Гражданский кодекс рк статья 338

Содержание:

Гражданский Кодекс РК
Статья 338-4. Последствия неисполнения, прекращения или исполнения обязательства, обеспеченного гарантийным взносом

1. При неисполнении обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, по вине плательщика гарантийный взнос остается у другой стороны.

2. При неисполнении обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, по вине получателя гарантийного взноса либо прекращении этого обязательства по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, гарантийный взнос подлежит возврату.

3. При заключении договора или исполнении иного обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, сумма гарантийного взноса засчитывается в счет причитающихся получателю гарантийного взноса платежей от другой стороны по заключенному договору или иному обеспеченному гарантийным взносом обязательству, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законодательными актами, соглашением сторон или не вытекает из существа обязательства.

Задаток и аванс: в чём отличия?

При заключении сделок купли­-продажи сторонам нередко приходится сталкиваться с понятиями задатка или аванса. Но вот чем именно эти понятия отличаются друг от друга известно немногим.

Что такое задаток?

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения нового обязательства (статья 337 Гражданского кодекса РК).

Плюсы и минусы задатка

+ Задаток выполняет две функции: с одной стороны он включается в общую сумму, являясь частичной предоплатой за покупаемый объект, с другой стороны соглашение о задатке служит гарантией того, что одна из сторон не откажется от выполнения взятых на себя обязательств.

— Если у одной из сторон возникнут форс­-мажорные обстоятельства, препятствующие выполнению условий соглашения, то ей придется искать понимания у противоположной стороны, договариваться и заключать дополнительные соглашения.

Соглашение о задатке

В соответствии с пунктом 2 статьи 337 Гражданского кодекса РК, соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме вне зависимости от суммы задатка. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке.

Необязательно, но крайне желательно нотариально заверять соглашение о задатке, так как в случае возникновения спорных ситуаций будет проще доказать правоту одной из сторон в суде.

В соглашении о задатке указываются: полная сумма сделки, сумма задатка, точный адрес, площадь и количество комнат продаваемой недвижимости (если соглашение о задатке заключается с целью совершения сделки купли/продажи квартиры) и паспортные данные обеих сторон. Кроме того, в документе оговариваются сроки исполнения обязательств.

Какие последствия влечёт нарушение соглашения о задатке

Последствия прекращения и неисполнения обязательств, обеспеченных соглашением о задатке, оговариваются в статье 338 Гражданского кодекса РК.

Если за неисполнение обязательств несет ответственность сторона, которая вносила задаток, покупатель, то он остается у другой стороны, то есть у продавца.

  • В том случае, если ответственность за неисполнение обязательств несет сторона, получившая задаток (продавец), то она обязана уплатить другой стороне (покупателю) двойную сумму задатка. В некоторых случаях задатком может являться и полная сумма, уплаченная до заключения и исполнения договора купли­-продажи.
  • Сторона, ответственная за неисполнение указанных в соглашении обязательств, будет обязана возместить другой стороне убытки, с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предус­
    мотрено иное. Например, если покупатель въехал в квартиру до того как был заключен договор купли/продажи недвижимости, начал делать в ней ремонт, а продавец впоследствии отказался от сделки, то убытки, понесенные покупателем, можно взыскать.
  • Задаток должен быть возвращен при прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, которая наступила без их вины.
  • Если какие-­либо обязательства или сроки их выполнения решают изменить обоюдно обе стороны, то все изменения или дополнения должны быть зафиксированы письменно, в виде дополнительного соглашения, и подписаны обеими сторонами.

Когда соглашение нарушено, и одна из сторон собирается доказывать свою правоту в суде, отказ от выполнения взятых на себя обязательств другой стороной нужно документально зафиксировать. К примеру, заказным письмом отослать уведомление с предложением заключить договор купли/продажи.

Если после получения уведомления реакции не последует, это будет доказательством отказа стороны от принятых на себя обязательств.

В каких случаях применяется задаток:

  • у покупателя нет на руках всей суммы, необходимой для покупки, но он рассчитывает получить ее в определенный срок;
  • у продавца не до конца оформлены необходимые для совершения сделки купли/продажи документы;
  • имеется обременение на продаваемое имущество, и продавец в счет задатка намерен погасить данное обязательство и освободить имущество;
  • в настоящий момент отсутствует совладелец, и другие причины.

В любом случае задаток дает возможность и продавцу, и покупателю быть уверенными в том, что сделка состоится. Ведь нарушение соглашения влечет за собой неприятные имущественные потери для отказавшейся стороны.

Задаток применяется тогда, когда у сторон, заключающих договор, существуют обязательства друг перед другом. Причем обязательство одной из сторон — уплатить некую сумму денег.

А что такое аванс?

Аванс — это денежная сумма или иная имущественная ценность, которую выдают вперед, в счет установленных платежей или предстоящих расходов.

Аванс засчитывается в счет окончательного платежа, но только в том случае, если договорные обязательства были исполнены надлежащим образом. В случае нарушения соглашения об авансе переданная денежная сумма просто возвращается, если в условиях соглашения не указано иное.

Любой предварительный платеж можно назвать авансом, если в письменном соглашении сторон не зафиксировано, что этот платеж является задатком.

Плюсы и минусы соглашения об авансе

В обиходном употреблении значения задатка и аванса часто совпадают, однако с юридической точки зрения путать эти понятия нельзя.

Если при задатке ответственная сторона теряет определенные суммы, то при нарушении одной из сторон соглашения об авансе внесенная сумма просто возвращается, и отношения между сторонами прекращаются.

+ При возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих заключению сделки, соглашение можно расторгнуть без особых потерь для обеих сторон.

— Соглашение об авансе не может служить гарантией выполнения обязательств.

Соглашение об авансе

Соглашение об авансе так же должно быть письменно зафиксировано и желательно нотариально заверено.

При заключении соглашения об авансе с целью дальнейшего совершения сделки купли/продажи недвижимости в нем указываются паспортные данные сторон, технические характеристики недвижимости, под которую вносится денежная сумма, указывается конечная стоимость квартиры, срок заключения договора и сумма аванса.

Как дополнительные пункты по желанию сторон могут быть предусмотрены штрафные санкции и условия возврата аванса.

Перед заключением соглашения покупателю стоит проверить правоустанавливающие документы на квартиру, выяснить, действительно ли собственником квартиры является лицо, с которым вы собираетесь подписать данный документ.

В каких случаях применяется аванс

В целом аванс может применяться в тех же случаях, что и задаток. Однако чаще всего к авансу прибегают в предпринимательской деятельности, так как риски и некая неопределенность встречаются здесь намного чаще, нежели в сделках между физическими лицами.

Стороны вправе сами решать, какую форму предварительного платежа им выбрать. При этом надо помнить, что аванс не является способом обеспечения реального исполнения обязательств.

Ведь при нарушении обязательств аванс просто возвращается, и стороны приходят к исходному состоянию.

Иное дело — задаток. Согласно формулировке, он представляет собой не просто предварительный платеж, а еще и гарантию того, что обязательства будут исполнены, так как правовые последствия их нарушения здесь будут более строгими.

Предпочтение соглашению об авансе стоит отдать в том случае, если совершение сделки купли/продажи зависит от каких-­либо нестабильных факторов.

Гражданский кодекс рк статья 338

Статья 338.

Статья 337.

Исключена в соответствии с Законом РК от 20.01.06 г. № 123-III (введен в действие с 1 января 2006 года) (см. стар. ред.)

В статью 338 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.01.07 г. № 220-III (введен в действие с 1 апреля 2007 г.) (см. стар. ред.)

Статья 338.

Азартные игры
1. Участие в азартных играх (на деньги, вещи и иные ценности) в не отведенных для этого местах, а равно принятие ставок на спортивные и иные состязания лицами, не имеющими на то специального разрешения, —
влекут штраф в размере двухсот месячных расчетных показателей или административный арест на срок до десяти суток с конфискацией игральных принадлежностей, денег, вещей и иных ценностей.
2. Вовлечение и допуск граждан Республики Казахстан в возрасте до двадцати одного года в занятия азартными играми и (или) пари на деньги, вещи и иные ценности —
влекут штраф в размере трехсот месячных расчетных показателей.

Кодекс дополнен статьей 338-1 в соответствии с Законом РК от 12.01.07 г. № 220-III (введен в действие с 1 апреля 2007 г.)
Статья 338-1. Нарушение законодательства Республики Казахстан об игорном бизнесе
1. Несоблюдение требования о расположении игорных заведений в зданиях нежилого фонда, размещение игорных заведений в культовых зданиях и зданиях государственных органов и учреждений, организаций образования, здравоохранения, культуры, а также аэропортов, вокзалов —
влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц в размере двухсот, на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся субъектами среднего предпринимательства, в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, в размере одной тысячи месячных расчетных показателей.
2. Организация и проведение азартных игр вне мест, установленных законодательством Республики Казахстан об игорном бизнесе, —
влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц в размере двухсот, на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся субъектами среднего предпринимательства, в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, в размере одной тысячи месячных расчетных показателей.
3. Несоблюдение требований по проценту выигрыша, технологически заложенного в игровой автомат, —

О проекте Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)»

Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 марта 2003 года N 223

Правительство Республики Казахстан постановляет:
Внести на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан проект Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)».

Премьер-Министр
Республики Казахстан

Закон Республики Казахстан
«О внесении дополнения в Гражданский кодекс
Республики Казахстан (Особенная часть)»

Статья 1. Внести в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 г. (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1999 г., N 16-17, ст. 642; N 23, ст. 929; 2000 г., N 3-4, ст. 66; N 10, ст. 244; N 22, ст. 408; 2001 г., N 23, ст. 309; N 24, ст. 338; 2002 г., N 10, ст. 102; Закон Республики Казахстан от 8 января 2003 года «О внесении изменения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть), опубликованный в газетах «Егемен Казакстан» 11 января 2003 года и «Казахстанская правда» 11 января 2003 года) следующее дополнение:
пункт 5 статьи 830 дополнить подпунктом 6) следующего содержания:
«6) иным лицам в соответствии с законодательными актами об обязательном страховании».
Статья 2. Настоящий Закон вводится в действие с 1 июля 2003 года.

Президент
Республики Казахстан

О проекте Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть)»

Постановление Правительства Республики Казахстан от 20 августа 2004 года N 871

Правительство Республики Казахстан постановляет:
Внести на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан проект Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть)».

Премьер-Министр
Республики Казахстан

Закон Республики Казахстан
«О внесении дополнения в Гражданский
кодекс Республики Казахстан (Общая часть)»

Внести в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть), принятый Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Казахстан, 1994 г., N 23-24 (приложение); 1995 г., N 15-16, ст. 109; N 20, ст. 121; Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996 г., N 2, ст. 187; N 14, ст. 274; N 19, ст. 370; 1997 г., N 1-2, ст. 8; N 5, ст. 55; N 12, ст. 183, 184; N 13-14, ст. 195, 205; 1998 г., N 2-3, ст. 23; N 5-6, ст. 50; N 11-12, ст. 178; N 17-18, ст. 224, 225; N 23, ст. 429; 1999 г., N 20, ст. 727, 731; N 23, ст. 916; 2000 г., N 18, ст. 336; N 22, ст. 408; 2001 г., N 1, ст. 7; N 8, ст. 52; N 17-18, ст. 240; N 24, ст. 338; 2002 г., N 2, ст. 17; N 10, ст. 102; 2003 г., N 1-2, ст. 3; N 11, ст. 56, 57, 66; N 15, ст. 139; N 19-20, ст. 146; 2004 г., N 6, ст. 42; N 10, ст. 56; Закон Республики Казахстан от 7 июля 2004 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам инвестиционных фондов», опубликованный в газетах «Егемен Казакстан» и «Казахстанская правда» 20 июля 2004 г.), следующее дополнение:
пункт 6 статьи 192 дополнить частью второй следующего содержания:
«Безвозмездная передача имущества из частной собственности в государственную осуществляется в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.».

Президент
Республики Казахстан

О проекте Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)»

Постановление Правительства Республики Казахстан от 22 мая 2003 года N 480

Правительство Республики Казахстан постановляет:
Внести на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан проект Закона Республики Казахстан «О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)».
Сноска. Проект закона отозван из Парламента РК — постановлением Правительства РК от 6 декабря 2004 г. N 1277 .

Премьер-Министр
Республики Казахстан

Закон Республики Казахстан
«О внесении дополнения в Гражданский кодекс
Республики Казахстан (Особенная часть)»

Статья 1. Внести в Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1999 г., N 16-17, ст. 642; N 23, ст. 929; 2000 г., N 3-4, ст. 66; N 10, ст. 244; N 22, ст. 408; 2001 г., N 23, ст. 309; N 24, ст. 338; 2002 г., N 10, ст. 102) следующее дополнение:
второе предложение пункта 2 статьи 819 дополнить словами «, за исключением страховых сумм по договорам обязательного страхования ответственности работодателя за причинение вреда жизни и здоровью работника при исполнении им трудовых (служебных) обязанностей, минимальные размеры которых определяются Правительством Республики Казахстан».
Статья 2. Настоящий Закон вводится в действие с 1 января 2005 года.

Президент
Республики Казахстан

Смотрите еще:

  • Как продать квартиру неприватизированную и с долгом Как продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ? Здравствуйте. Вопрос стоит в том,что у моей семьи есть 2х комнатная квартира. В которой я прописана,но к своему счастью не проживаю. Они ее целиком и полностью […]
  • Как не потерять стаж при увольнении Когда прерывается трудовой стаж после увольнения С 01 января 2007 года действует несколько другой порядок определения непрерывности трудового стажа гражданина. До этого, если при переходе с одного места работы на […]
  • Адвокат завгородний Адвокат завгородний ЗАПИСНАЯ КНИЖКА НОВОСТИ О ПРОЕКТЕ РЕКЛАМА ТРИБУНА ФОТОАЛЬБОМ МАГАЗИН ГОСТЕВАЯ КНИГА ФОРУМ ГАЗЕТА БИЗНЕС-АДВОКАТ ЖУРНАЛ ДОМАШНИЙ АДВОКАТ ПОДПИСКА СУДЫ г.МОСКВЫ Контактная информация: […]
  • Примеры оформления заявления на загранпаспорт Правила и особенности оформления заявления на загранпаспорта в РФ Загранпаспорт для граждан России является основным документом, удостоверяющим личность при поездках за рубеж. Получить его можно с рождения, написав […]
  • Норма предоставления жилья при сносе дома в московской области Норма предоставления жилья при сносе дома в Москве Добрый день! Хотелось бы узнать норму предоставляемого жилья в кв.м. на человека при сносе дома в г. Москве. Дом не входит в программу реновации, квартира в социальном […]
  • Военный комиссариат калуги официальный сайт Военный комиссариат калуги официальный сайт Если Вы наш рекламодатель или Вы уже зарегистрированы, воспользуйтесь формой входа На этот E-Mail придёт письмо с просьбой подтвердить регистрацию. От 6 до 20 символов и […]