Купить земельный участок в новой москве недорого

Содержание:

Коттеджные поселки Новой Москвы: что год грядущий нам готовит

Жить и работать в столице, иметь московскую прописку, но при этом наслаждаться чистым воздухом и природой вдали от шума, пробок и серой многоэтажной застройки — возможно ли это? Да, если иметь коттедж в Новой Москве. Именно поэтому спрос на недвижимость в поселках, вошедших в новые АО, даже несмотря на кризис, не падает.

Но как правильно выбрать участок или дом?

Недвижимость в коттеджном поселке Новой Москвы: покупать или нет?

Не стоит думать, что Новая Москва с ее зеленью, свежим воздухом и водоемами — просто малообустроенные районы, еще вчера бывшие загородными. Уже сегодня тут хорошо развита инфраструктура, имеются все коммуникации, строятся офисные и торговые центры, школьные и дошкольные учреждения, спортивные центры и прочее. При этом столичные власти обещают всячески содействовать развитию новых территорий, а это означает, что проживающие в Новой Москве уже в скором времени смогут в полной мере пользоваться столичными благами.

Благодаря тому, что интенсивность автомобильного движения в Новомосковском и Троицком округах уступает столичной, воздух здесь довольно чистый. Благоприятно сказываются на экологии региона и обширные зеленые массивы — Буковский и Ульяновский парки, Михайловское лесничество, зоны отдыха Переделкино и Ватутинки, протекает множество рек: Десна, Ликова, Сосенка. Недаром в этих местах распложено множество санаториев, домов отдыха, детских лагерей. В ближайшем будущем в Новой Москве планируется возвести еще 45 парков общей площадью 13 тысяч гектаров. Однако безупречной экологическую обстановку все-таки не назовешь. В Саларьево расположен полигон, хотя и «законсервированный», но все же влияющий на окружающую среду. Еще одной проблемой можно назвать аэропорт Внуково, а точнее тот шумовой дискомфорт, который он создает, но коттеджные поселки находятся в некотором удалении от него, поэтому самолеты, пролетающие над домами, здесь вряд ли увидишь.

Основными достопримечательностями округа являются: Никольская церковь, усадьбы Изварино, Вороново, Валуево, Щапово, музей «Русский Парнас», дома К.И. Чуковского, Б.Л. Пастернака, Б.Ш. Окуджавы, туристская конеферма «Костин двор».

Что касается стоимости недвижимости и земельных участков, на фоне нестабильности курса рубля и цен на черное золото, девелоперы становятся все ближе к народу. Сегодня на рынке представлены земельные участки, таунхаусы и коттеджи Новой Москвы по сниженными ценам, с невиданными до кризиса скидками, рассрочкой и другими «пряниками».

Застройщики стараются не зря: несмотря на то, что в целом на российском рынке недвижимости отмечается спад, интерес к недорогим коттеджам вблизи МКАД по-прежнему растет. На этом фоне капиталовложения в недвижимость и земельные участки Новой Москвы кажутся одними из самых оправданных. А если добавить к этому другие преимущества проживания в новых административных округах: невысокие расходы на ЖКХ, достаточно низкие цены в сравнении с магазинами столицы, тишину и отсутствие пробок — вопрос о целесообразности покупки участка или дома в одном из теперь уже столичных районов отпадает сам собой.

Коттеджные поселки: предложения и цены 2017 года

До присоединения к Москве площадь будущих Новомосковского и Троицкого административных округов по большей части застраивалась коттеджами, таунхаусами и дачами. Сейчас этот сегмент по-прежнему довольно объемен: в 2015 году в Новой Москве было реализовано около 80 проектов поселков, из них поселки таунхаусов — 25%, коттеджи — 10%, участки без подряда — 25%, квартиры в малоэтажной застройке — 40%. Относительно недавно возник такой сегмент рынка, как апартаменты, в том числе и в малоэтажном строительстве. Готовые коттеджи в среднем имеют площадь 292 м², земельные участки — 17 соток. Наибольшая плотность застройки сейчас примерно в 15–30 км от МКАД, коттеджные поселки вырастают поблизости от крупных поселений в НАО и ТАО (Щербинка, Первомайское, поселок Московский, Воскресенское, Троицк, Краснознаменск, Щапово, Селятино и т.д.).

Несмотря на часто звучащие в последнее время неутешительные экономические прогнозы, инвесторы не покидают рынок Новой Москвы. Некоторые застройщики отложили реализацию больших проектов, однако на площадках, где работы уже начались, строительство не останавливается.

В 2014 году было сдано более 1,6 млн м² жилья, а в 2015 – 2,5 млн м². В 2016-2017 годах планируется ввести в эксплуатацию еще 6,4 млн м² (учитывая офисные площади). Застройка осуществляется по полицентричному принципу развития, при этом создание рабочих мест опережает введение жилых объектов. На сегодняшний день население Новой Москвы уже составляет 0,5 млн человек и постоянно растет. Объем предполагаемых инвестиций составит 3,7 трлн рублей. Уже ведется строительство 10-полосной магистрали, которая станет главной хордой Новой Москвы. В 2016–2018 планируется ввести в эксплуатацию 12 автодорог, 7 развязок и эстакад. В этот период ожидается появление 8 школ, 16 детсадов, 2 поликлиник, станции скорой помощи.

На сегодняшний день треть покупателей загородной недвижимости выбирают жилые объекты индивидуальной застройки на удалении 15–35 км от МКАД. Здесь расположено до 10% коттеджей столичного региона.

В прошлом году наибольшим спросом пользовались недорогие дома эконом- и комфорт-класса. Купить дом или коттедж в Новой Москве можно было за 10 млн рублей. В 2015 году участки с подрядом и коттеджи продавались в 343 поселках, что оказалось почти на 7,3% меньше в сравнении с 2014 годом. При это было отмечено незначительное, но стабильнее повышение цен. В текущем году в Новой Москве появятся несколько новых коттеджных поселков, при этом ожидается рост цен на недвижимость в пределах 2–6%. Стоимость таунхауса в Новой Москве в среднем 6–10 млн рублей, но есть и варианты, значительно превышающие эту сумму. К примеру, в КП «LaPromenade-2», находящимся на 12-м километре Киевского шоссе, дуплекс площадью 320 м² с земельным участком в 11 соток обойдется в 35,3 млн рублей.

А вот предложения на земельные участки без подряда ограничены. Приобрести бесподрядную землю можно далеко не в каждом поселке. В среднем 1 сотка такой земли с учетом коммуникаций обойдется в 915 тысяч рублей.

Среди интересных проектов этого года можно выделить, например, коттеджные поселки «Зеленые холмы», «Зосимово», Стольный», «Лесное озеро», «Сосновый бор», «Чистые пруды» и ряд других. Рассмотрим эти варианты подробнее:

«Зеленые холмы»

Коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный всего в 20-ти км от МКАД по Киевскому шоссе. «Зеленые холмы» неслучайно получили такое живописное название — поселок находится в окружении густых хвойно-лиственных лесов, озер и рек, неподалеку от известных курортов «Орлиная гора», «Охта парк», «Северный склон». Территория поселка прилегает к водоохраной зоне озера Охта и составляет 30 гектаров. Ко всем участкам, как с подрядом, так и без него, подведены коммуникации. Инфраструктура населенного пункта включает прогулочную зону, игровые и спортивные площадки. Большое внимание уделено безопасности жителей: по периметру установлено видеонаблюдение, работает профессиональная охрана, въезд производится только по пропускам. Цена на участки в «Зеленых холмах» — от 455 тысяч рублей за сотку, готовый дом площадью 310 м² на участке 25 соток можно приобрести за 30 млн рублей.

Этот коттеджный поселок в ТАО (38 км от МКАД) дарит возможность жить вдали от суеты столицы и в то же время пользоваться всеми благами цивилизации. Настоящий «смарт-сити», самодостаточный в плане инфраструктуры и в то же время уютный и экологичный, «Зосимово» — отличный вариант для жизни как холостого молодого человека, так и большой семьи. Вблизи коттеджного поселка расположен фермерский рынок, спортивный комплекс, поликлиника.

Все коммуникации централизованы — имеется газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, внутренние дороги полностью введены в эксплуатацию. Безопасность жителей «Зосимово» обеспечивают охрана и система видеонаблюдения. Въехать в поселок можно только через КПП. При покупке участка в «Зосимово» следует учесть, что его стоимость при последующей продаже может существенно возрасти за счет развития инфраструктуры, которое планируется окончить к 2020-му году — это еще и интересный инвестиционный проект.

Сейчас в продаже в «Зосимово» участки первой и второй очереди (площадью от 7 до 12 соток) и уже готовые дома. Стоимость одной сотки в первой очереди — от 155 тысяч рублей.

Этот коттеджный поселок находится в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе в живописнейшем месте вблизи целого каскада прудов, в окружении лиственных лесов. Территория поселка занимает 28 гектаров. Большинство земельных участков (площадь которых — от 8 соток) в «Стольном» выставлено на продажу без подряда, что дает возможность покупателю самому выбрать проект будущего дома и компанию-подрядчика. Также здесь можно приобрести полностью готовые дома, возведенные по самым современным проектам. В поселке имеются все коммуникации, хорошо развита инфраструктура: открыты детский сад, ресторан, магазин, благоустроен пляж, спортивные и игровые площадки. На территории всего поселка обеспечена высокая степень безопасности.

Стоимость одной сотки земли в «Стольном» — от 325 тысяч рублей, однако сейчас девелопер предлагает участки со скидкой, за 308 тысяч за сотку.

«Лесное озеро»

Проехав всего 25 км от Кольцевой дороги по Калужскому шоссе, вы можете попасть в этот современный коттеджный поселок бизнес-класса. «Лесное озеро» располагает большим озером, окруженным лесом, — от этого и образовано название. Поселок имеет две очереди застройки, причем первая очередь была практически полностью заселена уже в апреле 2015 года. Сегодня предложения продажи этих объектов можно отыскать только на вторичном рынке. Вторая очередь — «Оазис» — представлена участками без подряда, площадью от 12 соток, для застройки по собственному проекту. Также можно приобрести участки с подрядом или с готовыми домами.

Поселок «Лесное озеро» полностью обеспечен коммуникациями, огорожен и надежно охраняется. В поселке работают 2 КПП. На его территории расположена спортивная и детская площадки. Стоимость сотки в среднем — 463 тысячи рублей, по акции можно приобрести участок за 454 тысячи за сотку. Полностью готовый проект: дом площадью 271 м² на огромном лесном участке (32 сотки) стоит 30 млн рублей.

«Сосновый бор»

Поселок бизнес-класса расположен на берегу реки и с трех сторон окружен величественным лесом с вековыми соснами. Находится в 33 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Большая часть проектов домов здесь выдержана в лучших традициях деревянного домостроения. Здания из клееного бруса гармонируют с окружающим лесом. В поселке имеются спортивные и детские площадки, магазин, подключена централизованная система коммуникаций и освещения. В 5 км — действующая база олимпийского резерва, бассейн, в 10 км — город Подольск со всей его инфраструктурой: школами, ТЦ, больницами и т.д. Стоимость сотки земли в поселке — от 380 тысяч рублей, цена готовых проектов — от 16 млн рублей.

«Чистые пруды»

Коттеджный поселок находится в одном из самых живописных районов юго-запада Новой Москвы — на вершине холма с превосходным видом на лес и пруд. Здесь представлен большой выбор квартир-мезонетов с гаражами, таунхаусов, а также земельных участков. Несмотря на то, что «Чистые пруды» можно скорее отнести к коттеджным поселкам экономкласса, он может похвастаться современной инфраструктурой, наличием всех коммуникаций, надежной системой безопасности. Здесь представлены полевые, лесные и примыкающие к пруду участки площадью 10–42 сотки, стоимостью от 363 тысяч рублей за сотку. Просторную квартиру в таунхаусе (площадью 167 м²) можно приобрести за 8,9 млн рублей.

Проанализировав рынок малоэтажной недвижимости в Новой Москве, можно с уверенностью сказать, что у желающих приобрести участок для строительства собственного дома или уже готовый коттедж — большой выбор. При этом объект, находящийся в благоустроенном коттеджном поселке в удобной транспортной доступности от МКАД, будет стоить примерно столько же, сколько «двушка» неподалеку от метро на окраине «старой» Москвы. Не стоит забывать, что Новую Москву сейчас можно считать самым большим инвестиционным проектом — через несколько лет любую недвижимость здесь можно будет продать в несколько раз дороже. Какой из вариантов выбирать — решать вам.

Как сэкономить на покупке дома или участка в коттеджном поселке Новой Москвы?

Приобретать недвижимость и земельные участки можно как напрямую у застройщика, так и через агентства-посредники. Целесообразность заключения сделок с застройщиком очевидна и выражается не только в существенной экономии денежных средств, но и в гарантированной юридической чистоте сделки. Покупая непосредственно у застройщика, вы можете выбрать наиболее подходящий вариант по приемлемой для вас цене и даже рассчитывать на скидку.

Мы можем рекомендовать услуги известного девелопера, работающего уже 22 года на рынке недвижимости Подмосковья, а теперь и Новой Москвы. Это — компания «СтройИнвестТопаз», реализовавшая уже более 20 проектов по строительству коттеджных поселков. Наличие нескольких структурных подразделений позволяет компании работать без привлечения сторонних подрядчиков. «СтройИнвестТопаз» осуществляет проектирование и полный цикл строительства, а также обслуживает уже возведенные объекты.

«СтройИнвестТопаз» предлагает своим клиентам участки и дома в поселках с развитой инфраструктурой по самым выгодным ценам. На сегодняшний день более 2 тысяч клиентов компании стали счастливыми обладателями комфортного загородного жилья.

Выбираем дом в Новой Москве: 5 пунктов, на которые стоит обратить внимание

Одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости в российской столице становится Новая Москва. АиФ.ru расскажет, на что стоит обратить внимание при выборе собственного дома с московской пропиской.

С момента присоединения к Москве в 2012 году территория Новой Москвы стала одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости. Наконец-то сбылась заветная мечта миллионов россиян — есть возможность купить собственный дом с участком и московской пропиской. Причём основной интерес представляют именно дома с участками для постоянного, круглогодичного проживания. Если с квартирами в Новой Москве всё понятно, выбор зависит исключительно от стоимости, площади и места расположения, то найти подходящий дом гораздо сложнее.

На выбор собственного дома в Новой Москве влияет целый ряд факторов, от которых зависит и стоимость, и множество проблем, с которыми может столкнуться новый собственник и которых можно избежать, если знать, на что обращать внимание, заранее. Не забываем, кто предупреждён — тот вооружён.

Но с пропиской всё не так просто. Если дом находится на территории населённого пункта (города, посёлка или деревни), прописаться в нём можно будет без особых проблем.

Сложнее будет с дачами, которые расположены на территориях садовых товариществ (СНТ). В этом случае придётся похлопотать. В первую очередь потребуется перевести участок, на котором находится дом, в другой статус. Вместо земли сельхозназначения, коими являются участки в садовых товариществах, предстоит оформить территорию как землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Процедура эта достаточно трудоёмкая, занимающая минимум два месяца. Вопрос по каждому участку рассматривается индивидуально. Но если нет объективных причин для отказа, рано или поздно статус территории будет изменён и появится возможность получить на ней прописку.

В данный момент продавцы пытаются сыграть на этом и продают дома и участки в СНТ по тем же ценам, что и в посёлках и деревнях, уверяя, что «есть возможность получить прописку». Правда, они не описывают всей процедуры, которая для этого потребуется. Зная эту особенность, можно поторговаться, ссылаясь на дополнительные хлопоты, связанные с изменением статуса земли и пропиской. Забот, конечно, будет больше, но и скинуть с первоначального ценника можно немало.

Коммуникации

Второе, на что стоит обращать внимание при выборе дома или участка, — коммуникации, которые находятся в самом доме, на участке и по его границе, а также в населённом пункте, где вы собираетесь приобретать квадратные метры и сотки.

Ключевым в большинстве случаев считается наличие газа. Сам факт проведённого в дом газа может увеличить стоимость жилья до 20%. Это связано с достаточно сложной процедурой получения разрешения, а также с дорогостоящим процессом проведения газа на территорию своего участка.

Не самый плохой вариант, если газовая магистраль проходит по границе участка. В этом случае, конечно, придётся похлопотать, но в итоге ваш дом будет газифицирован. И самый нежелательный вариант — покупать дом с «перспективой подведения газа», как часто пишут, «в ближайшее время». Так можно газа и не дождаться.

Если участок не газифицирован, но есть магистральный газ по границе, важно, чтобы в доме была выполнена разводка. В противном случае предстоит весьма дорогая и хлопотная работа по прокладке труб и установке радиаторов во всех помещениях. Всё это — и отсутствие разводки, и отсутствие газа на участке — является отличным поводом для значительного торга при покупке. Отопление электричеством выходит намного дороже газового, а топить твёрдым топливом крайне неудобно.

Также важно обратить внимание на наличие или отсутствие таких коммуникаций, как вода, электричество и канализация. Электричество есть практически во всех домах. Водопровод в идеале должен быть магистральным. Но чаще предлагают дома с водой из скважин. Этот вариант менее надёжен, но всё же приемлем. Желательно, чтобы канализация была центральная. В случае её отсутствия подойдёт и установленный на участке септик. В этом случае желательно, чтобы был установлен такой септик, который не нужно будет опорожнять, вызывая специалистов. Самый нежелательный вариант, конечно, — выгребная яма.

Важную роль играет и то, из какого материала выполнено строение, где вы собираетесь круглогодично проживать. Самыми дорогими и самыми желанным являются дома из кирпича. Ничего лучше, при всём техническом прогрессе, пока человек не изобрёл. Кирпич одновременно и тёплый, и красивый, и экологичный, и надёжный материал. Также подойдёт и дом из пеноблоков, которые обладают практически всеми преимуществами кирпича. Они менее популярны из-за стереотипа об их неэкологичности.

В последнее время на территории Новой Москвы начало возводиться огромное количество домов из клееного бруса. Они дешевле кирпичных, экологичны и достаточно практичны в использовании. Важно, чтобы толщина бруса составляла минимум 150 миллиметров. При других вариантах круглогодичное проживание в таком доме будет затруднительным при подмосковных низких зимних температурах. Желательно, конечно, чтобы брус был даже толще.

Также популярны в Новой Москве и дома из сруба. Они обладают всеми преимуществами клееного бруса, за исключением практичности. Всё же за натуральным срубом требуется постоянный уход. Без ухода, предоставленный природе, он может потрескаться, что приведёт к попаданию холодного воздуха в дом.

Кирпич считается самым дорогим материалом, клееный брус и сруб стоят дешевле. Поэтому примерно одинаковые варианты с кирпичным и деревянным домом стоить одинаково никак не могут. Это предоставляет возможность для значительного торга.

Инфраструктура

В первую очередь важно, чтобы в населённом пункте в зимнее время постоянно производилась чистка подъездных путей. Многие посёлки, деревни и, тем более, СНТ находятся в труднодоступных местах, куда могут не заезжать чистильщики дорог. Такая, казалось бы, стандартная для жителей городов услуга во многих бывших подмосковных поселениях считается едва ли не роскошью.

Также важно перед покупкой узнать, много ли соседей, как и вы, собираются проживать в своих домах на протяжении целого года. В этом случае не следует слепо полагаться на слова бывшего хозяина дома. Перед покупкой лучше поговорить с соседями, которые не имеют шкурного интереса в вопросе продажи дома. В этом может помочь и председатель посёлка, если это СНТ. Он точно знает, сколько домов остаются заселёнными на зиму и как часто в посёлок заезжают автомобили для чистки дорог.

Последний критерий при подборе участка с домом в Новой Москве — чистая вкусовщина. Он заключается в окружающей местности, в которой покупателю отныне предстоит жить.

Кто-то будет искать дом с московской пропиской, который находится не на задворках бывшей Московской области, а в гуще событий. Здесь важно, чтобы магазины, хотя бы продуктовые, были в пешей доступности. Также желательно найти поблизости торговый центр, в который при желании не составит большого труда наведаться. Метро рядом с домом в Новой Москве — это сказка. Реальность — найти дом неподалёку от железнодорожной станции. В этом случае у вас будет возможность оказаться в самом центре Москвы, на одном из вокзалов, в течение получаса-часа, вне зависимости от ситуации на дорогах.

Для других важна природная составляющая. В этом случае при покупке необходимо осведомиться, где ближайший лес и как в него можно попасть. Некоторые участки и вовсе находятся на самой границе леса, так, что можно сделать калитку в заборе и выходить из неё прямо в чащу. Важна и близость к водоёмам. На территории Новой Москвы есть огромное количество живописных озёр и водохранилищ, в которых можно ловить рыбу. В некоторых из них можно даже купаться. Все эти факторы будут увеличивать цену выбранного дома.

Важно обратить внимание, чтобы поблизости от участка не проходили линии электропередач (ЛЭП). Считается, что такое соседство может пагубно отразиться на здоровье. Правда, многие считают эти страхи напрасными, но с радостью их используют как повод устроить с продавцом торги. Сам факт наличия ЛЭП поблизости способен значительно сбить цену на дом и участок.

Купить земельный участок в новой москве недорого

Подобрать выгодное предложение и купить участок в черте города не так то просто. Из-за расширения зон застройки и присвоения недвижимости к юго-западу от Москвы статуса московского жилья и прописки, желающих приобрести такие земли много. В продаже часто земельные участки предлагаются в коттеджных поселках. Причем можно подобрать, как поселок эконом класса, так и уровня премиум. Цена на землю также варьируется и зависит от местоположения.

Есть поселки, которые помимо участков проводят на территории ландшафтные работы, создают зоны отдыха внутри территории. По мере заселения местности на территории могут открываться фитнес клубы, салоны красоты, супермаркет. Такая инфраструктура повышает стоимость сотки земли.

Участок с подрядом или без, что лучще выбрать?

Выбирая землю с подрядом, помимо участка вы покупаете права определенного застройщика строить дом по утвержденному плану, что с одной стороны бывает выгодно: вам не нужно искать строительную организацию, которая будет строить коттедж. Второе преимущество такого условия владения участком связано с единой архитектурной концепцией района. Когда строятся коттеджи по типовым проектам с небольшими отклонениями по размерам и планировке, то это позволяет создать единый стиль всей улицы в поселке. Это смотрится красиво и стильно.

В случае, если вы хотите заниматься строительством самостоятельно и контролировать организацию, которая будет возводить дом на участке, то безусловно вам нужно выбирать участок без подряда. В этом случае вы покупаете землю и распоряжаетесь ней по своему усмотрению, возводя одно или более строения и выбирая подрядчиков. Это выгодно в том случае, если вы хотите реализовать какой-то свой авторский проект, сделать особую планировку участка и отделку дома, построить на прилагаемой земле, например, беседку, бассейн, дом для гостей, а возможно сделать отдельно кухню для летнего периода с зоной мангала. Главное, чтобы все эти нюансы были уже распланированы до покупки участка, учтено его местоположение и размер.

Продажа земельных участков в черте города Москва

Продажа участков в черте города Москвы может вестись, как напрямую через застройщика, так и через третьих лиц. Что выгоднее? Однозначно посоветовать сложно, поскольку все зависит от условий. Можно приобрести землю выгодно как на начальном этапе освоения поселка, так и на этапе сдачи в эксплуатацию.

Обычно в пределах одного пос. предлагаются участки ИЖС с разницей в 3-5 соток. Делается такое почти равное деление потому, что при планировке поселка застройщик обычно соблюдает единый стиль и это касается также самой площади наделов. Такая почти одинаковая разбивка позволяет создать определенный архитектурный стиль улиц и образ поселка.

Сколько стоит земля в Новой Москве

Стоимость участков в Москве под постройку жилого объекта можно изучить из объявлениям на нашем сайте. Благодаря удобной системе поиска по карте, множества фильтров, актуальных цен и фото, характеристик, можно выбрать подходящий вариант.

Так, например, в старо дачном поселке Газпрома Летово-2, расположенном в 14 км от МКАД по Киевскому шоссе, на охраняемой территории предлагается 12 соток земель ИЖС по цене 7 995 000 руб. Это недорого, если смотреть сам участок и местоположение в Новой Москве с правом прописки. Из других преимуществ данного предложения: удобное транспортное сообщение, охраняемая территория, близость к метро, прекрасная природа, речка.

Участки в Новой Москве

Калужское шоссе
От МКАД: 25 км
Сотка от 185 000 руб
Площадь: 6-20 соток
Электричество: есть

Киевское шоссе
От МКАД: 15 км
Сотка от 255 000 руб
Площадь: 6-20 соток
Газ: есть
Электричество: есть

  • Наши посёлки
  • Симферопольское шоссе
  • Новорязанском шоссе
  • Ярославском шоссе
  • Ленинградском шоссе
  • Калужском шоссе
  • Минском шоссе
  • Информация
  • Проекты домов
  • Видео-отзывы
  • Ипотека
  • Контакты

OOO «Надежная земля»

Адрес: Москва , пр. Андропова, д. 22

Тел.: +7 (495) 411-35-43

© 2014 Надежная земля. Продажа земельных участков в коттеджных поселках от застройщика. Все права защищены.

Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ.

Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.

Быстрое эффективное продвижение сайтов в поисковых системах

Предлагаем купить земельные участки в наших коттеджных поселках в Новой Москве и Подмосковье

Земельные участки в коттеджных поселках Подмосковья

Присущее многим желание купить загородный дом иногда становится не достижимым из-за высоких цен готового жилья. В таком случае можно действовать постепенно, начав с покупки земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа.

СтройИнвестТопаз реализует земельные участки в Подмосковье по направлениям Киевского, Калужского, Минского и Варшавского и шоссе. У нас вы можете купить земельные участки в коттеджных поселках с подрядом на строительство коттеджа, а также участки без подряда.

Также мы предоставляем услуги по разработке проектов и строительству коттеджей. Благодаря опыту квалифицированных специалистов, строительство коттеджей происходит в короткие сроки.

Как купить земельный участок в Подмосковье без посредников? Юридическое оформление участков под строительство дома

Продажа земли в поселках происходит с соблюдением правил, установленных гражданским и земельным кодексами Российской Федерации.

Специалисты компании осуществляют оформление юридических аспектов сделки и регистрации приобретённого имущества. Это избавляет покупателя от необходимости самостоятельно заниматься регистрацией земельного участка. Оформляют сделку опытные юристы.

Формирование стоимости земельных участков

Стоимость земельных участков в ближнем Подмосковье может сильно колебаться. На цену влияет:

  • расположение участка,
  • удалённость от МКАД,
  • инфраструктура поселка,
  • этап строительства (на ранних этапах застройки поселка земля стоит дешевле),
  • и престижность коттеджного поселка.

СтройИнвестТопаз специализируется на строительстве и продаже коттеджных поселков и земельных участков в Подмосковье со всеми центральными коммуникациями и развитой инфраструктурой.

В продаже есть как не дорогие земельные участки в Подмосковье, так и в более дорогом сегменте

СтройИнвестТопаз реализует участки под строительство на юго-западе Подмосковья:

  • Земельные участки по киевскому шоссе: КП «Зимний сад», КП «Зеленые холмы», КП «Новое Глаголево», КП «Усадьба Жодочи», КП «ВИК», КП «Зосимово»;
  • Земельные участки по минскому шоссе: КП «Чистые пруды», КП «Западный парк»;
  • Земельные участки по калужскому шоссе: КП «Стольный», КП «Лесное озеро»;
  • Земельные участки по варшавскому шоссе: КП «Сосновый бор».

Земельные участки в Подмосковье

Земельные участки в Подмосковье (ИЖС) – отличный вариант для тех, кто устал от городской суеты, хочет больше отдыхать и находиться на свежем воздухе. Найти земельные участки в Подмосковье дешево довольно сложно, но мы занимаемся реализацией участков без посредников, поэтому купить земельный участок в Подмосковье под ИЖС недорого – реально.

Земельные участки в Подмосковье без подряда являются одним из самых популярных форматов загородной недвижимости. Основным преимуществом данных участков являются более низкие цены и возможность не вкладывать всю сумму разом (сначала купить землю, а далее уже накопить на строительство дома или дачи). При выборе участка важно уделить внимание наличию коммуникаций, проверить подведены ли коммуникации к самому участку или только к границам поселка, включено ли их подведение в стоимость, в порядке ли документы и тд.

Мы предлагаем участки не только в непосредственной близости от Москвы, но и более удаленные варианты, например, в Апрелевке – всего в 30 минутах от города. Вы можете приобрести земельные участки от собственника без подряда изначально, выбрать нужную площадь и расположение – это позволяет существенно сэкономить ваши средства и не переплачивать за затраты на маркетинг, рекламу, различные агентские комиссии. Мы сами работаем над ценообразованием и специальными предложениями, делаем все возможное для того, чтобы предоставить максимальное число различных возможностей нашим клиентам. Покупка земельного участка в Подмосковье без посредников это не только недорого, но и дает гарантию чистоты сделки и лучшие цены на рынке недвижимости.

Земельные участки на Новорижском шоссе

Мы, группа поселков «Лесное Озеро», предлагаем на выбор земельные участки по Новорижскому шоссе на расстоянии 80-85 км от МКАД с готовыми коммуникациями и полностью функционирующей инфраструктурой.

Вероятно, вы давно мечтаете переехать в коттеджный поселок в Подмосковье или построить дачу для отдыха в выходные. Там вы сможете гулять по настоящему лесу, а ваши дети или внуки будут играть на лугу, полном цветов. Пение птиц вместо шума автомобилей, чистый воздух, родниковая вода… Однако земля в Московской области дорога и многим кажется недоступной, особенно если речь идет об участке на Новорижском шоссе — одном из самых экологически чистых регионов Подмосковья.

Земля на Новорижском шоссе на выгодных условиях

Наша компания старается сделать мечту о собственном земельном участке в лесу доступной большему количеству людей. Мы предлагаем умеренные цены на землю и выгодные условия покупки:

  • Земельный участок в поселке на Новой Риге от 450 000 руб. за участок;
  • Беспроцентная рассрочка на землю до 2 лет;
  • Участки без подряда;
  • Участки нескольких ценовых категорий и гибкая система ценообразования.

    Земельные участки с коммуникациями и охраной

    Вы покупаете не голую землю на Новой Риге, а получаете участок в уже полностью сформированном и живом поселке, с работающими коммуникациями:

  • Электричество, круглогодичный водопровод, магистральный газ*;
  • Асфальтированная дорога к поселку от Новорижского шоссе (4-6 км) и внутрипоселковые дороги шириной до 11 метров;
  • Ограждение, круглосуточная охрана территории;
  • Обслуживание управляющей компанией: вывоз мусора, облагораживание общественных пространств, расчистка дорог в зимний период;
  • Близость магазина продуктов и товаров первой необходимости в соседнем сельском поселении Матренино;
  • Общественные пространства для отдыха и детские площадки.
    При этом расходы на ежемесячное обслуживание участка составляют в среднем 1400 рублей, что является минимальной суммой оплаты коммунальных услуг среди аналогичных поселков по Новорижскому шоссе!

    Наши проекты на Новорижском шоссе

    Первым проектом нашей компании на Новой Риге стал поселок Лесное озеро в районе деревни Новопавловское. Продажи стартовали в 2009 году и поселок быстро вошел в число лидеров продаж земельных участков по Новорижскому направлению, что вдохновило нас на основание поселков Лесное озеро-2 и Лесное-озеро-3. В настоящее время практически все участки в них распроданы, однако у вас еще есть возможность приобрести землю под строительство дома со значительной скидкой. Зато приобретая земельные участки в поселке Новый свет, где продажи идут с октября 2016 года и в поселке Каменный ручей, гордость которого – собственный родник, вы можете выбирать между участком с лесом или участком на солнечной поляне и земельными участками категорий эконом и премиум.

    Окрестности

    Поселки на Новой Риге расположены в 85 км от МКАД, в районе деревень Себенки и Ширяево. Вблизи располагается автобусная остановка, и в нескольких минутах езды – железнодорожная станция Дубосеково. Особенно удобно добираться сюда общественным транспортом тем, кто приобретет земельный участок в поселке Каменный ручей, всего в 2 км от станции. Все поселения располагаются в окружении леса на территории с ровным ландшафтом. В округе большое количество рек, ручьев и озер. Здесь можно найти много мест для прогулок и уединения.

    В 6 км от поселка находится Таболовское водохранилище площадью около 130 га. Сюда можно приехать на машине или на велосипеде, чтобы плавать, заниматься водным спортом и рыбалкой. В 12 км по Новорижскому шоссе — старинный город Волоколамск с Воскресенским собором и Храмом Рождества Пресвятой Богородицы. А в получасе езды – Иосифо-Волоцкий монастырь, один из красивейших в Подмосковье.

    У Вас есть уникальная возможность купить ЛУЧШИЙ земельный участок на Новорижском шоссе по выгодной цене. В офисе продаж для вас рассчитают стоимость с учетом ваших индивидуальных потребностей. Показы участков проходят ежедневно.

    Мы уверены, что нашли прекрасное место, где Вы сможете насладиться гармонией природы и размеренным ритмом жизни Подмосковья!

    Смотрите еще:

    • Статья упк 151 Уголовно-процессуальный кодекс РКСтатья 151. Сроки содержания под стражей и порядок их продления 1. Срок содержания под стражей при досудебном расследовании не может превышать два месяца, кроме исключительных случаев, […]
    • Задержание за вождение в нетрезвом виде Уволят ли военнослужащего по статье, если он повторно задержан за езду в нетрезвом виде? Здравствуйте. Прохожу службу по контракту уже 10 лет. Был задержан за вождение в нетрезвом виде в нерабочие время на нерабочей […]
    • Договор купли продажи аварийного автомобиля образец Договор-купли продажи битого автомобиля Как правильно продавать и оформлять договор купли-продажи битого а-м? Что должно быть прописано в договоре? Ответы юристов (2) Как правильно продавать и оформлять договор […]
    • Белозерова галина сергеевна адвокат Белозерова Галина Сергеевна Основные данные: При добавлении отзыва на страницу Белозерова Галина Сергеевна, постарайтесь быть объективными. Любой комментарий проходит проверку модераторов, это занимает время. Ваши […]
    • Комментарий к ч4 ст 111 ук рф Статья 111. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью СТ 111 УК РФ. 1. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо […]
    • Как выселить из служебной квартиры бывшую жену Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком Добрый день. Я нахожусь в разводе с действующим офицером. Мы с дочкой проживаем в однокомнатной служебной квартире вдвоем. Служебная квартира была получена им […]