Как разделить лицевой счет с долгом

Содержание:

Есть ли возможность разделить лицевой счёт и долг?

Проблемма в том, что порядка раздела лицевых счетов в новом ЖК нет. Поэтому в ЕРКЦ раздел лицевых счетов зачастую сталкивается с препятствиями именно потому, что юридически не закреплен.

Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, эток порядок станет определяющим при подсчете суммы несения бремени за квартиру.

Кроме того, заключение отдельного договора социального найма запрещено законом.

Между тем запрет на заключения отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового. Например, в апелляционном решении от 11 октября 2007 г. в деле по апелляционной жалобе Ю.А. на решение мирового судьи судебного участка № 51 КАО г. Омска по гражданскому делу № 2-3189/2007г. по иску Ю.А. к Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов1 суд установил:

«Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, по правилам п. 4 ст. 69 ЖК РФ они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Суд с учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного судом, считает возможным удовлетворить требование истца об открытии на его имя отдельного лицевого финансового счета на комнату площадью 12,4 кв. м для оплаты коммунальных услуг, а за ответчиками – на две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14,1 кв. м также для оплаты коммунальных услуг.

И, руководствуясь ст. 327–330, 194–199 ГПК РФ, принял решение:

  • отменить решение мирового судьи судебного участка № 51 КАО г. Омск по гражданскому делу № 2-3189/2007г. по иску Ю.А. к Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов;
  • определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире 104 дома 11 по улице Мельничной в городе Омск, закрепив за Ю.А. в пользование комнату площадью 12,4 кв. м., за Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. – две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14,1 кв. м, с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг».

И помните приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.

Надеюсь я Вам помогла. Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Раздел лицевого счета с долгами по ЖКХ

Если в квартире доли выделены, то как разделить лицевой счет если содольщики

не согласны оплачивать коммун. Платежи и есть огромные долги которые присудили мне.

23 Октября 2016, 14:18 елена, г. Самара

Ответы юристов (3)

Здравствуйте! Взыскивайте с них сумм в судебном порядке которую присудили вам. Плюс еще можете взыскать судебные расходы, оплату услуг юриста(если знакомый есть, договор заключаете и он ходит от вас). Взыщите так пару раз лишнюю сумму, начнут платить.

Есть вопрос к юристу?

Обратитесь в УК, ТСЖ (смотря что у вас) с заявлением о выписке на ваше имя отдельной квитанции. Если не примут, направьте через почту заказным с уведомлением и описью.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый долевой собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на уплату услуг ЖКХ.

С уважением, Анна.

Первая сложность начинается с того, что в 2004 году был обновлён Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором были убрана упоминание о разделение финансово-лицевого счёта помещения. Таким образом, такое разделение счётов на оплату коммунальных услуг невозможно. Однако, собственники, а также жильцы, по-прежнему имеют право получать личные счета об оплате за коммунальные услуги. Это предусмотрено статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится, что все участники, состоящие в долевой собственности, обязаны вносить своевременную уплату налогов, различных сборов и издержек, а также поддерживать содержание собственности.

Если собственники отказываются разделять счета по соглашению, вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, а если оплачивали все счета до этого сами, то можете эти суимы взыскать с них.Если остались вопросы-пишите.С Уважением А.А

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

долг до разделения лицевых счетов

Продажа 2-комнатной квартиры. С мамой по 1/2 доли, лицевые счета разделены. Вопрос внутриМама хочет купить себе 1-комнатную по цене гораздо превышающую 1/2 стоимости продоваемой, мне доплату. Можно ли юридически оформить факт, что часть.

Не получится. Оформите долговую расписку на эту сумму.

ни в коем случае. Если два продавца, то надо чтобы было ДВЕ БАНКОВСКИЕ ЯЧЕЙКИ и в договоре купли продажи указана общая стоимость квартиры и сколько каждый из продавцов получит денег. Верить себе нельзя, не то чтобы родственникам. Когда.

Подскажите возможно ли разделить лицевой счёт при долге за ком.услуге,я плачу только за себя и сына,остальные «спят»?

лицевой счет с 01 марта 2005 г. не делится вообще, даже через суд. А вот определить порядок и доли в оплате комм. платежей, чтобы на каждого приходила отдельная пдлатежка, то это можно. НО прежний долг на всех делится

смотря чья квартира. если квартира муниципальная, возможно разделить оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных исходя из доли жилой площади, приходящейся на каждого. если квартира в собственности, это можно сделать только.

Как разделить счета в муниц. квартире с долгами?

лицевые счета не делят. через суд можно определить порядок оплаты Никак

Как разделить ордер в не приватизированной квартире?Я прописана в одной двухкомнатной квартире с сестрой и ее тремя детьми,квартира не приватизированна.Свою часть кварплаты плачу исправно,а вот у.

ордер и лицевой счет не делятся. Долг на всех, то есть и ваш. Вам надо подать иск в суд об определении порядка и доли по оплате комм.платежей и квартплаты. То есть на вас будет одна платежка приходить, на нее другая. А вот долг придется.

Долг не у сестры, а всех прописанных. Долги солидарны с сестрой и их надо платить обоим. Ордер разделить невозможно. Как вас не выселили ещё!? Приватизируй, с согласия сестры, на пятерых. Свою 1/5 продай. Ордер не делится. Долг общий.

возможно ли разделить лицевой счет не оплачивая долг по квартплате?

Есть судебная практика об определении доли в оплате за коммунальные услуги, так что оплачивать коммунальные услуги только за себя,вы сможете после судебного решения. счета не делятся идите в суд По новому ЖК РФ от 2005 г лицевые счета не.

Как разделить лицевой счёт в непреватизированной квартире.

Надо, чтоб не было задолженности. Лицевой счет сейчас не делят. Выписывают отдельные квитанции. Обратитесь в бухгалтерию. В принципе, это одно и то же. Если вам откажут, подайте в суд .

Сразу пишу — никак, раз квартира муниципальная, и судебная практика на этот счет есть. Приватизируйте, если все проживающие согласны оплату услуг можно разделить. обратитесь в ГУЖА Вашего населенного пункта и заключите с ним.

Пришла повестка в суд. За неуплату за квартиру. долг 50 тыс рублейв квартире прописаны 5 человек. Трое жильцов регулярно платят. А вот один жилец прописал своего ребенка и за квартиру не платит. Из-за него капают.

разделить лицевые счета и пусть требования предъявляют ему одному

лицевые счета сейчас не делят. Вас нужно через суд определить доли участия каждого в содержании общего имущества. А пока у Вас солидарная ответственность т.е. с Вас взыщут а Вы потом с соседа будете взыскивать мне кажется в вашей.

могут ли нам разделить лицевой счет если есть долг за коммунальные услуги?

Нет, с 2005 г их не делят

Никаких лицевых счетов в действующем законодательстве нет. Это бухгалтерский термин. если есть соответствующее суд. решение и погашена задолженность

мне не разделили лицевой счет, мотивируя тем, что висит долг в 16000р. за 2005 год В квитанциях его нет. Куда обратиться

Вам следует получить «письменный» отказ, где будет указана сумма задолженности? Далее Вам следует обратиться в вышестоящую организацию с жалобой на действия управляющей компании. А вопрос «с разделением лицевого счета» — наверное будет.

ЖК РФ от 2005 года не предусматривает раздел лицевого счета. Не предусмотрено это законодательством.

у нас долг по коммунальным платежам с момента раздела квартиры. Лицевой счет разделен не был, квитки на бывшего. Сейчас

ответственность у вас общая, платите долг и выясняйте отношения с бывшим через суд. вашему бывшему есть где жить, ему может не интересно, что за долги судебные приставы могут имущество описать или, если квартира муниципальная, выселить.

Задолженность у вас солидарная. Поровну. Коммунальные платежи в полном объёме ваши.Плпта за отопление и содержание — пропорционально долям. Не ясно из вопроса за какой период долги. Если до раздела, то счета общие. А если долг после.

Раздел счетов на оплату (не лицевых)Добрый день уважаемые знатоки! Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Моя мама является ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире.

Разделят счета за коммунальные платежи. По долгам придется рассчитываться солидарно. Ответственных квартиросъемщиков давно нет, в квитанции указывают ФИО одного из жителей, на имя кого идут платежки, поэтому все перед долгами равны не.

как выписать человека из непривитизированной квартиры если он главный квартиросьемшик.и не плоттит за комунальные .

никак, даже в суде вы не докажете что он не давал вам денежные средства на оплату. единственное что вы можете сделать — это разделить ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ по оплате. тогда долг будет за ним рости. и ком службы будут сами ставить вопрос перед.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения.

наследствооднокомнатная квартира, досталась в наследство по 1/3 : матери умершего, его дочери от первого брака, его дочери от сожительницы. В квартире на.

Разделить лицевой счёт, свою часть оплачивать и пусть она накапливает свои долги. Если оформлено право собственности на всех наследников, то выселить в настоящий момент невозможно. Но сейчас рассматриваются поправки в Жилищный кодекс, по.

Выписать всех не имеющих отношения к квартире можно через суд. Никакой лицевой счет разделить невозможно, можно разделить счета на оплату коммунальных услуг. Для этого надо обратиться в суд, в результате каждому будет приходить.

как подать заявление в суд на разделение лицевого счёта и можно ли это сделать с долгами по квартплате?

Полтора года назад мы разделили счет за платежи по комуналке в неприватизированной квартире. Обращались к юристу, она помогла собрать документы. Как я понимаю основанием для этого явился факт того что тот кого мы отделяли не являлся.

вам надо определить порядок пользования жильём и порядок оплатя за использование жилья в соответствии с метрами кот. вам выделят через суд. лицевые счета сейчас не делят. Раздел лицевых счетов не производят с 2005г. канэшна. пишете.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я проживаю в муниципальной квартире с алкоголиками.Помогите пожалуйста. Я проживаю в муниципальной квартире с алкоголиками. Моя Мать безработная и Дед инвалид. Оба пьют безбожно и превращают мою.

Вы можете попробовать через суд разделить лицевой счет, но это возможно только после погашения долга по квартплате. После раздела лицевого счета можно попробовать обменять свою долю (комнату) на другую жилплощадь из муниципального жилого.

так надо ментов вызывать и чтоб фиксировали состояния алкогольного опьянения. медиков вызывать, говорить, что дед или мать хочет покончить с собой — пусть забирают только после документального подтверждения их можно выписать из кв если.

Скажите могут ли нам разделить лицевой счет чтобы каждый платил сам за себя-если за нами ислиться долг за коммунальку.

Если квартира в найме, то счета не делятся. А если несколько собственников — то делят каждому в долях, и долги в том числе делятся

если долг взыщут в судебном порядке солидарно, а лицевый счет сейчас не делят могут за коробку конфет если в жко

юристы или знающие люди будьте добры подскажитев однокомнатной квартире проживают 2 брата.у них у каждого своя доля.младший брат живет в другом месте и не платит за квартиру,старший не.

Я так понял, что браться СОБСТВЕННИКИ. Никакой суд не выселит. Продающий обязан предложить второму собственнику выкупить его долю. Долг может быть учтен при этом. Правильно было бы разделить лицевые счета. Чтоб долг у каждого был свой.

ничего через суд выселить не получиться один выход или выкупать у младшего долю или продавать, а на половину покупать ровно то, что получиться. Комнату к коммуналке например уверен, что не выход Помешать продать младшему он не может.

как можно разделить долг по квартплате между всеми прописанными?

Так как сейчас по закону лицевые счета не делятся, то решать этот вопрос стало еще легче. Мы с мужем прописаны в одной квартире. Он не платит ни за что. Поэтому я беру квитанции в ЖКХ, делю сумму начислений ровно пополам и оплачиваю.

Зачем делить, — подари свой тому, кого больше любишь. Ответ Оксаны — по существу.Только не между прописанными, а между зарегистрированными в качестве проживающих. Прописки как таковой уже нет. Обращаетесь с иском к мировому судье о том.

ПОМОГИТЕ В ЮРИДИЧЕСКОМ И ЖИЗНЕННОМ ВОПРОСЕ. Мои отец и мать давно в разводе и не живут вместе. Никогда ничего не делили и проживают в отделных квартирах. Я их второй сын прописан у отца и.

Во первых ,Денис,что значит ПОРОВНУ ВЛАДЕЮ КВАРТИРОЙ. Это означет только одно ,у вас на руках есть СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 1/2 этой квартиры.выписанное на вашу фамилию? Если этого документа нет — разговор не о чем вести.

Можно ли через суд разделить имеющийся долг за квартплату и платежи на будующий период (чтобы приходили отд. платежки)?

Надо разделить лицевые счета. Для этого сначала погасить долги.

Добрый день. Суд ни чего делить не будет. Делить не чего. Обязанность нанимателя — оплачивать коммунальные услуги. У вас квартира муниципальная поэтому «спрашивать» будут с ответственного квартиросъемщика и членов его семьи. В случае.

раздел лицевый счетов. Скажите можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом?

Это называется не раздел лицевого счета, а определение порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве на квартиру .

Нет. Платите, а потом взыскивайте. конечно. каждый собственник доли может платить отдельно В принципе, при определенных условиях, квартиру можно сделать коммунальной и соответственно разделить ф.л.счет. (Риэлтор — опыт 17 лет) Лицевые.

Можно ли проветизировать 3-х комнатную квартиру без согласия одного человека?в квартиры прописано 3 человека. Я, брат и отец. Брат и отец хотят проветизировать квартиру, а я не хочу! т.к. на это есть свои причины. а.

Для приватизации требуется завление от всех зарегистрированных на приватизируемой площади, либо Ваш отказ от приватизации в пользу отца или брата. Если Вы не подпишете ни того, ни другого, то приватизировать квартиру Ваши родственники не.

проветизировать..как много в этом звуке. для сердца русского слилось. как много в нём отозвалось :-)ржунемагу стопятьсот раз 🙂 И без Вас они ее приватизировать не могут и выписать тоже, тупиковая ситуация, максимум по коммуналке.

как быть в данной ситуации. См. Внутритри года назад были у мамы моей жены проблемы с оплатой комунальных услуг( супруга не была еще в этом статусе) задолжность оплаты составляла 90тыщ.

Вы с женой оплачивали долги тещи. Думаете, разделив лицевые счета ( теперь их не делят, а определяют порядок оплаты услуг ЖКХ), теща перестанет делать долги и они не лягут на ваши плечи? Мороки, я думаю, прибавится. Устройте так, чтобы.

В судебном порядке можете определить порядок оплаты коммунальных услуг. Разделить какие счета?Супруги и мамы?Можно.Признать не дееспособной нельзя.она же не является такой.То,что не работает по собственному желанию-не основание. Я.

У квартиры приватизир. квартиры два собственника коммунальщики грозят отключить электричество за долги одного из них.У приватизированной квартиры два собственника, лицевые счета разделены, все коммунальные платежи в том числе электричество,газ и т.д. оплачиваются.

Отключение Вам электричества — незаконно! Пусть через суд взыскиваюс с Вашего соседа — вы тут не причем!

Нет, не имеет. Разделить лицевой счет нельзя. Счет открывается на жилое помещение, а не на собственников долей в нем. Коммуникации отключать не вправе. Могут только обратится в суд о взыскании долга. Счета могут быть разделены, есть.

Каким образом можно разделить лицевые счета в муницепальной квартире, если имеется задолженность?В двухкомнатной квартире прописаны 2 брата и сестра, у каждого из них есть несовершеннолетний ребёнок.

Лайлаби права, сейчас нет понятия лицевой счёт. Старый ЖК РСФСР предусматривал изменение договора найма — раздел жилого помещения, сейчас по новому ЖК РФ возможно только объединение договоров соцнайма. Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора.

Не уверен что получится. Какова общая площадь? Если меньше саннорм — вряд ли поделят. А так, скорее всего раздел будут производить после погашения задолженности. в судебном порядке. Сейчас лицевые счета не делят. Статья, позволяющая.

у меня 2\3 доли,у матери 1\3.она бухает каждый день,не платит за квартиру.могу ли я через суд выкупить её долю или высе

принудить к заключению договора (в данном случае договора купли-продажи), никоо не врпаве даже суд, у нас предусмотрена свобода договора. а выселить ее могут лишь за долги. вы можете попросить разделить лицевые счета вам

Вам надо уговорить маму продать вам её долю и на вырученные деньги купить ей что-то взамен, принудить к этому посредством суда вы не можете, надо договариваться. А вот если вы выкупили и вся квартира в вашей собственности, но мама не.

Как всегда спор по оплате жку. Там где прописана не живу. Ещё двое там прописаны. платят со скрипом в зубах. Я долго платила за них. Отказалась, теперь им это не нравится. А.

Частями платить можно, но это не пойдёт в учёт именно Вас. Просто будет общая задолженность увеличиваться, ввиду недоплаты. Это касается муниципальных квартир, где невозможно разделить лицевые счета.

Так платить нельзя. Счет на оплату ЖКУ должен быть разделен. Если нет, то квитанция единая. Обратиться в ЖКУ с заявлением о разделении счетов по лицам.

что можно сделать с неприватизированной квартирой? как продать/поменять свою долю?квартира неприватизирована. мне нужно продать/поменять свою долю и долю моего сына на др квартиру или деньги. можно ли это как то сделать не.

Совет, на который Вы ссылаетесь — чушь полная!! Ни в коем случае себя не выписывайте! Всё, почти, что вам ЗДЕСЬ посоветовали — грамотно и конструктивно. Если суммировать- то: 1. Непрошенных жильцов выселяем с помощью заявления в милицию.

Если у вас не совмещенный туалет, то можно добиться разделения лицевых счетов. И с долгом определитесь и площадь сохраните. Потом можно попробовать приватизировать свою долю. Прописать постороннего человека без согласия остальных вы вряд.

miss_kiss_sunМать мого мужа проживает в 3х-комнатной квартире. Ее долг за коммунальные услуги составляет 75 тысяч рублей. она не работает и не собирается.

Я бы собетовал пройти в ЖКХ и написать заявление на разделение лицевых счетов. И пусть она остается со своим долгом! А Вы живите спокойно!!

если она собственник,то не удасться.

В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны четыре человека.Накопился большой долг.Могу ли я выписать дочь с внуком,чтобы расплатиться с долгом,без ее согласия?

Дочь, а тем более, с несовершеннолетним ребёнком, из муниципальной квартиры выписать невозможно. Даже через суд. Если долг образовался по вине дочери, есть возможность только разделить лицевые счета, хотя уже накопившийся долг поделить.

если Вы не собственник квартиры, то можете требовать разделение лицевого счета, а не снятия с рег. учета своих родственников. Вы не сможете снять их с регистрационного учета без их согласия, так кск они являются нанимателями жилого.

Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности: советы эксперта

Долевая собственность – проблемная по определению. Лишь в некоторых случаях содольщикам удается найти взаимопонимание и согласованно пользоваться квартирой, а также соразмерно оплачивать услуги ЖКХ. Но обычно возникают споры и проблемы, а потому многие пытаются узнать, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью максимально быстро и безопасно.

Что такое лицевой счет

Лицевой счет квартиры – это документ, оформляемый на объект недвижимости с момента его постройки. Он существует вне зависимости от типа собственности на недвижимость и содержит информацию о платежах ЖКХ, управлении и содержании дома. Помимо этого в документе присутствуют сведения о:

  • типе и характеристике помещения;
  • предоставляемых коммунальных услугах;
  • степени благоустройства;
  • лицах, проживающих в квартире;
  • наличии льгот по оплате.

На основании этих данных управляющая или обслуживающая компания формирует единую платежную квитанцию. Лицевой счет ЖКХ не считается правоустанавливающим документом.

Разделение финансово-лицевого счета считается только распределением обязанностей проживающих в квартире людей по оплате коммуналки. Открыть индивидуальный лицевой счет может любой дееспособный гражданин старше 18 лет, который проживает и зарегистрирован в квартире.

Законодательная база

С 1.03.05 разделение лицевого счета не регламентируется законом, т.к. государство ориентировано на снижения доли коммунальных квартир в России. Существует ряд нормативно-правовых актов, которые косвенно относятся к этой процедуре:

  • ст.252 ГК рассказывает о выделе доли из целого имущества или получение компенсации за нее, если такое выделение невозможно;
  • ст.249 ГК описывает процедуру оплаты налогов и иных сборов за квартиру совладельцами;
  • ст. 247 ГК утверждает порядок пользования жилым имуществом по согласованию (если мировое соглашение не будет достигнуто, необходимо обращаться в суд);
  • ст.69 ЖК говорит о том, что гражданин лично несет ответственность за уплату коммуналки, если он перестал быть членом семьи собственника;
  • ст. 154 ЖК объясняет, что именно включает себя коммунальная плата;
  • ст.155 ЖК утверждает, что платежная документация должна передаваться собственнику недвижимости.

В каких случаях нельзя разделить счет

Раздел лицевого счета невозможен, если:

  • на недвижимость наложен арест;
  • объект принадлежит одному собственнику;
  • квартира признана залоговым имуществом;
  • помещение относится к ведомственному фонду;
  • идет речь об однокомнатной квартире.

Также трудности с разделом лицевого счета возникнут в случае единого счетчика или наличия большого долга за коммуналку.

Как разделить лицевой счет по соглашению сторон

На основании ст. 247 и 249 ГК каждый сособственник объекта имеет право требовать от управляющей компании заключить с ним индивидуальный договор на оплату коммуналки и выдачу соответствующей платежной документации.

В приватизированной квартире на основании размера долей совладельцев разделяют и лицевой счет по оплате коммуналки. При этом не имеет значение выдел доли в натуральном виде и ее фактический размер, что обычно характерно для неприватизированной недвижимости.

Для разделения счетов необходимо обратиться в ЖКО и паспортный стол с требуемым пакетом документов:

  • паспорта содольщиков;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельства о собственности;
  • договор на техобслуживание (при наличии);
  • заявление;
  • справку о количестве прописанных в объекте;
  • выписку ЕГРН.

Подробный список необходимых документов можно узнать в самой организации. Если отдельные организации (например, по газоснабжению) оказывают напрямую свои услуги, то в них надо обратиться отдельно.

Заявление можно оформить дома самостоятельно. Не существует каких-либо особых законодательных требований к содержанию этого документа, поэтому он составляется в свободной форме. Его следует составить от лица всех собственников и заверяется нотариально.

Сроки рассмотрения заявления не установлены законом, поэтому они зависят исключительно от жилищно-коммунальной службы. Обычно они составляют от недели до месяца. После одобрения заявки с каждым собственником будет заключен отдельный договор на оказание услуг, и станут приходить раздельные счета за коммуналку.

Этот вариант подходит для добровольного разделения долей без долгов и проблемных жильцов, т.к. требуются заявления от обоих собственников и их согласие на проведение процедуры. Если управляющая компания откажет в разделе (хотя на практике это случается редко), надо будет обращаться в суд. Но обычно в суде встречаются содольщики, т.к. не могут определиться с распределением обязанностей по уплате коммуналки.

Как разделить через суд лицевые счета по оплате коммуналки

Если один из собственников выступает против разделения счета, то другому (или остальным) приходится обращаться в суд. Чаще всего параллельно с иском о разделе счетов подается иск о порядке пользования помещением.

Для суда необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копию лицевого счета;
  • выписку ЕГРН;
  • справку о составе семьи (оформляется в МФЦ).

Исковое заявление оформляется стандартным образом и состоит из нескольких частей:

  • шапки, в которой указываются сведения о:
    • суде;
    • ответчике;
    • истце;
    • третьем лице (при наличии);
  • основной части, в которой есть информация о:
    • недвижимости;
    • совладельце и его противоправных действиях;
    • деятельности управляющей компании;
    • причинах, которые стали основанием для разделения долей (в соответствие с НПА);
  • заключения с указанием просьбы к суду:
    • обязать остальных содольщиков заключить соглашения (договора) об оплате коммуналки;
    • определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Обычно судья выносит решение о разделении счета пропорционально имеющимся долям жилого помещения. При этом обычно не рассматриваются мнения остальных содольщиков, т.к. по закону все совладельцы должны оплачивать коммунальные расходы. Дальнейшее разделение долей производится на основании судебного решения. В частном доме процедура раздела аналогична. Только обычно помимо раздела счета происходит разделение в натуре самого дома.

Такое разделение особенно актуально в тех случаях, когда один собственник стабильно оплачивает коммуналку, а второй – нет. В этом случае разделение долей решит проблему первого, т.к. УК не имеет права прекратить подачу коммунальных услуг в квартиру, если один из совладельцев продолжает исправно платить. Если же на объекте недвижимости будет висеть общий долг, то более ответственному совладельцу придется столкнуться с отключением света и газа или с необходимостью оплатить коммуналку за второго хозяина.

Как разделить лицевые счета с долгами

Законом никак не описывается ситуация разделения счета с долгами. Управляющей компании невыгодно делать два новых финансово-лицевых счета вместо старого, на котором остался долг, поэтому она однозначно откажет, предложив сначала оплатить коммуналку.

Но это бывает не всегда возможным. Например, в неуплате коммунальных услуг замечен только один содольщик, а другой (или другие) не хочет за него платить. При отказе управляющей компании по причине долга следует обращаться в суд. Обычно судья встает на сторону хозяев и разделяет счета.

Но все предыдущие долги остаются на тех, на кого был оформлен счет на квартиру, т.е. даже при наличии доказательств своей добросовестности содольщик, инициировавший раздел обязательств по оплате услуг ЖКХ, будет нести с другим совладельцем солидарную ответственность по старой коммуналке.

Оформление разделения лицевого счета в объекте с долевой собственностью – простой процесс, не требующий серьезных познаний в юриспруденции. Сложности могут возникнуть лишь при отказе других содольщиков или управляющей компании в проведении процедуры.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Не редко квартира оформлена на несколько собственников по долям. Хорошо, если все живут в мире и согласии и могут договориться о совместной оплате коммунальных услуг. Другое дело, если не удается прийти к соглашению, тут приходится использовать разделение лицевого счета. По статистике, эта процедура популярна и востребована, но юридически это сделать не так-то просто. Как разделить коммунальные платежи по всем правилам, пропорционально своей доли в квартире, необходимо разбираться заранее.

Правила раздела счетов по Жилищному Кодексу

Начиная с 2004 года, в Жилищном Кодексе РФ официально не существует понятия о разделе лицевого счета помещения. Исходя из этого, можно сделать выход, что теперь официально и юридически разделить долг не возможно. Но, согласно статье 219 Гражданского кодекса, собственники все-таки имеют право на получение раздельного счета по оплате коммунальных услуг, только другими словами. Статья гласит, что участвующие в долевом делении собственности, обязаны вовремя оплачивать налоговые сборы и издержки и содержать впорядке имеющуюся собственность.

Посмотреть статью 155 об уплате налогов и платежей можно в Жилищном Кодексе. В ней сказано, что все документы, которые извещают о платежах необходимо предоставлять собственнику, в том числе счет.

Поскольку долевое участие подразумевает наличие нескольких собственников, то каждый из них вправе требовать отдельного заключения договора на разделение счета (249 статья Гражданского кодекса). При этом не обязательно заключать его с каждый отдельно. Если у помещения четыре собственника, то договор может быть составлен таким образом, что трое получают один счет, а четвертый – отдельный.

Кто обладает правами на разделение счета

Чтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право. Под раздел подходят те, кто обладает правами на недвижимость – собственники помещения. Разделение лицевого счета в находящейся в собственности, то есть приватизированной квартире, не составит большого труда и не замет много времени.

Другая категория людей, которые являются участниками договорных отношений социального найма, тоже могут претендовать на разделение счета, но уже с условиями. Если обратиться к действующему законодательству, то в Жилищном Кодексе прописано: семья, живущая на одной жилплощади, выданной по договору социального найма, не могут заключать личных договоров между собой. Правило не перестает действовать даже в случае развода. Так, бывший супруг, живущий в совместной квартире с бывшей семьей, все равно не имеет права требовать разделить долг и создать отдельный счет. Однако существуют обходные пути.

Отношения между супругами не могут повлиять на право и обязанность второго перед государством. Каждый имеет отдельное право на самостоятельное выполнение обязательств перед нанимателями. Если следовать той логике, что заключать собственный договор нельзя, договоритесь с нанимателем о заключении индивидуального соглашения, с четким указанием следующих пунктов:

  1. Каким образом происходит участие гражданина в процессе выплаты денежных средств за предоставление услуг.
  2. Вымеренный размер оплаты займа жилья, который носит индивидуальный характер, то есть из расчета на одного человека.
  3. Размер выплат по счетам за услуги, предоставляемые ЖКХ.
  4. Фиксированный плату за ремонтные работы.
  5. Издержка и долг за содержания жилища.

Таким образом, вы сможете ограничить свои затраты и зафиксировать это юридическим способом.

Разделение лицевого счета за предоставление коммунальных услуг

Существует два основных варианта, как разделить счет и долг за коммуналку. Первый из них – мировое соглашение, второе – судебное разбирательство.

Воспользоваться первым способом можно, если все участники согласны с ним. Если компромисс найден, то необходимо заключить письменное соглашение, с четким указанием размера и порядка платы за предоставление услуг, а так же других издержек в расчете на одного человека. При таком варианте, вы можете самостоятельно определять размеры платы, а так же выбирать приемлемые варианты. Составленный договор должен быть заверен нотариусом. После того, как договор получил юридическую силу, отправляйтесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая пояснит, какие документы нужны для оформления. Так же, вам дадут бланк заявления на разделение счета. Если в кварплате имеется долг, то его заставят погасить.

Но такие ситуации встречаются не часто, чаще всего участники вынуждены обращаться в суд, чтобы он установил рамки и помог в запутанной ситуации с распределением счета пропорционально. Иск можно подать по любому вопросу, касающемуся разделения счета за предоставление услуг. Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств.

Как подать иск на разделение лицевого счета

Чтобы грамотно составить договор и разделить счет, необходимо обратиться к нотариусу. Если же мирного соглашения добиться не удалось, то все равно отправляйтесь к нему за составлением судебного иска. Но этим все не ограничиться. Нужно быть готовым к большому и длительному бюрократическому процессу.

Перечень документов для предоставления в суд для решения проблемы по оплате услуг:

  • иск, от лица каждого из участников процесса. К ним относятся: жильцы квартиры, организации, обслуживающие дом, если заключен договор найма, то наймодатель должен написать отдельный иск;
  • предоставьте квитанцию за оплату госполшлины. За процедуру нужно оплатить государственную пошлину в размере порядка 250 рублей;
  • скопированный договор найма или иной документ, который подтвердит ваше право на собственность доли в обсуждаемом помещении;
  • справка о регистрации каждого, согласно данному адресу;
  • справка, которая определит долг за предоставление услуг от ЖКХ. Получить ее придется даже в том случае, если задолжностей нет;
  • квитанцию по оплате коммунальных и иных услуг.

Последние пять документов должны иметь столько количество копий, сколько членов участия процесса. Для составления искового заявления можно воспользоваться стандартным образцом.

Подводим итоги

Как бы не обстояли дела в ваших личных отношениях, постарайтесь прийти к консенсусу и разделить счет за предоставление услуг мирными средствами. Долг за квартиру можно разделить пропорционально квадратным метрам, находящимся в собственности каждого. Таким образом, вы обойдетесь без длительных судебных тяжб. Разделить счет и долг самостоятельно не сложно, если подойти к этому с холодной головой. Постарайтесь вначале договориться, и только в случае отрицательного результата обращайтесь в суд, который на законодательном уровне разделит счет и оплату услуг.

Никогда не выбрасывайте все квитанции и платежки об оплате коммуналки. В противном случае будет очень сложно доказать свою правоту. Разделить счет для управляющей компании – дело хлопотное, поэтому они с неохотой берутся за это дело, поэтому обращайтесь к ним только в крайних случаях.

Как разделить лицевые счета при наличии долга за коммунальные услуги?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли разделить счета в приватизированной квартире через суд, если имеется долг за камунальные услуги и имеется исполнительный лист о взыскании. И будет ли поделен долг?

Ответы юристов (1)

Это не предусматривает закон.

Поскольку имеется общее имущество в квартире.

Долг тоже неделим.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания
данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник
комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным
законом или договором.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Ходатайство о привлечении свидетелей по административному делу Составляем ходатайство о привлечении свидетелей - образец Ходатайство о привлечении свидетелей подается в тех случаях, когда необходимо пригласить для допроса лиц, обладающих важной для рассмотрения и разрешения дела […]
  • Потерпевший ст 42 упк Статья 42. Потерпевший Информация об изменениях: Федеральным законом от 5 июня 2007 г. N 87-ФЗ в статью 42 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении 90 дней после дня официального […]
  • Коап рф действующая редакция 2018 ст 204 Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором 1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.6, 5.7, 5.21, 5.23 — 5.25, 5.39, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 5.58 — […]
  • Получил разрешение на ввод в эксплуатацию Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской […]
  • Юридическая помощь тольятти центральный район бесплатно Информация о бесплатной юридической помощи 27 августа 2013 Департамент социальной поддержки населения мэрии городского округа Тольятти информирует, что в настоящее время на территории Самарской области бесплатная […]
  • Когда будет индексироваться материнский капитал в 2016 году СМИ узнали размер материнского капитала в 2017 и 2018 году Размер материнского капитала составит 480 000 рублей в 2017 году и 505 000 рублей в 2018 году в случае продления программы маткапитала на два года, сообщила в […]