Оформление недвижимости услуги юриста

Содержание:

Консультация юриста бесплатно
по недвижимости

Позвоните юристу и вы убедитесь,
что он сможет решить ваш вопрос

звонок на номер бесплатный

Первичная консультация юриста
всегда БЕСПЛАТНО

Необходима юридическая помощь?

Возникли вопросы к юристу при оформлении права собственности на квартиру или долю в квартире?

Начните с консультации юриста по телефону
это бесплатно

Заказать звонок

Не знаете какие документы необходимы при оформлении дома в собственность и нужна помощь юриста?

Гараж в собственность

Затрудняетесь самостоятельно правильно оформить право собственности на гараж?

Или возникла любая из тысячи других правовых проблем, которая требует немедленного решения?

Требуется консультация юриста по оформлению документов при покупке или продаже недвижимости?

Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас

Бесплатная юридическая консультация
по телефону горячей линии 8 (800) 333-06-18

Преимущества для вас

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Получить консультацию юриста бесплатно!

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

Консультации юристов

Оформление недвижимости в собственность оптимально выгодно и без нарушения действующего законодательства.

Оформление дома в собственность

Вступление в право собственности на дом, после его унаследования, принятия в дар, покупки и так далее, невозможно без юридического оформления этой процедуры.

Оформление квартиры в собственность процедура стандартная и часто применяемая, но от этого не менее сложная.

Помещение в собственность

Если не имеете соответствующего опыта и знаний рекомендуем вам не заниматься оформлением права собственности на помещение самостоятельно, чтобы избежать возможных рисков.

Оформление долевой собственности

Чтобы правильно провести оформление собственности, как минимум, понадобятся хорошие теоретические знания, а еще лучше — практические навыки в применении норм и положений Гражданского и Земельного кодексов, Жилищного кодекса.

Как оформить недвижимость

Сразу рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу, так как поиск данной информации обозначает только одно: у вас недостаточно знаний по этой теме, иначе вы просто бы не искали ее.

Оформить дом на участке

В каждой конкретной ситуации будут свои нюансы, от которых и нужно отталкиваться, занимаясь вопросами оформления дома на участке.

Оформление гаража в собственность

Избавиться от бумажной волокиты и оградить себя от потенциальной опасности, исходящей из возможных правовых ошибок, вам поможет консультация юриста.

Квартира в новостройке

Как показывает практика, такая несложная, на первый взгляд, процедура, как оформление в собственность квартиры в новостройке может вызывать у обычного человека, не обладающего знаниями в области юриспруденции, определенные проблемы и трудности.

Сделки с недвижимостью

Перед процедурой оформления сделок с недвижимостью консультируйтесь у юриста! Это будет служить залогом вашей безопасности, выгоды и спокойствия.

Квартира на стадии строительства

Приобретение жилья на стадии строительства соблазняет невысокой ценой, дающей возможность выгодно вложить средства. Платить за экономию приходится повышенным риском подобных вложений.

Налог при дарении квартиры

Если вы спросите у юриста о налоге на дарение, он с чистой совестью пояснит, что такового нет. Однако, когда вы получаете в дар недвижимость от лица, не являющегося членом вашей семьи, заплатить придется НДФЛ- налог на доходы физических лиц.

Бесплатная горячая линия

Как мы работаем

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

Юрист по недвижимости

Право собственности всегда являлось актуальным вопросом. Непростое в экономическом отношении время предъявляет к гражданам повышенные требования. Поэтому важно иметь хотя бы первоначальные юридические знания. Вместе с тем, при возникновении спорной ситуации приходится обращаться к профессионалу, который даст квалифицированную консультацию и выполнит все необходимые действия в соответствии с процедурой.

Юрист поможет оформить и отстоять право собственности

Право собственности приобретается различными способами. Чаще всего это:

— изготовление вещи и т.д.

Переход права собственности сопровождается определёнными процедурами. При составлении и подписании договора желательно присутствие профессионального юриста, который изучит документ и выскажет мнение по поводу отражения в документе интересов клиента.

Гражданину могут отказать в оформлении права собственности в случае наложения на недвижимость ареста. Не исключено признание сделки недействительной, например, при нарушении прав несовершеннолетних. Поэтому большое значение имеет юридическая экспертиза намечающегося соглашения сторон.

Когда право собственности появляется в результате наследования имущества, потенциальный владелец квартиры, дома или транспортного средства заинтересован в безукоризненности нотариальной процедуры, чтобы в дальнейшем не возникли юридические сложности.

Право наследования имущества может быть рассмотрено в судебном порядке. В некоторых случаях возникают непростые коллизии, когда существует несколько претендентов. Только опытный адвокат по гражданским делам в состоянии разрешить конфликт.

Нередко требуется содействие юриста в результате заключения договора долевого участия в возведении объекта. Договор заключают в течение периода строительства многоквартирного дома. Однако нельзя назвать редкими случаи, когда граждане имеют дело с недобросовестными компаниями. Поэтому на всех этапах взаимодействия с застройщиком имеет смысл контролировать правовую часть вопроса, чтобы в случае шулерства виновник обмана не ушёл от ответственности.

Как выиграть спор о разделе имущества наследниками

Юристам нередко приходится участвовать в урегулировании конфликтов, связанных с оформлением наследства. Когда отсутствует завещание, происходит наследование по закону. При подобном развитии событий существует большая вероятность разногласий, перерастающих в серьёзные споры. Претенденты считают, что квартира или дом должны достаться именно им. Профессионально защитит права наследников адвокат.

Специалист расскажет о существующем порядке раздела имущества с выяснением очередности наследования. Вначале адвокат делает всё возможное для решения вопроса «без привлечения Фемиды». Если данный вариант преодоления разногласий не удаётся реализовать, спор решается в судебном порядке.

После тщательного изучения всех обстоятельств составляется исковое заявление. Нередко дела о разделе имущества рассматриваются достаточно долго, прежде чем будут выделены доли претендентам на наследство. Один из вероятных сценариев — подача встречного заявления. Поэтому особую роль играет профессионализм юристы, который отстоит интересы клиента.

Вы можете задать юристу по недвижимости следующие вопросы:

заключение, расторжение договора купли-продажи квартиры, дома, нежилого помещения, здания;

заключение, расторжение договора дарения квартиры;

обеспечение прав добросовестного приобретателя на квартиру;

понуждение к заключению договора купли-продажи квартиры;

соблюдение преимущественного права покупки доли в квартире;

заключение, расторжение договора ренты;

признание сделки приватизации недействительной,

а также многие другие вопросы по сделкам с недвижимостью.

Оформление недвижимости Юрист недвижимость

Оформление недвижимости

Оформить недвижимость — значит признать и подтвердить государством, возникновение прав на недвижимость.

Оформляя недвижимость, необходимо правильно подготовить и собрать определенный пакет документов, так как небольшая ошибка при оформлении недвижимости, может привести к потере недвижимости или огромной сумме денег.

Оформление недвижимости следует доверить юристу или адвокату, так как цена недвижимости слишком велика, что-бы рисковать самостоятельно оформляя сделку с недвижимостью.

Доверить оформление недвижимости риелторской фирме не лучший вариант, так как нам часто приходилось встречаться с риелторами в г.Ставрополе, которые как минимум дилетанты в своем деле. Не исключено, что можно нарваться на мошенников.

Оформление недвижимости в Ставрополе

Юр. агентство «Гарантия» имеет хорошие ОТЗЫВЫ клиентов, которым юристы уже помогли оформить свои права на недвижимость в Ставрополе и Ставропольском крае.

Профессиональный юрист по недвижимости, грамотно проконсультирует, будет представлять интересы в Росреестре, БТИ, Администрации, Земельной палате и других организациях, для оформления прав на недвижимость.

Юрист по оформлению недвижимости юр. агентства, оказывает следующие юридические услуги:

  • сопровождение сделок с жильем и любым недвижимым имуществом;
  • составление договора, купли-продажи, дарения, мены;
  • приватизация квартиры, жилья, земельного участка, дома, дачи и другой недвижимости;
  • оформление квартиры, земли, недвижимости, гаража, садового и дачного дома в собственность;
  • получение разрешения на строительство, оформление незавершенного строительства;
  • межевание, раздел земельного участка на части, объединение земельных участков в один;
  • регистрация права собственности и получение правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в Ставрополе и Ставропольском крае;

Отзывы клиентов

Мой сонаниматель подал иск в промышленный суд Ставрополя, в целях отобрать у меня комнату в общежитии. Мне понадобились адвокаты и юристы в г.Ставрополь. Адвокат по гражданским делам, защитил меня в Ставропольском суде. Исковое заявление истца судья отклонил. С помощью адвоката, мой иск о вселении в комнату общежития, судья удовлетворил. Благодаря адвокату, я приватизировал свою комнату в Ставрополе. Спасибо адвокатам и юристам юридической компании Гарантия, за выигрышное гражданское дело в суде.

Я попал в затруднительную ситуацию, со своей недвижимостью и документами связанными с этим жильем и обратился к Вадиму Карленовичу. В процессе совместной работы установили, что те документы были незаконными, а в дальнейшем справедливость восторжествовала. Я в восторге от профессиональных качеств Вадима Карленовича.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Отзывы клиентов Юридической компании об оказанных Юридических услугах Юристами и Адвокатами

Обратилась к юристу Вадиму Карленовичу Караманову за консультацией по вопросу оформления документов на собственность. Мне была оказана квалифицированная юридическая помощь по всем вопросам. Вадим Карленович представлял мои интересы, как заказчика, в оформлении сделки дарения дома и земельного участка. Работа выполнена в минимальные сроки с хорошим качеством. Отличным! Выражаю глубокую благодарность за кропотливый труд. Желаю успехов.

Обратился с проблемой оформления права собственности на приватизированную квартиру, которая находится в Карачаево-Черкесской республике. Выражаю большую благодарность за помощь, в этом важном деле.

По обращению к опытному юристу Караманову Вадиму Карленовичу, в результате проведения и завершения правильно выполненной и грамотно проведенной сделки. Считаю блестяще проведенной работой этого опытного юриста, очень благодарна Вадиму Карленовичу за столь проведенный опыт и взятый у него, за его работу выполненную в строго указанный срок соглашения. Хочу объявить благодарность за сопровождение успешной сделки — покупки недвижимости, Караманова Вадима Карленовича.

Я собственник земли и дачи которую построил сам. Мне было нужно прописать членов моей семьи в дачный дом. С этой проблемой я обратился в юридическое агентство «Гарантия». Работа юриста выполнена отлично.

В условиях дефицита времени я обратилась в юридическое агентство «Гарантия» по поводу узаконения самовольной пристройки и осталась очень довольна. Коллектив молодых профессионалов сработал чётко, грамотно и оперативно. Были выбраны правильные методы для решения поставленной задачи. Никто не пострадал, а дело было сделано. Успехов Вам Вадим Карленович в дальнейших делах! Спасибо всему коллективу! С уважением Надежда Алексеевна Назаренко.

Наши преимущества

Опыт работы более
13 лет

Юристы юр. компании «Гарантия» имеют стаж юридической практики в судах 13 лет!

Выиграно 95%
судебных дел

Юридическая компания «Гарантия» оказывает юридическую помощь юридическим лицам в Ставрополе и Ставропольском крае.

Не беремся за бесперспективные дела

Юристы юридического агентства «Гарантия» оказывают юридические услуги по делам, только при наличии правовой перспективы.

Возможность оплаты услуги в рассрочку

Оплата юридических услуг возможна в рассрочку!

Работаем только по договору

Отчитываемся, за каждый этап проделанной работы

Юристы юридической компании, отчитываются за каждый этап оказанных услуг, перед клиентом!

Юридические услуги

Юридические услуги > Юрист по оформлению недвижимости, сопровождение сделок.

Решаем ваши проблемы с недвижимостью в Краснодаре.

Компания «Консалтинг-Партнер» предлагает все виды юридического сопровождения сделок с недвижимостью как для юридических, так и физических лиц. Адвокат и юрист по недвижимости поможет вам в решении основных вопросов в сфере жилья, а также представительство в суде по спорным вопросам в недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае. Богатый опыт и профессиональная квалификация специалистов компании помогут решить многие дела, такие как оформление недвижимости, жилищные споры, земельные споры.

В каких случаях вам необходима помощь юриста по недвижимости:

  • Возникли вопросы к юристу при оформлении права собственности на квартиру или долю в квартире?
  • Не знаете какие документы необходимы при оформлении дома в собственность и нужна помощь юриста?
  • Затрудняетесь самостоятельно правильно оформить право собственности на гараж?

Практика решения вопросов по недвижимости в нашей компании:

Описание: Н. и О. приобрели квартиру, которую оформили на О. Оплату по договору производил Н.

О. обязался вернуть Н. внесенную сумму. Поскольку Н. и О. состояли в дружеских отношениях, обязанность по возврату, а также факт уплаты никаким образом зафиксированы не были. Н. обратился к О. с просьбой вернуть деньги, на что от О. последовал отказ.
Н. обратился за правовой помощью к адвокатам нашего филиала.
Разрешение: адвокат Н. обратился в суд с иском к О. об истребовании денежных средств. О. в суде отрицал приобретение квартиры Н., утверждал, что квартира была куплена исключительно на деньги О. Адвокату Н. удалось доказать факт полной оплаты квартиры за счет средств Н., а также недобросовестное поведение О. Иск был удовлетворен в пользу Н.
Итог: суд обязал О. вернуть Н. денежные средства, потраченные на покупку квартиры.

Описание: А. и У. являются собственниками дома, каждому из них принадлежит 1/2. А. и У. родственниками не являются. А. проживает в доме на постоянной основе, создает У. препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей долей, отпугивает покупателей.

Для разрешения данной ситуации У. обратилась за помощью к адвокатам нашего филиала.

Разрешение: суд удовлетворил иск У. об устранении препятствий в пользовании 1/2 дома. Затем от У. был подан иск о выделении доли в натуре. Суд отказался выделить долю в натуре, поскольку это технически невозможно. Ввиду того, что принуждение А. продать свою долю У. противоречило бы позиции Конституционного суда РФ, адвокатом нашего филиала был подан иск о взыскании компенсации стоимости доли У. Данные требования суд удовлетворил.

Итог:У. удалось реализовать свою долю дома, невзирая на препятствия А. благодаря грамотной правовой помощи адвокатов нашего филиала.

Стоимость услуг юриста по недвижимости и тарифные планы

Стоимость каждого тарифного плана зависит от категории дела,
сложности, объема работ, срочности и времени выполнения, а также других обстоятельств, которые определяются при заключении соглашения индивидуально с каждым клиентом. Более подробную информацию необходимо уточнять в офисе компании.

Пакет «Эконом».

  • Консультирование по вопросам совершения сделок с недвижимым
    имуществом.
  • Проверка юридической чистоты деятельности застройщика или
    недвижимости продавца по конкретному объекту.
  • Правовая оценка договоров и иных индивидуально-правовых актов.

ВНИМАНИЕ! По желанию клиента возможно присутствие нашего специалиста при всех юридически значимых действиях, совершаемых в ходе заключения и выполнения условий договора, в том числе участие в переговорах сторон, поиске компромиссов и продвижении позиции клиента.

Регистрация права собственности на недвижимость

Запишитесь на консультацию
по телефону!

Звоните! 8 (812) 309-93-01

Юридические услуги по недвижимости

Устная консультация в офисе (возможен выезд)**

Составление документа правового характера
(соглашение, договор об отчуждении и т.д.)

Подготовка искового заявления, жалобы на решение суда
(стоимость зависит от категории дела)

Комплексное ведение дела в суде по недвижимости ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях)

Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта
(проверка договора, разработка схемы расчетов, присутствие при расчетах)

Заказ выписки из ЕГРП, ГКН (на бумажном носителе)

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).

Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00.

Право собственности на недвижимое имущество возникает после его государственной регистрации. Поэтому, в случае отчуждения недвижимости (купли-продажи, дарения и т.п.), договор нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, получив соответствующее свидетельство.

Оформлением недвижимости вы можете заняться самостоятельно, но для упрощения процесса регистрации, а также для обеспечения безопасности сделки, предлагаем воспользоваться нашими услугами.

При регистрации собственности мы поможем:

  • Оценить правовую чистоту сделки с недвижимостью (проверить право сторон на подписание договора, проконтролировать наличие всех правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, узнать о наличии обременений и т.п.)
  • Провести переговоры со всеми участниками сделки, разъяснить им требования законодательства, соблюсти права и интересы всех сторон и особенно — интересы доверителя, продумать стратегию заключения сделки и ее оплаты.
  • Составить договор и помочь при его подписании.
  • Зарегистрировать договор и передать готовое свидетельство о праве собственности владельцу имущества.
  • Решить сопутствующие задачи.

Договоры, подлежащие регистрации

Государственная регистрация договора требуется при заключении следующих сделок:

  • Сделки об отчуждении имущества. Такие договоры подразумевают переход права на недвижимость. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты с передачей недвижимости, аренды с выкупом, продажи предприятия.
  • Сделки, не подразумевающие перехода права собственности. К ним можно отнести договоры аренды, безвозмездного пользования, залога, участия в долевом строительстве.
  • Сделки, заключенные как дополнение к ранее зарегистрированным договорам. К ним можно отнести уступку требования, перевод долга, соглашение об изменении положений зарегистрированного контракта.
  • Смешанные договоры, включающие в себя элементы сделок, подлежащих регистрации.

Уточнить, требуется ли регистрация вашей сделки, вы можете у юриста по недвижимости.

Анализ сделки с недвижимостью

Сделка с недвижимостью, как правило, подразумевает высокие финансовые риски, поэтому перед ее заключением стоит обратиться к независимому специалисту и проверить — законна ли она в принципе, не влечет ли для вас негативных последствий, не имеет ли имущество обременений, можно ли обезопасить себя при заключении договора.

Отечественное законодательство позволяет признать сделку недействительной в том случае, если она нарушает чьи-то права или интересы или влечет неблагоприятные последствия для его участника.

Оценить вероятность признания сделки недействительной грамотный специалист еще на этапе ее заключения. Если вы обратитесь к нам, мы оценим ее правовую чистоту и проанализируем имеющиеся риски.

В отличие от риэлторов, юристы не имеют никакой выгоды от заключения клиентом сделки. Наша цель — защитить интересы доверителя, а не уговорить его подписать договор. Если выяснится, что риск слишком высок, либо сделку с указанным имуществом невозможно заключить в принципе, мы об этом тут же предупредим.

Препятствиями при заключении сделки с недвижимостью могут быть:

  • Отсутствие у продавца документов на имущество или права на его отчуждение.
  • Наличие в продаваемой квартире зарегистрированных там людей (которые будут прописаны в ней, и смогут проживать даже после смены собственника).
  • Наличие обременений на имущество, например, залог, арест недвижимости и т.п.
  • Прочие «подводные камни».

Проверить наличие обременений можно, заказав в Росреестре выписку или справку:

  • Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на имущество.
  • Информацию о переходе прав на недвижимость;
  • Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
  • Данные о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
  • Справку о содержании правоустанавливающих документов.
  • Копию договора или документа, формулирующего содержание односторонней сделки.

Составление договоров об отчуждении недвижимости (купли-продажи, дарения)

После того как все документы на недвижимость будут собраны и условия оговорены, юрист составит договор, учитывающий все интересы сторон и особенно — своего клиента.

За годы практики мы разработали оптимальные проекты договоров, позволяющие обезопасить доверителя ото всех потенциальных рисков. На основании этого проекта, по итогам консультирования и переговоров с контрагентами, договор будет доработан под индивидуальные нужды клиента, исходя из его потребностей и нюансов сделки.

Если договор содержит элементы нескольких сделок, мы разработаем уникальный контракт, содержащий все необходимые условия и полностью соответствующий всем требованиям законодательства.

Если договор предоставлен контрагентом, мы его проанализируем и при обнаружении ущемляющих клиента условий, поможем внести в договор соответствующие изменения.

Регистрация недвижимого имущества

Регистрация недвижимости осуществляется в Росреестре. Список предъявляемых туда документов зависит от вида сделки, от ее сторон и прочих особенностей.

Собрать пакет документов для регистрации недвижимости смогут наши специалисты. Вам нужно будет только составить доверенность, позволяющую осуществлять от вашего имени все необходимые действия. В доверенности будут указаны конкретные права наших специалистов, позволяющие зарегистрировать имущество на имя доверителя.

Наш сотрудник договориться о встрече с нотариусом в удобное для вас время и в подходящем месте. Вам нужно будет только прийти с паспортом в нотариальную контору и поставить подпись на доверенности. Всеми остальными вопросами регистрации недвижимости займется один из адвокатов компании.

К нам можно обратиться для регистрации следующих договоров о передаче прав на недвижимое имущество:

  • Приватизации.
  • Передачи земельного участка в собственность граждан.
  • Купли-продажи.
  • Мены недвижимости.
  • Дарения недвижимости.
  • Ипотеки объектов недвижимости (жилых, нежилых, земельных участков).
  • Аренды (субаренды) объектов нежилого фонда и земельных участков, заключенных более чем на год.
  • Участия в долевом строительстве.
  • и т.п.

Обращаем ваше внимание, что каждую нашу услугу можно заказать по отдельности. К нам можно обратиться только для правового анализа сделки, или только для составления договора, или только для регистрации недвижимости.

Особенности индивидуального сотрудничества можно оговорить в ходе юридической консультации. Записаться на консультацию можно по телефону +7 (812) 309-93-01.

Судебная практика по теме

Снижение суммы выплаты со 100 млн. руб. до 21 млн. руб.

Юристы компании «Беспалов, Стогов и партнеры» существенно снизили сумму выплаты по иску о взыскании долга.

Защита дольщиков по инвестиционному договору

Клиент столкнулся с трудностями оформления прав на приобретенную им квартиру. Управление Росреестра на заявление клиента о государственной регистрации права собственности вынесло постановление об отказе в связи с тем, что клиентом был представлен не договор о…

Признание права собственности по предварительному договору

Продавец квартиры, застройщик, уклонялся заключать основной договор купли-продажи квартиры, мотивируя это финансовыми трудностями. Время работало против клиента — в Арбитражный суд обратилось сразу несколько подрядных организаций с требованием о признании…

Сопровождение сделок с недвижимостью

Консультация юриста по недвижимости

Специалисты ООО «Всегда на защите Ваших прав» окажут помощь при оформлении недвижимости, договоров аренды, купли продажи, квартир, земли, дачных участков, регистрации сделок, договоров.
Исходя из Ваших пожеланий, мы можем осуществить полное сопровождение сделки с недвижимостью, или зарегистрировать уже совершенную сделку.

Услуга «Полное сопровождение сделки с недвижимостью» включает в себя:

— юридическую консультацию;
— правовую экспертизу документов;
— сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (возможные притязания, ограничения и правовые обременения);
— составление необходимых договоров (купли-продажи, аренды, ипотеки и др.)
— подготовка документов для государственной регистрации имущественных прав;
— подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью (по Москве и Московской области).

Стоимость услуги договорная.

Услуга «Регистрация сделки» включает в себя:

— юридическую консультацию;
— правовую экспертизу документов;
— подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью.

Стоимость услуги 10 000 рублей.

Отчуждение объекта недвижимости

Отчуждение объекта недвижимости (жилое помещение) осуществляется путем заключения договора отчуждения, к которым относятся:

Комментарии:

По договору купли-продажи квартиры одно лицо передает другому за деньги квартиру на условиях, определенных договором.

К вышеперечисленным документам прилагаются согласие супруга покупателя на покупку. В случае, если квартира приобретена продавцом в браке, то необходимо предоставить согласие супруга продавца (даже если брак расторгнут, но не заключен договор раздела имущества, либо брачный договор).

Проживающие в квартире лица с переходом права собственности на недвижимость продавца теряют право проживания в квартире.

В случае если в квартире прописаны недееспособные граждане, либо собственником квартиры, либо доли квартиры является ребенок, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства.

По договору дарения одна сторона передает другой стороне квартиру безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права.

По договору ренты недвижимости передается одним лицом другому бесплатно, либо за деньги, и, кроме того, выплачивается рента деньгами, либо услугами. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. С момента регистрации договора и перехода права в Управлении ФРС квартира находится в залоге у бывшего собственника. Это значит, что без его согласия отчуждение квартиры невозможно.

При обмене квартира обменивается на другую квартиру, либо долю квартиры, либо другое имущество. В договоре обязательно должна быть указана цена обмениваемого имущества. При обмене предоставляются такие же документы, как и на куплю-продажу.

Консультация юриста по недвижимости на сегодняшний день является одной из самых востребованных и актуальных услуг. Часто в процессе заключения сделок с недвижимостью возникают споры между сторонами, которые гораздо эффективнее разрешать с участием посредника (юриста), с надлежащим правовым и информационным обеспечением.

Услуги юриста по недвижимости – это неоценимая помощь при принятии обоюдовыгодных решений в спорах наследников и других совладельцев недвижимости. Специалисту в этой области можно доверить составление исков, ходатайств и представительство интересов клиента в суде. Консультация юриста по недвижимости поможет досконально разобраться в тонкостях сделок по купле-продаже, обмене, аренде недвижимого имущества и др.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью включает экспертизу документов, подтверждающих право собственности продавца на объект недвижимости, составление договора на отчуждение объекта, сдача документов в регистрационную палату, получение свидетельства о собственности и передача клиенту.

Каждый вид сделки – дарение, купля-продажа, рента и др., — имеет свои нюансы, выявить которые поможет консультация юриста по недвижимости.

Услуги юриста по недвижимости

Юрист по вопросам недвижимости в рамках сопровождения сделок может осуществлять следующие правовые действия:

  • консультации, участие в переговорах;
  • правовая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость; — проверку юридической «чистоты» объекта;
  • составление предварительного договора, соглашения о задатке (при необходимости);
  • составление договора на отчуждение объекта;
  • сбор необходимых документов;
  • представительство в банке (при закладке в ячейку);
  • сдача документов в регистрационную палату;
  • получение свидетельства о собственности и передача клиенту.

Услуги юриста по недвижимости на сегодняшний день также востребованы дольщиками, соинвесторами, желающими оформить право собственности на квартиры, нежилые помещения в новостройках. Признание права в большинстве случаев происходит в судебном порядке, по причине недобросовестности застройщиков, которые отказываются надлежащим образом исполнять свои обязательства.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка или продажа недвижимости в Москве связана с вложением или получением существенных средств, поэтому стоит заранее подготовиться к оформлению документов для регистрации сделок с недвижимостью, а лучше воспользоваться услугами юриста по недвижимости, знающего тонкости сопровождения сделок с недвижимостью Москвы и Московской области.

Услуги в сфере недвижимости КГ ЭТАЛОН

Сопровождение сделок с недвижимостью – одно из основных направлений КГ ЭТАЛОН. Юристы компании оказывают не только консультационные услуги и делают оформление сделок с недвижимостью, но также решают любые вопросы в сфере недвижимости «под ключ» на территории Москвы и МО. Полный перечень юридических услуг по направлению «недвижимость»:

Услуги юриста по недвижимости КГ ЭТАЛОН получили сотни предприятий и физических лиц, а специалисты компании в сфере недвижимости за время работы спасли внушительные объемы средств клиентов — около 25 млн. долларов США.

Самое распространённое заблуждение «Подлинное свидетельство о регистрации права собственности является гарантией законного владения недвижимостью её продавцом». К сожалению, это не так.

Статья 301 ГК РФ гласит, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Это означает, что даже если Росреестр ошибочно зарегистрировал переход права собственности к Вам, прежний собственник может возвратить недвижимое имущество через суд.

Также в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В таком случае согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. Это означает, что прошлые собственники (и члены их семей) смогут оспаривать ваше право собственности неограниченно по времени.

Порядок проведения сделок с недвижимостью

Чтобы исключить риски мошеннических схем при сделках с недвижимостью, услуги юриста по недвижимости в современных реалиях просто необходимы. На примере квартиры, рассмотрим типовое сопровождение сделок с недвижимостью, осуществленное по верной схеме с привлечением профессионального юриста по недвижимости.

  1. Вы нашли объект недвижимости. Если перед его просмотром вам предложат подписать какой-либо договор (риелторский, задатка) — требуйте его на анализ и просто пересылайте его к нам на электронную почту. Мы проанализируем его бесплатно;

2. Вы посмотрели объект, и он Вам нравится. В этот момент обычно от Вас требуют подписать предварительный договор (например, купли-продажи, аренды, ДДУ) «как подтверждение серьёзности намерений». Рекомендуем прислать его нам, его мы тоже бесплатно проанализируем;

3. Требуйте у продавца все документы по данному объекту, которыми он располагает. Распространённая уловка: «Дайте список документов, и мы всё предоставим». Исчерпывающего списка не существует в принципе, т.к. мы не знаем и не можем знать обстоятельства регистрации прошлых сделок с данной недвижимостью;

4. Документы получены. Наш высококвалифицированный специалист проанализирует документы и даст заключение «о юридической чистоте» объекта. Если продавец относится к проверке спокойно, то с документами на 70-80% всё в порядке, если разрывает переговоры — объект, скорее всего, «проблемный».

Заключение «о юридической чистоте» объекта содержит:

  • Правовую историю объекта недвижимости (историю владения);
  • Правовой анализ: законности владения объектом недвижимости продавцом, обременений и ограничений в использовании объекта;
  • Обобщающие выводы и анализ возможных последствий его приобретения;
  • Рекомендации по приобретению объекта и снижению рисков.

5.Разработка схемы взаиморасчётов по сделке;

6.Оформление и подписание договора купли-продажи и регистрация перехода права;

7.Осуществление взаиморасчётов и вступление нового собственника во владение и пользование объектом.

Мы рассмотрели все важные аспекты сопровождения сделок с недвижимостью в Москве: первичное знакомство, документы и проверка «на юридическую чистоту», оформление сделок с недвижимостью. По нашей практике, примерно в 80% случаев проблемы видны еще на бесплатной стадии работы с юристами КГ ЭТАЛОН, поэтому обязательно воспользуйтесь такой консультацией специалиста компании. После первичной консультации и анализа документов, мы определим стоимость необходимой Вам услуги или комплекса услуг. Цена не будет меняться в процессе выполнения работ, независимо от сложности.

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Смотрите еще: