Как оформить на себя дом купленный без документов

Содержание:

Купить дом в деревне без документов

Хочу купить дом в деревне. Продавец приобрел дом 6 лет назад дом не оформлял.Из документов домовая книга, план на газ, расписка в получении денег написанная от руки при 2- свидетелях.С чего начать?

Ответы юристов (1)

Первым делом нужно заказать выписки из ЕГРП в Росреестре и кадастровый план — из них можно узнать, оформлены ли право собственности на земельный участок и на дом, состоят ли они на кадастровом учете. Дальше в зависимости от полученных сведений. Если продавец на себя документы не оформлял, то формально он и не может этим домом распоряжаться, т.к. по закону право собственности возникает с момента его регистрации в ЕГРП, независимо от факта уплаты денег. Если в запрашиваемых документах будут сведения о собственнике, то Вам нужно связываться с ним — либо напрямую, либо через нынешнего продавца — он на основании своих договоренностей с прежним собственником может хотя бы взять на себя доверенность и оформить сделку купли-продажи с Вами от имени собственника. Если же в запрошенных документах не будет никаких сведений, т.к. прежние владельцы не оформляли право собственности, тогда всё сложнее. В этом случае Вам придется прожить в доме 15 лет, чтобы оформить его на себя по приобретательной давности, но до этого времени есть риск заявления прежних владельцев о праве собственности. Если на дом и землю нет никаких документов, то вряд ли Вы сможете оформить их на себя, т.к. как минимум в домовой книге Вы не значитесь.

В-общем, чтобы не было риска, требуйте от продавца оформления всех документов на дом и землю, после чего покупайте их и оформляйте на себя. Если такой возможности нет, лучше не связываться.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто должен делать документы на дом, купленный в сельской местности?

Здравствуйте!Я купила дом в сельской местности без документов,его продала мне дочь женщины которая проживала в этом доме.На дом нет вообще никаких документов,дочь не была вступлена в наследство,приписана была там только та женщина,т.е её мать.При покупке дома ничего не оформлялось,просто я отдала деньги и всё,она обещала прописать,но без документа никак ни прописаться.Меня интересует:кто всё таки должен делать документы на этот дом?Если делать должна она,т.е кто мне дом продал,то она отказывается,просто я слышала через людей,что она сказала:никаких документов делать не буду.Как мне быть?Подскажите пожалуйста.

Ответы юристов (3)

Кристина, добрый день.

Если мать женщины, которой Вы передали деньги за дом, жива, то вы с ней должны оформить сделку купли-продажи дома. Документы на дом делает та сторона, которая продаёт дом. Это ведь её дом. Но если она не может или не хочет подготовить все документы, она может дать Вам доверенность и Вы сами подготовите все документы. Но для этого ей необходимо прийти с документами к нотариусу и сделать вам доверенность.

Если мать женщины, которой Вы передали деньги за дом, умерла, то вы должны оформить сделку купли-продажи дома с её дочерью, если она является наследницей. Для этого до проведения сделки ей необходимо вступить в наследство. Только потом она имеет право продать Вам дом. Для оформления документов она также может выдать доверенность, если сама ничего не хочет делать.

Если она не захочет сама ничего делать, предавать документы на дом и выдавать доверенность, то без этого Вам дом на себя не оформить.

Уточнение клиента

Спасибо Вам огромное!Ещё можно уточнить?У неё вообще нет никаких документов,она в наследство не вступлена,она не является наследницей,просто продала она дом,считая что если её мама там жила,она имеет право продать его.Какую доверенность она должна написать?

07 Декабря 2015, 17:24

Есть вопрос к юристу?

Она должна вступить в наследство, т.е. стать собственницей дома. Только потом она может им распоряжаться (продавать, например).

Но судя по Вашему уточнению, может и мама её не была собственником этого дома?

Получается, что у вас не только документов на дом нет, но и никакой информации об этом доме.

Вам необходимо в первую очередь сходить в сельсовет и выяснить: за кем числится этот дом.

Уточнение клиента

Здравствуйте!В сельсовете я узнала что её покойная мать была прописана в этом доме,но он нигде ни числится.А могу ли я сама сделать всё по её доверенности,т.е вступить в наследство,сделать документы а потом куплю продажи?

08 Декабря 2015, 18:39

Кристина, Вам нужно в сельсовете подробнее узнать про этот дом: почему этот дом нигде не числится?

Возможно этот дом раньше принадлежал колхозу или совхозу. А эта женщина получила его от колхоза, была там только прописана и никогда не была собственницей этого дома. Поэтому по наследству он не может передаваться. Если это так, то дочь этой женщины не является наследницей и не имеет никакого отношения к этому дому. Но это надо выяснить.

Вы пишите, что дом нигде не числится. Но в сельсовете должны остаться архивы, из которых будет понятна история этого дома.

Если дом нигде не числится, но находится на территории сельсовета, то сельсовет по факту может признать наличие этого дома на своей территории, потом признать этот дом бесхозным и уже потом передать его Вам.

Или попробуйте пойти таким путём: если земля, на которой стоит этот дом, принадлежит сельсовету, оформляйте на себя эту землю (участок). Если Сельсовет не заинтересован в этой земле под домом, он может передать Вам эту землю очень дёшево, почти даром. Так и так при покупке дома нужно оформлять землю. Начинайте с земли. А потом оформите дом, который стоит на этой земле.

В любом случае, Вам нужно идти в сельсовет. Никакие доверенности от женщины, которой Вы отдали деньги, Вам не нужны, так как, судя по Вашим уточнениям, у неё нет прав на этот дом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дом без документов

Выбор категории

Как оформить дом без документов и что для этого нужно?

Здравствуйте. Купили домик без документов. Жила бабушка у нее тоже не было документов. У нее есть сын в право собственности он не вступал и отказывается вступать. В БТИ сказали что этого дома не существует по документам,ищите родственников. Скажите . Показать полностью

Как оформить в собственность дом без документов, если прежний владелец уже умер?

2 года назад купила старый домик в деревне без документов. проживаю там без всяких документов на дом, прописаться не могу. собственник умер уже давно, наследников нет. каким способом можно оформить право собственности на этот дом. Можно ли по . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как оформить в собственность старый дом без документов?

Здравствуйте! Есть дом в деревне. Принадлежал моему деду, по каким документам не ясно. Наверное, ни по каким. В колхозе может выдавали. Дед с бабушкой умерли. У них сын и дочь. У сына (умер) – два сына (один из них я), у дочери (умерла) – сын . Показать полностью

Как оформить дом без документов в собственность?

добрый день! у меня такой вопрос в Н году купили здание которое не имеет не каких документов позже стали там проживать и прописались там семьей. На данный момент сложилась такая ситуация что дом в аварийном состоянии и имеем право на получения . Показать полностью

Старый дедовский дом без документов как оформить на себя?

Здравствуйте. У нас в деревне есть старый полуразрушенный дом. В нем жили мои прадеды, моя бабушка (их нет в живых). Там же родился мой отец и я. 12 лет в нем никто не проживал и он пришел в упадок. Никаких документов на дом и землю нет. Мы — внуки . Показать полностью

Как оформить дом и землю без документов?

Здравствуйте! Можно ли оформить дом в собственность без документов? Если да , то как это можно сделать? Дом стоит на земельном участке, в доме проживает бабушка , мать моего отца. В этом доме она не прописана , а прописана в другой деревне. . Показать полностью

Как оформить землю и дом без документов?

Добрый день! Нужна помощь в оформлении земли и дома. Купила дом в деревне в 2002 году по расписке, расписка как я понимаю сейчас не является каким либо документом подтверждающим, что этот дом мой. Хозяйка дома умерла и дом перешел к дальней родне. . Показать полностью

Как оформить дом в право собственности, если нет документов на дом?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как оформить дом в право собственности если на него нет документов, а единственный наследник не хочет вступать в права наледования в виду не желания заниматься бумажной волокитой. Документов нет вообще они . Показать полностью

Оформление дома в собственность, купленного без документов

Купила частный дом без документов,прожила в нем 10 лет. Могу ли я через суд оформить дом в собственность?

Как оформить дом без документов на себя?

свекровь ккпила дом по расписке. документов не было. толбео план дома и расписка обеих сторон. сейчас хочет оформить этот дом на себя. с чего начать оформление, куда обратиться, что нужно с собой.

Как нам оформить дом в собственность без документов?

Здравствуйте, меня интересует вопрос оформления дома. Около 15 лет назад приобрели дом, но документы о купле-продажи не были оформлены. Сейчас хотели оформить дом, возникли проблемы что дом не является нашим. Что можете посоветовать?

Как узаконить дом и землю без документов

Добрый день! В 50-х годах дедушке от колхоза была выделена земля, на которой он поставил дом, придомовые постройки, огород.Ни земля , ни дом оформлены не были. Дедушки уже нет 15 лет.После его смерти никто не оформлял наследство. Сейчас в доме . Показать полностью

Как оформить дом без документов

В доме после смерти своих родителей проживал дядя,в данное время дядя умер,на дом никаких документов нет,кто и как может оформить дом на себя?у него есть 2 родных сестры ( т.е. этот дом также их родителей),2 родных дочери.

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность если нет документов на право собственности на дом. Проживаю в доме 15 лет. Из документов есть только квитанции на оплату электроэнергии и воды, домовая книга. В доме я прописана с 2000 года. Дом достался как . Показать полностью

Как оформить дом без документов?

У продвца дома нет документов на дом.Только квиток что был выкуплен из колхоза.Как нам оформить дом?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Как оформить дом без документов

В доме после смерти своих родителей проживал дядя,в данное время дядя умер,на дом никаких документов нет,кто и как может оформить дом на себя?у него есть 2 родных сестры ( т.е. этот дом также их родителей),2 родных дочери.

Ответы юристов (1)

Если нет никаких документов на дом, на каком основании Ваши родственники пользовались участком и домом?

Для начала запросите в Росреестре выписку из ЕГРП на адрес. Там должен быть указан собственник.

Также запросите в архиве населенного пункта, где находится дом, любой документ на фамилию Ваших родственников, в котором может быть отражено право пользования земельным участком.

После того, как получите эти документы, будет видно, как действовать дальше.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дом без документов в собственность?

добрый день! у меня такой вопрос

в Н году купили здание которое не имеет не каких документов позже стали там проживать и прописались там семьей.

На данный момент сложилась такая ситуация что дом в аварийном состоянии и имеем право на получения нового жилья но так как документов на дом нету на не могут его предоставить. Сейчас чтобы получить дом новый какие необходимо документы собрать? а то нас многие наши специалисты вводят в заблуждения. Помогите пожалуйста.

Да наш дом находится в Ямало-Ненецком АО Шурышкарского района село Питляр

Ответы юристов (2)

Если у дома есть хотя бы номер и принадлежность к улице то это уже хорошо. Вы можете запросит в Росреестре выписку из ЕГРН на данный дом. плюс вы ведь как -то в нем зарегистрировались значит сведения о нем имеются у администрации.

Также следует приложить документы о покупке данного дома.

Проблема в том что если при покупке вы не оформляли его в собственность и он числится на прежнем владельце то вам могут отказать в предоставлдении нового жилья. поэтому начните с выписки из ЕГРН где будет указано кто является собсвтенником.

Если дом приобретался до 1997 года то сведения о нем должны храниться в БТИ

С уважением Александр

Уточнение клиента

номер дома то есть и улица, дом куплен ранее 97 года где то в 80х годах и документов не каких нет вообще не договора не чего. просто заплатили и все. раньше не задумывались об этом как то. а вот сейчас не знает что и делать

30 Января 2017, 12:03

запросите сведения в БТИ и Росреестре. далее смотрите уже по ситуации

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом

С ситуацией, когда документов на частный дом нет, сталкиваются многие. Особенно часто это возникает, когда в доме остаются жить родственники после смерти близких. Однако любое частное владение нуждается в регистрации. При желании оформить дом без документов в собственность все же можно.

Как оформить дом без документов в деревне?

Первое, что нужно сделать на пути оформления дома в деревне в собственность, это попытаться отыскать любые бумаги, которые в той или иной степени могут подтвердить права на собственность проживающего. Если нет документов на дом, то можно обратиться в архив с запросом и получить впоследствии там документы. Если таковые бумаги удастся отыскать, то далее процедура по оформлению будет проходить легко.

Помимо архивных бумаг следует позаботиться о сборе таких документов, как:

  1. Копия кадастрового паспорта на дом или выписка.
  2. План постройки.
  3. Паспорт гражданина, который будет регистрировать право собственности на дом в деревне.
  4. Заявление, составленное по форме.
  5. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

В некоторых случаях необходимы будут показания свидетелей, которые подтвердят факт проживания заявителя в доме в течение длительного промежутка времени.

После сбора необходимых бумаг гражданин обращается в Управление государственного регионального районного центра.

Как оформить сельский дом в собственность, построенный на своей земле?

Дом в деревне стоит на земельном участке, который также подлежит процедуре оформления. Прежде чем приступить к ней, следует выяснить, кому принадлежит земля. Если участок относится к муниципальным владениям, то приватизировать его не нужно.

Приватизировать землю и дом необходимо для того, чтобы в дальнейшем у владельца была возможность распоряжаться данным имуществом по желанию: продавать, дарить, передавать по наследству.

Для приватизации земельного надела собираются документы в виде:

  1. Паспортов будущих владельцев.
  2. Правоустанавливающих бумаг.
  3. Выписок из кадастра.
  4. Квитанции об уплате государственной пошлины.

Обязательно проводится межевание надела. Далее заявление и собранные бумаги подаются в муниципальное образование. Получается решение о том, что приватизацию проводить можно. Далее подается заявление о регистрации права собственности на участок земли.

Решение о возможности проведения приватизации уполномоченным органом принимается в течение 30 дней. Тогда как сама процедура регистрации проходит за 5 рабочих суток.

Если на участке имеется не только сельский дом, но и другие постройки в виде бани, гаража, сараев и т.д., то процедура оформления права собственности проводится и на них тоже.

Как оформить построенный дом в собственность?

Зачастую, единственной возможностью оформить построенный дом на своей земле в деревне выступает приобретательная давность. Это осуществимо при условии, если гражданин являлся владельцем имущества в течение последних 15 лет. При этом владение должно было быть: добросовестным, открытым, непрерывным, как собственным.

Лишь при соблюдении данных условий дом может быть оформлен в собственность. В исковом заявлении, которое составляется по определенной форме, обязательно необходимо указать:

  • ФИО, данные паспорта и адрес истца;
  • наименование судебного органа, куда предъявляется иск;
  • суть требований;
  • ссылки на нормативно-правовые акты, регулирующие данный сектор правоотношений.

К исковому заявлению истец обязан прикрепить доказательства, говорящие о правомерности требований. К таковым могут относиться показания соседей, которые смогут подтвердить факт проживания гражданина в доме в течение 15 лет, или же имеющиеся у истца квитанции об уплате коммуналки от его имени.

Судебный орган назначает заседание, в ходе которого будет рассматриваться данное дело. Как правило, подобных заседаний может быть несколько, поэтому процедура может продлиться год и даже дольше.

В случае вынесения судом решения не в пользу истца, у последнего есть возможность обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции. Если решение положительное, то заявитель с данным решением отправляется в регистрирующий орган, где проходит государственную регистрацию права собственности на дом.

Отсутствие документов на недвижимое имущество и землю в деревне не является преградой для проведения процедуры регистрации права собственности. Следуя конкретным правовым механизмам, пройти данную процедуру может любой желающий гражданин.

Смотрите еще:

  • Новая форма 18 воинский учет бланк 2018 Структурные подразделения / Отдел по мобилизационной и специальной работе / Общая информация Информация для работников организаций, ответственных за ведение воинского учета Все организации вне зависимости от […]
  • Последний вариант тк рф Статья 142 ТК РФ. Ответственность работодателя за нарушение сроков выплаты заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику Текст статьи. Комментарии к статье Варианты действий при задержке ЗП Варианты действий […]
  • Последний рабочий день при увольнении украина Какой день считается днём увольнения Работодатель обязан произвести с работником полный расчёт в день его увольнения. Какой день считается днём увольнения? И всегда ли он совпадает с последним рабочим днём? В ст. 84.1 […]
  • Документальное оформление кредитов банка Документальное оформление кредитов, предоставленных физическим лицам Для получения кредита заемщик предоставляет банку следующие документы: 1) заявление (Приложение 1); 2) паспорт или заменяющий его документ; 3) […]
  • Минимальное противопожарное расстояние между домами Расстояние между частными домами в городе Купил участок земли с ветхим домом, хочу взамен ветхого дома построить кирпичный. Соседский дом стоит на границе с моим участком, на расстоянии менее метра от условного общего […]
  • Гпк рф обжалование судебных решений Порядок обжалования судебных решений Гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок обжалования как не вступивших (глава 39 раздела III ГПК РФ), так и вступивших (главы 41,41.1 […]