть договор появляется у продавца, а не у покупателя, случаются гораздо реже. Чаще всего причиной является невыплата покупателем продажной суммы или невнесение ее в полном объеме.

    В этом случае стоит (как и во всех остальных случаях) сначала отправить покупателю претензию с требованием разорвать договор купли-продажи и вернуть автомобиль, ссылаясь на статью 439 Гражданского кодекса.

    Если в течении месяца покупатель не даст никакого ответа, следует обращаться в суд по его месту жительства с требованием о расторжении сделки и возврате автомобиля.

    К иску необходимо приложить нотариально заверенную копию договора купли-продажи, другие доказательства правоотношений сторон договора (если таковые имеются), претензию, доказательства ее отправки покупателю, квитанции об оплате судебного сбора, доказательства отправки покупателю копии искового заявления.

    В случае нарушения своих прав, продавец и покупатель машины с пробегом могут и должны обращаться в суд

    Конечно, в случае нарушения своих прав, продавец и покупатель машины могут и должны обращаться в суд. Но лучше всего, перед заключением сделки, потратить время на следующие действия:

  • тщательное обследование машины (например, можно заказать её полную диагностику в автосервисе)
  • проверку в Госавтоинспекции по идентификационному номеру кузова и шасси на наличие ограничений на регистрацию
  • выяснение, является ли приобретаемое имущество залоговым
  • тщательную проверку всей документации на авто
  • разработку детального договора купли-продажи, который будет четко регламентировать обязанности сторон, детально описывать приобретаемое имущество и содержать пункты об ответственности сторон за неисполнение своих обязанностей.

    Все эти действия, конечно, отнимут много времени, сил и средств, но в конечно счете они смогут уберечь как покупателя, так и продавца от больших неприятностей в будущем.

    Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя

    Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя может производиться во внесудебном порядке, если вторая сторона договора не препятствует прекращению правоотношений. Ниже мы рассмотрим данную ситуацию, а также случаи, когда разрешения спора через суд не избежать.

    Образец заявления о расторжении договора купли-продажи.doc

    Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи.doc

    Образец уведомления об одностороннем отказе от договора.doc

    Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия, образец заявления(претензии)

    Расторжение названного договора может инициироваться покупателем в таких ситуациях:

    • продавец допускал существенные отступления от условий соглашения со своей стороны (подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ);
    • обстоятельства, на которые продавец и покупатель полагались при подписании договора, в значительной мере изменились (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

    Если в перечисленных выше обстоятельствах сторонам не удалось избежать спора, то его разрешение передается в суд.

    Кроме того, соглашением или законом может быть регламентировано право соответствующей стороны на односторонний отказ от обязательства (п. 1 ст. 450.2 ГК РФ). Об этом более подробно далее.

    В некоторых ситуациях претензионный порядок урегулирования возникшего из договора купли-продажи спора обязателен. Например, спор, возникший из гражданских правоотношений, подлежит передаче для разрешения в арбитражный суд (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

    Такое заявление (или претензию) можно составить по предлагаемому нами образцу по ссылке: Заявление о расторжении договора — образец.

    Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения

    Расторжение договора по общему принципу должно быть оформлено таким же образом, как и основная сделка (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Нередко сделки по купле-продаже с участием физлиц происходят в устной форме, соответственно, и расторжение может быть произведено аналогичным образом (в дополнение к данной информации рекомендуем ознакомиться со статьей Какие сделки могут заключаться в устной форме?).

    При наличии общего решения сторон завершить договорные правоотношения рекомендуется оформить его специальным соглашением к основному договору.

    Названное соглашение может быть составлено, например, по шаблону, размещенному по ссылке: Соглашение о расторжении договора купли-продажи — образец.

    Требование или уведомление о расторжении договора купли-продажи: образец

    Расторжение соглашения по инициативе его участника надлежит различать с односторонним отказом от его исполнения. Во втором случае правоотношения прекращаются с даты получения другой стороной извещения/требования (наименование документа в данном случае непринципиально) об отказе от обязательства (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

    Правомочие стороны отказаться в описанном порядке от договора должно быть закреплено либо договором, либо на законодательном уровне (например, в случае выявления в товаре неоговоренных продавцом дефектов покупатель, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи).

    Итак, расторгнуть договор по предложению покупателя можно и без судебного участия, закрепив общее решение сторон специальным документом или в устной форме. Однако если продавцу и покупателю не удалось прийти к общему решению, спор переносится в суд. Кроме того, если законом или договором регламентировано право участника на односторонний отказ от договора, то расторжение производится в уведомительном порядке.

    Уведомление о расторжении договора: образец и правила составления

    Любой договор, который составляется в письменной форме, требует своих правил и особенностей. Уведомление о расторжении какой-либо деятельности с определенным объектом не является исключением. Данный документ отлично показывает, что любой из документов имеет свои нюансы. Давайте же разберемся в особенностях данного документа, а также научимся правильно его составлять.

    Существует несколько причин, по которым договор может быть полностью расторжен:

    • истечение оговоренного срока работы;
    • согласно вынесенному приговору суда;
    • в результате соглашения сторон;
    • в одностороннем порядке;

    Для того, чтобы расторгнуть договор, объект обязан предупредить другую сторону о своем решении заранее. Это можно сделать отослав ему письмо о расторжении договора, или если быть точнее, уведомление.

    Виды расторжений договоров

    Существуют разные виды договоров, а потому разнится и способ их расторжения.

    Один из них – расторжение трудового договора, в нем возможны несколько вариантов:

    1. По соглашению сторон – в таком случае работник может прервать свою трудовой договор немедленно. В письменном виде заключается документ, который должен быть подписан обеими сторонами;
    2. Если одна из сторон нарушила трудовой договор – это может быть какое-либо правонарушение, неисполнение обязанностей и т.д. В таком случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке;
    3. В ситуации, когда к увольнению непричастна ни одна из сторон – данный случай очень популярен в наше время, сюда можно отнести сокращение штата, перевод на другую работу, ликвидация предприятия;

    Договор аренды

    Договор аренды заключается между двумя сторонами и требует надлежащего двустороннего исполнения.

    Так, он может быть расторжен в двух случаях:

    1. В случае окончания срока, который бы оговорен в договоре – он имеет место тогда, когда все условия обеих сторон были выполнены надлежащим образом.
    2. Если одна из сторон недобросовестно выполняла свои условия, то как правило данное расторжение договора происходит путем вынесения решения в суде.

    Договор купли-продажи

    В отличие от предыдущего договора, при заключении купли-продажи у нового хозяина появляется право на распоряжение имуществом в своих интересах. Данные договоры расторгаются крайне редко и сложно.

    Так, в случае, если одна из сторон недобросовестно выполнила свои условия (не заплатила за имущество, не отдала товар, товар не соответствовал качеству и т.д.), договор может быть обжалован в суде, и расторгнут только в случае, если суд вынесет данное решение.

    Несмотря на то, что данные отношения регулируются семейным законодательством, при его расторжении затрагиваются финансовые и имущественные вопросы. Для того, чтобы быстро и миролюбиво расторгнуть брачный договор, необходимо иметь согласие двух сторон на раздел имущества.

    Еще возможен случай прекращения договора, когда он был составлен неправильно, либо из-за давления на одного из субъектов. Либо же, если в суде будет доказано, что данный договор несет в себе тяжелые последствия для одной из сторон.

    Основаниями для расторжения договора могут стать недобросовестное исполнение его условий, либо полный отказ от их исполнений. Но, даже в таком случае, расторгнуть договор просто так будет сложно. Для того, чтобы добиться справедливости вам придется обратить в суд с просьбой признать ваш договор недействительным, так как одна из сторон не выполняет его условия.

    Основаниями для данного решения могут стать разные действия, которые зависят от вида договора. Так, в случае договоре об аренде решающим может стать отказ объекта платить за имущество, в трудовом – отказ от выполнения своей работы и т.д. В любом случае, для того чтобы расторгнуть договор, нужно либо согласие обеих сторон, либо отказ одной из сторон выполнять условия договора.

    Для чего нужно уведомление?

    Уведомление, которая одна сторона отправляет другой, является обязательной. В случае, если предупреждение не было сделано, может произойти односторонний отказ в выполнении своих обязанностей, а также, обиженная сторона может подать в суд и потребовать возмещение нанесенного ущерба.

    Если объект получает уведомление, он должен на него ответить в срок, который указан в данном документе. Если же письмо не несет в себе информации о дедлайне, объекту дается срок в 30 дней с того момента, как он получил письмо.

    Доставить уведомление можно двумя способами:

    1. Почтой – тогда срок в 30 дней будет считаться с моментом субъекта получение данного конверта.
    2. Лично – при таком раскладе вы должны иметь два экземпляра. На одной из них объект должен поставить свою дату и подпись.

    Как составить?

    В законодательстве РФ нет точного алгоритма, по которому должен быть составлено уведомление о расторжении договора.

    Но существует ряд правил, которым документ должен повиноваться:

    1. Если речь идет о расторжении срочного трудового договора, вы должны предупредить другую сторону не позднее чем за три дня перед увольнением.
    2. Какая бы ни была структура документа, она обязательно должна иметь причину, по которой он должен быть расторгнут, а также ссылку на статью закона РФ.
    3. Любой документ, направляющийся в организацию, должен быть подписан его директором либо же заместителем.
    4. Если уведомление приносится лично, оно должно быть составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

    Несмотря на отсутствие четкого алгоритма написания уведомления, его можно поделить на такие составляющие:

    1. Вступление – должно иметь данные о субъекте, которому адресован данный документ и от кого он составлен.
    2. Основная часть – это самая большая часть договора. В ней должны иметься все сведения о договоре, его номер, название и срок заключения. Также должна присутствовать информация насчет причины расторжения договора и статья закона РФ, которая дает основания для данных действий.
    3. Заключение – этот параграф создан для уточнения отдельных моментов. Чаще всего там указывают срок, который дается другому объекту на расторжение договора, а также дата, когда другая сторона обязана ответить на полученное уведомление и т.д.
    4. Список документов, которые могут прилагаться к данному письму.
    5. Дата, когда документ был составлен, а также подпись объекта, который прерывает отношения.

    После того, как письмо будет составлено, оно должно быть визитировано лицом, которое имеет на это право и быть отправлено по почте. Та квитанция, которую вы получите в результате отправки и будет вашей гарантией на получение ответа от контрагента.

    Как написать письмо о расторжении договора?

    Довольно часто между участниками договорных отношений возникают споры. Во время заключения соглашения в его тексте прописываются условия его расторжения.

    Если возникает ситуация, когда единственным выходом является прекращение договора, сторонам важно, чтобы были соблюдены интересы обоих участников.

    Поэтому стоит ознакомиться, как правильно написать письмо о расторжении договора.

    Особенности процедуры расторжения договора

    Уведомление о расторжении договора на оказание услуг является одним из самых востребованных юридических документов, что требуются для направления сообщения о намерении расторгнуть договор на оказание услуг по инициативе одной из сторон.

    В письме сторона-отправитель может указать желаемую дату расторжения, причину такого действия, а также сумму задолженности и порядок ее возврата.

    Но важно учитывать, что воспользоваться правом на расторжение данного соглашения в одностороннем порядке можно, если такое право предусмотрено в самом договоре. Иначе осуществление такой процедуры возможно лишь по согласию обоих сторон или в судебном порядке.

    Но случается и такое, что в условиях соглашения не предусмотрена данная ситуация и способ ее разрешения. Тогда стороны должны совместно выработать основания, по которым договор будет расторгнут.

    Как только участник достигнут согласия, они составляют соответствующий документ. Оформляется он в двух экземплярах, какой-то специальной формы для него нет.

    Но в обязательном порядке следует указать все реквизиты сторон, ссылку на первоначальный договор, причину и порядок расторжения.

    Соглашение обязательно подписывается и скрепляется печатями обоих сторон.

    Следует отметить, что для предоставления отдельных видов услуг по договору, исполнитель должен иметь специальную квалификацию, что подтверждается определенной лицензией, сертификатом или иным разрешительным документом.

    Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

    Нередко расторжение договора в одностороннем порядке возникает из-за отказа от обязательств одной из сторон. Это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, или когда данный факт указан в договоре.

    Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только в судебном порядке.

    Сторона, которая выступает инициатором расторжения, должна уведомить компаньона заранее документом в письменной форме. Это обязательное действие, иначе прекращение договора будет расценено, как отказ выполнять свои обязательства.

    В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, обратная сторона может потребовать возмещения убытков через суд.

    После получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна дать на него ответ в такие строки:

    1. В указанный в договоре срок.
    2. В срок, предусмотренный уведомлением.
    3. В установленный законом тридцатидневный период с момента получения.

    В таком случае один экземпляр остается у партнера, а на втором регистрируется дата его получения и обязательно ставится подпись получателя.

    Если уведомление будет отправляться по почте, то лучше это сделать заказным письмом. При этом дата вручения уведомления определяется по штампу на письме.

    Если по истечению указанного строка для ответа противоположная сторона не дала ответ, то сторона-инициатор может обратиться в суд.

    Чтобы начать судебный процесс, нужно предъявить данные о получении уведомления второй стороной о расторжении договора в одностороннем порядке. Без предоставления этого документа в рассмотрении дела могут отказать.

    Письмо о расторжении договора составляется в письменном виде в произвольной форме. Но существуют определенные пункты, которые должны обязательно присутствовать в документе:

    1. Данные о заявителе и получателе.
    2. Причины расторжения договора.
    3. Уточняющая информация о расторжении соглашения.
    4. Перечисление документов, которые прилагаются.
    5. Дата составления документа с подписью заявителя.

    В качестве уточняющей информации следует указать сроки, когда прекращаются обязательства по договору, в течение какого времени заявитель должен получить ответ от своего компаньона.

    Уведомление составляется на фирменном бланке организации и подписывается директором.

    Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

    Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон

    Порядок расторжения договоров имеет свои отличия, они зависят от срока действия соглашений, инициативы лиц и согласования сторон.

    Если стороны достигают согласия по прекращению действия договора, то составляется документ о расторжении договора по соглашению сторон в виде двустороннего акта.

    В документе указывается ссылка на номер и дату расторгаемого соглашения. В акте прописана дата прекращения отношений и порядок погашения обязательств при их наличии.

    Форма и структура соглашения — шапка, реквизиты сторон, подписи представителей составляется по общей аналогии. Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон не составляется.

    Срок хранения устанавливается предприятием или физическим лицом, но он не может быть меньше 5 лет. Такая процедура часто проводится при изменении существенных условий в отношении пролонгируемых договоров.

    Порядок досрочного расторжения договорных отношений прописан практически во всех формах соглашений. Данное условие не является значимым и при его отсутствии действия осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

    Как правильно написать письмо о расторжении договора аренды

    Аренда — это вариант договорных отношений. В соответствии с законодательством, которое действует и в 2018 году, любое соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке или по обоюдному согласию.

    Досрочно прервать такой договор можно опираясь на текст соглашения и на правовые нормы.

    Договорные отношения, что касаются аренды, регулируются Гражданским кодексом. В нем прописаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления либо расторжение арендных договоров.

    Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды не достаточно желания заинтересованных лиц. Действия по его отмене осуществляются:

    1. На основании добровольного соглашения сторон.
    2. По инициативе одной стороны при наличии правовых оснований.
    3. По основаниям, которые предусмотрены в тексте договора.
    4. При формальном нарушении правил составления документа.

    Гражданским кодексом предусмотрено возникновение нарушений, ущемления прав арендаторов и арендодателей, которые можно взять за основу расторжения документа.

    Письмо-уведомление о расторжении договора

    По закону, при расторжении договора аренды вторая сторона должна составить и направить письмо-уведомление в установленные сроки, даже в том случае, когда договор решено расторгнуть по обоюдному согласию.

    Но если обе стороны согласны на отмену действия договора, то письмо-уведомление имеет формальный характер.

    Если вопрос решается через суд, уведомление является необходимым документом, который инициирует судебный процесс.

    Письмо должно быть отправлено в такие сроки:

    1. Если в аренду предоставлялось движимое имущество, то предупреждение необходимо отправить за 30 дней до расторжения сделки.
    2. В случаях с недвижимостью срок увеличивается и предупредить о намерениях расторгнуть договор следует за три месяца.

    Когда одна из сторон рассчитывает на расторжение сделки из-за того, что действие договора заканчивается и не предпринимает никаких действий по его денонсации, то следует учитывать некоторые факторы:

    • срок завершения действия документа может не совпадать со сроком отмены его действия, это актуально, если по условиям договора предполагается автоматическое его продление;
    • договор аренды может остаться в силе, если одна из сторон умирает, в этом случае ответственность за исполнение условий перейдет к наследникам умершего.

    В название должна быть информация, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора.

    Также следует обозначить, что расторжение предполагается в одностороннем порядке, если это так. Далее уведомления составляются по общей аналогии, указываются все пункты, которые должны быть обязательно.

    Письмо о расторжении договора необходимо для того, чтобы заранее уведомить вторую сторону о прекращении исполнения обязательств в будущем.

    Это обязательная процедура в процессе прекращения соглашения. Иначе произойдет отказ одной стороны от исполнения своих обязательств.

    Если это не предусмотрено условиями договора или законом, то вторая сторона может обратиться в суд за взысканием убытков.

    Уведомление о расторжении соглашения оформляется в письменно, содержание и порядок законом не предусмотрены, но есть определенные пункты, которые должно содержать уведомление в обязательном порядке.

    Видео: Одностороннее расторжение договора

    Смотрите еще:

    • Брачный договор изменение расторжение СЕМЕЙНОЕ ПРАВО РОССИИ Изменение и расторжение брачного договора. По взаим­ному согласию супругов брачный договор может быть изменен или прекращен в любое время (п. 1 ст. 43 СК). Причем соглаше­ние об изменении или […]
    • Гк 523 ст Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 523 . Односторонний отказ от исполнения договора поставки 1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или […]
    • Дополнительное соглашение по договору до вступления 223 фз Изменение договора по 223-ФЗ по соглашению сторон - случаи и порядок Изменение условий договора, заключенного в рамках 223-ФЗ по соглашению сторон допускается статьей 450 Гражданского Кодекса РФ. При этом сторонам […]
    • Расторжение договора без объяснения причин Служба правового консалтинга В любой момент при работе с системой ГАРАНТ вы можете обратиться за персональной консультацией и получить развернутый письменный ответ на интересующий вас правовой вопрос. Служба Правового […]
    • Извещение арендатора о расторжении договора аренды Уведомление о расторжении договора аренды Договор аренды можно расторгнуть до того срока, который в нем указан, причем сделать это можно как через суд, так и без обращения к правоохранителям. Сегодня рассмотрим образец […]
    • Гк рф гл 29 Глава 29 ГК РФ: изменение и расторжение договора (статьи 450 - 453) Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено […]