Как и где переоформить документы на дом

Содержание:

Можно ли переоформить дом без документов?

Здравсвуйте.у меня такая проблема.у нас были старые документы на дом,когда мы покупали дом.Но теперь их нет.Т.к. был частичный пожар и комната с документами сгорела.Документы были украинского образца.А теперь нам надо сделать новые российского образца т.к. я из крыма.Вопрос:можем ли мы со старым хозяином без документов на дом оформить дом на меня?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Яна. Если только у прежнего собственника остались правоустанавливающие документы. В противном случае, вам необходимо заняться восстановлением документов. Либо, в зависимости от ситуации, признавать право собственности на недвижимость в судебном порядке. Более точные рекомендации возможны после полного ознакомления с ситуацией. И очень сомневаюсь, что можно решить подобный вопрос заочно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Переоформление свидетельства на дом

Мы построили дом в конце 2010 года и для постройки использовали часть материнского капитала.

По обязательству, которое оформили у нотариуса, дом мы должны были оформить на всех членов семьи.

Но, несмотря на это, дом оформили только на жену.

На данный момент появилась необходимость исправить ситуацию и переоформить свидетельство на дом на всех членов семьи (у нас 3 ребенка+я и жена).

Скажите, пожалуйста, как правильно это сделать? Нам сразу обращаться в рег. палату для переоформления или сделать через нотариуса? Какие документы для этого нужны?

Ответы юристов (3)

Необходимо составить соглашение о выделе долей на всех членов семьи. Сделать можно у нотариуса или у юриста (некоторые риэлторы также этим занимаются). И с этим соглашением, документами на дом, свидетельством о браке, о рождении детей обратиться в соответствующие органы для выдачи новых свидетельств о праве собственности.

Есть вопрос к юристу?

Обращайтесь сначала к нотариусу, он Вас проконсультирует по все вопросам, а уже затем в регистрационную службу.

В соответствии с п.4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вам следует составить и заключить Соглашение об определении долей дома, в простой письменной форме, но можно обратиться и к нотариусу, который грамотно поможет составить такое Соглашение и в данном случае нотариально удостовенное Соглашение быстрее примут в Росреестре (регистрационная палата).

Вы также можете обратиться в Росреестр по месту нахождения вашего дома и проконсультироваться у юристов рег.палаты или консультантов, относительно того какие необходимо представить документы, чтобы переоформить свидетельство о праве собственности, при этом обязательно сошлитесь на п.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» .

В перечень необходимых документов для регистрации должны входить, в том числе, следующие документы:

-правоустанавливающие документы на квартиру,

-выписка из домовой книги,

— Соглашение об определении долей дома ,

-заявления на государственную регистрацию,

— квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Как правило, Росреестр (рег. палата) предоставляет на бумажном носителе перечень необходимых документов для регистрации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Переоформление земельного участка с одно лица на другое

что нужно для переоформления земли и дома одного лица на другое?*какие документы нужны?и как сделать это побыстрее если это возможно

Ответы юристов (3)

Нужно заключить сделку по отчуждению права собственности на землю (купля продажа, дарение) и зарегистрировать переход права собственности в ФРС. Разумееется вся документация на землю должна быть предварительно оформлена (кадастровый паспорт и др.).

Уточнение клиента

а это как можно сделать побыстрее ?докуметы все есть

13 Октября 2014, 09:49

Есть вопрос к юристу?

Дмитрий!
Где находятся земельный участок и дом, которые Вы решили переоформить на другое лицо?
Стоят ли дом и земельный участок на кадастровом учёте? Если они не стоят на кадастровом учёте, то перед совершением сделки Вам придётся ставить их на кадастровый учёт и только потом совершать сделку.
Для более быстрого решения данного вопроса Вам следует проверить на сайте Росреестра стоят ли дом и земельный участок на кадастровом учёте, подготовить договор (дарения или купли-продажи) записаться на приём для подачи заявления о государственной регистрации перехода прав собственности и к определённому времени вместе с прежним владельцем и новым владельцем прийти в место подачи документов.
При себе иметь паспорта, свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок, квитанции по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода прав собственности.

Уточнение клиента

все документы есть и на землю и на дом весь пакет документов оформлен надо именно перевести щас все это на другого человека

13 Октября 2014, 10:27

Дмитрий!
Если все документы есть — то составить договор и подать на государственную регистрацию перехода прав собственности:

— подготовить договор (дарения или купли-продажи),

— записаться на приём для подачи заявления о государственной регистрации перехода прав собственности,

— к определённому времени вместе с прежним владельцем и новым владельцем прийти в место подачи документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сколько стоит переоформить дом с дарственной в собственность

Подскажите, дом по дарственной на матери, хочет переоформить в собственность. Сколько это стоит, и сколько займетвремени??

Ответы юристов (5)

Леся а ваша мать и является собственником на основании договора дарения или вы не были в россреестре( рег.палалат) и не получали свидетельство о праве собственности? Т.е. не регистрировали право собсвтенности в россреестре?

Уточнение клиента

Мама не моя, а моего молодого человека, но не в этом суть, дом находится в деревне, дарственную ей сделали еще 13 лет назад, а так как там мало кто чем интересуется, а точнее мало образованных, не нужны были документы, а сейчас чтобы кого либо прописать-нужно дом в собственность нужно оформить, ей соседка сказала-что нужно дать 30 тысяч и кто то там сделает, я сомневаюсь в добросовестности соседей, поэтому хочу ее проконсультировать и сказать, что она может сделать все дешевле и сама. Она говорит , что нужно для оформления много чего сделать-земер земли, и что за такую большую просрочку-полагается ОГРОМНЫЙ штраф.

22 Июня 2014, 18:30

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Леся. Не ясно, о каких расходах идет речь в вопросе. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 1 000 рублей. Размер всех остальных расходов — составление договора дарения, оформление и сбор документов, регистрация сделки в Росреестре, устанавливается по соглашению сторон. В РФ действуют рыночные цены. Следовательно, о каких суммах договоритесь, столько и будут стоить услуги по сопровождению сделки.

Вашей маме с договор в россреестр( рег.палата) оплатить пошлину и получить свидетельство о праве собственности.

Так и нужно было описывать ситуацию. Если женщина не зарегистрировала сделку и переход права собственности, никакие 30 000 рублей не помогут.

Проблема в том, что передача дома одаряемому не делают его собственником дома. Поэтому она просто в доме живет, очевидно, это можно расценивать как договор безвозмездного пользования. Ни зарегистрировать кого-либо в доме, ни распорядиться им (продажа, завещание, дарение) она не может. Собственником дома до настоящего времени является тот кто как бы подарил этот дом.

Чтобы эта женщина стала собственником, ей необходимо вместе с дарителем (тот, на кого этот дом до сих пор оформлен), составив договор дарения, обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности матери.

Если это не сделать, мать не является собственником дома и не будет им никогда являться. Никакие устные соглашения тут ничего не решают. И 30 000 рублей ничего не решат.

Уточнение клиента

Просто есть некоторые уточнения. Во первых-даритель-дед-умер 13 лет назад, а каждые пять лет, толи тех паспорт нужно переоформлять, то ли еще что то, но никто ничего все эти 13 лет не делали, думаю именно поэтому ей и сказали 30 тысяч, или за ноги попросили.

22 Июня 2014, 21:04

За ноги? В каком смысле? Дело вообще, не в техпаспорте. Если 13 лет назад (на момент «дарения») у вас в крае была создана регистрационная палата, и регистрации дарения не было, вам уже никак право собственности не оформить. А без оформления — не стать собственником. Ни за 30 000, ни за 300 000.

У вас хотя бы договор дарения с дедом есть?

Наверное, единственное, что можно — это признавать в судебном порядке право собственности в порядке приобретательной давности. Но это, действительно, дело довольно сложное и вам потребуется помощь юриста. А о какой сумме будет идти речь, вам необходимо выяснять непосредственно у юриста. Маловероятно, что человек, который не был осведомлен даже о необходимости регистрации сделки с недвижимостью, сможет настолько юридически грамотно вести дело, что получит положительное решение суда.

А проиграв, во второй раз в суд уже не обратитесь. Поэтому лучше не рисковать. Сравните, для начала, стоимость юридических услуг и стоимость дома, который будет получен в собственность при положительном решении. И сделайте выводы, стоит ли экономить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить дом на себя

Добрый день, если Вас не затруднит, разъясните мне, пожалуйста, следующее: У моей родной тётки дом, в котором она на данный момент проживает, но этот дом записан на её мужа, а муж умер, вот теперь она хочет этот дом перевести на меня, чтоб я был владельцем. Подскажите, пожалуйста, что для этого нужно и какие примерно затраты понадобятся для этого переоформления и куда нужно идти. Заранее, огромное Вам спасибо за ответ.

Добрый день, для того, чтобы Вы смогли купить дом, и у вас не возникло в дальнейшем никаких проблем, нынешние продавцы, обязательно должны оформить на себя право собственности на этот дом, т.е. оформить наследство. Без оформление документов на наследство, все документы от них будут ничтожны, так как они не являются собственниками. После того, как наследство будет оформлено на продавцов, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договор купли-продажи. Что касается прописки, то прописать в доме Вас может только собственник до покупки Вами дома, а после покупки вы прописываетесь в нем сами.
Никакие отказы от дома в Вашу пользу (даже нотариальные) от детей бывших хозяев дома, не гарантируют вам законности владения им.

Добрый день, нужна консультация вот в таком вопросе: покупаю дом но владелец давно умер и ег жена тоже продают дети переоформлять на себя они не хотят также имееться домовая книга на имя этого умершего владельца стоит ли и как правельно это всё сделать также смогу ли потом приписаться в этот дом так как эти продавцы согласны писать нотариально завериные все требующие мне отказы от дома в мою пользу.

Доброго дня, підскажіть будь ласка
Моя бабуся і дідусь померли,але залишили будинок
Мама хоче його переоформити на себе,але дідусь і бабуся не були розписані, то ж прізвища у них різні. Як нам переоформити будинок на себе? Чи взагалі це можливо?
Мамі треба через суд довести ,що вона їхнЯ дочка?

Если по свидетельству о рождении мамы не прослеживается её родство с мамой и папой (разные фамилии, смену которых невозможно доказать, либо разное написание имен), то доказывать родство и оформлять наследство необходимо будет в судебном порядке.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Доброго дня. Підкажіть будь-ласка, 3 роки тому помер мій тато. Після себе залишив два будинки, в одному проживає моя мама(вони з татом були в розлученні), а в другому його цивільна дружина. Після його смерті я з сестрою та з братом подали на спадщину, але довелось судитися, тому що його цивільна дружина також претендувала. Суд присудив нашу спадщину-той будинок що проживає мама і половину будинку того що проживає його цивільна дружина. Ми отримали рішення суду, але ніяких подальших дій не робили. Вже пройшло 2 роки після отримання судового рішення. Чи можемо ми зараз переоформити будинки, чи вже дуже пізно. Дякую.

Якщо рішенням суду за Вами визнано право власності на конкретне нерухоме майно, то Вам потрібно звернутись до Державної реєстраційної служби та зареєструвати за собою право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Те, що з моменту отримання Вами рішення суду минуло 2 роки, не вплине на реєстрацію за Вами права власності на будинки.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый вечер скажите пожалуйста такая ситуация мама у знакомого купила дом без переоформления документов просто сделали доверенность на право продажу дома по своему усмотрению (по маминому усмотрению) скажите какие должны быть документы на руках для продажи и переоформления дома ( кадастровый паспорт ; свидетельство на жилой дом и земельный участок ; домовая книга ;чек об уплате налога зем участка ;ну и сама доверенность на право продажу земельного участка и жилого дома есть . может чего-то не хватает ? каких справок. ((((((Огромное СПАСИБО))))))))

Для оформления договора купли-продажи дома нотариусу необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на дом, оценку дома, справку о составе семьи, доверенность, паспорта и коды сторон.
Что касается земельного участка под домом, то если на него есть правоустанавливающие документы, нотариусу необходимо предоставить их, оценку земельного участка и извлечение из государственного земельного кадастра с присвоенным кадастровым номером. Если же земля под домом не оформлена юридически, то земельному участку присваивается кадастровый номер, получается извлечение из государственного земельного кадастра и потом оформляется договор. И в этом случае новый собственник дома сможет приватизировать землю под домом на своё имя.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день!
У меня такая ситуация,моя бабушка вошла в право наследство , она хочет оформить этот дом на меня ,как оформить дом на меня ? Каких денег это будет стоит

Добрый день! Ваша бабушка может подарить Вам дом который перешел к ней по наследству. Для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу для заключения договора дарения. Нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом, извлечение из государственного земельного кадастра (о том, что участку под домом присвоен кадастровый номер), а если на землю оформлено право собственности, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы на землю и оценку земли; оценку дома, справку о зарегистрированных лицах, технический паспорт, а также паспорта и коды бабушки и Вас. Так как Вы и бабушка являетесь родственниками не первой степени родства, то в конце года Вам необходимо будет оплатить налог в размере 5% от оценочной стоимости дома, которая будет указана в договоре дарения, так как Вы получили дом в дар. Что касается затрат, то их необходимо уточнить у нотариуса, который будет удостоверять договор дарения.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте! Скажите пожалуйста что нам нужно сделать для оформления дома на меня,если моя прабабушка умерла,а бабушка не до оформила этот дом на себя,у неё есть три сесты у двух нет паспортов,а одна далеко очень заграницей. Куда нам с бабушкой идти и что делать? Спасибо.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой бабушка «недооформила» наследство. Ознакомившись с наследственным делом нотариус подскажет, что нужно для того, чтобы оформить наследство, какие документы понадобятся. После того как бабушка оформит наследство и станет собственницей доме, она сможет распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе и подарить его Вам.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Все 4 детей являются наследниками имущества умерших родителей и оформить всё наследство только на себя, вы можете только в том случае, если остальные откажутся от своей доли в наследуемом имуществе. Данное заявление подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина Здраствуйте подскажите у меня такая ситуация.Есть дом владельцем был мой отец,он умерает и мать не переоформляет его и буквально через пару месецев умирает и мать. Теперь осталися только мы (дети).Нас 4 в семье но в етом доме прописан Я(самий младший) и моя средняя сестра. И я хочю его переоформить на себя!Как ето зделать и реально ето зделать??
Зарание спасибо за совет!!

Переоформить дом на Вас можно различными договорами. Все зависит от того с какой целью Вы хотите переоформить данное имущество, так как по договору дарения право собственности (владение, пользование и распоряжение) переходит к одариваемому сразу после подписания договора и его государственной регистрации. Если же говорить о договоре пожизненного содержания или наследственном договоре, то в этом случае право распоряжаться имуществом возникает уже после смерти отчуждателя. Еще замечу, что при дарении Вам необходимо будет оплатить налог в размере 5% от оценочной стоимости дома, так как Вы с бабушкой родственники не первой степени родства. Так что выбор договора остается за Вами. Что касается брака, то если бабушка приобрела данный дом в браке, то ее супруг должен дать нотариально заверенное согласие на отчуждение дома (исключением является получение имущества по договору дарения либо по наследству).
Что касается подготовки документов, то в независимости от выбранного Вами договора нотариусу необходимо предоставить паспорта и идентификационные номера сторон, правоустанавливающие документы на дом, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством, оценку дома, извлечение из Государственного земельного кадастра о присвоении земельному участку кадастрового номера, справку о зарегистрированных лицах по данному адресу. Что касается затрат по переоформлению дома, то на этот вопрос Вам лучше всего ответит нотариус, у которого Вы будете оформлять договор.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Смотрите еще:

  • 218 гпк рф Статья 218. Обжалование определения суда о приостановлении производства по делу На определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба. Комментарий к статье 218 Гражданского […]
  • Предмет метод система и принципы земельного права Предмет метод система и принципы земельного права Лекция 1. Предмет, метод, система и принципыземельного права Земельное право представляет собой отрасль российского права, регулирующая общественные отношения, […]
  • Коллективный договор в учреждении культуры Коллективный договор муниципального учреждения культуры Муниципального учреждения культуры на 2010 – 2013 годы Директор МУК Председатель совета трудового Принят на собрании (конференции) трудового коллектива Подписан […]
  • Судебная практика по ст 159 ч 4 ук рф Приговор суда по ч. 4 ст. 159 УК РФ | Судебная практика П Р И Г О В О РИменем Российской Федерации г. Москва 25 декабря 2016 годаСудья Головинского районного суда г. Москвы Кострюкова К.П.,при секретаре Пугачеве С.С.с […]
  • Договор беспроцентного займа риски Между материнской компанией (АО) и дочерним обществом (АО) заключен долгосрочный договор займа, предусматривающий уплату процентов. Заем выдан в 2010 году в рублях. Заимодавец и заемщик - взаимозависимые лица, […]
  • Все организации в ногинске Справочник «Ногинск» Каталог организаций — 3.284 предприятия Доска объявлений Ногинска Жёлтые страницы Ногинска Печатный справочник. Выпуск № 9/253 подписан в печать 2016-10-07, тираж 35.000 экз., 80 стр., 1100 […]