Юрист жилищник

Какие мои действия, если сотрудники ГБУ «Жилищник» разломали мне стену?

4 марта 2016 г. по адресу: Нахимовский пр-т д.16, сотрудниками ГБУ «Жилищник района Котловка» были проведены аварийные работы по указанному адресу, в ходе которых была нарушена облицовка стен в санузле и разрушена часть стены. Акта о проведении работ не составлялось (хотя Главный инженер обещал составить лично и в присутствии свидетелей). После этого сотрудники — внимание! — просто ушли, оставив пролом в стене.

В результате вышеизложенного мы неделю живём просто «с дырой в стене», нарушающей все СанПиН.

Сегодня 10.03.2016 никаких восстановительных работ проведено не было.

Мы являемся исправными плательщиками по счетам ЖКХ. Считаем, что наши права, как потребителей услуг, были нарушены.

Телефоны вечно заняты или не отвечают. В лучшем случае дают телефоны других сотрудников, а те других.

Вопрос: каковы мои действия в данной ситуации?

Ответы юристов (1)

Управляющая организация, а вашем случае, я так понял, это и есть сам ГБУ Жилищник, несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственника в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством.

каковы мои действия в данной ситуации?
Андрей Витальевич

1. можете сами устранить недостатки и потребовать денежной компенсации о возмещении ущерба.

2. потребовать устранения недостатков.

Нужно зафиксировать, то что натворил Жилищник актом вместе с управляющей компанией.

Потом направить письменное требование, выбрав 1 или 2 пункт.

В случае отказа, направляетесь в суд.

В суде, можно требовать так же компенсации морального вреда, помимо основных убытков, а так же иных расходов, например, на юриста.

С уважением, Сергей П.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юрист жилищник

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алексей, если не отказник и не приравненное к отказникам лицо, а жилое помещение перешло к другому собственнику, то Вы и сами можете все сделать в суде — это не так уж сложно. Напишите поподробней ситуацию: кто прописал, когда прописал? Живет он там? Не живет? Совершеннолетний? А главное, переходило ли за время прописки этого человека право на жилое помещение к другому собственнику?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ситуация запутанная. будучи несовершеннолетней ее прописал ее дед с ее отцом к себе. После дед умер, его сын и жена вступили в права на квартиру. сейчас отец продал свою долю мачеха. в свою очередь девушка за это время уехала в Чехию, вышла замуж и сменила фамилию. Паспорт в 20 лет и при смене фамилии так и не меняла. Она написала заявление о снятии ее с рег. учёта и заверила его в консульстве, но заявление на новую фамилию. Начальник паспортного отказал в снятии ее с рег. учёта т.к. паспорт ее не действительный. собственно если я правильно все понимаю, нужно судится с паспортным а не с ней.

Ничего запутанного пока не вижу. Мало того, что собственник сменился, так еще и она добровольно выехала из квартиры, проживает в другом месте, имеется заявление о ее снятии с рег. учета. Алексей, если не можете сами составить исковое с обоснованием исковых требований, то обратитесь к юристу именно за помощью в составлении искового заявления. При таком раскладе сами можете представителем в суд пойти — поверьте, там интересно))

Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник

Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник. Адвокат Москвы Даниленко В.Г. хорошо знаком с деятельностью ГБУ Жилищник и со спецификой споров ЖКХ в целом. Сам Жилищник фактически делиться на все районы Москвы и ведет там свою деятельность в области ЖКХ как управляющая организация (ЖЭК,ЖКУ). Иски к организации часто подают с требованиями возместить ущерб от недостатков их работы.

В частности, адвокат поможет Вам в следующих спорах в г. Москва:

  1. Споры по взысканию ущерба от залива (затопления) квартиры или нежилого помещения во вине ЖКУ.
  2. Споры по взысканию ущерба от падения сосулек, скопления осадков (снега), падение частей зданий и сооружений, падения деревьев на автомобиль или на человека. Возмещение вреда имуществу и здоровью.
  3. Проблема взыскания возмещения вреда здоровью от наледи (проскальзывание на льду).
  4. По делам о взыскании коммунальных платежей за жилое или нежилое помещение.
  5. Иные споры о защите прав потребителя.
  6. Споры с юридическими лицами по вопросу и деятельности.
  7. Тег: Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник
  8. Юрист имеет большой опыт судебной работы области общегражданского прав в области ущерба и убытков. Даниленко В.Г. не дает бессмысленных советов.

Работа «юрист жилищник», 2 вакансии

Юрист по недвижимости

14 сентября 2018 – В управляющую компанию коммерческой недвижимостью требуется юрист Обязанности: Правовое сопровождение деятельности компании в сфере управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости Построение эффективного взаимодействия, решение спорных вопросов .

Нужен опытный юрист

27 сентября 2018 – В ресторане случился потоп по вине жилищника. Прорвало отопление. Необходимо оценить ущерб и подать в суд. Получить компенсацию за причиненный ущерб. .

Рабочее место для юрист жилищник в РФ

Число вакансий «юрист жилищник» на сайте за 2 месяца

Медиана заработной платы по представленной вакансии — 60000 руб. Работа юрист жилищник в России. Наиболее популярные среди похожих вакансий по указанной специализации:

Медиана зарплаты по вакансии «юрист жилищник» за 2 месяца

График распределения вакансий «юрист жилищник» по зарплате

Специализация юрист жилищник есть во многих компаниях и относится к категории. Минимальная месячная зарплата по специализации юрист жилищник — 60000 руб. Число вакансий «юрист жилищник» по самому востребованному виду занятости составляет 1 позиция. Количество представленных свободных вакансий по специальности«юрист жилищник» составляет 1 позиция. Средняя зарплата различных специальностей в категории в России составляет 60000 руб. Похожие специалисты, требующиеся по всем вакансиям из данной категории:. В большинстве случаев на эту должность нужна Полная занятость форма занятости. Большой интерес вызывают вакансия «юрист жилищник» в таких работодателей, как:

Вакансия «юрист жилищник» имеет широкое распространение в регионах:

Максимальная заработная плата по вакансии юрист жилищник за месяц составляет 60000 руб. Предлагаемые частотные значения формы занятости: «Полная занятость». Средний размер заработной платы составляет 60000 рублей. На выдаче в интернет поисковике по запросу «юрист жилищник» страница находится на 0 позиций. Для среднестатического обывателя будет привычным синоним специализации «юрист жилищник».

Юрист жилищник

Юрист ГБУ «Жилищник» по Хорошевскому району столицы самовольно захватил редко посещаемую квартиру москвича, у которого накопился долг за коммунальные услуги, и начал жить там вместе с женщиной. Об этом в Facebook рассказал сам потерпевший владелец квартиры Егор Глебов. По его словам, преступники взломали деревянную дверь и заменили ее металлической, а также разграбили или выбросили личные вещи настоящих хозяев.

Глебову пришлось вызывать полицию и МЧС, чтобы вскрыть дверь и попасть в собственное жилье. «Как результат — ужасающее зрелище — все мои вещи (документы, рисунки, студенческие работы, фотографии, книги, журналы, аудиотехника, бытовая техника) и все вещи моей мамы — украдены или выброшены», — пишет москвич. Захватчики квартиры открыто представились сотрудниками ГБУ «Жилищник». Впоследствии в полиции подтвердили эти сведения. Непрошеные жильцы заявили, что в квартире не было хозяйских вещей, а «только хлам».

«Но что поразило даже полицейских — это абсолютная уверенность в собственной безнаказанности тех, кто находился в моей квартире, их абсурдные доводы про долг за коммунальные услуги», — возмущается автор поста. В комментариях Глебов уточнил, что у него накопился долг примерно в 60 тысяч рублей, на данный момент он уже оплачен. По закону должника, который в течение полугода не платит за квартиру без уважительных причин, могут выселить только по решению суда, причем с предоставлением другого жилья. Однако выселение является крайней мерой и применяется, как правило, к злостным нарушителям, которые месяцами игнорируют все предупреждения.

Глебов написал заявление о возбуждении уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных статьями УК РФ 139 (Нарушение неприкосновенности жилища), 158 (Кража) и 167 (Умышленные уничтожение или повреждение имущества) в отношении группы лиц: Алексея Ярославцева 1982 года рождения и Евгении Свиридовой 1980 года рождения. В комментариях к посту москвич добавил, что Ярославцев и Свиридова написали на него встречное заявление, но не уточнил, в чем его пытаются обвинить. Друзья Глебова не исключают, что кто-то мог навести преступников на квартиру, зная, что она часто пустует. К тому же, не секрет, что в столице процветает охота за обманчиво необитаемыми квартирами.

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник»

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» было создано в качестве альтернативы управляющим компаниям. Управляет практически половиной всего многоквартирного фонда Москвы. При этом имеет разветвленную диспетчерскую службу, колоссальный штат персонала: электриков, сантехников, уборщиц, ландшафтников, подсобных рабочих.

Целью создания ГБУ «Жилищник» является предоставление надежных, безопасных и качественных услуг, включая управление домами, благоустройство территорий содержание объектов инженерной инфраструктуры.

Однако в последнее время в адрес ГБУ «Жилищник» все громче звучат обвинения в грубом нарушении антимонопольного законодательства, а зачастую и ненадлежащем выполнении своих обязанностей по содержанию жилого фонда.

Среди основных нарушений можно выделить следующие:

А) Некачественное оказание жилищно-коммунальных услуг

ГБУ «Жилищник», ежемесячно получая денежные средства за оплату ЖКУ, зачастую фактически их не оказывает или оказывает в неполном объёме: текущий ремонт не производится, кровля протекает, мусор вовремя не вывозится, влажная уборка не проводится, в связи с чем в подъездах появляется грязь и антисанитария.

Б) Завышение тарифов за ЖКУ

Тарифы за ЖКУ ежегодно устанавливаются Правительством Москвы. Так, например, на данный момент действует Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Однако ГБУ «Жилищник», не имея каких-либо правовых основания, незаконно увеличивает эти тарифы в отсутствие решения общего собрания собственников.

В зимний период нарушается тепловой режим по отоплению жилых помещений, что доставляет дискомфорт жителям МКД, вследствие чего повышается стоимость теплоснабжения. Все это приводит к увеличению стоимости коммунальных услуг, энергоресурсы используются нерационально. В связи с тем, что в квартирах становится жарко, жильцы домов открывают окна, многие вследствие
этого подвержены простудным заболеваниям.

Г) Выставление квитанций на дополнительные услуги

Жилищным кодексом РФ определён перечень жилищно-коммунальных услуг, оплата которых является обязательной для всех собственников. Какие-либо иные дополнительные работы (услуги) могут проводиться в доме и подлежат оплате только при положительном решении общего собрания собственников. Однако ГБУ «Жилищник», зачастую злоупотребляя своими правами, выставляет квитанции за услуги, которые в силу закона не являются обязательными и которые не были согласованы на общем собрании в соответствии с утверждённой сметой. Во многих домах, управление которыми осуществляет ГБУ «Жилищник», общие собрания фактически вообще не проводятся. Вся работа ведётся исключительно на бумаге.

Д) Отсутствие корректировки платы за отопление

Корректировка платы за отопление представляет собой перерасчёт денежных средств, вносимых жильцами в течение года за данный коммунальный ресурс. Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержит требование о ежегодной обязательной корректировке (т.е. возврате жильцам излишне внесённой платы за отопление). Однако ГБУ «Жилищник» в большинстве случаев игнорирует данное требование, что в дальнейшем является основанием для вынесения различных предписаний со стороны Мосжилинспекции, а также многочисленных судебных споров и разбирательств.

Смотрите еще:

  • Распечатать закон о защите прав потребителей последняя редакция 2018 Закон о защите прав потребителей Российская Федерация О защите прав потребителей (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 […]
  • Жена изменила алименты Возможно ли освобождение от уплаты алиментов, если была изменена фамилия ребенка? Здравствуйте. Подскажите пожалуйста У меня имеется ребёнок от первого брака на содержание которого я плачу алименты. В 2016 году у […]
  • Коап 12163 Решение Московского городского суда от 4 октября 2016 г. N 7-12163/16 Решение Московского городского суда от 4 октября 2016 г. N 7-12163/16 Судья Московского городского суда Харитонов Д.М., рассмотрев в открытом […]
  • Как заполнить уточненный реестр по 2 ндфл Реестр справок 2-НДФЛ Актуально на: 16 марта 2016 г. Если справки 2-НДФЛ вы представляете в свою ИФНС на бумажном носителе, то к ним вы должны приложить Реестр сведений о доходах физических лиц за отчетный год […]
  • Протокол общего родительского собрания в доу итоговое Протокол итогового родительского собрания в подготовительной группе алла шматко Протокол итогового родительского собрания в подготовительной группе Протокол родительского собрания №4 Протокол родительского собрания №4 […]
  • Все организации в ногинске Справочник «Ногинск» Каталог организаций — 3.284 предприятия Доска объявлений Ногинска Жёлтые страницы Ногинска Печатный справочник. Выпуск № 9/253 подписан в печать 2016-10-07, тираж 35.000 экз., 80 стр., 1100 […]