Договор о погашении задолженности по коммунальным услугам

Содержание:

Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Все большее количество россиян свои периоды финансовой нестабильности ассоциируют с аббревиатурой ЖКХ. Люди настолько привыкли использовать коммунальные блага, что даже и мыслить не хотят об экономии.

Ошибочно считать, что информацию о правилах и порядке работы с долгами должны изучать люди, входящие в финансово незащищенный круг населения. Присоединиться к нему может каждый. Здесь любая страховка бессильна.

Что же делать, если неприятностей с финансами избежать не удалось и возникли проблемы с ЖКХ?

Ответ прост: срочно заключать соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам. Это оптимальный вариант сохранить лицо и избежать негативных санкций со стороны государства.

О том, как это сделать, будет рассмотрено ниже.

Возникновение долга за услуги ЖКХ

Обязанность граждан платить за коммунальные услуги четко прописана в нормах Жилищного кодекса РФ, статье 153. Более того, выполнять такую оплату, согласно статье 155 ЖК РФ, необходимо до 10-го числа. Иначе ожидают санкции.

Но даже порядочные плательщики в силу независящих от них причин не всегда могут придерживаться этого обязательного для всех положения.

Если взять средние показатели по стране, то в процентном соотношении всех граждан можно разделить на три группы:

20%.
«Злостные нарушители»

У председателей коммунальных служб есть только ограниченный список рычагов воздействия на нарушителей.

В большинстве случаев и их вполне достаточно, чтобы усложнить финансовое бремя любой семьи (вплоть до судебного разбирательства).

Попробуем разобраться, какие виды коммунальных услуг бывают, и почему люди перестают платить.

Интересует повышение коммунальных платежей в 2018 году? Читайте здесь.

Жилищные и коммунальные услуги – это два разных платежа, объединённых в единый комплекс.

К жилищным услугам относится вся деятельность, связанная с эксплуатацией недвижимости. Без подобного обслуживания жилой объект быстро стал бы непригодным для проживания.

Подобные услуги делят на следующие виды:

  • ремонт и содержание жилья;
  • вывоз отходов и мусора;
  • капитальный и текущий ремонт помещений;
  • другие услуги (охрана, уборка и ремонт квартир, курьерская доставка и т.д.).

Полноценно подобный сервис практикуется лишь в элитных многоквартирных домах.

За счет наличия коммунальных услуг дом обеспечивается всеми необходимыми энергетическими и природными ресурсами.

Выделяют следующие виды коммунальных услуг:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • тепло-, газо- и электроснабжение;
  • свет.

В зависимости от того, какой тип услуг плательщик своевременно не оплатил, такой вид задолженности за ним и закрепляется.

Причины возникновения задолженности могут быть следующие:

  • низкий уровень заработка, а также несвоевременность/неполнота его получения;
  • безработица и нетрудоспособность;
  • увеличение тарифов и «замораживание» доходов;
  • некачественный сервис, коррупция и конфликтность представителей ЖКХ;
  • просроченный кредитный договор;
  • непредвиденные колебания курса;
  • банкротство работодателя и прочие подобные факторы.

Коммунальные долги и причины их возникновения могут быть разными, однако, комплекс государственных действий, направленных на их взыскание, будет проходить по утвержденному шаблону.

Меры борьбы с должниками

Начинается все с профилактики. Сотрудники ЖКХ проводят регулярный мониторинг платежей и выявляют потенциальных должников (лиц, имеющих непогашенный платеж за 1-2 месяца или меньше).

С подобными людьми проводится информативная беседа, в которой подробно описываются все негативные последствия дальнейшей просрочки.

Если подобный подход оказался неэффективным, тогда представители ЖКХ переходят к реализации более жестких санкций:

  1. Начисление пени.
  2. Письменное уведомление о возможном ограничении или прекращении коммунального обслуживания (некоторые организации практикуют СМС-формат).
  3. Если в течение месяца после вынесенного предупреждения на расчетный счет ЖКХ не переведена требуемая сумма, предприятия вправе ограничить должнику поставку коммунальных услуг. На этой стадии стороны могут подписать взаимное соглашение о порядке последовательной ликвидации долга.
  4. Игнорирование достигнутых соглашений в совокупности с длящейся неуплатой дают уполномоченному лицу ЖКХ обратиться в суд для отстаивания своих интересов.

Законодательство допускает и более радикальные меры:

  1. Выселение.
  2. Принудительный обмен недвижимости на более дешевый вариант и покрытие долга за счет образовавшейся разницы.
  3. Арест и дальнейшая продажа имущества нарушителя.
  4. Мораторий на выезд из государства.
  5. Временный запрет на проведение операций по отчуждению имеющейся собственности (в частности, это относится к сделкам на недвижимом рынке).

Но, несмотря на наличие прогрессивной карательной базы, должников в стране ежегодно только прибавляется.

Информирование о неуплате

Без надлежащего оповещения абонента представителям ЖКХ запрещено ограничивать его в пользовании коммунальными благами.

Исходя из положений закона, уполномоченное лицо ЖКХ имеет всего два рабочих способа, подходящих под категорию «надлежащее уведомление»:

  1. Получение расписки.
  2. Предупреждение должника через заказное письмо.

Чтобы реализовать это действие, был разработан специальный алгоритм:

  1. Пользователю, долг которого превысил уровень двухмесячной оплаты, направляется соответствующее уведомление (рассказывается о возможном ограничении коммунальных услуг).
  2. Санкции этого уведомления набирают силу уже через 20 дней.
  3. Если долг продолжает увеличиваться и после истечения отведенного срока, то исполнитель повторно предупреждает абонента (под расписку).
  4. Санкции после повторного предупреждения можно реализовывать не раньше, чем через три дня с момента оформления расписки.
  5. 30 дней должник будет ограничен в коммунальных ресурсах.
  6. Если задолженность не погашается, то за три дня до окончания срока исполнитель информирует абонента о прекращении подачи в его квартиру коммунальных благ.
  7. Когда все действия оказались безрезультатными, исполнители пломбируют все тарифные приборы в квартире и до погашения долга приостанавливают подачу коммунальных ресурсов.

Расчет пени выполняется следующим образом:

  1. По прописанным в ЖК тарифам (155 статья) пеня начинает насчитываться с 11-го числа (естественно при условии, что пользователь не совершил должным образом все необходимые платежи).
  2. Пеня начисляется ежедневно, поэтому должнику невыгодно растягивать погашение долга.
  3. Если оплата коммунальных услуг была выполнена не полностью, то пеня накручивается только на остаток.
  4. Когда абонент вносит платеж, в первую очередь он направляется на списание коммунального долга, а только после этого на покрытие пени.

Отключение услуг

Подобную меру можно реализовать только при наличии трехмесячной задолженности и надлежаще уведомленного абонента. Однако если такое действие каким-либо образом будут затрагивать интересы добросовестных плательщиков, то воплотить его будет невозможно.

В целом, сложность этого действия связана с техническими особенностями недвижимости. Так, в недавно возведенных домах ограничить одну квартиру в ресурсах намного проще, чем в домах старого образца.

Более того, теплосетевые организации даже при наличии космических долгов не имеют полномочий отключать своих потребителей.

Несмотря на юридическую и техническую сложность, практика отключения услуг достаточно хорошо развита в государстве (так как это один из самых действенных способов побудить человека наконец-то рассчитаться со своей задолженностью).

Нужна форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Смотрите тут.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Подробности в этой статье.

Обращение в суд

Коммунальные вопросы рассматривают два типа судов:

  1. Мировой – когда размер долга не достигает 50 000 рублей.
  2. Районный – занимается делами, по которым накоплена задолженность свыше 50 000 рублей.

Традиционно истцом является представитель коммунального предприятия, однако, если поставщик энергоресурсов имеет оформленный договор с должником, то он также может напрямую заявлять в суде свои претензии.

Большинство заявлений, направленных в сторону должника, связаны со следующими обстоятельствами:

  1. Потребитель не исполняет договорные обязательства, связанные с использованием коммунальных ресурсов.
  2. Абонент не соблюдает порядок эксплуатации и содержания занимаемого помещения.
  3. Нарушаются установленные сроки расчета.

Иск подается на рассмотрение вместе с дополнительным пакетом документации. Цена иска равна коммунальному долгу. Сумму пошлины сюда включать нельзя.

Чтобы выиграть дело, представителю ЖКХ необходимо:

  • документально подтвердить наличие обязанностей у должника оплачивать возникшую задолженность;
  • аргументировать заявленную сумму иска.

Законодательством установлено, что все судебные издержки оплачивает проигравший участник. На практике подобная закономерность проявляется четко: если процесс инициируется, то в 95% случаях выигрывается истцом.

Соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам

Это самый гуманный вариант уладить противоречия с коммунальщиками, который подразумевает оплату возникшего долга частями.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  1. Абонент с паспортом должен посетить собственное ЖКХ и выяснить точную сумму долговых начислений.
  2. Пользователь должен совершить платеж по тому или иному виду задолженности (в зависимости от вида долга). Это действие необходимо выполнить минимум за 3 дня до документального закрепления соглашения о реструктуризации коммунального долга.
  3. С момента поступления денежных средств на счет ЖКХ у должника появляется возможность официально оформить соглашение о погашении имеющейся задолженности.
  4. Документ составляется в двух равносильных экземплярах, заверяется сторонами и фиксируется печатью. После этого отношения между участниками переходят в новое юридическое пространство.

Все порядочные коммунальные предприятия идут на уступки своим клиентам и готовы сотрудничать на приемлемых (прежде всего для абонента) условиях.

Поэтому даже во время финансовых кризисов деловое тактичное общение способно разрешить ситуацию и в дальнейшем никак не скажется на возможностях клиента использовать коммунальные ресурсы по максимуму.

Получение субсидии

Рассчитывать на субсидии могут семьи, которые платят за коммунальные услуги более 22% от своего суммарного дохода. В каждом регионе эта цифра может видоизменяться.

Отдел социальной защиты населения – это официальное учреждение, которое занимается выдачей субсидий населению. Поэтому лицам, впервые оформляющим подобную помощь, необходимо найти местный отдел вышеуказанной организации.

Соглашение о погашении задолженности – это деловой инструмент современных абонентов, который помогает не только преодолеть финансовую пропасть, но сохранить имидж добросовестного гражданина. Помните это и не бойтесь брать ответственность на себя.

На видео о последствиях долга перед ЖКХ

Что включает в себя соглашение о погашении задолженности

Все большее число граждан Российской Федерации считают, что их финансовые проблемы напрямую связаны с повышенными тарифами на услуги ЖКХ. Физические лица ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в том размере, которые указывают управляющие домовым фондом организации.

Информация о правилах и порядке погашения долговых обязательств должна быть досконально изучена каждым лицом. Это обуславливается тем, что никто не застрахован от возможного роста долга. При возникновении проблем с оплатой услуг ЖКХ необходимо, в первую очередь, составить соглашение о погашении задолженности.

Данный документ позволяет немного сократить сумму обязательств, а также избежать возможных штрафных санкций со стороны государства. Стоит отметить, что при несвоевременной оплате долга на плательщика могут быть наложены дополнительные штрафы и пени.

Период возникновения долгов

Действующее отечественное законодательство, регулирующее жилищные отношения с физическими лицами, устанавливает то, что каждый гражданин РФ должен своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ такая оплата должна быть осуществлена не позднее 10 числа каждого месяца. При просрочке платежа в обязательном порядке будут наложены определенные санкции.

Стоит отметить, что даже порядочные граждане могут столкнуться с коммунальными задолженностями в силу независящих от них причин

Все физические лица, которые имеют собственную жилищную площадь, могут быть разделены на следующие группы граждан, осуществляющих платежи:

Сотрудники организаций, которые занимаются приемом коммунальных платежей, имеют определенный список рычагов воздействия на должников. В большинстве случаев данные рычаги накладываю дополнительное финансовое бремя на лица, у которых есть определенные финансовые обязательства перед государством. Решение проблемы может решаться и в высших судебных инстанциях.

Стоит помнить о том, что для коммунальных и для жилищных услуг характерны разные платежи, объединенные в одну квитанцию. К жилищным услугам относится вся деятельность физических лиц, которая напрямую связана с эксплуатацией недвижимого имущества. Без подобного обслуживания квартира, дом или комната, были бы попросту непригодны для постоянного проживания.

Период оборачиваемости дебиторской задолженности — финансовый показатель, величина которого влияет на финансовую устойчивость предприятия.

Как можно узнать задолженность у приставов онлайн, расскажет статья по этой ссылке.

В подобные услуги может входить следующее:

  • обслуживание и ремонт жилого помещения;
  • своевременный вывоз мусора и других отходов жизнедеятельности;
  • капитальный ремонт;
  • другие услуги, включая охрану территории, уборку помещений и частную почтовую доставку.

Полноценный спектр возможных услуг применяется только в дорогих многоквартирных домах. Что касается коммунальных услуг, то за их счет помещение обеспечивается всеми необходимыми энергетическими ресурсами.

Стоит выделить следующие типы коммунальных услуг:

В зависимости от того, какой тип услуг не был оплачен физическим лицом, такой тип долговых обязательств и будет за ним закреплен.

Среди основных причин возникновения подобной задолженности стоит выделить следующие:

  • низкий уровень заработной платы физического лица или несвоевременное ее получение;
  • безработица без возможности трудоустройства в ближайшее время;
  • увеличение тарифов на оплату коммунальных услуг;
  • замораживание уже совершенных платежей;
  • некачественный жилищный и коммунальный сервис;
  • коррупция в организациях, предоставляющих соответствующие услуги;
  • конфликтность сотрудников;
  • наличие просроченного кредитного соглашения;
  • внезапные колебания курса валют;
  • банкротство организации, в которой лицо осуществляло свою трудовую деятельность на постоянной основе.

Задолженность по коммунальным платежам и сами причины ее возникновения могут быть разными, однако комплекс действий, который формируется государством, для взыскания долговых обязательств имеет четко регламентированный вид.

Как борются с должниками

Управляющие компании, в первую очередь, начинают профилактические процедуры. Сотрудники таких организаций на регулярной основе проводят мониторинг платежей и выявляют лица, которые в будущем будут являться потенциальными неплательщиками. В большинстве случаев такими лицами являются граждане, у которых имеется задолженность за 1 или 2 месяца.

С подобными лицами проводятся информационное взаимодействие, в рамках которого описываются все последствия дальнейшей просрочки платежа. Если данная процедура не приносит результата, то сотрудники обслуживающих организаций переходят к наложению определенных финансовых штрафных санкций.

Должнику направляется специальное уведомление, в котором указываются сведения о возможном ограничении или полном прекращении обслуживания. Стоит отметить, что в некоторых случаях подобное уведомление может поступить должнику в формате СМС-сообщения.

Если в течение 30 дней после предоставления уведомления на счет обслуживающей организации не поступает запрашиваемая сумма средств, то компания получает законные основания на прекращение сотрудничества в рамках поставки коммунальных услуг. На данном этапе рекомендуется подписание между сторонами спора специального договора о порядке погашения возникших долговых обязательств.

Если должник игнорирует достигнутые соглашения по оплате долга, то управляющая компания может обратиться в высшие судебные инстанции для отстаивания своих интересов.

Действующее жилищное законодательство предусматривает и более радикальные меры борьбы со злостными неплательщиками:

  • выселение из занимаемой жилищной площади;
  • обмен недвижимости на более дешевую – разница в стоимости направляется на погашение задолженности, а сама процедура осуществляется в принудительном порядке;
  • арест и последующая продажа движимого и недвижимого имущества должника;
  • временный запрет на выезд за границу;
  • временный запрет на продажу имущества.

Стоит отметить, что даже несмотря на наличие карательных мер пресечения возникновения задолженности, с каждым годом в стране становится все больше лиц, которые имеют непогашенные долговые обязательства по услугам ЖКХ.

Без установленного законодательством порядка оповещения абонента представителями жилищных служб невозможно наложение ограничений на физические лица. Закон устанавливает то, что сотрудник коммунальной службы может использовать только 2 законных способа уведомления: предоставление расписки или заказного письма.

Для реализации подобного действия разработан специальный алгоритм, который заключается в следующем:

  • лицу, долговое обязательство которого превысило уровень двухмесячной оплаты, направляется специальное уведомление;
  • все санкции, которые прописываются в данном документе, вступают в силу по истечению 20 рабочих дней;
  • при последующем увеличении обязательств клиента исполнитель направляет повторное уведомление в формате расписки;
  • если после повторного уведомления клиент отказывается оплачивать задолженность, то спустя месяц для него может быть ограничен доступ к коммунальным ресурсам;
  • если задолженность не погашается, то исполнитель уведомляет должника за 3 дня до введения санкций, о прекращении подачи услуг

Стоит отметить, что гражданин может быть выселен с занимаемой им жилищной площади. Подобная мера может быть реализована только при наличии трехмесячной задолженности и после надлежащего уведомления плательщика. Однако в тех случаях, если подобная процедура будет затрагивать интересы добросовестных лиц, то она на будет воплощена в жизнь.

Сложность подобной операции напрямую связана с техническими характеристиками недвижимого имущества. Например, в новостройках ограничить одну квартиру в рамках подачи коммунальных услуг гораздо проще, чем в домах, построенных десятки лет назад. Кроме того, обслуживающие организации, осуществляющие предоставление тепловых или сетевых услуг, не могут отключать своих абонентов ни при каких обстоятельствах.

Несмотря на технические и юридические сложности подобная практика отключения широко применяется на территории Российской Федерации, а это обуславливается тем, что данный шаг является самым эффективным для побуждения лица оплачивать свои долговые обязательства

Как выглядит соглашение о погашении задолженности

Соглашение о погашении задолженности является наиболее гуманным вариантом решения проблем между обслуживающими компаниями и должниками. Данный договор предусматривает погашение задолженности частями.

Для этого абонент должен в обязательном порядке осуществить следующие простые операции:

  • посетить районное отделение коммунальной службы и выяснить точную сумму задолженности – для этого необходимо предоставить гражданский паспорт РФ;
  • совершить хотя бы один платеж по той или иной задолженности – данная операция должна быть совершена за 3 дня до момента фактического заключения соглашения о реструктуризации коммунальной задолженности;
  • документ в обязательном порядке должен быть составлен в двух экземплярах, которые заверяются обеими сторонами договора и печатью организации;
  • после оформления договора взаимоотношения между сторонами спора переходят в новую юридическую плоскость.

Стоит отметить, что большинство порядочных обслуживающих организаций готовы пойти на уступки и на реструктуризацию задолженности.

Различные виды дебиторской задолженности влияют на способы разрешения конфликтных ситуаций по возвращению долгов предприятию.

Где можно узнать задолженность по транспортному налогу по фамилии, читайте здесь.

Что ждет должника в случае образования задолженности по кредитной карте, можно узнать отсюда.

Соглашение о погашении задолженности: для чего оно нужно?

В юридической практике существует понятие соглашения о погашения задолженности как одной из мер досудебного урегулирования спора. Две стороны могут заключить данное соглашение, чтобы избежать судебного разбирательства и принудительного взыскания долга одной стороны в пользу другой. Этот документ можно назвать компромиссом между лицами, физическими или юридическими, пришедшими к взаимному согласию.

Если стороны подписали такое соглашение, значит, они достигли договорённости о том, что должник не выполнил ранее взятые обязательства, но ему предоставляется возможность рассчитаться с долгом постепенно. В связи с этим выделяют много видов таких соглашений, так как ситуаций, когда оно может понадобиться, существует множество.

В каких случаях может понадобиться такой документ

Физические и юридические лица могут заключать между собой различные договора: о предоставлении услуг, купли-продажи, о займе, кредитные договора и многие другие. Почти всегда договором предусматривается то, что одна сторона отдаёт что-то, а другая принимает это за определённую плату. То есть возникает долговое обязательство, которое в силу каких-то причин лицо может нарушить. А чтобы не доводить дело до суда, стороны могут заключить соглашение о погашении задолженности.

Сколько разновидностей договоров существует между лицами, столько же можно выделить и случаев для оформления данного соглашения. Рассмотрим самые распространённые из них.

Примеры и виды соглашений о погашении задолженности

За коммунальные услуги

Долг по коммунальным платежам возникает довольно часто по вине самих жильцов. Это действительно больная тема для многих, и острый вопрос, вызывающий жаркие споры по поводу повышения тарифов. Однако отказ оплачивать коммунальные услуги, как правило, ни к чему хорошему не приводит, ведь управляющие компании будут действовать через судебных приставов.

Чтобы избежать этой неприятной процедуры, можно прибегнуть к заключению соглашения о реструктуризации долга по коммунальным платежам. Это один из самых удачных решений, который ускорит процесс выплат, и принесёт на пользу, как плательщику, так и самим коммунальщикам. В связи с этим управляющие компании редко отказывают гражданину в оформлении документа, так как они лучше пойдут на уступки, чем будут подавать в суд.

Скачать бланк Соглашения и заявления в УК можно здесь.

Образец соглашения о погашении коммунальной задолженности.

Заявление директору УК с просьбой о рассрочке

Задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, о чем расскажет видео ниже:

По договору займа

Соглашение о погашении задолженности часто идёт приложением к договору о займе. Кредитор как бы предвидит возможные финансовые затруднения у должника и даёт ему шанс расплатиться с долгом по частям, не доводя дело до судебного вмешательства. Такая мера позволяет урегулировать спор в досудебном порядке.

В соглашении по договору так же, как и в основном договоре прописываются сведения о сторонах, заключивших его, а также устанавливается порядок погашения долга в виде графика платежей или иных условий. Положения такого соглашения обязательны для исполнения должником.

О графике погашения

График погашения задолженности обычно составляют как приложение к самому соглашению. Обычно кредитор предоставляет плательщику рассрочку платежей на определённый срок.

В рамках этого срока расписаны даты и сумму платежей, которые должен вносить должник, не пренебрегая при этом оплатой текущих платежей. На весь период рассрочки кредитор приостанавливает начисление пени за просрочку платежей.

График погашения задолженности выглядит следующим образом.

График погашения задолженности

О порядке и сроках погашения

Соглашение о порядке и сроках погашения задолженности не имеет отдельно вынесенного документа, где оговорены даты, в соответствии с которыми будут совершаться платежи, то есть график погашения долга отсутствует.

Но все условия относительно размера платежей и сроков из перечисления оговорены в одном из пунктов соглашения. Также предусматривается начисление неустойки в случае, если должник не выполнит условия данного соглашения.

По зарплате

Трудовое законодательство предписывает работодателю своевременную выплату заработной платы сотрудникам, особенно при их увольнении. В этом случае расчёт должен состояться в последний рабочий день. Если работодатель этого не сделал, у работника есть все основания, чтобы подать жалобу в прокуратуру или трудовую инспекцию.

Однако и в этом случае можно пойти навстречу и решить вопрос без вмешательства правоохранительных органов. Составление договора займа с соглашением о погашении задолженности по зарплате может уладить этот спор. В данном случае кредитором будет выступать физическое лицо – сотрудник, а должником – работодатель.

О погашении взаимной задолженности

Этот вид соглашения часто заключают между собой стороны, являющиеся юридическими лицами. При этом они могут взаимодействовать друг с другом, как контрагенты. Обе стороны предоставляют друг другу какой-либо товар или услугу, а задолженность возникает у того и другого лица.

Для того чтобы ускорить расчёт между ними, можно составить такое соглашение, в котором будет прописаны условия взаиморасчётов. Долг одного перед другим сравнивается, списывается, и остаётся остаток большего долга. Далее оговариваются условия погашения оставшейся суммы.

Бланк договора можно скачать здесь. Само соглашение выглядит так.

Соглашение о погашении взаимной задолженности

С управляющей компанией

Такое соглашение вправе заключить между собой юридическое лицо, как кредитор, в лице управляющей компании и физическое лицо, как должник, допустившее образование задолженности по коммунальным платежам. В документе оговорён срок рассрочки платежа, в течение которого должен быть погашен долг. Поэтому часто к такому соглашению согласуют ещё график уплаты с датами и суммами.

Бланк документа можно скачать бесплатно здесь. Образец соглашения выглядит следующим образом.

О рассрочке

Рассрочка платежа – это отличная возможность для должника избежать начисления пени или процентов по основному долгу. По условиям такого соглашения кредитор предоставляет должнику время для того, чтобы рассчитаться с накопившейся задолженностью. В одном из пунктов документа оговорен размер суммы, которую нужно будет погасить, и сроки для закрытия долга. Часто специальным приложением документа выступает график погашения долга.

В соглашении могут быть также прописаны условия пересмотра графика или расторжения договорённости, а также размер неустойки в случае дальнейшего невыполнения долговых обязательств. Как и другие договора и соглашения, этот документ оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обоими и имеет равную юридическую силу.

Скачать пример Соглашения о рассрочке по погашению долга можно здесь.

Образец Соглашения о предоставлении рассрочки погашения задолженности (реструктуризация кредита)

Порядок заключения

Несмотря на множество видов разных соглашений о погашении задолженности, у них есть много общих черт и обязательных реквизитов, которые придают документу его юридический смысл. Рассмотрим основные правила составления соглашений.

Правила составления

Соглашение составляют на бумаге в двух одинаковых экземплярах, которые подписывают обе стороны. Среди обязательных разделов документа должны присутствовать:

  • дата составления;
  • сведения о лицах (название юридических лиц и сведения об их уставах, ФИО граждан, их паспортные данные и адреса проживания);
  • реквизиты договоров между сторонами, по которым существует основной долг;
  • размер задолженности;
  • порядок и сроки погашения или ссылка на приложение в виде графика платежей;
  • меры ответственности за невыполнение условий соглашения.

В качестве примера можно привести соглашение между тремя сторонами, каждая из которых имеет какие-то обязательства перед другими:

Таким образом, заключение соглашения о погашении задолженности даёт шанс всем участвующим сторонам смягчить штрафные санкции за невыполнения обязательств по основному долгу. Плательщик получает не только время для устранения недоимки, но и добивается, чтобы пени и проценты ему не начислялись за просрочку платежа.

В каких случаях банк имеет право погашать штрафы по кредиту, расскажет это видео:

Документы — СОГЛАШЕНИЕ О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СОГЛАШЕНИЕ

О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Москва «____» ____________ 200_ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ N ________ выдан ______________________________________

«___» _______ ____ года, проживающий по адресу: ___________________________

(улица, дом, корпус, строение, квартира, домашний

и рабочий/мобильный телефоны)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

(указать полное наименование ГУ ИС, филиала ГУ ГЦЖС)

именуемое в дальнейшем «ЕИРЦ», в лице ____________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

(устава, доверенности, N и дата)

с другой стороны, совместно или по отдельности также именуемые «Стороны»,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Гражданин на основании собственного заявления от «__» _____ 200_ года (приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ______ (__________) рублей путем :

— единовременного внесения всей суммы имеющейся задолженности в срок до «__» _____ 200_ года (не более месяца с даты заключения настоящего Соглашения) на основании долгового платежного документа (ЕПД), сформированного ЕИРЦ.

— погашения суммы задолженности в течение ____ месяцев (не более 6 (шести) месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) с даты заключения настоящего Соглашения на основании ежемесячно доставляемых ГУ ИС долговых платежных документов (ЕПД) путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа):

— 1 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года) в сумме XXX,XX рублей;

— 2 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года) в сумме XXX,XX рублей;

— 3 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года) в сумме XXX,XX рублей.

При этом первый платеж должен быть внесен гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

— погашения суммы задолженности в течение ____ месяцев (не более 6 (шести) месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) с даты заключения настоящего Соглашения на основании ежемесячно доставляемых ГУ ИС долговых платежных документов (ЕПД) путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа):

— 1 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года (но не позднее 2 (двух) месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) в сумме XXX,XX рублей;

— 2 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года) в сумме XXX,XX рублей;

— 3 месяц (должен быть оплачен до «__» _____ 200_ года) в сумме XXX,XX рублей.

При этом первый платеж должен быть внесен гражданином в срок, не превышающий 2 (двух) месяцев с даты заключения настоящего Соглашения (отсрочка платежа).

Должен быть выбран один из способов погашения имеющейся задолженности.

2. В случае рассрочки/отсрочки платежа единовременный платеж вносится гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

3. ГУ ИС доставляет гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с настоящим Соглашением, одновременно с доставкой текущих платежных документов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением.

4. При возникновении у гражданина ситуации, когда он не может

осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении,

он вправе письменно уведомить об этом ГУ ИС (почтовый адрес: ______________

и Управляющую организацию (почтовый адрес: ________________________________

с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого

исполнение настоящего Соглашения возобновится.

При этом срок, который указывается гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления.

5. ГУ ИС осуществляет контроль внесения гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности.

6. В случае невнесения гражданином платежей в счет оплаты имеющейся задолженности в соответствии с настоящим Соглашением (направленным письменным уведомлением) более 2 (двух) месяцев подряд и/или просрочки (пропуска) внесения платы более чем на 3 (три) месяца ГУ ИС направляет гражданину повторные долговые платежные документы, копию настоящего Соглашения и сопроводительное письмо с просьбой погасить имеющуюся задолженность в соответствии с настоящим Соглашением (полученным от гражданина уведомлением).

7. В случае невнесения платы и/или непредставления гражданином (его представителем) информации о причинах невнесения платежа(ей) (нахождение в больнице, необходимость уехать из города и пр.) в течение месяца с даты направления ГУ ИС письма настоящее Соглашение считается расторгнутым, о чем ГУ ИС уведомляет гражданина, Управляющую организацию и ГЦЖС (с приложением копии письма о погашении имеющейся задолженности в соответствии с настоящим Соглашением (полученным от гражданина уведомлением).

8. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с Управляющей организацией.

9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для гражданина, два — для ГУ ИС. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Гражданин ГУ ИС

Адрес: ____________________________ Адрес: _____________________________

Телефон: __________________________ Телефон/факс: ______________________

_______________ (_________________) _______________ (__________________)

Как заключить соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам

Статьи по теме

Если у потребителя возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, исполнитель (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) вправе заключить с ним соглашение о погашении долга. Это позволит избежать потребителю ограничения и приостановки коммунальных услуг, а исполнителю – недопонимания и споров с должником.

Внимание: выводы настоящей рекомендации не распространяются на случай, когда договор предоставления коммунальных услуг содержит особые условия заключения соглашения на погашение задолженности за коммунальные услуги

Закон не регламентирует правила, по которым нужно заключать соглашение о погашении задолженности. Однако их может предусматривать договор, содержащий условия о предоставлении коммунальных услуг. Если он устанавливает особый порядок заключения, то необходимо руководствоваться положениями договора.

Срочные изменения — законопроекты сентября

Как убедить потребителя заключить соглашение о погашении задолженности ЖКХ

Известите потребителя о плюсах соглашения. Так, благодаря соглашению он избежит ограничения и приостановки коммунальных услуг и сможет погасить долг в удобном для себя порядке.

Также укажите негативные последствия несвоевременного внесения платы за ЖКУ.

Такое сообщение доведите до потребителя любым удобным способом:

  • по почте, в том числе в тексте уведомления о долге за ЖКУ;
  • по телефону;
  • по электронной почте;
  • на личном приеме у исполнителя.

Совет: если вы направляете сообщение по почте или по e-mail, то стоит приложить бланк соглашения о погашении задолженности. Это увеличит шансы на то, что потребитель решит заключить соглашение.

Какие условия нужно предусмотреть в соглашении о погашении задолженности по коммунальным платежам

Согласуйте с потребителем порядок погашения долга – единовременно или в рассрочку.

Если потребитель готов за один раз погасить весь долг, предусмотрите его сумму и дату выплаты.

Если вы договорились о рассрочке, согласуйте график погашения задолженности – количество и размер платежей, а также даты их внесения.

Независимо от порядка погашения долга предусмотрите:

  • срок действия соглашения;
  • последствия на случай, если потребитель нарушит принятые обязательства;
  • реквизиты сторон.

Проследите за тем, чтобы потребитель подписал соглашение.

От имени организации-исполнителя документ подписывает руководитель или представитель по доверенности. Такую доверенность вы можете выдать, например, главному бухгалтеру.

Пример процедуры заключения соглашения о погашении задолженности за коммунальные услуги

Потребитель имеет задолженность, достаточную для того, чтобы УО ограничила или приостановила коммунальную услугу.

УО направила потребителю уведомление о долге и пригласила на личный прием к заместителю генерального директора, чтобы заключить соглашение о погашении задолженности. Бланк соглашения специалисты УО подготовили заранее.

В ходе встречи потребитель и замдиректора оговорили детали соглашения и предусмотрели график погашения задолженности. Затем стороны подписали соглашение и приняли его к исполнению.

Ситуация: должны ли условия соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг быть одинаковыми для всех потребителей

Нет, это не обязательно.

При заключении соглашения исполнитель вправе применить индивидуальный подход. Это увеличит шансы на то, что потребитель исполнит свои обязательства надлежащим образом.

Ситуация: можно ли ограничить или приостановить коммунальную услугу, если потребитель не выполняет соглашение о погашении задолженности

Да, можно, если размер долга достаточен для ограничения или приостановки услуги.

Закон запрещает ограничивать и приостанавливать услуги, если стороны не только заключили соглашение о погашении задолженности, но и исполняют принятые обязательства (п. 118 Правил № 354).

Если же потребитель нарушает условия соглашения, то тот факт, что вы его заключили, не препятствует ограничению или приостановке.

Смотрите еще:

  • Кас вместо гпк В АПК, ГПК, УПК и КАС вводится обязательная видеозапись судебных заседаний Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила для рассмотрения на заседании кабинета министров пакет законопроектов, […]
  • Мировой суд 155 одинцово Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством […]
  • Бланк исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка Исковое заявление о взыскании алиментов на детей Для получения денег на содержание несовершеннолетних в принудительном порядке в суд подается исковое заявление о взыскании алиментов на детей. Такие дела встречаются в […]
  • Куплю земельный участок в абакане Земельные участки в Абакане Стоимость: 1000000 Р. 17702.25 $ € 14440.43 Общая площадь: 6 кв.м. Продам или обменяю на 1к. квартиру ,участок в черте города Абакан,6 соток. Обращаться 89235844984,после 17ч. до […]
  • Гл 15 гпк Глава 15 ГПК РФ. Судебное разбирательство (статьи 154 - 193) Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел 1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня […]
  • Ст 155 ч 15 жк Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок […]