Можно выписать из квартиры бывшего мужа

Содержание:

Как выписать из квартиры бывшего мужа?

Для тех, кто задается вопросом «как выписать из квартиры мужа», однозначно ответим, что это проблематично, но все же возможно. Так, если супруг прописан на вашей жилплощади, права собственности на которую он не имеет, то выписать (выселить) его из квартиры можно в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сделать это будет проще, если у супруга есть в собственности свое жилье, доказательства о чем рекомендуем приложить к исковому заявлению.

Перед тем, как выписать из квартиры мужа, если жилплощадь муниципальная, следует основательно подумать и взвесить все плюсы и минусы. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), выписать из муниципальной собственности гражданина можно только в строго определенных случаях, таких как:

  1. наличие задолженности по коммунальным платежам;
  2. ухудшение занимаемого помещения;
  3. систематическое нарушение общественного порядка в занимаемом жилом помещении;
  4. использование жилища не в соответствии с его назначением.

Все вышеперечисленные случаи необходимо документально доказать. Однако, нужно знать и понимать, что если ваш супруг является основным квартиросъемщиком в муниципальной квартире, то при его выписке одновременно выпишут из квартиры и всю вашу семью. Таким образом, желая избавиться от присутствия мужа в квартире, рискуете сами остаться без жилья. Если уж невмоготу по каким-либо причинам терпеть присутствие супруга на одной территории, правильнее будет сначала развестись, а потом уже задаваться целью, как выписать из квартиры бывшего мужа.

Выписка (выселение) бывшего мужа

Выписка бывшего мужа из квартиры, приобретенной вами до брака не сложна. Право собственности на добрачную жилплощадь принадлежит вам, супруг (а тем более – бывший) на нее никаких прав не имеет. Для произведения в таком случае принудительной выписки бывшего супруга вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении. Хочется отметить, что в вышеуказанной ситуации вы одновременно можете выписать и выселить из вашего жилого помещения и родственников бывшего мужа, если имела место их прописка.

Аналогично проста и выписка (выселение) бывшего супруга в том случае, если квартира вами получена в порядке наследования или в дар. В этих случаях, независимо от того, состояли ли вы в браке в момент наследования или дарения или нет, право собственности на квартиру есть только у вас. Поэтому в судебном порядке выписка бывшей второй половины проходит достаточно просто и быстро.

Из муниципальной квартиры выписать бывшего мужа можно только по основаниям, указанным в ст. 83 ЖК РФ (см. выше). Осложняется здесь процесс выписки необходимостью сбора достаточных доказательств для подтверждения основания выписки.

Когда нельзя выписать мужа (в том числе бывшего)

Выше рассмотрены случаи, когда выписать супруга или бывшего супруга можно – это случаи, когда он не имеет права собственности на жилое помещение. В случае же, если квартира является общей совместной собственностью, приобретенной в период брака (исключение – дар или наследство), с расторжением брака право собственности (доля в общей совместной собственности) не утрачивается, соответственно выписать мужа нельзя.

Еще одной ситуацией, когда невозможно выписать супруга, даже бывшего, является ситуация его отказа от права собственности на квартиру в вашу пользу при приватизации. Не смотря на то, что он не собственник, право пользования (т.е. проживания) квартирой у него сохраняется.

Помните, что юридические услуги — это не то на чем стоит экономить! Рекомендуем обращаться за помощью к надежным профессионалам, если у Вас нет цели заработать лишние проблемы.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия после развода: порядок и образец искового заявления

После того, как решение о разводе принято, неизбежно встает вопрос о судьбе бывшего «семейного гнездышка».

Как быть с жильем при разводе, в которой жила семья и что делать, если один из экс-супругов ни в какую не хочет сниматься с учета — любая горечь расставания меркнет по сравнению с этими моментами, которые могут не на шутку осложнить процесс расставания.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, как выписаться по доверенности без личного присутствия, а также о том, какие документы потребуются для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Узнайте также о том, в какие сроки необходимо выписать умершего человека из квартиры, и можно ли выписать осужденного или инвалида.

Что говорит закон?

Можно ли лишить регистрации бывшего без его согласия? Да, это возможно. Жилищный кодекс РФ предусматривает это в статье 31, если квадратные метры находятся в частной собственности и в статье 83 (прекращение договора соцнайма) — если они принадлежат государству.

Можно использовать следующие способы:

  • договориться с «эксом» по-доброму и вместе явиться в УК или паспортный отдел ОВД, где и произойдет снятие с учета;
  • подать в суд с требованием о принудительной выписке, если человек не идет на компромиссы;
  • если экс-супруг не имеет доли, а просто зарегистрирован, подарить жилплощадь третьему лицу, после чего новый собственник выставит оттуда в судебном порядке всех, кто не имеет к нему отношения (ст. 292 ГК РФ), а потом передарит обратно (читайте о праве собственника на выписку прописанных). Как вариант — продать жилье вместе с прописанным и купить себе новую. Правда это будет означать ощутимую потерю стоимости жилища.

Многие женщины задаются вопросами: «Как выписать экс-мужа из квартиры, если я собственник?» Самый простой вариант — если жилье до свадьбы уже принадлежало жене и он там проживал.
В таком случае даже суд не будет чем-то сложным, его просто снимут с паспортного учета.

Исключение составляют случаи, описанные в ст. 90 и 91 ЖК РФ:

  • использование жилья не по назначению;
  • невыплата ЖКХ (читайте о выписке человека, который не платит коммунальные платежи);
  • разрушение жилплощади или доведение ее до нежилого состояния;
  • человек своими нарушениями ставит под угрозу жизнь и здоровье других обитателей дома.

И то не получится сразу взять и выписать. Как выписать бывшего из муниципальной квартиры без его согласия? Нужно будет обратиться с жалобой в муниципалитет и к участковому.

Чиновники должны явиться по адресу, опросить проживающих по соседству и убедиться в том, что жалоба действительно обоснована, о чем составляется соответствующий акт.

После этого гражданин получает предупреждение о грозящей ему ответственности и требование устранить нарушения.

Мало того, жена должна понимать, что требуя выселить мужа из социального жилища, может и сама лишиться прописки — закон предусматривает выселение нанимателя вместе с семьей.

Как выписать бывшего из приватизированной квартиры после развода? Все еще сложнее, если муж является со-собственником жилплощади или участником приватизации на момент брака (Закон РФ №1541-1, ред .2015г — «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он собственник?

Тогда снятие его с учета вообще не будет иметь никакого смысла — даже если это удастся по счастливому недоразумению, на правах совладельца в любой момент пропишется по новой. Выход в этом случае один — выделение доли через судебные инстанциии последующая реализация.

Образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа.

О том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться и одновременно прописаться в другую квартиру, а также о том, можно ли сняться с регистрации в МФЦ или на сайте Госуслуг, вы можете узнать из наших статей.

Порядок действий

Если ставится цель в отместку сделать человека бездомным — лучше даже не начинать, ни один суд не сделает этого, если фигурант — законопослушный гражданин.

Рассмотрим сперва вариант, когда бывший супруг согласен добровольно убраться из квартиры. В этом случае может явиться в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД и в три-пять дней его выпишут. Да и документов для этого нужно совсем немного:

  • паспорт;
  • заявление о снятии с учета;
  • листок убытия.

Если бывший муж не согласен уйти по-хорошему, то «по-плохому» заставить может только суд. Как выписать мужа после развода через суд?

Для выписки «экса» жене нужно будет явиться в районный суд по месту жительства отвечающей стороны и предоставить следующие бумаги:

  • исковое заявление на выписку экс-супруга(в количестве экземпляров по числу участников процесса);
  • общегражданское удостоверение личности;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • документы на жилплощадь(договор социального найма; свидетельство о праве собственности);
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • иные доказательства, подтверждающие, что бывший муж действительно утратил право на проживание (акт участкового, справки ЕИРЦ, показания соседей, квитанции, жалобы в муниципалитет, свидетельства специалистов).
  • В исковом заявлении в суд должны быть представлены:

    • полное наименование судебного органа;
    • паспортная информация истицы; ответчика;
    • собственно требование выселить;
    • ссылки на действующее законодательство;
    • какие уже были предприняты меры, почему муж не желает уходить по-доброму;
    • список документов, на которые вы опираетесь;
    • дата, подпись.

    Суд рассмотрит иск в течение месяца (может быть и больше, все зависит от обстоятельств), после чего вынесет решение.

    Очевидно, что процедура выписки может быть элементарной, а может быть очень сложной. Если есть хоть одно сомнение, лучше не стремиться искать правды самостоятельно, а положиться на опытного адвоката по жилищному праву.

    Советы адвоката о том, как выписать экс-супруга после развода в этом видео:

    Можно ли развестись без согласия мужа и выписать его из квартиры

    Бракоразводный процесс не всегда проходит по обоюдному согласию. Если какая-то сторона против оформления развода, окончательное решение о возможности сохранить семью будет принято судом.

    После проведения этой процедуры, через органы судебной власти решается вопрос возможности выписать бывшего супруга и малолетних детей из квартиры, чьим собственником является другая сторона.

    Крайне важно упомянуть, что детей обязательно нужно прописывать в другое жилье, где находится один из родителей.

    Развод без согласия мужа

    При расторжения брака на этот шаг не всегда идут обе стороны. Порой муж или жена не желают разводиться, что порождает вопросы, наподобие: как подать на развод без согласия мужа и возможно ли это?

    Согласно действующему Семейному Кодексу России, предусмотрена возможность развестись без получения на то согласия другой стороны. С этой целью требуется подать соответствующее заявление в суд.

    Подведомственность определяется по следующим принципам:

    • Если нет споров об имуществе, или его стоимость (речь идет о совместно нажитом) оценивается до 50 тысяч рублей, а также нет детей — заявление нужно подать мировому судье;
    • В других случаях обращение стоит оформить в районный суд.

    В зависимости от ситуации, сроки бракоразводного процесса могут сильно меняться.

    Процедура развода если нет согласия мужа

    Для того, чтобы иск с требованиями развестись был удовлетворен, судья должен прийти к выводу о том, что сохранить семью невозможно. Причина для этого может крыться в непримиримом разладе между супругами.

    Перед принятием окончательного решения развестись будет предоставлен срок для возможности примирения. При наличии в семье детей, не достигших 3-х лет, он составит три месяца.

    Законодательством предусмотрен и такой вариант, когда заявление о необходимости развестись принято и подписано обеими сторонам, но одна из них развода не желает. При этом суд также выносит окончательное решение на основании того, существует ли вероятность сохранить семью или нет. В случае возможности избежать развода, иск будет отклонен.

    Если в ходе производства по делу и течения примирительного срока истец принял решение сохранить семью и не имеет желания разводиться — иск будет аннулирован. За ответчиком сохраняется право подать самостоятельное исковое заявления с просьбой расторгнуть брак.

    Семейным законодательством Российской Федерации предусмотрены необходимые действия в случае, при котором вторая сторона бракоразводного процесса всячески избегает встреч и не дает тем самым возможности развестись.

    Тогда стоит прибегнуть к возможности розыска данного лица совместно с адвокатом. Если вы считаете эту процедуру бессмысленной, то можно от нее отказаться и подать прошение в суд, чтобы развестись без супруга.

    Как развестись в ЗАГСе без согласия мужа

    Существует возможность для расторжения брака при помощи ЗАГСа. С этой целью требуется оформить двустороннее заявление с подписью супругов.
    Есть ряд исключений, при которых возможно подать заявление о желании развестись при отсутствии согласия супруга.

    К ним относятся следующие случаи:

    • Муж числится как пропавший без вести или умерший;
    • Он является недееспособным в виду состояния физического здоровья;
    • Супруг отбывает наказание путем заключения под стражу сроком от трех лет.

    Если же указанные исключения не относятся к вашему случаю, то развестись официально возможно путем судебного заседания.

    Можно ли развестись без согласия мужа если есть ребенок

    Если в семье есть дети на момент бракоразводного процесса, то он становится труднее и длительнее. Развестись можно и без получения согласия какой-либо из сторон, в частности супруга. Справедливо это в случае, если совместному ребенку больше года.

    Во всех остальных вариантах процедура развода при отсутствии согласия мужа проводится по согласно установленным законом нормативам. Меняется только характер содержания и необходимости алиментов после развода.

    В случае, когда есть дети от 1 года до 3, после расторжения брака муж должен будет помогать бывшей жене выплатой алиментов. Здесь они выплачиваются как на ребенка, так и на супругу. Когда у детей имеется инвалидность первой группы, то срок выплаты такой материальной поддержки увеличивается до достижения ими совершеннолетия, т.е. 18 лет.

    Когда в семье есть более одного ребенка, развестись при отсутствии согласия мужа тоже возможно. Для этого требуется, чтобы все дети были старше годовалого возраста. Во всем остальном расторжение брака с несколькими совместными детьми проводится по стандартной процедуре.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

    После проведения бракоразводного процесса может возникнуть вопрос: можно ли выписать мужа после развода без его согласия?

    Можно, для этого потребуется оформить обращение в суд. Возможность выписать без согласия существует, если супруг не выступает как собственник квартиры и отбывает уголовное наказание путем заключения под стражу, или же человек фактически живет в другом городе.

    В первом случае суду необходимо предоставить копию обвинительного приговора, а также оформить заявление о необходимости выписать супруга из квартиры.

    Во втором случае потребуется представить доказательства того, что лицо не живет по адресу собственника-заявителя. Лучше, когда при этом есть представитель интересов бывшего супруга.

    В остальных случаях выписать из квартиры мужа является долгой и сложной процедурой. Характер ее проведения во многом зависит от типа квартиры, в которой сторона-заявитель является собственником.

    Для муниципального жилья будет достаточным предоставление доказательной базы того, что экс-супруг не живет на указанной жилплощади. По факту завершения одного или двух лет, когда он не жил на рассматриваемой жилплощади, человек признается лицом, утратившим право находиться в указанной квартире, и его можно выписать.

    В случае, когда вопрос выписки касается приватизированного жилья, а заявитель стал его собственником до момента заключения брака, то сам факт развода выступает в качестве достаточного основания к тому, чтобы выписать его.

    Если же находящаяся в собственности квартира является совместно нажитым или приобретенным в кредит, выписать из него супруга будет весьма трудным процессом. Вероятнее всего, судья примет сторону ответчика, защищая его права.

    Как выписать детей после развода без согласия мужа

    Выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия, можно при оформленном разводе с супругом. Здесь потребуется его согласие, как законного представителя.
    У процедуры выписки из квартиры есть ряд своих особенностей:

    • Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, выписка его возможна при отсутствии возражений со стороны представителей опеки и попечительства;
    • Если ребенок продолжительный период не живет в рассматриваемой квартире, которая находится в собственности заявителя, выписать его можно лишь по решению, принятому в ходе судебного заседания;
    • Осуществить процедуру снятия с регистрации детей можно только при условии определения будущего адреса прописки;
    • Лишение собственника квартиры родительских прав не является препятствием к тому, чтобы дети жили по адресу своей прописки.

    Здесь важно отметить, что прописывать детей нужно там, где живет кто-то из родителей или других законных представителей. При этом будущее место прописки не может иметь условия хуже, чем есть на момент осуществления выписки.

    Если ребенок достиг десятилетнего возраста, то его мнение при процедуре снятия с регистрации учитывается. Также органы опеки и попечительства должны участвовать в подобных процессах качестве третьих лиц.

    Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры. Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности.

    Семья – сложнейший социальный институт общества. Ее членов связывают не только родственные отношения или брачные узы, но и имущественные права. Часто именно последняя категория вызывает множество спорных ситуаций, причем основным предметом спора является жилое помещение. Максимально обостряются противоречия после того, как семья распадается, то есть происходит расторжение брака. Однако, если владеть необходимыми знаниями, можно разрешить ту или иную ситуацию без лишних нервов и неприятностей.

    ○ Выписка из приватизированной квартиры:

    Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

    ✔ Возможные причины и основания.

    Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

    • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
    • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

    Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы: придется урегулировать споры полюбовно. Не стоит забывать об исключениях, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.

    • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
    • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
    • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

    Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

    ✔ Необходимые документы.

    Выписка бывших мужа или жены требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд. К ним относятся:

    1. Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
    • Статья 21 СК РФ:
    • «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
    3. Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.

    ✔ Порядок выписки.

    Обращение в районный суд, по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, осуществляется по месту жительства ответчика. В данном случае оно обычно совпадает с местом жительства истца, но, если супруги стали после расторжения брака проживать раздельно, следует подавать иск в орган правосудия, соответствующий месту пребывания ответчика, за исключением случая, установленного гражданско-процессуальным законодательством.

    • Часть 1 статьи 29 ГПК РФ:
    • «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

    Имея решение суда, позволяющее осуществить выписку бывшего супруга, нужно отправляться в территориальный орган МВД (бывший УФМС). Чтобы оформить данный акт, предоставить копию судебного решения, а также копию паспорта для удостоверения личности. Потребуется заполнить заявление, бланк и образец которого выдаются в соответствующем органе. Результатом акта станет снятие с регистрационного учета выдача листа убытия, который будет выдан по истечении 3 дней с момента подачи документов.

    Практически любое обращение в суд (за редким исключением) требует уплаты госпошлины. В рассматриваемом случае, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, для граждан сумма равна 300 рублям. Многие источники могут указывать на размер госпошлины в 200 рублей, однако это устаревшая информация, поскольку в 2017 году она была увеличена. Непосредственный акт выписки в органах МВД (УФМС) является бесплатным.

    К сожалению, случаются ситуации, когда суд не удовлетворяет требования истцов о выписке. В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд.

    ✔ Выписка и выселение.

    Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, — выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически. Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке. После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

    ✔ Когда нельзя выписать?

    Вопрос об ограничениях в праве собственника выписать из своей квартиры бывшего супруга рассмотрены в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Решается он в судебном порядке. Главное основание сохранения права проживания за бывшими мужем или женой – отсутствие у них иного жилья либо средств на его приобретение или аренду. Срок устанавливается судом, исходя из имущественного положения, наличия детей и иных факторов.

    • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
    • «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

    Суд также может принять решение о закреплении за собственником обязанности обеспечить жильем бывшего супруга, если первый является алиментообязанным лицом. В частности, при этом учитываются длительность совместного проживания, срок выплаты алиментов, их размер, состояние здоровья и возраст, отношения сторон, а также иные факторы (п. 16 ППВС №14).

    ○ Выписка из муниципальной квартиры:

    Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

    ✔ Причины и основания.

    Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

    1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
    2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
    3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
    4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

    Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

    Подавать исковое заявление необходимо лишь вместе с рядом дополнительных документов, которые обеспечат принятие положительного для нанимателя решения. К ним стоит отнести:

    1. Свидетельство о расторжении брака.
    2. Выписки из домовой книги. Можно использовать как частичные выписки, так и копии всей домовой книги, если имеется несколько обстоятельств.
    3. Квитанция об оплате госпошлины.
    4. Дополнительные письменные документы:
      1. Квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате.
      2. Документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка.
      3. Документы, подтверждающие использование помещения как нежилого.
      4. Акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.

    ✔ Порядок выписки.

    Рассматриваемый спор разрешается в районных судах. Подается заявление по месту пребывания либо ответчика, либо в качестве исключения по месту нахождения его имущества или последнему месту пребывания. После того, как судебное решение получено, нужно обратиться в территориальный орган МВД (УФМС), где сотрудник снимет с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подачи соответствующих документов, к которым относятся:

    1. Копия самого судебного решения.
    2. Копия паспорта.
    3. Заявление.

    В качестве итогового решения наниматель получить листок убытия бывшего члена семьи. Стоит отметить, что подача искового заявления в суд в данном случае также требует оплаты госпошлины в размере 300 рублей. Выписка из муниципальной квартиры, естественно, бесплатна. Отказ в удовлетворении иска можно в течение месяца обжаловать в вышестоящий суд в качестве апелляционной инстанции, а решение сотрудника органа МВД – в районный суд.

    При нежелании лица самостоятельно покидать квартиру нужно подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Реализовать его можно как собственными усилиями, так и с помощью судебных приставов. Не стоит забывать, что бывших супругов, которые не могут обеспечить себя жильем, может предоставляться отсрочка судом.

    ○ Советы юриста:

    ✔ Есть ли отличия в выписке из коммунальной квартиры?

    Коммунальные квартиры как пережитки программ «расселения», действовавших в Советском Союзе, сохранились сегодня в достаточно небольшом количестве. В таком жилом помещение проживают несколько семей, причем у каждой из них должна быть своя комната, которая принадлежит им на праве владения или собственности. Выселение бывшего члена семьи из «коммуналки» проходит в порядке, аналогичном приватизированной квартире. Однако фактически лицо может продолжать жить в жилом помещении, но в другой комнате и с другим жителем, если последний будет согласен на прописку и вселение.

    ✔ Что если выписываемому лицу некуда прописаться?

    Отсутствие какого-либо жилого помещения, в которое можно прописаться после выселения из занимаемой квартиры, — это главное основание, позволяющее суду признать за бывшим членом семьи право остаться. Супругу дается определенный срок, в течение которого он должен не просто проживать, а искать возможность либо приобрести право собственности на отдельное жилье, либо заключить договор найма (коммерческого, социального или жилого помещения фонда социального использования). Если данные действия не осуществляются, судом могут быть применены санкции.

    ✔ Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры.

    Лишении прописки самого нанимателя нередко чревато для бывшего супругов аналогичным действием, поскольку он по факту приравнивается к членам семьи, которые, в свою очередь, при прекращении договора также покидают квартиру. Остаться в жилом помещении можно лишь в том случае, когда бывший супруг сам имеет основания, установленные ст. 51 и (или) 91.3 ЖК РФ, стоит в очереди на получение жилья и не имеет причин для выписки.

    Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры? Рассказывает адвокат Богатков Сергей Анатольевич

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры после развода

    Развод и раздел имущества – процедуры не из приятных. Еще неприятнее продолжать жить бок о бок с человеком, который еще недавно являлся мужем, а сейчас приходится посторонним мужчиной. Если бывший супруг не поддается на уговоры жены съехать, то заставить его сделать это можно только одним способом: принудительно выписать через суд. Рассмотрим случай как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия.

    Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

    Является бывший муж собственником помещения или нет – это ключевой фактор, определяющий дальнейшие действия бывшей жены, если она хочет выписать супруга.

    Рассмотрим три наиболее часто встречающиеся ситуации:

    • Если жена приобрела квартиру на собственные средства до брака, то она является единственной собственницей жилплощади. Как хозяйка, она имеет право регистрировать в своем жилище кого угодно, также выписывать из квартиры. Следовательно, никаких препятствий для снятия бывшего мужа с регистрации без его ведома и без его согласия у нее нет.
    • Если квартира мужа, а жена только прописана на ней, ситуация обратная — супруг может выписать бывшую.
    • Если же квартира была приобретена в браке на общие средства — бывшие супруги имеют на нее равные права. Следовательно, никто из них принудительно не может выписать другого – оба являются собственниками.

    Кстати, выписанному мужу придется где-то оформлять себе временную или постоянную прописку. Проживание более 30 дней без прописки карается штрафом.

    Временную прописку можно оформить по прежнему месту жительства, если, конечно, бывшая жена на это согласится.

    Как выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник

    Если квартира является приватизированной и вы являетесь собственником квартиры, то выписать бывшего мужа не собственника возможно только через суд, при его отказе от съезда с квартиры, согласно со ст. 31 ЖК РФ.

    Что бы выписать бывшего без согласия через суд необходимо:

    1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться, что официально были прекращены семейные отношения (произведен развод);
    2. К заявлению прикрепить документы: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, копию регистрации бывшего мужа и квитанции оплаченной госпошлины;
    3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу собственника квартиры. Суд обяжет УФМС выписать бывшего мужа, а полиция поможет ему съехать.

    Если у бывшего супруга негде жить после развода при съезде с квартиры, суд может сохранить за ним право проживания до тех пор, пока не найдет новую квартиру. Законом не оговорен срок, на протяжении которого бывший муж может сохранить право пребывания в квартире. Обычно это 5-6 месяцев.

    Если же вместе с женой кто-то (не муж) является сособственником, например, сестра или совершеннолетний ребенок, то потребуется его письменное согласие или личное присутствие при составлении заявления.

    После прохождения времени, выделенного судом на поиск нового жилья бывший муж не выезжает, согласно решению суда его снимут с регистрации в УФМС, и обяжут съехать в присутствии полиции.

    Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

    Выписываем бывшего из муниципальной квартиры

    А вот если жилье является муниципальным и арендуется супругами на основании договора социального найма, легко выписать бывшего мужа не получится.

    Дело в том, что договор соц. найма заключается с обоими жильцами, и каковы бы ни были между ними отношения, выписать бывшего мужа без его согласия не получится, согласно статьи 69 ч. 4 ЖК РФ.

    Здесь возможны следующие варианта действия:

    • Попросить муниципалитет разменять квартиру на две поменьше. Самый трудноосуществимый вариант. Как правило, у городской администрации жилья в обрез, большие очереди нуждающихся в социальном жилье, так что возможности предоставить две разные квартиры двум нанимателям у муниципалитета, как правило, нет.
    • Произвести разделение лицевых счетов. Этот способ хорош, если в квартире несколько комнат. В дополнении бывшие супруги могут подписать соглашение о разделении жилища – т.е. какая комната кому отходит, каков порядок пользования общими помещениями – ванной, кухней, прихожей. Разделение счетов нужно для того, чтобы каждый оплачивал свою половину квартплаты, и не было споров по поводу очередного платежа. Неуплата своего счета одним из супругов может послужить для муниципалитета поводом его выселить.
    • Произвести выписку бывшего мужа из квартиры через суд. Основания для такого требования должны быть существенными. Если в суде будет получено положительное решение, нужно будет дождаться вступления его в силу, а затем предъявить его в администрации. Муниципалитет перезаключит договор с заявителем, а бывшего мужа выселит.

    Как показывает судебная практика, весомыми основаниями для выписки из муниципальной квартиры после развода:

    • неоплата бывшим мужем квартплаты, его отказ содержать жилье;
    • угрозы в адрес бывшей жены, обещания расправиться с ней;
    • аморальный образ жизни, неадекватное поведение, вызывающие опасение не только бывшей супруги, но и соседей;
    • преступление в отношении супруги (например, побои);
    • создание опасной ситуации (например, поджог или затопление), умышленное нанесение ущерба квартире и имуществу;
    • длительное (несколько месяцев) проживание вне квартиры;
    • письменный отказ от пользования квартиры.

    Что бы выписать бывшего мужа через суд необходимо:

    1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться на причину выписки (длительное время не проживания, угрозы, наличие другой собственности и др.);
    2. К заявлению прикрепить: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, регистрации бывшего муж, квитанции оплаченной госпошлины и документы подтверждающие основания для выписывания бывшего мужа;
    3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу жены. Суд обяжет УФМС снять с регистрации бывшего мужа.
    4. После вынесения положительного решения суда нужно подождать 14 дней, пока оно вступит в силу.

    Во всех случаях исковое заявление требуется подкрепить конкретными доказательствами — это могут быть показания соседей, документальные подтверждения неоплаты квартплаты, видео- и аудиозаписи, на которых муж, к примеру, угрожает бывшей жене или отказывается платить за квартиру.

    Видео: Юрист о выселении из муниципальной квартиры

    Могу ли я выписать, если бывший муж имеет право на долю в квартире

    После развода без собственного согласия бывшего мужа на снятие с регистрации, выписать его нельзя.

    Если он владеет небольшой долей, согласно законодательству он является таким же полноправным владельцем помещения, как и остальные сособственники.

    Даже если все остальные жильцы квартиры будут согласны избавиться от бывшего мужа заявительницы, пока он сам не захочет выписаться, его никто не сможет к этому принудить.

    Обращаться в суд можно в случае, если бывший супруг злоупотребляет своим правом владения квартиры и создает угрозу ее физическому существованию. И то нет гарантии, что суд обяжет УФМС выписать ответчика из квартиры. Жилищные права граждан защищены Конституцией.

    Есть два варианта решения проблемы:

    • Продать квартиру, разделить деньги сообразно долям и разъехаться. Чаще всего именно к этому способу прибегают, так как это позволяет сэкономить значительно количество нервов и денег.
    • Бывшая жена может выкупить у бывшего мужа его долю и стать полноправной хозяйкой квартиры. Этот способ «работает», если квартира неликвидная либо слишком дешевая, и на вырученные деньги стороны не купят себе нового жилища.

    Могу ли я выписать мужа, если прописаны его дети

    Бывший муж, зарегистрированный на жилплощади жены, имел право вписать своих детей в квартиру без согласия собственницы.

    Аналогично бывшая жена, прописанная у мужа, имела право прописать вместе с собой своего ребенка.

    Это право закреплено в жилищном кодексе. Оно направлено на защиту прав несовершеннолетних детей– чтобы их никто не имел права выгонять на улицу вне зависимости от того, что случилось с их родителями.

    Если совершеннолетнего не собственника квартиры можно легко зарегистрировать и выписать без его согласия, то с несовершеннолетним ребенком всё сложнее. По закону принудительно выписать их нельзя – за детей, выписанных «в никуда», вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних, и придется прописывать их по прежнему адресу.

    Таким образом, дети бывшего мужа, даже если он сам выписан, сохраняют свою прописку и, следовательно, право пользования помещением. Снять их с учета может только сам бывший муж. При этом ему можно выписывать своих детей «в никуда».

    Принудительно снять детей бывшего мужа с регистрационного учета можно только в одном случае: если они длительное время проживают вне дома, т.е. фактически не пользуются предоставленным им правом пользования квартирой. Насколько длительным должно быть это время – устанавливает суд по своему усмотрению.

    Но как показывает судебная практика, если бывший муж съехал, нашел квартиру в другом месте и перевез туда детей, но не оформил им прописку в новом месте из обыкновенного упрямства, то выписать бывшего мужа и его детей их через суд не составляет труда.

    Смотрите еще:

    • Ст 135 трудового кодекса российской федерации Ст. 135 ТК РФ: вопросы и ответы Ст. 135 ТК РФ: официальный текст Ст. 135 ТК РФ: вопросы и ответы Ст. 135 ТК РФ содержит основные правила установления работникам вознаграждения за труд (зарплаты). Рассмотрим вопросы, […]
    • Мат капитал в 2018 году на второго ребенка Материнский капитал в 2018 году В 2018 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Оформить именной сертификат могут семьи, в которых с 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) второй или последующий […]
    • Как вернуть деньги за забронированный тур Отказ от тура: можно ли вернуть все деньги и как это сделать? На фоне нынешней лихорадки на финансовом рынке, неспокойной обстановки в странах арабского мира и Азии, постоянных скандалов вокруг туроператоров и […]
    • Заявление об уходе с работы на час раньше Заявление об увольнении Упростите работу с документами! Онлайн-сервис для автоматического заполнения документов Узнать больше >> Автоматическое заполнение типовых форм документов Печать документов с изображением […]
    • Сумма долга составляет с состоянием на Виды государственного долга Государственные финансы и финансовая политика государства Бюджетная система и ее основные принципы Типы бюджетных систем Уровни бюджетной системы РФ Государственный […]
    • Получить гражданство рф если есть вид на жительство Как с видом на жительство получить гражданство РФ Не секрет, что конечной целью пребывания в России для многих иностранцев является оформление гражданства. Несомненно, каждому иммигранту интересны особенности и […]